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店面買賣正規(guī)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
鑒于甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)擁有位于__________的店面(以下簡(jiǎn)稱“店面”)的所有權(quán),現(xiàn)甲方與乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)就店面買賣事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、店面基本情況
1.店面位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
2.店面配套設(shè)施包括:__________。
二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方同意將店面出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該店面。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方__________元人民幣作為定金,該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余的購(gòu)房款__________元人民幣。
4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后__________日內(nèi),將店面及相應(yīng)土地使用權(quán)證、配套設(shè)施等全部交付乙方。
5.乙方在取得店面后,應(yīng)依法辦理店面及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
三、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時(shí)間交付店面,應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。
2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。
3.若任何一方違反本合同的約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。
五、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.店面土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.店面配套設(shè)施清單
3.雙方身份證復(fù)印件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________
乙方代表(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
鑒于甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)擁有位于__________的店面(以下簡(jiǎn)稱“店面”)的所有權(quán),乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)有意向購(gòu)買該店面,為保證交易安全、高效,第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)作為中介方參與本合同,提供中介服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、店面基本情況
1.店面位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
2.店面配套設(shè)施包括:__________。
二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方同意將店面出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該店面。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方__________元人民幣作為定金,該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余的購(gòu)房款__________元人民幣。
4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后__________日內(nèi),將店面及相應(yīng)土地使用權(quán)證、配套設(shè)施等全部交付乙方。
5.乙方在取得店面后,應(yīng)依法辦理店面及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
三、丙方的責(zé)任與義務(wù)
1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行店面買賣交易,包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、監(jiān)督交易流程等。
2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)__________元人民幣,該費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。
四、甲方的權(quán)益
1.甲方擁有店面所有權(quán),乙方購(gòu)買店面需遵守相關(guān)法律法規(guī),并保證交易安全。
2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)證明材料,確保乙方具備購(gòu)買能力。
3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行店面裝修、改造等事宜的評(píng)估和協(xié)商。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)了解店面的基本情況,包括但不限于面積、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)等。
2.乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和購(gòu)房款,確保交易順利進(jìn)行。
3.乙方在取得店面后,應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。
六、違約責(zé)任
1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。
2.若乙方在購(gòu)買店面過(guò)程中提供虛假信息,導(dǎo)致甲方遭受損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.若丙方違反中介服務(wù)協(xié)議,給甲乙雙方造成損失,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、第三方介入的意義和目的
1.保障甲方的權(quán)益,確保交易安全、高效。
2.通過(guò)第三方介入,提高交易透明度,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過(guò)程中的矛盾,促進(jìn)雙方達(dá)成共識(shí)。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
1.甲方作為店面所有權(quán)人,擁有主導(dǎo)權(quán),確保交易按照自己的意愿進(jìn)行。
2.甲方通過(guò)設(shè)定相關(guān)條款,保障自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
3.甲方在交易過(guò)程中,有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù)。
附件:
1.店面土地使用權(quán)證復(fù)印件
2.店面配套設(shè)施清單
3.雙方身份證復(fù)印件
4.丙方中介服務(wù)協(xié)議
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
甲方代表(簽字):__________
乙方代表(簽字):__________
丙方代表(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
鑒于乙方(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)有意向購(gòu)買甲方(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)位于__________的店面(以下簡(jiǎn)稱“店面”),為保證交易順利進(jìn)行,第三方(以下簡(jiǎn)稱“丙方”)作為中介方參與本合同,提供中介服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、店面基本情況
1.店面位于__________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
2.店面配套設(shè)施包括:__________。
二、丙方的責(zé)任與義務(wù)
1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行店面買賣交易,包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方談判、監(jiān)督交易流程等。
2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)__________元人民幣,該費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。
3.丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效。
三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方同意將店面出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該店面。
2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付甲方__________元人民幣作為定金,該定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),向甲方支付剩余的購(gòu)房款__________元人民幣。
4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后__________日內(nèi),將店面及相應(yīng)土地使用權(quán)證、配套設(shè)施等全部交付乙方。
5.乙方在取得店面后,應(yīng)依法辦理店面及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
四、乙方的權(quán)益
1.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)店面進(jìn)行實(shí)地考察,包括但不限于店面設(shè)施、周邊環(huán)境、商圈情況等。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供店面相關(guān)法律文件,確保交易合法合規(guī)。
3.乙方有權(quán)要求甲方在店面交付前進(jìn)行必要的裝修或改造,以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。
4.乙方有權(quán)要求甲方提供店面經(jīng)營(yíng)的相關(guān)歷史數(shù)據(jù)和預(yù)測(cè)分析,以評(píng)估投資回報(bào)。
五、甲方的義務(wù)
1.甲方應(yīng)確保店面的所有權(quán)清晰,無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
2.甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)提供店面相關(guān)的法律文件和產(chǎn)權(quán)證明。
3.甲方應(yīng)保證店面的實(shí)際使用情況與合同描述一致。
4.甲方應(yīng)配合乙方辦理店面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并提供必要的協(xié)助。
六、甲方的違約責(zé)任
1.若甲方未按約定時(shí)間交付店面,應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。
2.若甲方提供的店面信息不真實(shí)或存在隱瞞,導(dǎo)致乙方遭受損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
3.若甲方違反合同約定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向店面所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
1.乙方作為購(gòu)買方,擁有主導(dǎo)權(quán),能夠更好地保護(hù)自身權(quán)益,確保交易符合預(yù)期。
2.乙方通過(guò)設(shè)定
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