2024年房產買賣中介協(xié)議示例總匯版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣中介協(xié)議示例總匯版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房產售價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間4.2貸款申請及審批4.3尾款支付時間第五條過戶及交付5.1過戶流程5.2交付日期5.3交付條件第六條中介費用6.1中介服務費6.2支付方式及時間第七條雙方權利與義務7.1甲方權利與義務7.2乙方權利與義務7.3丙方權利與義務第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同簽署11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1房產保險12.2家具電器轉讓12.3物業(yè)管理費結算第十三條其他事項13.1房屋驗收13.2戶口遷移13.3寵物處理第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3貸款合同復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權，同意將房屋出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并支付房款的個人或機構。1.3丙方（中介方）：指協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易的房地產經紀機構。第二條房產信息2.1房產位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號的房產位置。2.2房產面積：房產證上標明的建筑面積，單位為平方米。2.3房產現(xiàn)狀：房產的現(xiàn)狀，包括房屋結構、使用年限、裝修情況等。第三條交易價格3.1房產售價：雙方約定的房屋交易價格，單位為元人民幣。3.2定金：乙方支付給甲方的購房定金，金額為房產售價的百分之幾。3.3首付款：乙方支付給甲方的首付款，金額為房產售價的百分之幾。3.4貸款金額：乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的購房款，單位為元人民幣。3.5尾款：交易完成后，乙方支付給甲方的剩余房款，單位為元人民幣。第四條付款方式及時間4.1首付款支付時間：雙方約定的首付款支付日期。4.2貸款申請及審批：乙方按照約定時間向銀行申請貸款，并完成貸款審批流程。4.3尾款支付時間：過戶完成后，乙方支付給甲方的尾款日期。第五條過戶及交付5.1過戶流程：雙方按照法律規(guī)定，完成房產過戶手續(xù)的流程。5.2交付日期：雙方約定的房屋交付日期。5.3交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。第六條中介費用6.1中介服務費：雙方約定的丙方中介服務的費用，單位為元人民幣。6.2支付方式及時間：中介服務費的支付方式及時間，如支付給丙方的時間和方式。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方違反合同約定，導致交易，應雙倍返還乙方定金。8.1.2甲方提供虛假房產信息，造成乙方損失，應承擔乙方損失的賠償責任。8.1.3甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付給乙方違約金，違約金金額為房產售價的千分之五。8.2乙方違約責任8.2.1乙方違反合同約定，導致交易，應雙倍返還甲方定金。8.2.2乙方未按照約定時間支付首付款、貸款金額或尾款，應支付給甲方違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。8.2.3乙方提供的身份信息、財務狀況等信息不真實，導致貸款無法審批通過或交易，應承擔相應的賠償責任。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按照約定時間完成中介服務，應支付給甲方和乙方違約金，違約金金額為中介服務費的百分之二十。8.3.2丙方提供虛假信息或故意隱瞞真實情況，導致交易，應承擔甲方和乙方損失的賠償責任。8.3.3丙方違反合同約定，給甲方和乙方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響甲方和乙方的違約責任。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經甲乙雙方和丙方簽字蓋章后生效。10.2.2合同解除后，甲方應返還乙方已支付的定金，并按照乙方支付的首付款比例退還已支付的房款。10.2.3合同解除不影響甲方和乙方的違約責任。第十一條合同的生效11.1雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效。11.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房產保險12.1.1甲方應按照乙方要求，將房產投保至乙方名下。12.1.2保險費用由乙方承擔。12.2家具電器轉讓12.2.1雙方約定家具電器轉讓的，應簽訂書面轉讓協(xié)議，明確轉讓物品的名稱、數(shù)量、價款等。12.2.2轉讓費用由乙方支付。12.3物業(yè)管理費結算12.3.1甲方應向乙方出示物業(yè)管理費的結算證明，包括但不限于繳費發(fā)票、收據等。12.3.2物業(yè)管理費由乙方支付。第十三條其他事項13.1房屋驗收13.1.1交付房屋時，雙方應共同進行房屋驗收，確認房屋現(xiàn)狀。13.1.2房屋驗收不合格的，甲方應按照約定承擔修復責任。13.2戶口遷移13.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。13.2.2因戶口遷移產生的費用由乙方承擔。13.3寵物處理13.3.1雙方約定寵物處理的，應簽訂書面處理協(xié)議，明確處理方式、費用等。13.3.2寵物處理費用由乙方支付。第十四條合同附件14.1房產證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3貸款合同復印件14.4其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證是證明甲方房屋所有權的重要法律文件。乙方應在簽署合同前核實房產證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件。乙方應在簽署合同前核實身份證明的真實性。附件3：貸款合同復印件說明：貸款合同是乙方申請購房貸款的法律文件。乙方應在簽署合同前與銀行簽訂貸款合同，并確保貸款合同的真實性和有效性。附件4：房產評估報告說明：房產評估報告是對甲方房屋價值的專業(yè)評估。乙方應在簽署合同前核實評估報告的真實性和準確性。附件5：房屋買賣合同草稿說明：房屋買賣合同草稿是雙方協(xié)商一致后形成的合同草案。雙方應仔細閱讀并確認合同草稿的內容。附件6：過戶手續(xù)申請表說明：過戶手續(xù)申請表是用于申請房產過戶的手續(xù)文件。雙方應按照要求填寫并提交過戶手續(xù)申請表。附件7：物業(yè)交割單說明：物業(yè)交割單是記錄物業(yè)管理的交接過程和事項的重要文件。雙方應在房屋交付時簽署物業(yè)交割單。附件8：家具電器轉讓協(xié)議說明：家具電器轉讓協(xié)議是記錄家具電器轉讓事項的重要文件。雙方應在轉讓家具電器時簽署該協(xié)議。附件9：戶口遷移協(xié)助函說明：戶口遷移協(xié)助函是甲方協(xié)助乙方辦理戶口遷移的文件。甲方應按照協(xié)助函的約定協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。附件10：寵物處理協(xié)議說明：寵物處理協(xié)議是記錄寵物處理事項的重要文件。雙方應在處理寵物時簽署該協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方提供虛假房產信息，導致乙方損失，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按照約定時間支付首付款，應支付給甲方違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。3.丙方違約行為及責任認定示例：丙方未按照約定時間完成中介服務，應支付給甲方和乙方違約金，違約金金額為中介服務費的百分之二十。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證明：指用于證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.貸款合同：指借款人與銀行之間簽訂的，約定借款金額、還款方式、利