2024年二手精裝修住宅交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手精裝修住宅交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3設(shè)備保修期6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住所地；1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住所地；1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱；1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱；1.3住所地1.3.1出賣方住所地：詳細(xì)地址；1.3.2買受方住所地：詳細(xì)地址；2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址，所屬區(qū)域；2.2房屋面積：建筑面積、使用面積；2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型，層數(shù)，戶型；2.4房屋用途：居住、辦公等；2.5房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證書編號，房屋所有權(quán)人姓名（或名稱）。3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣大寫、小寫；3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；3.3付款時間：合同簽訂后X日內(nèi)；3.4付款方式：具體付款步驟及注意事項。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時間：合同簽訂后X日內(nèi)；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全；4.3驗(yàn)收程序：雙方共同到場，按清單逐項驗(yàn)收；4.4驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.附屬設(shè)施與設(shè)備5.1附屬設(shè)施清單：列出所有附屬設(shè)施，如家具、電器等；5.2設(shè)備清單：列出所有設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等；5.3設(shè)備保修期：具體保修期限，如1年、3年等。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：交付房屋后X日內(nèi)；6.2過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料及流程；6.3過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)及所需支付的其他費(fèi)用；6.4過戶責(zé)任：雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.3稅費(fèi)繳納：在辦理過戶手續(xù)前，由買受方負(fù)責(zé)繳納。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付購房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.5雙方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的X%；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的X%；8.2.3因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息；8.2.4因買受方原因?qū)е潞贤獬I受方應(yīng)向出賣方支付已支付的購房款，并支付相應(yīng)的利息。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；8.3.2違約金支付時間：違約行為發(fā)生后X日內(nèi)。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解；9.1.3依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決的，由雙方指定協(xié)商代表；9.2.2調(diào)解解決的，由行業(yè)協(xié)會指定調(diào)解員；9.2.3訴訟解決的，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行；9.3.2爭議解決過程中，任何一方不得采取影響合同履行或損害對方利益的行為。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；10.2.2雙方達(dá)成一致，自愿終止合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止合同程序10.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同；10.3.2按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、有效；11.1.3合同簽訂后X日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。11.2合同期限11.2.1合同自簽訂之日起生效；11.2.2合同期限為X年。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.4附件四：房屋交付與驗(yàn)收記錄14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：年月日；14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，且不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的同意與責(zé)任16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。16.2.1按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；16.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方介入的授權(quán)與委托17.1甲乙雙方應(yīng)明確授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動，并簽署相應(yīng)的委托書。17.2委托書中應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型另行約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；18.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露而產(chǎn)生的損失。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除第三方介入。20.2變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.第三方介入與其他各方的劃分21.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，與其他各方無直接法律關(guān)系。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入的法律適用，按照甲乙雙方所在地的法律法規(guī)和合同約定。22.2如第三方介入涉及跨境法律問題，則按照國際慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等全部內(nèi)容。說明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款明確。說明：作為房屋買賣的法律文件，詳細(xì)記載雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：清單中詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋交付時核對附屬設(shè)施與設(shè)備的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交付與驗(yàn)收記錄要求：記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的重要證據(jù)，保障雙方權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等。說明：作為第三方介入的法律文件，確保第三方在合同履行過程中的合法性和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：支付憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為購房款支付的證據(jù)，證明購房款的實(shí)際支付。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：作為稅費(fèi)繳納的證據(jù)，證明雙方已履行相關(guān)納稅義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的X%。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)支付買受方違約金。2.買受方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的X%。示例：買受方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)支付購房款，未按時支付，應(yīng)支付出賣方違約金。3.出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；若無法修復(fù)，應(yīng)退還買受方購房款，并支付相應(yīng)的利息。示例：房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)或退還購房款。4.買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償出賣方因此產(chǎn)生的損失。示例：買受方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。5.雙方違反合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情形和損失情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：雙方在合同中約定了其他義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求賠償。全文完。2024年二手精裝修住宅交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼證2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類型2.5房屋裝修狀況3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程4.5房屋驗(yàn)收異議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明7.2房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.3房屋權(quán)屬風(fēng)險說明7.4房屋權(quán)屬風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方8.2稅費(fèi)計算方法8.3稅費(fèi)繳納時間9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約金9.2違約金計算方式9.3違約責(zé)任免除條款10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系電話]，[出賣方電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話]，[買受方電子郵箱]1.3雙方身份證號碼或組織機(jī)構(gòu)代碼證出賣方身份證號碼：[出賣方身份證號碼]買受方身份證號碼：[買受方身份證號碼]2.房屋基本信息2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/房間號]2.2房屋權(quán)屬證書編號[房屋權(quán)屬證書編號：]2.3房屋面積[房屋建筑面積：平方米，使用面積：平方米]2.4房屋結(jié)構(gòu)類型[房屋結(jié)構(gòu)類型：[例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)]等]2.5房屋裝修狀況[房屋裝修狀況：[例如：精裝修、簡裝修]等，詳細(xì)裝修清單見附件]3.房屋交易價格3.1交易總價[交易總價：人民幣萬元整]3.2付款方式[付款方式：[例如：一次性付款、分期付款]等]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)[付款時間節(jié)點(diǎn)：[例如：簽訂合同時支付%，房屋交付前支付%，過戶完成后支付%，其余部分在年內(nèi)分期支付]等]3.4付款方式變更條款[付款方式變更條款：[例如：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)]等]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間[房屋交付時間：[具體日期]前]4.2房屋交付條件[房屋交付條件：[例如：房屋及配套設(shè)施齊全，權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，符合交付條件]等]4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[例如：參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]等]4.4房屋驗(yàn)收流程[房屋驗(yàn)收流程：[例如：雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收報告，對驗(yàn)收結(jié)果無異議后簽署驗(yàn)收確認(rèn)書]等]4.5房屋驗(yàn)收異議處理[房屋驗(yàn)收異議處理：[例如：如對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟]等]5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間[房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：[具體日期]前]5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)[房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：[例如：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等]等]5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用[房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：[例如：按照國家相關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)過戶費(fèi)用]等]5.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任[房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：[例如：如因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶受阻，由出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]等]6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單[配套設(shè)施清單：[例如：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水、車位等]等]6.2附屬物清單[附屬物清單：[例如：家具、家電、裝飾品等]等]6.3配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬[配套設(shè)施及附屬物權(quán)屬：[例如：房屋配套設(shè)施及附屬物歸買受方所有，出賣方應(yīng)確保其無權(quán)屬爭議]等]7.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋權(quán)屬瑕疵說明[房屋權(quán)屬瑕疵說明：[例如：出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況]等]7.2房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)[房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任承擔(dān)：[例如：如因出賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、協(xié)助過戶等]等]7.3房屋權(quán)屬風(fēng)險說明[房屋權(quán)屬風(fēng)險說明：[例如：買受方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋權(quán)屬瑕疵而產(chǎn)生的風(fēng)險]等]7.4房屋權(quán)屬風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)[房屋權(quán)屬風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：[例如：如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致買受方遭受損失，買受方應(yīng)向出賣方提出，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任]等]8.房屋交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方[稅費(fèi)種類及承擔(dān)方：[例如：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行]等]8.2稅費(fèi)計算方法[稅費(fèi)計算方法：[例如：契稅按照房屋成交價格的一定比例計算，印花稅按照規(guī)定稅率計算，個人所得稅等稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定計算]等]8.3稅費(fèi)繳納時間[稅費(fèi)繳納時間：[例如：買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納全部稅費(fèi)，具體繳納時間按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行]等]9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約金[違約情形及違約金：[例如：逾期付款、逾期交付房屋、逾期過戶、房屋權(quán)屬瑕疵等違約情形，違約金按照合同約定的比例或金額計算]等]9.2違約金計算方式[違約金計算方式：[例如：逾期付款的違約金按照逾期金額的每日萬分之五計算，逾期交付房屋的違約金按照每日每平方米元計算]等]9.3違約責(zé)任免除條款[違約責(zé)任免除條款：[例如：因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相應(yīng)證明]等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式：[例如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向房屋所在地人民法院提起訴訟]等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：[例如：房屋所在地人民法院]等]10.3爭議解決程序[爭議解決程序：[例如：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行]等]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：[例如：因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，或一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行等]等]11.2合同解除程序[合同解除程序：[例如：一方提出解除合同，對方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)或提出異議，逾期未確認(rèn)或提出異議的，視為同意解除合同]等]11.3合同解除后果[合同解除后果：[例如：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、過戶、稅費(fèi)等事宜]等]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件：[例如：雙方簽字蓋章后生效]等]12.2合同終止條件[合同終止條件：[例如：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同等]等]12.3合同終止程序[合同終止程序：[例如：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同協(xié)議的簽訂、房屋交付、過戶等]等]13.其他約定事項13.1其他約定事項一[其他約定事項一：[例如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]等]13.2其他約定事項二[其他約定事項二：[例如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]等]13.3其他約定事項三[其他約定事項三：[例如：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議]等]14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議[合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[例如：房屋買賣合同附件、房屋配套設(shè)施清單、補(bǔ)充協(xié)議等]等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義[第三方：指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]1.2第三方介入的范圍[第三方介入的范圍：包括但不限于房屋評估、擔(dān)保、過戶代理、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。]2.第三方介入的程序2.1第三方的選定[甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。]2.2第三方的資質(zhì)要求[第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。]3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。]3.2第三方的義務(wù)[第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]3.3第三方的責(zé)任[第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]4.甲乙雙方的額外條款及說明4.1第三方介入的告知義務(wù)[甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的情況，并在合同簽訂后及時告知對方。]4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)[第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合市場行情。]4.3第三方介入的變更與解除[如因第三方原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)要求變更或解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義[責(zé)任限額：指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的損失的最高賠償金額。]5.2責(zé)任限額的確定[責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，以及第三方實(shí)際承擔(dān)的風(fēng)險和可能造成的損失來確定。]5.3責(zé)任限額的調(diào)整[如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，或責(zé)任限額明顯不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。]6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分[第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。]6.2信息保密[第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。]6.3服務(wù)質(zhì)量[第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]6.4爭議解決[第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、交易價格、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：附件一為房屋買賣合同的具體內(nèi)容，是合同的核心部分。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說明：附件二為房屋配套設(shè)施的詳細(xì)清單，用于明確房屋交付時的物品狀態(tài)。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋權(quán)屬證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件三為房屋權(quán)屬證明文件，證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費(fèi)的繳納憑證。說明：附件四為稅費(fèi)繳納憑證，證明買受方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件五為第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同中未涉及的其他約定事項。說明：附件七為補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受方逾期付款出賣方逾期交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期付款：按照逾期金額的每日萬分之五支付違約金。逾期交付房屋：按照每日每平方米元支付違約金，直至房屋交付。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例買受方逾期付款天，應(yīng)支付違約金元。出賣方逾期交付房屋天，應(yīng)支付違約金元。一方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年二手精裝修住宅交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2交易雙方的基本情況1.3交易的房屋基本情況2.房屋基本情況描述2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的權(quán)屬狀況2.4房屋的配套設(shè)施與裝修情況3.交易價格與支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式與安全保障4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)與承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納方式與時間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理辦法6.合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更或解除后的處理7.違約責(zé)任7.1交易雙方的違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇8.3爭議解決的時效9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款的制定與效力11.通知與送達(dá)11.1通知的形式與送達(dá)方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知的效力12.合同簽署12.1簽署時間與地點(diǎn)12.2簽署人的資格與身份證明12.3簽署后的合同效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的歸檔與留存第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2交易雙方的基本情況姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3交易的房屋基本情況房屋坐落：__________________建筑面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋權(quán)屬狀況：__________________配套設(shè)施與裝修情況：__________________第二條房屋基本情況描述2.1房屋的坐落位置房屋位于__________________，具體地址為__________________。2.2房屋的建筑面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為__________________平方米，為__________________結(jié)構(gòu)。2.3房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為乙方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房屋的配套設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)配備__________________等基本設(shè)施，裝修狀況為__________________。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格及支付金額交易價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。3.2付款時間節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)在簽訂本合同后__________________日內(nèi)支付首付款人民幣__________________元整。3.3付款方式與安全保障甲方支付款項時，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式，確保資金安全。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類交易過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)__________________稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)__________________稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)與承擔(dān)比例稅費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)__________________規(guī)定執(zhí)行，雙方承擔(dān)比例分別為__________________。4.3稅費(fèi)繳納方式與時間稅費(fèi)繳納時間為__________________，由交易雙方分別承擔(dān)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時間與條件乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________________日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序甲方在收到房屋后，應(yīng)在__________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理辦法如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__________________日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議之日起__________________日內(nèi)予以處理。第六條合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后的處理合同變更或解除后，交易雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1交易雙方的違約情形交易過程中，如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。7.3違約金的計算與支付違約金按照本合同約定的違約情形和違約金計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，支付方式為__________________。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決的方式交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________________日內(nèi)提出解決請求。第九條合同生效與終止9.1合同生效的條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付、交易完成、合同解除等。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于稅費(fèi)結(jié)算、房屋交付等。第十條附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報告、交易稅費(fèi)繳納證明等。10.2補(bǔ)充條款的制定與效力補(bǔ)充條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的形式與送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________11.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署時間與地點(diǎn)本合同簽署時間為__________________，地點(diǎn)為__________________。12.2簽署人的資格與身份證明雙方簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，并需出示有效身份證件。12.3簽署后的合同效力本合同自雙方簽署之日起具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)證明材料第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，甲方執(zhí)__________________份，乙方執(zhí)__________________份。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的完整性與安全性。14.3合同的歸檔與留存本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同原件歸檔保存，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)的評估、交易資金的監(jiān)管、交易合同的代理簽訂等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方一致同意，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)三方共同簽署。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過__________________元。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介、咨詢等服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供中介、咨詢等服務(wù)，并保障乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同履