2024年某商場黃金地段租賃合同范本

2024年某商場黃金地段租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1商場名稱1.2租賃店鋪編號1.3租賃店鋪面積1.4租賃店鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條經(jīng)營范圍及限制5.1允許經(jīng)營的商品類別5.2禁止經(jīng)營的商品類別5.3其他經(jīng)營限制第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2附件第十四條合同生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1商場名稱：本合同所述商場名稱為X商場。1.2租賃店鋪編號：本合同所述租賃店鋪編號為X。1.3租賃店鋪面積：本合同所述租賃店鋪面積為平方米。1.4租賃店鋪位置：本合同所述租賃店鋪位于X商場內(nèi)的X區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同所述租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同所述租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同所述租金金額為每月元。3.2租金支付周期：本合同所述租金支付周期為每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：本合同所述押金金額為元。4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還承租方。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1允許經(jīng)營的商品類別：承租方可在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營服裝、鞋帽、化妝品等商品。5.2禁止經(jīng)營的商品類別：承租方不得在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營易燃易爆、有毒有害、違法禁售等商品。5.3其他經(jīng)營限制：承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害商場聲譽(yù)和利益。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃店鋪及商場公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型：承租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營相關(guān)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：承租方承擔(dān)購買保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前一個(gè)月書面通知出租方；（3）出租方因國家政策、商場規(guī)劃等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知承租方。9.2解除程序：雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式發(fā)出的通知，送達(dá)對方指定的地址。13.2附件：本合同附件包括租賃店鋪平面圖、租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施清單等。第十四條合同生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)雙方共同核實(shí)無誤后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：該圖應(yīng)清晰顯示租賃店鋪在商場內(nèi)的具體位置、面積、形狀等。附件二：租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃店鋪內(nèi)部所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件三：商場公共區(qū)域設(shè)施清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)詳細(xì)列明商場公共區(qū)域所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。附件四：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求：該說明應(yīng)詳細(xì)闡述允許經(jīng)營和禁止經(jīng)營的商品類別，以及其他經(jīng)營限制。附件五：保險(xiǎn)投保單據(jù)詳細(xì)要求：該單據(jù)應(yīng)證明承租方已按照合同約定購買了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：租賃店鋪維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：該計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)時(shí)間表、責(zé)任人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定購買保險(xiǎn)；3.承租方未按約定經(jīng)營商品類別；4.出租方未按約定提供租賃店鋪；5.出租方未按約定維修與保養(yǎng)商場公共區(qū)域設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的相關(guān)稅費(fèi)、罰款等。示例說明：若承租方未按約定支付租金，則需支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的出租方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出