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文檔簡(jiǎn)介
整體樓盤租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的整體樓盤,并愿意將其出租給乙方使用,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就整體樓盤租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的整體樓盤,以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米,具體面積以甲方提供的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
2.2租賃期限屆滿后,如雙方同意續(xù)租,則續(xù)租期限不得超過原租賃期限,續(xù)租事宜另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/年,共計(jì)人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)在每年度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付上年度租金,租金支付方式為__________。
四、租賃物的使用
4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途合理使用,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀。
4.2乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法目的。
4.3乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃物的完好,如因乙方原因造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、租賃物的維修和保養(yǎng)
5.1租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé),甲方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助。
5.2如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞,經(jīng)雙方協(xié)商,由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。
6.2乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、外觀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此造成的損失。
七、爭(zhēng)議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.租賃物測(cè)繪報(bào)告
2.甲方提供的租賃物使用說明書
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(如有)
4.乙方提供的身份證復(fù)印件
5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方服務(wù)提供方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的整體樓盤,為提高租賃效率,保障甲方權(quán)益,特邀請(qǐng)丙方作為第三方服務(wù)提供方,共同參與租賃事宜,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就整體樓盤租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的整體樓盤,以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米,具體面積以甲方提供的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
2.2租賃期限屆滿后,如雙方同意續(xù)租,則續(xù)租期限不得超過原租賃期限,續(xù)租事宜另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/年,共計(jì)人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)在每年度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付上年度租金,租金支付方式為__________。
四、第三方服務(wù)內(nèi)容
4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的宣傳、推廣、招租等工作。
4.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)。
4.3丙方應(yīng)保證租賃物的出租率達(dá)到甲方預(yù)期的目標(biāo)。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,確保乙方按照約定使用租賃物。
5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的裝修、改造等事宜進(jìn)行審批。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好,并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。
六、丙方的責(zé)任
6.1丙方應(yīng)按照約定履行服務(wù)義務(wù),確保租賃物的出租率達(dá)到甲方預(yù)期的目標(biāo)。
6.2丙方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé),如因工作人員的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀,如需改動(dòng),應(yīng)經(jīng)甲方同意。
7.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法目的。
7.3乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日租金的__________%。
7.4乙方在租賃期間造成租賃物損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.租賃物測(cè)繪報(bào)告
2.甲方提供的租賃物使用說明書
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(如有)
4.乙方提供的身份證復(fù)印件
5.丙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(如有)
6.丙方提供的身份證復(fù)印件
7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料
本合同引入第三方主體丙方,旨在提高租賃效率,保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方,通過增加權(quán)利條款和利益條款,確保租賃物的有效利用和收益最大化。同時(shí),通過限制乙方違約行為,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。第三方丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的宣傳、推廣、招租等工作,并承擔(dān)一定的責(zé)任。本合同的實(shí)施,有助于甲方實(shí)現(xiàn)整體樓盤租賃目標(biāo),提高經(jīng)濟(jì)效益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
丙方(第三方管理咨詢機(jī)構(gòu)):__________
鑒于乙方有意租賃位于__________的整體樓盤用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),為保障乙方的商業(yè)利益,提高經(jīng)營(yíng)效率,特邀請(qǐng)丙方作為第三方管理咨詢機(jī)構(gòu),提供專業(yè)咨詢和服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就整體樓盤租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的整體樓盤,以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。
1.2租賃物面積共計(jì)__________平方米,具體面積以甲方提供的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
2.2租賃期限屆滿后,如雙方同意續(xù)租,則續(xù)租事宜另行協(xié)商。
三、租金及支付方式
3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/年,共計(jì)人民幣_(tái)_________元。
3.2乙方應(yīng)在每年度第一個(gè)月的前十日內(nèi)支付上年度租金,租金支付方式為__________。
四、第三方服務(wù)內(nèi)容
4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的市場(chǎng)定位、經(jīng)營(yíng)策略、營(yíng)銷方案等進(jìn)行專業(yè)咨詢和建議。
4.2丙方協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門溝通,辦理租賃物的相關(guān)證照和手續(xù)。
4.3丙方提供租賃期內(nèi)不定期經(jīng)營(yíng)管理培訓(xùn)和指導(dǎo)。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造,以適應(yīng)商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求。
5.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行獨(dú)立管理,丙方提供必要的支持和協(xié)助。
5.3乙方享有租賃物產(chǎn)生的合法收益,并有權(quán)對(duì)收益進(jìn)行自主分配。
六、丙方的責(zé)任
6.1丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù),確保乙方的商業(yè)利益得到有效保障。
6.2丙方應(yīng)保守商業(yè)秘密,不得泄露乙方商業(yè)信息。
6.3丙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé),如服務(wù)質(zhì)量不符合約定,乙方有權(quán)要求丙方改進(jìn)或賠償損失。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方不得單方面改變租金標(biāo)準(zhǔn),如需調(diào)整,應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方,并經(jīng)乙方書面同意。
7.2甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),包括但不限于對(duì)裝修、改造等事宜的擅自阻止。
7.3甲方不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的管理規(guī)定,如乙方不接受,甲方應(yīng)予以尊重。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.租賃物測(cè)繪報(bào)告
2.甲方提供的租賃物使用說明書
3.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(如有)
4.乙方提供的身份證復(fù)印件
5.丙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(如有)
6.丙方提供的身份證復(fù)印件
7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料
本合同引入第三方
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