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集體土地建房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(土地所有權(quán)人):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:____________________
乙方(建房人):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:____________________
鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán),乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就以下事項(xiàng)達(dá)成一致,特訂立本合同:
一、土地使用范圍及用途
1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用,土地總面積為__________平方米。
2.乙方在使用期間,土地用途為__________。
二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式
1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,共計(jì)人民幣_(tái)_________元。
2.甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。
3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。
三、房屋建設(shè)
1.乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起__________個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。
2.乙方在房屋建設(shè)中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量。
四、土地使用權(quán)終止
1.乙方在房屋建設(shè)完成后,可依法取得房屋所有權(quán)。
2.乙方在房屋所有權(quán)取得后,可依法將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
3.如因國家政策調(diào)整或甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止,甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地使用權(quán)出讓金。
五、違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
2.乙方未按約定完成房屋建設(shè),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
3.甲方未按約定交付土地,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、附件
1.土地使用權(quán)出讓合同
2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證
3.房屋建設(shè)施工許可證
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):____________________
乙方(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(土地所有權(quán)人):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:____________________
乙方(建房人):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:____________________
丙方(第三方擔(dān)保及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán),乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋,為確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行,甲方引入丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu),經(jīng)三方友好協(xié)商,就以下事項(xiàng)達(dá)成一致,特訂立本合同:
一、土地使用范圍及用途
1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用,土地總面積為__________平方米。
2.乙方在使用期間,土地用途為__________。
3.甲方保留對(duì)土地用途的監(jiān)督權(quán),如有違反,甲方有權(quán)終止本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式
1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,共計(jì)人民幣_(tái)_________元。
2.甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。
3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。
4.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證,以確保乙方已履行支付義務(wù)。
三、房屋建設(shè)
1.乙方應(yīng)在甲方交付土地之日起__________個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。
2.乙方在房屋建設(shè)中,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),確保工程質(zhì)量。
3.甲方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督,并對(duì)乙方施工過程中的違法行為進(jìn)行制止。
四、第三方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方房屋建設(shè)過程中的資金使用、施工質(zhì)量、工期進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督管理。
2.丙方有權(quán)對(duì)乙方的違法行為進(jìn)行制止,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的施工方案、材料等進(jìn)行審核,確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
4.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)施工資料,以供甲方和丙方共同審查。
五、違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
2.乙方未按約定完成房屋建設(shè),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
3.丙方在監(jiān)督管理過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違法行為,有權(quán)要求乙方改正,如乙方拒不改正,丙方有權(quán)向甲方報(bào)告,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、終止合同
1.如遇以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金;
(2)乙方未按約定完成房屋建設(shè);
(3)乙方在房屋建設(shè)中違反國家有關(guān)法律法規(guī);
(4)乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)。
2.如遇以下情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按約定交付土地;
(2)甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)。
九、附件
1.土地使用權(quán)出讓合同
2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證
3.房屋建設(shè)施工許可證
4.第三方監(jiān)督管理協(xié)議
5.其他相關(guān)文件
本合同的簽訂,引入了第三方丙方,旨在確保房屋建設(shè)的順利進(jìn)行,維護(hù)甲方的權(quán)益。甲方作為土地所有權(quán)人,通過引入丙方,既保證了房屋建設(shè)的質(zhì)量與進(jìn)度,又增強(qiáng)了自身的監(jiān)督和管理能力。同時(shí),甲方在合同中明確了自身的權(quán)益,包括對(duì)土地用途的監(jiān)督權(quán)、對(duì)乙方違約行為的終止權(quán)等。乙方在合同中承擔(dān)了相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任,確保了甲方的利益。丙方作為第三方擔(dān)保及監(jiān)督管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理,確保房屋建設(shè)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通過本合同的簽訂,甲方的權(quán)益得到了有效保障,為甲方的長期發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(土地所有權(quán)人):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:____________________
乙方(建房人):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
地址:____________________
丙方(第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)):
名稱:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán),乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)房屋,為保障乙方的權(quán)益和確保工程順利進(jìn)行,甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),經(jīng)三方協(xié)商一致,就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地使用及建設(shè)條件
1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用,土地總面積為__________平方米。
2.乙方在土地上建設(shè)房屋,具體用途為__________。
二、土地使用權(quán)出讓金及支付方式
1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,總額為人民幣_(tái)_________元。
2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓金的一半,余款在房屋建設(shè)達(dá)到預(yù)定階段時(shí)支付。
三、乙方權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地,并確保土地符合建設(shè)要求。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如水電接入等。
3.乙方有權(quán)對(duì)施工過程中遇到的問題進(jìn)行協(xié)商解決,如需調(diào)整合同條款,應(yīng)書面通知甲方。
4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè),確保施工質(zhì)量。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方作為第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。
2.丙方有權(quán)對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)方案、材料采購、施工工藝等進(jìn)行審查和監(jiān)督。
3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的施工行為提出整改意見,乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改。
4.丙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào),確保工程順利進(jìn)行。
五、違約責(zé)任
1.甲方未按時(shí)交付土地或提供施工條件,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
2.甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
3.乙方未按約定完成房屋建設(shè)或施工質(zhì)量不符合要求,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
八、合同解除
1.如遇以下情形之一,乙方有權(quán)解除本合同:
(1)甲方未按時(shí)交付土地或提供施工條件;
(2)甲方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金;
(3)丙方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴(yán)重違約行為。
2.如遇以下情形之一,甲方有權(quán)解除本合同:
(1)乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓金;
(2)乙方未按約定完成房屋建設(shè)或施工質(zhì)量不符合要求。
九、附件
1.土地使用權(quán)出讓合同
2.土地使用權(quán)出讓金支付憑證
3.房屋建設(shè)施工許可證
4.第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)協(xié)議
5.其他相關(guān)文件
本合同的簽訂,以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在保障乙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)益。乙方
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