2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃合同變更合同示范文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)租賃合同變更合同示范文本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金4.維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)事故的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除的后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3訴訟地點(diǎn)與法院9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件9.3合同的生效日期10.出租人信息10.1名稱與地址10.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.承租人信息11.1名稱與地址11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.租金支付憑證12.1租金支付收據(jù)12.2租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.租賃物的交付與接收憑證13.1租賃物交付清單13.2租賃物接收確認(rèn)書14.合同附件14.1租賃物照片14.2租賃物相關(guān)證件復(fù)印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述【具體描述租賃物的內(nèi)容，如房間數(shù)量、面積、設(shè)施等】1.2租賃物的交付【具體描述租賃物交付時(shí)的條件，如清潔、完好等】1.3租賃物的使用目的承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和條件合理使用租賃物，不得將租賃物用于違法或者違反合同約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租人，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：【賬戶名稱】：【賬戶號碼】3.4租金遲延支付的違約金承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每遲延一日，遲延支付金額的【百分比】作為違約金。第四條維護(hù)與維修4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的維修責(zé)任租賃物出現(xiàn)故障或損壞的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，除非是因?yàn)槌鲎馊说脑驅(qū)е碌膿p壞。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求為租賃物投保，并提交保險(xiǎn)憑證給出租人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除的后果合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。8.3訴訟地點(diǎn)與法院如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表，如租賃物照片、相關(guān)證件復(fù)印件等】。9.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條出租人信息10.1名稱與地址出租人名稱為：【出租人名稱】，地址為：【出租人地址】。10.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人為：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第十一條承租人信息11.1名稱與地址承租人名稱為：【承租人名稱】，地址為：【承租人地址】。11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租人聯(lián)系人為：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第十二條租金支付憑證12.1租金支付收據(jù)承租人支付租金后，出租人應(yīng)出具租金支付收據(jù)給承租人。12.2租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金的，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第十三條租賃物的交付與接收憑證13.1租賃物交付清單出租人在交付租賃物時(shí)，應(yīng)提供租賃物交付清單給承租人。13.2租賃物接收確認(rèn)書承租人接收租賃物后，應(yīng)簽字確認(rèn)并收回租賃物交付清單。第十四條合同附件14.1租賃物照片合同附件中應(yīng)包含租賃物的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。14.2租賃物相關(guān)證件復(fù)印件合同附件中應(yīng)包含租賃物的相關(guān)證件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、身份證等。14.3其他重要文件合同附件中可能包含其他重要文件，如previous_rental_agreement.pdf,maintenance_record.xls等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.租賃物照片描述：租賃物的實(shí)際照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具配置等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。說明：附件中的照片將作為租賃物交付和接收的依據(jù)。2.租賃物相關(guān)證件復(fù)印件描述：租賃物的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。要求：證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏。說明：附件中的證件復(fù)印件用于證明租賃物的合法性和出租人的身份。3.租賃合同附件描述：租賃合同的附件，包括租賃物交付清單、租金支付收據(jù)等。要求：附件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有涂改或遺漏。說明：附件中的清單和收據(jù)用于記錄租賃物的交付和租金的支付情況。4.保險(xiǎn)憑證描述：租賃物的保險(xiǎn)憑證，證明租賃物已投保。要求：保險(xiǎn)憑證應(yīng)有效，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。說明：附件中的保險(xiǎn)憑證用于證明租賃物的保險(xiǎn)情況。5.維修記錄描述：租賃物維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，維修費(fèi)用應(yīng)明確。說明：附件中的維修記錄用于記錄租賃物的維護(hù)和維修情況。6.其他重要文件描述：其他與租賃合同相關(guān)的文件，如前期租賃合同、租賃物評估報(bào)告等。要求：文件應(yīng)完整、有效，不得有涂改或遺漏。說明：附件中的其他重要文件用于補(bǔ)充和說明租賃合同的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出租人違約行為遲延交付租賃物提供的租賃物與合同描述不符未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)其他違反合同約定的行為2.承租人違約行為遲延支付租金使用租賃物從事違法活動未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物其他違反合同約定的行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延交付租賃物或遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的【百分比】。提供不符合合同描述的租賃物或未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，承租人可以選擇要求出租人履行合同或解除合同，并要求賠償損失。使用租賃物從事違法活動的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人的損失。其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：如果出租人遲延交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為遲延交付的租金的【百分比】。如果出租人提供的租賃物與合同描述不符，承租人可以選擇要求出租人履行合同或解除合同，并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使