2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃終止協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃終止協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃終止協(xié)議的定義和解釋1.1租賃終止協(xié)議的含義1.2租賃終止協(xié)議的構(gòu)成要素1.3租賃終止協(xié)議的相關(guān)術(shù)語(yǔ)第二條租賃終止的條件2.1租賃終止的情形2.2租賃終止的程序2.3租賃終止的通知期限第三條租賃終止的效力3.1租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)3.2租賃終止對(duì)租賃合同的影響3.3租賃終止后的賠償責(zé)任第四條租賃終止協(xié)議的簽訂4.1簽訂租賃終止協(xié)議的當(dāng)事人4.2租賃終止協(xié)議的簽訂程序4.3租賃終止協(xié)議的生效條件第五條租賃終止協(xié)議的履行5.1租賃終止協(xié)議的履行期限5.2租賃終止協(xié)議的履行方式5.3租賃終止協(xié)議的履行結(jié)果第六條租賃終止協(xié)議的變更和解除6.1租賃終止協(xié)議的變更條件6.2租賃終止協(xié)議的解除條件6.3租賃終止協(xié)議變更和解除的程序第七條租賃終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決7.1租賃終止協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式7.2租賃終止協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)7.3租賃終止協(xié)議爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任8.1租賃終止協(xié)議的違約情形8.2租賃終止協(xié)議違約的責(zé)任承擔(dān)8.3租賃終止協(xié)議違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條租賃終止協(xié)議的解除和終止9.1租賃終止協(xié)議的解除條件9.2租賃終止協(xié)議的終止條件9.3租賃終止協(xié)議解除和終止的程序第十條租賃終止協(xié)議的解除和終止后果10.1租賃終止協(xié)議解除和終止后的權(quán)益處理10.2租賃終止協(xié)議解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3租賃終止協(xié)議解除和終止后的賠償事宜第十一條租賃終止協(xié)議的附則11.1租賃終止協(xié)議的適用法律11.2租賃終止協(xié)議的解釋權(quán)歸屬11.3租賃終止協(xié)議的附件第十二條租賃終止協(xié)議的簽字蓋章12.1租賃終止協(xié)議的簽字程序12.2租賃終止協(xié)議的蓋章程序12.3租賃終止協(xié)議簽字蓋章的效力第十三條租賃終止協(xié)議的公示和通知13.1租賃終止協(xié)議的公示程序13.2租賃終止協(xié)議的通知方式13.3租賃終止協(xié)議公示和通知的效力第十四條租賃終止協(xié)議的備案和歸檔14.1租賃終止協(xié)議的備案程序14.2租賃終止協(xié)議的歸檔程序14.3租賃終止協(xié)議備案和歸檔的要求第一部分：合同如下：第一條租賃終止協(xié)議的定義和解釋1.1租賃終止協(xié)議的含義本協(xié)議是甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方使用，雙方在租賃期滿后協(xié)商一致，提前終止租賃關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。1.2租賃終止協(xié)議的構(gòu)成要素本協(xié)議由協(xié)議、附件（如有）和雙方簽字蓋章頁(yè)組成。協(xié)議包括協(xié)議條款、協(xié)議雙方基本情況、協(xié)議日期等內(nèi)容。附件包括與本協(xié)議有關(guān)的其他文件和資料。1.3租賃終止協(xié)議的相關(guān)術(shù)語(yǔ)（1）甲方：指出租方，即本協(xié)議中擁有標(biāo)準(zhǔn)廠房的所有人。（2）乙方：指承租方，即本協(xié)議中租賃甲方標(biāo)準(zhǔn)廠房的當(dāng)事人。（3）租賃期限：指雙方在租賃合同中約定的租賃開(kāi)始日至租賃終止日的期間。（4）租賃終止日：指雙方在本協(xié)議中約定的提前終止租賃關(guān)系的日期。第二條租賃終止的條件2.1租賃終止的情形（1）雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系的；（2）因政策、法律、法規(guī)等客觀原因?qū)е伦赓U關(guān)系無(wú)法繼續(xù)的；（3）租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，無(wú)法繼續(xù)租賃的；（4）雙方約定的其他終止租賃情形。2.2租賃終止的程序租賃終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃終止意向；（2）雙方簽訂租賃終止協(xié)議，明確終止租賃關(guān)系；（3）按照本協(xié)議約定的方式處理租賃終止后的相關(guān)事宜。2.3租賃終止的通知期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出租賃終止通知。雙方應(yīng)在租賃終止通知發(fā)出后，按照本協(xié)議約定的程序處理租賃終止相關(guān)事宜。第三條租賃終止的效力3.1租賃終止后的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)將租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照約定將租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等退還給甲方；（3）雙方按照本協(xié)議約定的方式處理租賃終止后的賠償、結(jié)算等事宜。3.2租賃終止對(duì)租賃合同的影響本協(xié)議生效后，原租賃合同終止，雙方不再享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.3租賃終止后的賠償責(zé)任租賃終止后，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條租賃終止協(xié)議的簽訂4.1簽訂租賃終止協(xié)議的當(dāng)事人本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂。4.2租賃終止協(xié)議的簽訂程序租賃終止協(xié)議的簽訂程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃終止意向；（2）雙方就租賃終止協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；（3）雙方簽署租賃終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行備案和歸檔。4.3租賃終止協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條租賃終止協(xié)議的履行5.1租賃終止協(xié)議的履行期限租賃終止協(xié)議的履行期限為自協(xié)議生效之日起至租賃終止日。5.2租賃終止協(xié)議的履行方式租賃終止協(xié)議的履行方式按照本協(xié)議約定的條款和程序進(jìn)行。5.3租賃終止協(xié)議的履行結(jié)果租賃終止協(xié)議履行完畢后，雙方按照本協(xié)議約定的方式處理租賃終止后的相關(guān)事宜。第六條租賃終止協(xié)議的變更和解除6.1租賃終止協(xié)議的變更條件租賃終止協(xié)議的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更意向；（2）雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2租賃終止協(xié)議的解除條件租賃終止協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除意向；（2）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容。6.3租賃終止協(xié)議變更和解除的程序租賃終止協(xié)議變更和解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成變更或解除意向；（2）雙方簽訂變更或解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行備案和歸檔。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任8.1租賃終止協(xié)議的違約情形（2）一方違反法律法規(guī)、政策導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)；（3）一方以欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方履行不利于對(duì)方的協(xié)議條款。8.2租賃終止協(xié)議違約的責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租賃金額的10%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約方的行為嚴(yán)重違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方立即終止違約行為，并支付守約方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.3租賃終止協(xié)議違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額確定；（2）預(yù)期利益的計(jì)算：根據(jù)守約方因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際損失金額確定。第九條租賃終止協(xié)議的解除和終止9.1租賃終止協(xié)議的解除條件租賃終止協(xié)議的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除意向；（2）雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除內(nèi)容。9.2租賃終止協(xié)議的終止條件租賃終止協(xié)議的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止租賃關(guān)系。9.3租賃終止協(xié)議解除和終止的程序租賃終止協(xié)議解除和終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除或終止意向；（2）雙方簽訂解除或終止協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行備案和歸檔。第十條租賃終止協(xié)議的解除和終止后果10.1租賃終止協(xié)議解除和終止后的權(quán)益處理解除和終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃終止后的權(quán)益，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)將租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等退還給甲方；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已預(yù)付的租金、押金等費(fèi)用；（3）雙方按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。10.2租賃終止協(xié)議解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)解除和終止后，如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3租賃終止協(xié)議解除和終止后的賠償事宜賠償事宜按照本協(xié)議第八條違約責(zé)任的規(guī)定處理。第十一條租賃終止協(xié)議的附則11.1租賃終止協(xié)議的適用法律本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。11.2租賃終止協(xié)議的解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.3租賃終止協(xié)議的附件附件包括與本協(xié)議有關(guān)的其他文件和資料。第十二條租賃終止協(xié)議的簽字蓋章12.1租賃終止協(xié)議的簽字程序租賃終止協(xié)議的簽字程序如下：（1）雙方閱讀并確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容；（2）雙方在協(xié)議上簽字；（3）雙方蓋章，協(xié)議生效。12.2租賃終止協(xié)議的蓋章程序蓋章程序如下：（1）雙方確認(rèn)簽字后的協(xié)議；（2）雙方在協(xié)議上蓋章；（3）協(xié)議生效。12.3租賃終止協(xié)議簽字蓋章的效力簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條租賃終止協(xié)議的公示和通知13.1租賃終止協(xié)議的公示程序公示程序如下：（1）雙方將簽訂的租賃終止協(xié)議在各自辦公場(chǎng)所進(jìn)行公示；（2）公示期為30日。13.2租賃終止協(xié)議的通知方式通知方式如下：（1）雙方以書(shū)面形式互相通知；（2）通知發(fā)出后，雙方確認(rèn)收到。13.3租賃終止協(xié)議公示和通知的效力公示和通知后，本協(xié)議對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。第十四條租賃終止協(xié)議的備案和歸檔14.1租賃終止協(xié)議的備案程序備案程序如下：（1）雙方將簽訂的租賃終止協(xié)議提交相關(guān)政府部門進(jìn)行備案；（2）備案完成后，雙方領(lǐng)取備案證書(shū)。14.2租賃終止協(xié)議的歸檔程序歸檔程序如下第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同本附件詳細(xì)記錄了甲方將標(biāo)準(zhǔn)廠房出租給乙方的條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。附件二：租賃終止協(xié)議本附件詳細(xì)記錄了租賃終止的條件、程序、效力以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租賃終止協(xié)議變更和解除條件本附件詳細(xì)記錄了租賃終止協(xié)議變更和解除的條件、程序以及相關(guān)事宜。附件四：賠償責(zé)任計(jì)算方法本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約行為的賠償計(jì)算方法，包括直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算和預(yù)期利益的計(jì)算。附件五：簽字蓋章證明本附件為雙方簽字蓋章的證明文件，證明本租賃終止協(xié)議已經(jīng)雙方確認(rèn)并生效。附件六：備案證明本附件為租賃終止協(xié)議備案后的證明文件，證明本協(xié)議已經(jīng)履行備案程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等。2.甲方未按照約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。3.乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或者損失。4.乙方未按照約定退還租賃物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、資料等。5.雙方未按照約定處理租賃終止后的相關(guān)事宜。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照租賃金額的10%計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額確定。3.預(yù)期利益的計(jì)算：根據(jù)守約方因違約行為而導(dǎo)致的實(shí)際損失金額確定。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定交付租賃物及相關(guān)設(shè)施