2024年房產(chǎn)代管協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代管協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代管協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房產(chǎn)基本情況1.3代管目的和期限2.代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利2.2代管人的義務(wù)3.房產(chǎn)的管理與維護(hù)3.1管理與維護(hù)原則3.2代管人的管理職責(zé)3.3維修與保養(yǎng)4.房產(chǎn)使用與收益4.1使用原則4.2代管人的使用權(quán)限4.3收益分配5.費(fèi)用與支出5.1代管費(fèi)用5.2共同承擔(dān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的生效11.2合同的副本11.3通知與送達(dá)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代管人身份證明復(fù)印件13.簽署頁13.1甲方（房產(chǎn)所有者）簽字13.2乙方（代管人）簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)代管協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/名稱】，身份證號：【甲方身份證號】，地址：【甲方地址】。乙方（代管人）：【乙方姓名/名稱】，身份證號：【乙方身份證號】，地址：【乙方地址】。本協(xié)議是指甲方將其名下房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】委托給乙方進(jìn)行代管，并明確代管的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事項(xiàng)的協(xié)議。1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：【房產(chǎn)性質(zhì)】。1.3代管目的和期限甲乙雙方一致同意，乙方代管甲方的房產(chǎn)，代管期限自【代管開始日期】至【代管結(jié)束日期】。代管目的是為了甲方更好地管理和利用其房產(chǎn)。第二條代管人的權(quán)利與義務(wù)2.1代管人的權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定管理和使用房產(chǎn)；（2）在代管期間，享有房產(chǎn)的收益權(quán)；（3）在代管期間，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）在代管期間，有權(quán)處置房產(chǎn)內(nèi)的物品。2.2代管人的義務(wù)（1）按照約定妥善管理和維護(hù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整；（2）合理使用房產(chǎn)，不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）按時支付代管期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）按照甲方的要求，定期報告房產(chǎn)的管理和使用情況。第三條房產(chǎn)的管理與維護(hù)3.1管理與維護(hù)原則乙方應(yīng)按照甲方提供的管理維護(hù)原則，對房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用和功能。3.2代管人的管理職責(zé)（1）定期檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和安全情況，及時進(jìn)行維修和加固；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的清潔和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的整潔和舒適；（3）負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)內(nèi)的突發(fā)事件，如水管漏水、電器故障等；（4）按照甲方的要求，及時更新房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。3.3維修與保養(yǎng)乙方向甲方承諾，在代管期間，如房產(chǎn)出現(xiàn)任何損壞或故障，乙方將負(fù)責(zé)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)使用與收益4.1使用原則乙方作為代管人，應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)用于非法用途或違反甲方的利益。4.2代管人的使用權(quán)限乙方在代管期間，有權(quán)按照協(xié)議約定使用房產(chǎn)，但需提前通知甲方。乙方的使用權(quán)限限于自用，不得轉(zhuǎn)借或出租給他人。4.3收益分配在代管期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益（如租金、利息等）歸甲方所有。乙方應(yīng)將收益情況定期報告給甲方，并在甲方要求的時間內(nèi)將收益支付給甲方。第五條費(fèi)用與支出5.1代管費(fèi)用乙方作為代管人，應(yīng)承擔(dān)代管期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2共同承擔(dān)費(fèi)用甲乙雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)保險費(fèi)、大修基金等。5.3費(fèi)用支付方式乙方向甲方支付費(fèi)用的方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第六條保險事宜6.1保險購買乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買并維持房產(chǎn)保險，保險額度不低于房產(chǎn)的價值。保險受益人為甲方。6.2保險理賠如房產(chǎn)發(fā)生意外損壞或損失，乙方應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果報告給甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定管理和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失；（2）乙方未按照約定使用房產(chǎn)，或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)借或出租給他人；（3）乙方未按照約定支付代管期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方未按照約定支付代管費(fèi)用或共同承擔(dān)費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照甲乙雙方的協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地為【簽訂地】，任何因本協(xié)議引起的爭議，均由【簽訂地】人民法院管轄。第十條法律適用10.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行解釋，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1合同的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知或要求，送達(dá)對方指定的地址。通知或要求在對方收到時生效。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2代管人身份證明復(fù)印件第十三條簽署頁13.1甲方（房產(chǎn)所有者）簽字：13.2乙方（代管人）簽字：第十四條日期本協(xié)議簽署日期：【簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：代管人身份證明復(fù)印件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映房產(chǎn)的所有權(quán)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)、所有權(quán)人等信息。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，并在代管期間保持房產(chǎn)證的有效性。附件二的詳細(xì)要求和說明：代管人身份證明復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整地反映代管人的個人身份信息，包括但不限于代管人的姓名、身份證號、地址等信息。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議前向甲方提供身份證明的復(fù)印件，并在代管期間保持身份證明的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定管理和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)借或出租給他人。3.乙方未按照約定支付代管期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.甲方未按照約定支付代管費(fèi)用或共同承擔(dān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.具體違約責(zé)任按照甲乙雙方的協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按照約定管理和維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房產(chǎn)的費(fèi)用和賠償甲方因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。具體的責(zé)任金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中甲方名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.代管人：指本合同中接受甲方委托管理房產(chǎn)的乙方。3.代管期間：指本合同中甲方將房產(chǎn)委托給乙方管理的期限，自【代管開始日期】至【代管結(jié)束日期】。4.收益：指房產(chǎn)在代管期間產(chǎn)生的收入，如租金、利息等。5.費(fèi)用：指代