2024年房產(chǎn)項(xiàng)目合伙人協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)項(xiàng)目合伙人協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)項(xiàng)目1.3合伙人1.4合作期1.5利潤分配1.6成本承擔(dān)1.7管理費(fèi)用1.8稅務(wù)責(zé)任1.9法律法規(guī)第二條：合伙方式與份額2.1合伙方式2.2合伙份額分配2.3出資方式與金額2.4出資時間2.5出資證明第三條：合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目開發(fā)3.2項(xiàng)目投資3.3項(xiàng)目管理3.4技術(shù)支持3.5市場推廣3.6財務(wù)監(jiān)督第四條：利潤分配及虧損分擔(dān)4.1利潤分配方式4.2虧損分擔(dān)方式4.3利潤分配時間4.4虧損彌補(bǔ)方式第五條：決策機(jī)制5.1決策機(jī)構(gòu)5.2決策程序5.3決策權(quán)分配第六條：合作期限6.1合作開始時間6.2合作結(jié)束時間6.3合作期滿后的處理方式第七條：終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3終止或解除后的權(quán)益處理第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3仲裁地點(diǎn)第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序第十三條：其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本13.4附件第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代先前協(xié)議14.3修改權(quán)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。乙方：（全稱），地址：（詳細(xì)地址），法定代表人：（姓名），聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）。1.2房產(chǎn)項(xiàng)目本合同所涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目為：（項(xiàng)目名稱），位于：（項(xiàng)目地址），項(xiàng)目性質(zhì)為：（住宅、商業(yè)、或其他）。1.3合伙人甲方和乙方均為本項(xiàng)目的合伙人，共同投資、共同分享利潤、共同承擔(dān)風(fēng)險。1.4合作期合作期自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工交付之日止。1.5利潤分配項(xiàng)目利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。1.6成本承擔(dān)項(xiàng)目成本包括但不限于：土地購置費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、裝修費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、營銷費(fèi)等，由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。1.7管理費(fèi)用項(xiàng)目經(jīng)營管理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照出資比例分?jǐn)偂?.8稅務(wù)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。1.9法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二條：合伙方式與份額2.1合伙方式甲乙雙方以資金、技術(shù)、管理等多種方式參與項(xiàng)目，共同承擔(dān)風(fēng)險，共享項(xiàng)目利潤。2.2合伙份額分配甲乙雙方按照出資比例享有項(xiàng)目合伙份額。2.3出資方式與金額甲方出資：（金額），以（貨幣形式/實(shí)物形式等）出資。乙方出資：（金額），以（貨幣形式/實(shí)物形式等）出資。2.4出資時間甲乙雙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動之日起：（時間）內(nèi)完成出資。2.5出資證明甲乙雙方應(yīng)向項(xiàng)目公司提供出資證明，以確保雙方出資的真實(shí)性和合法性。第三條：合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目開發(fā)甲乙雙方共同完成項(xiàng)目的前期調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等工作，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。3.2項(xiàng)目投資甲乙雙方按照出資比例共同投資，確保項(xiàng)目資金的充足。3.3項(xiàng)目管理甲乙雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。3.4技術(shù)支持甲乙雙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保項(xiàng)目技術(shù)的先進(jìn)性和實(shí)用性。3.5市場推廣甲乙雙方共同制定市場推廣策略，并按照出資比例承擔(dān)推廣費(fèi)用。3.6財務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目的財務(wù)狀況，確保項(xiàng)目財務(wù)的透明和合規(guī)。第四條：利潤分配及虧損分擔(dān)4.1利潤分配方式項(xiàng)目利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.2虧損分擔(dān)方式項(xiàng)目虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。4.3利潤分配時間項(xiàng)目利潤在項(xiàng)目完工交付并完成審計(jì)后，個月內(nèi)進(jìn)行分配。4.4虧損彌補(bǔ)方式如有虧損，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)，并優(yōu)先使用利潤進(jìn)行彌補(bǔ)。第五條：決策機(jī)制5.1決策機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的重大決策。5.2決策程序項(xiàng)目管理委員會按照出資比例分配表決權(quán)，重大決策需經(jīng)全體委員同意。5.3決策權(quán)分配甲乙雙方按照出資比例享有決策權(quán)。第六條：合作期限6.1合作開始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合作結(jié)束時間合作期至項(xiàng)目完工交付之日止。6.3合作期滿后的處理方式合作期滿后，甲乙雙方按照本合同約定處理項(xiàng)目剩余事宜。（合同結(jié)束）第八條：違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。8.3違約糾紛解決方式違約糾紛通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁，爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（仲裁機(jī)構(gòu)所在地）。第十條：合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件甲乙雙方同意變更合同的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報經(jīng)項(xiàng)目管理委員會批準(zhǔn)。10.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有合同約定的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合作期屆滿、項(xiàng)目完工交付、甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。12.3合同解除程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報經(jīng)項(xiàng)目管理委員會批準(zhǔn)。第十三條：其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。13.4附件本合同附件包括：（附件名稱列表）。第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的合作協(xié)議。14.2取代先前協(xié)議本合同取代甲乙雙方之前就本項(xiàng)目所簽訂的任何書面或口頭協(xié)議。14.3修改權(quán)甲乙雙方同意，合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方未經(jīng)另一方同意不得單方面修改合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議附件詳細(xì)說明了項(xiàng)目的基本情況、合作目標(biāo)、合作方式、利潤分配方式、虧損分擔(dān)方式等內(nèi)容。附件二：項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)闡述了項(xiàng)目的投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃、投資回報預(yù)測等信息。附件三：項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出了項(xiàng)目的開發(fā)階段、各階段的完成時間、責(zé)任主體等信息。附件四：項(xiàng)目管理委員會組織架構(gòu)及職責(zé)分工明確了項(xiàng)目管理委員會的組成、各成員的職責(zé)和權(quán)力等信息。附件五：技術(shù)支持協(xié)議詳細(xì)說明了技術(shù)支持的內(nèi)容、方式、時間等信息。附件六：市場推廣方案詳細(xì)闡述了市場推廣的目標(biāo)、策略、實(shí)施計(jì)劃等信息。附件七：財務(wù)監(jiān)督與報告機(jī)制詳細(xì)說明了財務(wù)監(jiān)督的方式、財務(wù)報告的提交時間等信息。附件八：項(xiàng)目公司設(shè)立協(xié)議明確了項(xiàng)目公司的設(shè)立、股東權(quán)益、公司治理等信息。附件九：出資證明證明了甲乙雙方出資的真實(shí)性和合法性。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書明確了不可抗力事件的定義、確認(rèn)程序和處理方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照合同約定的出資時間和金額完成出資。2.未按照合同約定的方式履行合作義務(wù)。3.未按照合同約定的期限完成項(xiàng)目開發(fā)。4.未按照合同約定的方式進(jìn)行利潤分配和虧損分擔(dān)。5.未按照合同約定的決策程序進(jìn)行決策。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，對方有權(quán)要求違約方賠償損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定的期限完成出資，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成出資，并要求甲方支付違約金。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成出資，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指位于（項(xiàng)目地址）的（住宅/商業(yè)/其他）項(xiàng)目。2.合伙人：指甲方和乙方，雙方共同投資、共同分享利潤、共同承擔(dān)風(fēng)險。3.合作期：指本合同簽訂之日起至項(xiàng)目完工交付之日止的時間段。4.出資：指甲乙雙方按照合同約定的方式和金額向項(xiàng)目投資。5.利潤分配：指項(xiàng)目利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配的方式。6.成本承擔(dān)：指項(xiàng)目成本由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)的方式。7.管理費(fèi)用：指項(xiàng)目經(jīng)營管理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照出資比例分?jǐn)偟姆绞健?.稅務(wù)責(zé)任：指甲乙雙方應(yīng)按照我國稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅，并承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律法規(guī)，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。本合同中的房產(chǎn)項(xiàng)目指的是位于（項(xiàng)目地址）的（住