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文檔簡介

頂賬房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方有意向購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋面積:__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________

1.4房屋用途:__________

1.5房屋權(quán)屬:__________

二、頂賬房合同條款

2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按照本合同約定支付頂賬款。

2.2頂賬款總額為:__________元,乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期頂賬款__________元,剩余頂賬款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付首期頂賬款后,將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付頂賬款期間,有權(quán)使用房屋,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.6乙方支付頂賬款后,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按約定時(shí)間將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

3.2乙方未按約定時(shí)間支付頂賬款,應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

3.3若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

5.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方付款憑證復(fù)印件

甲方(蓋章):__________

乙方(蓋章):__________

簽訂日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

丙方(以下簡稱“丙方”):__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方有意向購買該房屋,為保障甲方權(quán)益,引入丙方作為擔(dān)保方,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋面積:__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu):__________

1.4房屋用途:__________

1.5房屋權(quán)屬:__________

二、頂賬房合同條款

2.1甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按照本合同約定支付頂賬款。

2.2頂賬款總額為:__________元,乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期頂賬款__________元,剩余頂賬款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付首期頂賬款后,將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付頂賬款期間,有權(quán)使用房屋,但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.6丙方作為擔(dān)保方,對(duì)本合同履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的頂賬款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保乙方按照約定支付頂賬款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物或采取其他擔(dān)保措施。

3.3若乙方未按約定支付頂賬款,丙方有權(quán)代為支付,并要求乙方立即償還。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在支付頂賬款前,提供合法有效的身份證明及付款能力證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前,支付全部頂賬款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶后,承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

五、乙方違約及限制條款

5.1若乙方未按約定支付頂賬款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方在房屋過戶前,不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他處分。

5.3乙方在房屋過戶后,若違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.乙方付款能力證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書

本合同引入丙方作為擔(dān)保方,旨在保障甲方權(quán)益,確保乙方按約定支付頂賬款。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,強(qiáng)化了對(duì)房屋的控制權(quán)。同時(shí),通過增加乙方的違約及限制條款,降低了風(fēng)險(xiǎn)。第三方丙方的介入,為甲方提供了額外的安全保障,有利于實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方主導(dǎo)的目的和意義:

1.保障甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益,確保房屋權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。

2.通過丙方的擔(dān)保,降低乙方違約風(fēng)險(xiǎn),保障甲方資金安全。

3.強(qiáng)化甲方對(duì)房屋的控制權(quán),避免乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

第三方介入的意義和目的:

1.為甲方提供額外的安全保障,降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保,確保乙方履行合同義務(wù),維護(hù)甲方權(quán)益。

3.促進(jìn)交易順利完成,提高甲方在房地產(chǎn)市場中的競爭力。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào):__________

甲方(以下簡稱“甲方”):__________

乙方(以下簡稱“乙方”):__________

丙方(以下簡稱“丙方”):__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的商鋪(以下簡稱“商鋪”),為保障乙方的投資權(quán)益,引入丙方作為投資顧問,三方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、商鋪基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲_________

1.2商鋪面積:__________平方米

1.3商鋪結(jié)構(gòu):__________

1.4商鋪用途:__________

1.5商鋪權(quán)屬:__________

二、投資合作條款

2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按照本合同約定支付投資款。

2.2投資款總額為:__________元,乙方分__________期支付。

2.3乙方支付首期投資款__________元,剩余投資款在__________日內(nèi)支付完畢。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付首期投資款后,將商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。

2.5乙方在支付投資款期間,有權(quán)使用商鋪,并享有商鋪產(chǎn)生的收益。

2.6丙方作為投資顧問,負(fù)責(zé)為乙方提供投資建議和咨詢服務(wù)。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方有權(quán)根據(jù)市場情況,向乙方提供商鋪投資分析報(bào)告。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督商鋪運(yùn)營情況,確保乙方投資回報(bào)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)投資證明材料,以評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)。

3.4丙方在乙方投資過程中,有權(quán)收取一定的咨詢費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后,提供商鋪的詳細(xì)經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移前,承擔(dān)商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi),不得擅自提高商鋪?zhàn)饨鸹蜻M(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。

4.4乙方有權(quán)要求丙方提供中立、客觀的投資建議,不受甲方影響。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定時(shí)間將商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下,應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.2若甲方未履行商鋪維修保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致商鋪價(jià)值受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方不得在合同期內(nèi)提高商鋪?zhàn)饨鸹蜻M(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件:

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪測(cè)繪報(bào)告

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方投資顧問資質(zhì)證明復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

1.通過合同條款,確保乙方在

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