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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3共有產(chǎn)權(quán)比例1.4交易價(jià)格及支付方式1.5產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)1.6交付及驗(yàn)收1.7使用及維護(hù)責(zé)任1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除1.11合同生效1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方名稱(chēng):________1.2出賣(mài)方地址:________1.3出賣(mài)方法定代表人:________1.4買(mǎi)受方名稱(chēng):________1.5買(mǎi)受方地址:________1.6買(mǎi)受方法定代表人:________1.7合同簽訂日期:____年____月____日1.8合同簽訂地點(diǎn):________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落:________2.2房屋建筑面積:____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):________2.4房屋用途:________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào):________2.6房屋共有產(chǎn)權(quán)比例:買(mǎi)受方占____%,出賣(mài)方占____%第三條共有產(chǎn)權(quán)比例3.1買(mǎi)受方享有該房屋的____%產(chǎn)權(quán)3.2出賣(mài)方享有該房屋的____%產(chǎn)權(quán)3.3雙方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)的份額比例有明確約定,且該比例符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)___元整4.2買(mǎi)受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣_(tái)___元整4.3剩余款項(xiàng)支付方式:____(如分期付款、一次性付款等)4.4付款時(shí)間及方式:____(具體說(shuō)明)第五條產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋權(quán)屬證書(shū)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受方名下5.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書(shū)后____日內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條交付及驗(yàn)收6.1出賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將房屋交付給買(mǎi)受方6.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):____(具體說(shuō)明)6.4如買(mǎi)受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出賣(mài)方,出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)第七條使用及維護(hù)責(zé)任7.1買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2買(mǎi)受方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng),確保房屋處于良好狀態(tài)7.3如因買(mǎi)受方原因?qū)е路课輷p壞,買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用7.4雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境,確保共同權(quán)益不受侵害第八條付款期限及違約責(zé)任8.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。8.2買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)的,每逾期一日,應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。8.3出賣(mài)方逾期交付房屋的,每逾期一日,應(yīng)向買(mǎi)受方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金,并承擔(dān)買(mǎi)受方因逾期交付房屋所造成的損失。8.4若買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng),出賣(mài)方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)受方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金。8.5若出賣(mài)方未按約定交付房屋,買(mǎi)受方有權(quán)解除合同,并要求出賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的利息及違約金,并賠償因逾期交付房屋造成的損失。652578第九條房屋使用限制9.1買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋后,應(yīng)按照房屋的規(guī)劃用途使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2買(mǎi)受方在使用房屋過(guò)程中,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。9.3買(mǎi)受方不得將房屋用于非法活動(dòng),如賭博、吸毒、賣(mài)淫等。9.4買(mǎi)受方不得將房屋出租給從事非法活動(dòng)的人員。652579第十條維修責(zé)任10.1房屋在正常使用情況下,因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)。10.2因買(mǎi)受方使用不當(dāng)、人為損壞等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由買(mǎi)受方承擔(dān)。10.3雙方應(yīng)約定房屋維修的具體流程和時(shí)限,確保維修工作及時(shí)進(jìn)行。10.4維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。652580第十一條保險(xiǎn)11.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi),對(duì)房屋辦理相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按各自占有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。11.3保險(xiǎn)期間內(nèi),如發(fā)生保險(xiǎn)事故,雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。652581第十二條合同解除條件12.1出賣(mài)方存在欺詐、隱瞞房屋重大瑕疵等行為,買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。12.2買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng),出賣(mài)方有權(quán)解除合同。12.3出賣(mài)方未按約定交付房屋,買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。12.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方協(xié)商一致可以解除合同。652582第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。652583第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正652584第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。652585第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù),其責(zé)任限額由雙方在合同中約定,并明確在第三方服務(wù)協(xié)議中。2.2若第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或違法行為,導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償損失。6525第三條第三方介入的條件3.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方在履行本合同時(shí),經(jīng)雙方同意,可以引入第三方提供所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2第三方的介入需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。652587第四條第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂,作為本合同的附件。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。4.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行,不影響本合同的效力。652588第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。5.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān),則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。652589第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù),其責(zé)任限于第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍。6.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方對(duì)因非自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤,不承擔(dān)直接責(zé)任,但應(yīng)協(xié)助合同一方追究相關(guān)責(zé)任。652590第七條第三方服務(wù)中斷7.1因第三方原因?qū)е路?wù)中斷的,第三方應(yīng)立即通知合同雙方,并采取必要措施恢復(fù)服務(wù)。7.2服務(wù)中斷期間,合同雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的賠償。652591第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中,對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致信息泄露的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。652592第九條第三方變更或解除服務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中,如需變更或解除服務(wù),應(yīng)提前通知合同雙方,并取得雙方同意。9.2第三方變更或解除服務(wù),不影響本合同的履行。652593第十條第三方服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。652594第十一條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)11.1合同雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。11.2第三方應(yīng)接受評(píng)價(jià),并對(duì)合理評(píng)價(jià)給予回應(yīng)和改進(jìn)。652595第十二條第三方退出合同12.1第三方在合同履行完畢或因故退出合同時(shí),應(yīng)提前通知合同雙方,并協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。12.2第三方退出合同,不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求:提供房屋權(quán)屬證書(shū)的清晰復(fù)印件,包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明:用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二:房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明:作為本合同的重要補(bǔ)充,詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)條款。3.附件三:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等。說(shuō)明:用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.附件四:付款憑證要求:提供付款憑證的復(fù)印件,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明:作為買(mǎi)受方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明。5.附件五:第三方服務(wù)協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任和期限等。說(shuō)明:詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的相關(guān)條款。6.附件六:房屋維修記錄要求:記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明:用于證明房屋維修情況。7.附件七:保險(xiǎn)單要求:提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件,包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明:證明房屋已辦理保險(xiǎn)。8.附件八:爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求:包括協(xié)商記錄、訴訟文件、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明:用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。示例:若買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款,但逾期5日支付,則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為:出賣(mài)方逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五作為違約金,并承擔(dān)買(mǎi)受方因逾期交付房屋所造成的損失。示例:若出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋,但逾期10日交付,則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元,并賠償買(mǎi)受方損失人民幣_(tái)___元。3.違約行為:買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例:若買(mǎi)受方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu),則應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失人民幣_(tái)___元。4.違約行為:第三方服務(wù)瑕疵或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方因提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或違法行為,導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償損失。示例:若第三方在評(píng)估過(guò)程中存在重大過(guò)失,導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤,造成買(mǎi)受方損失人民幣_(tái)___元,則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失。5.違約行為:第三方未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按時(shí)提供服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括賠償因服務(wù)中斷造成的損失。示例:若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作,導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按期辦理產(chǎn)權(quán)登記,則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3住房基本情況1.4合同標(biāo)的及交付2.住房產(chǎn)權(quán)及共有2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3房產(chǎn)登記手續(xù)3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.使用及管理5.1房屋用途限制5.2房屋裝修及改造5.3房屋使用注意事項(xiàng)5.4物業(yè)管理6.產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1產(chǎn)權(quán)變更條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.2其他相關(guān)附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同簽訂日期:本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.2合同雙方基本信息:1.2.1出賣(mài)方:姓名(或名稱(chēng)),身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)),聯(lián)系方式,住址。1.2.2買(mǎi)受方:姓名(或名稱(chēng)),身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)),聯(lián)系方式,住址。1.3住房基本情況:1.3.1房屋坐落:省市區(qū)街道號(hào)棟單元室。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):房權(quán)證字號(hào)。1.3.3房屋面積:平方米,套內(nèi)面積平方米。1.3.4房屋結(jié)構(gòu):結(jié)構(gòu)。1.3.5房屋用途:住宅。1.4合同標(biāo)的及交付:1.4.1合同標(biāo)的:上述住房的全部產(chǎn)權(quán)。1.4.2交付時(shí)間:買(mǎi)受方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款,出賣(mài)方于收到首付款后的個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付買(mǎi)受方。1.4.3交付條件:房屋應(yīng)具備入住條件,包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施齊全,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.住房產(chǎn)權(quán)及共有2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬:2.1.1出賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利。2.1.2買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋后,取得房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例:2.2.1出賣(mài)方與買(mǎi)受方共有該房屋產(chǎn)權(quán),共有比例為%。2.3房產(chǎn)登記手續(xù):2.3.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2買(mǎi)受方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。3.付款方式及期限3.1付款方式:3.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定分期付款。3.1.2首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.1.3余款支付時(shí)間為房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)。3.2付款期限:3.2.1首付款為房屋總價(jià)的%,余款為房屋總價(jià)的剩余部分。3.3逾期付款責(zé)任:3.3.1買(mǎi)受方逾期付款的,應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。3.3.2出賣(mài)方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)受方支付違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件:4.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋具備入住條件。4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)附帶相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、水電煤氣等證明文件。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序:4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后,買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理:4.4.1若驗(yàn)收不合格,出賣(mài)方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4.2若整改后仍不合格,買(mǎi)受方有權(quán)解除合同,并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)。5.使用及管理5.1房屋用途限制:5.1.1房屋僅用于居住,不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.1.2買(mǎi)受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋裝修及改造:5.2.1買(mǎi)受方進(jìn)行房屋裝修及改造,應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)事先告知出賣(mài)方及物業(yè)管理方,并取得相關(guān)審批手續(xù)。5.3房屋使用注意事項(xiàng):5.3.1買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房屋,確保房屋安全。5.3.2買(mǎi)受方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙,防止他人非法進(jìn)入。5.4物業(yè)管理:5.4.1買(mǎi)受方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān):8.1.1買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),并按約定提供相關(guān)證明材料。8.2其他稅費(fèi)承擔(dān):8.2.1除交易稅費(fèi)外,雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)房屋持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形:9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的;9.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的;9.1.3雙方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的;9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約金計(jì)算:9.3.1違約金按逾期金額的%計(jì)算,自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序:10.2.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。10.2.2訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件:11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的;11.1.2一方違約,另一方依法解除合同的;11.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的;11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序:11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后,雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。11.3合同解除后的處理:11.3.1合同解除后,雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同終止12.1合同終止條件:12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn);12.1.2合同解除;12.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同;12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2合同終止程序:12.2.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2合同終止后,雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)和房屋交付事宜。12.3合同終止后的處理:12.3.1合同終止后,雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.通知及送達(dá)13.1通知方式:13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址:13.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址:省市區(qū)街道號(hào)棟單元室。13.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址:省市區(qū)街道號(hào)棟單元室。13.3送達(dá)方式:13.3.1郵寄送達(dá):以?huà)焯?hào)信方式,自寄出之日起滿(mǎn)個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3.2快遞送達(dá):以快遞公司確認(rèn)簽收日期為準(zhǔn)。13.3.3電子郵件送達(dá):以電子郵件發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3本合同未盡事宜,以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行,提高合同效率,降低風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中,因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定,未約定的,按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過(guò)程中,其責(zé)任僅限于其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍,不承擔(dān)合同雙方因自身原因造成的損失。4.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容,如涉及合同雙方權(quán)利義務(wù)的調(diào)整,需經(jīng)合同雙方書(shū)面確認(rèn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料,以完成其專(zhuān)業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入程序7.1第三方介入前,合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.2第三方介入后,合同雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通,共同推進(jìn)合同履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,合同雙方的履約責(zé)任不因第三方介入而免除。8.2第三方介入期間,合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.3第三方介入結(jié)束后,合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。9.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由合同雙方按照約定承擔(dān)。9.2未約定的,按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由合同雙方合理分擔(dān)。10.第三方介入合同的解除10.1.1第三方未能履行合同義務(wù),且經(jīng)催告后仍未改進(jìn)的;10.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷,嚴(yán)重影響合同履行的;10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素,導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)的。10.2第三方介入合同解除后,合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。11.第三方介入合同的終止11.1第三方介入合同終止后,合同雙方應(yīng)根據(jù)約定處理剩余款項(xiàng)和事項(xiàng)。11.2第三方介入合同終止不影響合同雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。12.第三方介入合同爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.本合同修正13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,經(jīng)合同雙方簽字(或蓋章)后與本合同具有同等法律效力。13.2本合同修正條款的簽訂日期不得晚于本合同簽訂日期。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求:房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說(shuō)明:出賣(mài)方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件,證明其對(duì)該房屋擁有合法的出售權(quán)利。2.房屋登記資料要求:房屋登記簿、登記證明等房屋登記相關(guān)資料。說(shuō)明:出賣(mài)方需提供房屋登記資料,證明房屋已登記在其名下。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明:驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.付款憑證要求:付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明:買(mǎi)受方需提供付款憑證,證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.合同簽訂證明要求:合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說(shuō)明:合同簽訂證明作為合同生效的依據(jù)。6.附件協(xié)議要求:附件協(xié)議包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明:附件協(xié)議作為合同的一部分,對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂。說(shuō)明:第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行需要,可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明:其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)具體情況提供,以保障合同履行。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:出賣(mài)方應(yīng)支付違約金,具體數(shù)額由雙方約定。示例:出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)支付買(mǎi)受方元違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定:出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例:房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償買(mǎi)受方元損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)受方應(yīng)支付違約金,具體數(shù)額由雙方約定。示例:買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款,應(yīng)支付出賣(mài)方元違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)受方應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例:買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),應(yīng)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)元修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例:第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),應(yīng)賠償合同雙方元損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定:因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例:因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法交付,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣(mài)方)信息1.2乙方(買(mǎi)受方)信息1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.住房基本情況2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)2.4住房權(quán)屬2.5住房配套設(shè)施2.6住房規(guī)劃用途3.合同標(biāo)的物3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋附屬設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額4.3住房購(gòu)買(mǎi)總價(jià)4.4付款方式4.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.6付款違約責(zé)任5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收不合格的處理6.使用與維護(hù)6.1住房使用規(guī)定6.2住房維修責(zé)任6.3住房維修基金7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3合同解除條件7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1合同變更條件12.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)12.3合同履行過(guò)程中的通知方式13.合同附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四:付款憑證14.合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3證人簽字第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方(出賣(mài)方)信息甲方全稱(chēng):_______甲方地址:_______甲方法定代表人:_______甲方聯(lián)系方式:_______1.2乙方(買(mǎi)受方)信息乙方全稱(chēng):_______乙方地址:_______乙方法定代表人:_______乙方聯(lián)系方式:_______1.3合同編號(hào):_______1.4合同簽訂日期:_______1.5合同簽訂地點(diǎn):_______2.住房基本情況2.1住房位置:_______2.2住房面積:_______平方米2.3住房結(jié)構(gòu):_______2.4住房權(quán)屬:_______2.5住房配套設(shè)施:_______2.6住房規(guī)劃用途:_______3.合同標(biāo)的物3.2房屋使用權(quán):乙方在標(biāo)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后,享有標(biāo)的房屋的使用權(quán)。3.3房屋附屬設(shè)施:標(biāo)的房屋所附帶的_______等設(shè)施隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。4.產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格4.1甲方產(chǎn)權(quán)份額:甲方在標(biāo)的房屋中的產(chǎn)權(quán)份額為_(kāi)______。4.2乙方產(chǎn)權(quán)份額:乙方在標(biāo)的房屋中的產(chǎn)權(quán)份額為_(kāi)______。4.3住房購(gòu)買(mǎi)總價(jià):標(biāo)的房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為_(kāi)______元。4.4.1首付款:_______元,于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4.2余款:_______元,于標(biāo)的房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn):具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)付款方式。4.6付款違約責(zé)任:如乙方未按約定時(shí)間付款,應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間:甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。5.2.1符合國(guó)家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)規(guī)定;5.2.2水電煤氣等配套設(shè)施齊全;5.2.3無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)在接到交付通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收時(shí)間:具體驗(yàn)收時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。5.5驗(yàn)收不合格的處理:如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求,甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成整改。6.使用與維護(hù)6.1.1不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途;6.1.2不得擅自占用標(biāo)的房屋的共用部分;6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租標(biāo)的房屋。6.2住房維修責(zé)任:標(biāo)的房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé),大修由甲方負(fù)責(zé)。6.3住房維修基金:標(biāo)的房屋的維修基金按相關(guān)規(guī)定繳納,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任:如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋,應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.2乙方違約責(zé)任:如乙方未按約定時(shí)間付款,應(yīng)向甲方支付_______的違約金;如乙方擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.1一方嚴(yán)重違約;7.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;7.3.3合同約定的其他解除條件。7.4違約金計(jì)算方式:違約金按合同約定比例計(jì)算,逾期付款的違約金按每日萬(wàn)分之_______計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序:仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.2因標(biāo)的房屋無(wú)法交付或無(wú)法滿(mǎn)足交付條件導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件:合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí),合同終止。9.3.1甲方應(yīng)將已收取的款項(xiàng)扣除已交付的款項(xiàng)及合理費(fèi)用后退還乙方;9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn);9.3.3雙方應(yīng)解除合同所產(chǎn)生的一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件;10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告;10.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;10.1.4付款憑證;10.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署;10.2.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同相一致;10.2.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得變更本合同的核心條款。11.合同生效與解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2.1任何一方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約;11.2.2任何一方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定;11.2.3合同約定的其他解除條件。11.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照第九條第9.3款約定的處理方式進(jìn)行處理。12.其他約定12.1合同變更條件:本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書(shū)面同意,并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān):除本合同另有約定外,合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。12.3.1書(shū)面通知:以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或其他可靠的方式送達(dá);12.3.2電子郵件:以雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。13.合同附件13.1附件一:房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二:房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三:房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.4附件四:付款憑證14.合同簽署14.1甲方代表簽字:_______14.2乙方代表簽字:_______14.3證人簽字:_______第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概述1.1第三方介入的定義:在本合同中,第三方介入是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入的類(lèi)型:包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、鑒定方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性:經(jīng)雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方介入,以保障合同履行和實(shí)現(xiàn)合同目的。2.2第三方介入的合法性:第三方介入的引入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任3.1第三方介入的權(quán)限:第三方在合同約定的范圍內(nèi),享有一定的權(quán)限,包括但不限于:3.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督;3.1.2對(duì)合同履行的相關(guān)事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議;3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.2第三方介入的責(zé)任:第三方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、誠(chéng)信的義務(wù),并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的引入:雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜,包括第三方的選擇、權(quán)限、責(zé)任等。4.2第三方介入的確認(rèn):雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方介入的實(shí)施:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容,履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用:第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān):第三方介入的費(fèi)用由雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義:第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因造成損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定:雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額,并約定超過(guò)責(zé)任限額部分的賠償由哪一方承擔(dān)。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整:在合同履行過(guò)程中,如因特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入與甲乙方的劃分:第三方介入僅限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、服務(wù)等方面,不涉及甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方介入與合同履行的關(guān)系:第三方介入的目的是為了保障合同履行,而非替代甲乙方履行合同義務(wù)。7.3第三方介入與其他相關(guān)方的劃分:第三方介

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