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文檔簡介
購房制式合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。
二、賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方,雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________,土地使用權(quán)類型為____________________。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括:____________________。
第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1買方權(quán)利:
2.1.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.1.2享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。
2.1.3在合同約定的期限內(nèi),要求賣方履行合同義務(wù)。
2.1.4在合同履行過程中,享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2.2買方義務(wù):
2.2.1按合同約定支付購房款。
2.2.2按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.2.3遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。
2.3賣方權(quán)利:
2.3.1收取買方支付的購房款。
2.3.2按合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買方。
2.3.3在合同約定的期限內(nèi),提供標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益。
2.4賣方義務(wù):
2.4.1按合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買方。
2.4.2依法辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.4.3遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。
第三條購房款及支付方式
3.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款,具體支付方式如下:
(1)首付:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付。
(2)尾款:剩余購房款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。
3.2買方支付購房款后,賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。
第四條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用
4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2買方未按合同約定支付購房款的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付購房款的____________________%。
5.3賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及解除
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同在履行過程中,如發(fā)生下列情況之一的,任何一方均有權(quán)解除本合同:
(1)一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力。
(2)一方當(dāng)事人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。
(4)雙方協(xié)商一致解除合同。
第八條附則
8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.3本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告。
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。
(4)其他相關(guān)文件。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。
二、為保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣安全,買方同意引入擔(dān)保方作為擔(dān)保人,擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。
三、三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________,土地使用權(quán)類型為____________________。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括:____________________。
第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1買方權(quán)利:
2.1.1享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2.1.2享有標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。
2.1.3在合同約定的期限內(nèi),要求賣方履行合同義務(wù)。
2.1.4在合同履行過程中,享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2.1.5在賣方違約時,有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
2.2買方義務(wù):
2.2.1按合同約定支付購房款。
2.2.2按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2.2.3遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。
第三條擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)
3.1擔(dān)保方權(quán)利:
3.1.1在賣方違約時,有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。
3.1.2在賣方不履行合同義務(wù)時,有權(quán)直接向買方履行擔(dān)保責(zé)任。
3.2擔(dān)保方義務(wù):
3.2.1按合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
3.2.2協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
第四條購房款及支付方式
4.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款,具體支付方式如下:
(1)首付:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付。
(2)尾款:剩余購房款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用
5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。
第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款
6.1賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%。
6.2賣方在合同履行過程中,不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.3賣方不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分給他人,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及解除
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同在履行過程中,如發(fā)生下列情況之一的,任何一方均有權(quán)解除本合同:
(1)一方當(dāng)事人死亡或喪失民事行為能力。
(2)一方當(dāng)事人破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)。
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。
第九條附則
9.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告。
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單。
(4)其他相關(guān)文件。
第三方介入的意義和目的:
引入擔(dān)保方作為第三方,旨在為買方提供安全保障,確保標(biāo)的房產(chǎn)的買賣過程順利進(jìn)行。擔(dān)保方的存在,有助于降低買方在交易過程中面臨的風(fēng)險,提高交易安全性。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障買方在交易過程中的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款,以及乙方的違約及限制條款,確保甲方在交易中處于有利地位,降低交易風(fēng)險。同時,本合同對賣方和擔(dān)保方也設(shè)定了一定的責(zé)任和義務(wù),確保交易各方權(quán)益的平衡。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“中介方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
身份證號碼:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
一、賣方希望出售其位于____________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,符合國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。
二、中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),愿意為賣方提供中介服務(wù),協(xié)助賣方尋找合適的買方。
三、三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米,土地面積為____________________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________,土地使用權(quán)類型為____________________。
1.4標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括:____________________。
第二條中介方的權(quán)利義務(wù)
2.1中介方權(quán)利:
2.1.1有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。
2.1.2有權(quán)要求買方支付中介服務(wù)費(fèi)。
2.1.3在合同約定的期限內(nèi),享有標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的優(yōu)先權(quán)。
2.2中介方義務(wù):
2.2.1為賣方尋找合適的買方。
2.2.2在中介服務(wù)過程中,保密賣方及買方的個人信息。
2.2.3確保標(biāo)的房產(chǎn)信息的真實(shí)性和合法性。
第三條買方的權(quán)利義務(wù)
3.1買方權(quán)利:
3.1.1有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。
3.1.2有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。
3.1.3有權(quán)在合同約定的期限內(nèi),要求賣方履行合同義務(wù)。
3.2買方義務(wù):
3.2.1按合同約定支付購房款。
3.2.2按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.2.3遵守國家關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)。
第四條購房款及支付方式
4.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款,具體支付方式如下:
(1)首付:買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%作為首付。
(2)尾款:剩余購房款應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。
第五條產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用
5.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。
第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款
6.1賣方未按合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%。
6.2賣方在合同履
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