集體土地建房合同范例

集體土地建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權，乙方計劃在該土地上建設房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：

一、土地使用范圍及用途

1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用，土地總面積為__________平方米。

2.乙方在使用期間，土地用途為__________。

二、土地使用權出讓金及支付方式

1.乙方應向甲方支付土地使用權出讓金，共計人民幣__________元。

2.甲方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付土地使用權出讓金。

三、房屋建設

1.乙方應在甲方交付土地之日起__________個月內(nèi)完成房屋建設。

2.乙方在房屋建設中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程質量。

四、土地使用權終止

1.乙方在房屋建設完成后，可依法取得房屋所有權。

2.乙方在房屋所有權取得后，可依法將土地使用權及房屋所有權一并轉讓。

3.如因國家政策調(diào)整或甲方原因導致土地使用權終止，甲方應退還乙方已支付的土地使用權出讓金。

五、違約責任

1.乙方未按約定支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按約定完成房屋建設，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

3.甲方未按約定交付土地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權出讓金支付憑證

3.房屋建設施工許可證

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（第三方擔保及監(jiān)督管理機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權，乙方計劃在該土地上建設房屋，為確保房屋建設的順利進行，甲方引入丙方作為第三方擔保及監(jiān)督管理機構，經(jīng)三方友好協(xié)商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：

一、土地使用范圍及用途

1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用，土地總面積為__________平方米。

2.乙方在使用期間，土地用途為__________。

3.甲方保留對土地用途的監(jiān)督權，如有違反，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應責任。

二、土地使用權出讓金及支付方式

1.乙方應向甲方支付土地使用權出讓金，共計人民幣__________元。

2.甲方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

3.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付土地使用權出讓金。

4.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以確保乙方已履行支付義務。

三、房屋建設

1.乙方應在甲方交付土地之日起__________個月內(nèi)完成房屋建設。

2.乙方在房屋建設中，應遵守國家有關法律法規(guī)，確保工程質量。

3.甲方有權對房屋建設進行監(jiān)督，并對乙方施工過程中的違法行為進行制止。

四、第三方責任與權利

1.丙方作為第三方擔保及監(jiān)督管理機構，負責對乙方房屋建設過程中的資金使用、施工質量、工期進度等進行監(jiān)督管理。

2.丙方有權對乙方的違法行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

3.丙方有權對乙方提供的施工方案、材料等進行審核，確保其符合國家相關標準。

4.丙方有權要求乙方提供相關施工資料，以供甲方和丙方共同審查。

五、違約責任

1.乙方未按約定支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未按約定完成房屋建設，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

3.丙方在監(jiān)督管理過程中發(fā)現(xiàn)乙方的違法行為，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有權向甲方報告，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、終止合同

1.如遇以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地使用權出讓金；

（2）乙方未按約定完成房屋建設；

（3）乙方在房屋建設中違反國家有關法律法規(guī)；

（4）乙方未履行本合同約定的其他義務。

2.如遇以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定交付土地；

（2）甲方未履行本合同約定的其他義務。

九、附件

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權出讓金支付憑證

3.房屋建設施工許可證

4.第三方監(jiān)督管理協(xié)議

5.其他相關文件

本合同的簽訂，引入了第三方丙方，旨在確保房屋建設的順利進行，維護甲方的權益。甲方作為土地所有權人，通過引入丙方，既保證了房屋建設的質量與進度，又增強了自身的監(jiān)督和管理能力。同時，甲方在合同中明確了自身的權益，包括對土地用途的監(jiān)督權、對乙方違約行為的終止權等。乙方在合同中承擔了相應的義務和責任，確保了甲方的利益。丙方作為第三方擔保及監(jiān)督管理機構，負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保房屋建設符合國家相關標準。通過本合同的簽訂，甲方的權益得到了有效保障，為甲方的長期發(fā)展奠定了堅實基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（土地所有權人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（建房人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機構）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權，乙方計劃在該土地上建設房屋，為保障乙方的權益和確保工程順利進行，甲方同意引入丙方作為第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機構，經(jīng)三方協(xié)商一致，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、土地使用及建設條件

1.甲方同意將位于__________的集體土地出讓給乙方使用，土地總面積為__________平方米。

2.乙方在土地上建設房屋，具體用途為__________。

二、土地使用權出讓金及支付方式

1.乙方應向甲方支付土地使用權出讓金，總額為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付土地使用權出讓金的一半，余款在房屋建設達到預定階段時支付。

三、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)交付土地，并確保土地符合建設要求。

2.乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如水電接入等。

3.乙方有權對施工過程中遇到的問題進行協(xié)商解決，如需調(diào)整合同條款，應書面通知甲方。

4.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋建設，確保施工質量。

四、丙方責任與權利

1.丙方作為第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)機構，負責對乙方施工過程進行全程監(jiān)理，確保工程質量和進度。

2.丙方有權對施工過程中的設計方案、材料采購、施工工藝等進行審查和監(jiān)督。

3.丙方有權對乙方的施工行為提出整改意見，乙方應在接到通知后及時整改。

4.丙方有權對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。

五、違約責任

1.甲方未按時交付土地或提供施工條件，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.甲方未按約定支付土地使用權出讓金，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

3.乙方未按約定完成房屋建設或施工質量不符合要求，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、合同解除

1.如遇以下情形之一，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付土地或提供施工條件；

（2）甲方未按約定支付土地使用權出讓金；

（3）丙方監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)甲方存在嚴重違約行為。

2.如遇以下情形之一，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地使用權出讓金；

（2）乙方未按約定完成房屋建設或施工質量不符合要求。

九、附件

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權出讓金支付憑證

3.房屋建設施工許可證

4.第三方監(jiān)理及協(xié)調(diào)協(xié)議

5.其他相關文件

本合同的簽訂，以乙方權益為主導，旨在保障乙方在房屋建設過程中的權益。乙方