古宅出售合同范例

古宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的古宅，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方之古宅，雙方經友好協(xié)商，就古宅的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、古宅基本情況

1.古宅地址：__________

2.古宅面積：__________

3.古宅結構：__________

4.古宅產權：__________

5.古宅附屬設施：__________

二、買賣雙方的權利和義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方應保證古宅權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應將古宅的現(xiàn)狀、瑕疵等情況如實告知乙方；

（3）甲方應配合乙方辦理相關產權過戶手續(xù)；

（4）甲方應將古宅交付給乙方，并確保乙方能夠合法占有、使用古宅。

2.乙方權利與義務

（1）乙方應按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應遵守古宅所在地法律法規(guī)，合理使用古宅；

（3）乙方應妥善保管古宅，不得擅自改變古宅結構、用途；

（4）乙方應按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

三、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付購房款__________%，剩余購房款在古宅產權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付完畢；

3.支付方式：__________。

四、產權過戶

1.甲方應在合同簽訂后__________個工作日內協(xié)助乙方辦理古宅產權過戶手續(xù)；

2.產權過戶費用由甲方承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定交付古宅或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

2.乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.古宅產權證；

2.古宅土地使用權證；

3.古宅現(xiàn)狀照片；

4.相關稅費繳納證明。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有合法權屬的古宅，并愿意將其出售給乙方，同時丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。三方經友好協(xié)商，就古宅的出售事宜達成如下協(xié)議：

一、古宅基本情況

1.古宅地址：__________

2.古宅面積：__________

3.古宅結構：__________

4.古宅產權：__________

5.古宅附屬設施：__________

二、三方權利和義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方擁有古宅的完全所有權，有權出售古宅；

（2）甲方應保證古宅權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（3）甲方應提供古宅的現(xiàn)狀、瑕疵等情況的詳細說明；

（4）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內協(xié)助乙方辦理古宅產權過戶手續(xù)；

（5）甲方應確保乙方能夠合法占有、使用古宅。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付古宅；

（2）乙方應按照合同約定支付購房款；

（3）乙方應遵守古宅所在地法律法規(guī)，合理使用古宅；

（4）乙方應妥善保管古宅，不得擅自改變古宅結構、用途；

（5）乙方應按時支付物業(yè)管理費、水電費等相關費用。

3.丙方權利與義務

（1）丙方應保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任；

（2）丙方有權監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進行；

（3）丙方應在合同簽訂后__________個工作日內向乙方支付購房款__________%，作為擔保金；

（4）丙方有權在甲方違約時，要求乙方按照合同約定支付違約金；

（5）丙方有權在乙方違約時，要求甲方回購古宅。

三、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付購房款__________%，剩余購房款在古宅產權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付完畢；

3.支付方式：__________。

四、違約責任

1.甲方未按約定交付古宅或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；

2.乙方未按約定支付購房款，丙方有權解除合同，并要求甲方回購古宅或乙方支付違約金；

3.丙方未按約定履行擔保責任，應承擔相應的賠償責任；

4.雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有助于保障甲方的權益，確保交易安全；

2.丙方的擔保責任有助于提高乙方的信心，促進交易的完成。

八、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為古宅的所有者，擁有主導權，確保交易按照自己的意愿進行；

2.甲方通過合同條款的設定，保障自己的權益不受侵害；

3.甲方通過丙方的擔保，降低交易風險，確保交易順利進行。

附件：

1.古宅產權證；

2.古宅土地使用權證；

3.古宅現(xiàn)狀照片；

4.相關稅費繳納證明；

5.丙方擔保承諾書。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的古宅，并希望丙方作為信托管理方參與交易，以確保乙方的權益得到保障。三方經友好協(xié)商，就古宅的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、古宅基本情況

1.古宅地址：__________

2.古宅面積：__________

3.古宅結構：__________

4.古宅產權：__________

5.古宅附屬設施：__________

二、三方權利和義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方應保證古宅權屬清晰，無任何權屬糾紛；

（2）甲方應如實提供古宅的現(xiàn)狀、瑕疵等情況；

（3）甲方應在合同簽訂后__________個工作日內協(xié)助乙方辦理古宅產權過戶手續(xù)；

（4）甲方應遵守合同約定，不得擅自解除合同或提高出售價格。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付古宅；

（2）乙方有權在交付前對古宅進行實地查驗；

（3）乙方有權在合同簽訂后__________個工作日內支付購房款__________%，剩余購房款在古宅產權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付完畢；

（4）乙方有權在交付后對古宅進行合理使用，不得擅自改變古宅結構、用途；

（5）乙方有權在丙方監(jiān)督下，確保交易過程透明、公正。

3.丙方權利與義務

（1）丙方作為信托管理方，有權監(jiān)督甲乙雙方的交易過程；

（2）丙方有權要求甲方提供古宅的權屬證明和相關資料；

（3）丙方有權在乙方支付購房款前，對古宅進行實地查驗，確保其符合合同約定；

（4）丙方有權在交易過程中，代表乙方與甲方進行溝通和協(xié)調；

（5）丙方有權在交易完成后，協(xié)助乙方辦理古宅產權過戶手續(xù)。

三、買賣價格及支付方式

1.買賣價格為：人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付購房款__________%，剩余購房款在古宅產權過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內支付完畢；

3.支付方式：__________。

四、違約責任

1.甲方未按約定交付古宅或提供虛假信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

2.甲方擅自解除合同或提高出售價格，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；

3.乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

4.丙方未履行監(jiān)督義務，導致乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向古宅所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

七、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為購買方，通過合同條款的設定，確保自己在交易中的主導地位；

2.乙方通過丙方的信托管理，加強對交易過程的監(jiān)督，保障自身權益；

3.乙方通過明確的違約責任條款，確保甲方在交易中的行為受到約束。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出售方，其主導地位被弱化，有助于減少交易過程中的不公平現(xiàn)象；

2.甲方在交易中的行為受到乙方和丙方