2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單契約本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.2雙方基本信息1.3交易標(biāo)的概述1.4交易價(jià)格及支付方式2.1交易款的支付時(shí)間及方式2.2首付款及尾款支付2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.2過戶費(fèi)用及支付3.3過戶時(shí)間安排4.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.2房產(chǎn)使用限制4.3房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收不合格的處理5.3驗(yàn)收時(shí)間安排6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3不可抗力條款8.1合同爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同備案10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容11.1合同變更11.2變更程序11.3變更通知12.1合同解除12.2解除程序12.3解除通知13.1合同終止13.2終止條件13.3終止通知14.1合同解除、終止后的處理14.2合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.3合同解除、終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[建筑年代]年。1.1.2房產(chǎn)用途為住宅，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。1.2雙方基本信息1.2.1出賣方：[出賣方全名]，身份證號(hào)碼：[出賣方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.2.2買受方：[買受方全名]，身份證號(hào)碼：[買受方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。1.3交易標(biāo)的概述1.3.1本合同交易標(biāo)的為出賣方名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1本合同交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。1.4.2買受方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。1.4.3買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。2.1交易款的支付時(shí)間及方式2.1.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付至出賣方指定的賬戶。2.1.2尾款：買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[支付時(shí)間]日內(nèi)支付至出賣方指定的賬戶。2.2首付款及尾款支付2.2.1首付款支付后，出賣方應(yīng)向買受方提供首付款收據(jù)。2.2.2尾款支付后，出賣方應(yīng)向買受方提供尾款收據(jù)。2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1本合同交易涉及的稅費(fèi)，除買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)外，其余稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后[過戶手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用及支付3.2.1房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，除買受方應(yīng)繳納的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。3.3過戶時(shí)間安排3.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)取得房產(chǎn)證。4.1房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1.1出賣方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.2房產(chǎn)使用限制4.2.1房產(chǎn)不得用于商業(yè)用途。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.3.1房產(chǎn)在正常使用條件下，由買受方負(fù)責(zé)維修。5.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.1.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收不合格的處理5.2.1如驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在[處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收時(shí)間安排5.3.1驗(yàn)收時(shí)間由買賣雙方協(xié)商確定。6.1合同解除條件6.1.1出賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。6.2合同解除程序6.2.1買受方應(yīng)在[解除程序時(shí)間]內(nèi)向出賣方提出解除合同。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.1合同爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法律]的規(guī)定進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自[具體日期]起生效。9.3合同備案9.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、交易款項(xiàng)支付憑證等。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.2變更程序11.2.1合同變更的提議應(yīng)書面提交給對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)時(shí)間]內(nèi)給予書面回復(fù)。11.3變更通知11.3.1合同變更后的內(nèi)容，雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方。12.1合同解除12.1.1本合同在滿足法律規(guī)定的條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1合同解除的通知應(yīng)以書面形式提出，并送達(dá)對(duì)方。12.3解除通知12.3.1合同解除的通知應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.1合同終止13.1.1本合同在履行完畢或滿足法律規(guī)定的終止條件時(shí)，合同終止。13.2終止條件13.2.1合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他終止條件。13.3終止通知13.3.1合同終止的通知應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.1合同解除、終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.2合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.2.1合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。14.3合同解除、終止后的其他事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，為交易提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、交易保障等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：為買賣雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2法律顧問：為買賣雙方提供法律咨詢、審核合同、解決法律糾紛等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3資金監(jiān)管方：為交易資金提供監(jiān)管服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。15.2.4交易保障機(jī)構(gòu)：為交易提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等保障服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方同意在交易過程中引入第三方介入，并需征得對(duì)方的書面同意。17.2第三方介入的職責(zé)17.2.1中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并在交易過程中保持中立。17.2.2法律顧問負(fù)責(zé)審核合同條款，提供法律意見，協(xié)助解決法律糾紛。17.2.3資金監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。17.2.4交易保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供交易保障服務(wù)，包括擔(dān)保、保險(xiǎn)等。18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。19.1第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或買賣雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與買賣雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.1.2第三方與買賣雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。20.1.3買賣雙方對(duì)第三方的選擇、使用和依賴應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。21.1第三方變更的告知21.1.1任何一方變更第三方時(shí)，應(yīng)提前[提前告知時(shí)間]書面告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。22.1第三方介入的終止22.1.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，買賣雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。23.1第三方介入的保密義務(wù)23.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。24.1第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1.1第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)]，按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法律]的規(guī)定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。3.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買受方在驗(yàn)收房產(chǎn)后填寫，詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：用于證明房產(chǎn)驗(yàn)收的情況。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更的情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在交易中的職責(zé)和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明交易中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。示例：出賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付違約金并賠償買受方因延遲入住造成的損失。2.買受方違約行為未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。故意毀損、破壞房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按合同約定支付尾款，出賣方有權(quán)解除合同并要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供準(zhǔn)確信息。未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給買賣雙方造成的損失。示例：中介方未提供準(zhǔn)確房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單契約1本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬1.1.5房產(chǎn)登記證號(hào)1.2交易雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.4交易款項(xiàng)支付方式1.4.1首付款1.4.2尾款1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類1.5.2稅費(fèi)計(jì)算方式1.5.3稅費(fèi)承擔(dān)方1.6交易時(shí)間安排1.6.1簽約時(shí)間1.6.2過戶時(shí)間1.6.3交房時(shí)間1.7房產(chǎn)交付1.7.1房產(chǎn)交付條件1.7.2房產(chǎn)交付方式1.7.3房產(chǎn)交付時(shí)間1.8產(chǎn)權(quán)過戶1.8.1過戶手續(xù)1.8.2過戶費(fèi)用1.8.3過戶時(shí)間1.9爭(zhēng)議解決1.9.1爭(zhēng)議解決方式1.9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.10合同解除1.10.1合同解除條件1.10.2合同解除程序1.10.3合同解除后的處理1.11違約責(zé)任1.11.1違約情形1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.11.3違約責(zé)任賠償1.12合同生效與終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.12.3合同終止程序1.13其他約定1.13.1其他條款1.13.2其他約定事項(xiàng)1.14合同附件1.14.1附件一：房產(chǎn)基本信息1.14.2附件二：交易雙方基本信息1.14.3附件三：交易款項(xiàng)支付方式1.14.4附件四：交易稅費(fèi)承擔(dān)1.14.5附件五：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體門牌為室。1.1.2房產(chǎn)面積：住宅面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：為框架結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于第層。1.1.4房產(chǎn)權(quán)屬：該房產(chǎn)為賣方所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.1.5房產(chǎn)登記證號(hào)：市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X。1.2交易雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。1.3交易價(jià)格1.3.1交易總價(jià)：人民幣萬元整。1.3.2付款方式：買方應(yīng)分兩次支付房款，首付款為交易總價(jià)%，尾款為交易總價(jià)%。1.3.3付款期限：首付款在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付，尾款在辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)支付。1.4交易款項(xiàng)支付方式1.4.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將首付款萬元支付至賣方指定賬戶。1.4.2尾款：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)，將尾款萬元支付至賣方指定賬戶。1.4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)。1.5交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5.1稅費(fèi)種類：交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。1.5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算，具體稅額由買方承擔(dān)。1.5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買方負(fù)責(zé)支付所有交易稅費(fèi)。1.6交易時(shí)間安排1.6.1簽約時(shí)間：本合同簽訂日期為2024年月日。1.6.2過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.6.3交房時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。1.7房產(chǎn)交付1.7.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且符合交付標(biāo)準(zhǔn)。1.7.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，買方有權(quán)檢查房產(chǎn)情況。1.7.3房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)后日內(nèi)。8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.1.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署過戶申請(qǐng)等。8.1.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于過戶稅、手續(xù)費(fèi)等，均由買方承擔(dān)。8.1.3過戶時(shí)間：賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.3合同解除1）一方未按約定支付房款；2）一方未按約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)；3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3.3合同解除后的處理：1）已支付的款項(xiàng)不予退還；2）未支付款項(xiàng)由違約方支付；3）因解除合同產(chǎn)生的其他損失由違約方承擔(dān)。8.4違約責(zé)任8.4.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。8.4.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4.3違約責(zé)任賠償：違約金按未履行部分交易總價(jià)%計(jì)算，賠償金額最高不超過交易總價(jià)%。8.5合同生效與終止8.5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2）合同約定的期限屆滿；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.5.3合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。8.6其他約定8.6.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.6.2其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同附件中明確。8.7合同附件8.7.1附件一：房產(chǎn)基本信息8.7.2附件二：交易雙方基本信息8.7.3附件三：交易款項(xiàng)支付方式8.7.4附件四：交易稅費(fèi)承擔(dān)8.7.5附件五：其他約定事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的職責(zé)1）提供市場(chǎng)信息，協(xié)助買賣雙方了解市場(chǎng)行情；2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；3）協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)；4）提供法律咨詢和協(xié)助；5）其他雙方約定的服務(wù)。9.3第三方介入的條件1）買賣雙方同意并書面委托；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.4第三方介入的協(xié)議9.4.1買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過交易總價(jià)的%。9.6第三方責(zé)任界定9.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或買賣雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方僅作為買賣雙方的協(xié)助方，不參與合同主體地位的變更。9.7.2第三方不得泄露買賣雙方的信息，不得利用買賣雙方的信息謀取私利。9.7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.8第三方介入時(shí)的額外條款1）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及金額；2）第三方服務(wù)的期限和時(shí)效；3）第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決機(jī)制；4）第三方在服務(wù)過程中違反協(xié)議的處理措施。9.9第三方介入時(shí)的合同修改1）第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)等；2）第三方介入的期限和時(shí)效；3）第三方介入的協(xié)議附件。9.10第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)9.10.1第三方介入后，買賣雙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。9.10.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.11第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.11.1第三方介入后，若買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.12第三方介入時(shí)的合同終止9.12.1第三方介入后，若買賣雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起終止。9.13第三方介入時(shí)的其他事項(xiàng)9.13.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守買賣雙方的委托范圍，不得越權(quán)行事。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪圖、房產(chǎn)維修記錄等。2.附件二：交易雙方基本信息要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式、銀行賬戶信息等。說明：此附件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格和聯(lián)系方式，確保交易的安全和有效性。3.附件三：交易款項(xiàng)支付方式要求：詳細(xì)列出付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款方式、收款賬戶信息等。說明：此附件用于明確交易款項(xiàng)的支付方式和時(shí)間，避免支付糾紛。4.附件四：交易稅費(fèi)承擔(dān)要求：列出交易稅費(fèi)的種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)承擔(dān)的細(xì)節(jié)，避免稅費(fèi)爭(zhēng)議。5.附件五：其他約定事項(xiàng)要求：列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)交割、附屬設(shè)施使用等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的全面性和準(zhǔn)確性。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和可靠性。7.附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，如過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完備性，確保過戶的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的%計(jì)算。示例：若買方應(yīng)支付萬元房款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需支付萬元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按交易總價(jià)%計(jì)算。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則需支付萬元違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。示例：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方需賠償買方的實(shí)際損失。4.違約行為：一方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：未辦理過戶手續(xù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按交易總價(jià)%計(jì)算。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，則需支付萬元違約金。5.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定的保密條款，則需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)交易簡(jiǎn)單契約2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2交易定義1.3簡(jiǎn)單契約定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間表5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.合同生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)10.法律適用和管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他條款11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同副本13.1合同副本數(shù)量13.2副本分發(fā)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中所指的房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及其權(quán)益。1.2交易定義本合同所指的交易，是指賣方將其房產(chǎn)出售給買方的行為。1.3簡(jiǎn)單契約定義本合同是指賣方同意出售其房產(chǎn)給買方，買方同意購買該房產(chǎn)，并約定交易價(jià)格、交付條件等內(nèi)容的簡(jiǎn)單契約。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積數(shù)值]平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[具體用途]3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)。第四條交易價(jià)格4.1交易價(jià)格總額交易價(jià)格總額為：[金額數(shù)值]元人民幣。4.2付款方式買方應(yīng)分批支付交易價(jià)格，具體支付方式如下：4.2.1首付款：在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)，買方支付交易價(jià)格總額的[百分比]作為首付款。4.2.2尾款：房產(chǎn)交付前，買方支付剩余的交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間表具體付款時(shí)間如下：4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，具體交付時(shí)間為：[具體日期]。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：[具體地址]。5.3交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：5.3.1房產(chǎn)無任何法律糾紛。5.3.2房產(chǎn)無任何未了債務(wù)。5.3.3房產(chǎn)已辦理完畢所有產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條合同生效和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的交易價(jià)格和交付條件已全部履行完畢。6.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付交易價(jià)格，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付交易價(jià)格總額的[百分比]。7.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格總額的[百分比]。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同及其附件中未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。第十條法律適用和管轄10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。11.2合同修訂本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行修訂，修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：[具體日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。第十三條合同副本13.1合同副本數(shù)量本合同一式[數(shù)量]份，每份具有同等法律效力。13.2副本分發(fā)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。14.2付款憑證包括但不限于首付款支付憑證、尾款支付憑證等。14.3其他文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供者第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽行為對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格總額的[百分比]，具體金額為[金額數(shù)值]元人民幣。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)甲乙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。3.2第三方選擇雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)就其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)向甲乙方提出建議。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。4.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.2.3第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙方提供所需的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。5.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間是中介或咨詢關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成交易，但不對(duì)交易本身承擔(dān)