2024年版商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人1.4保證人（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物評估價值2.6抵押物登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1法律依據(jù)3.2相關(guān)政策規(guī)定3.3當事人約定4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立前提4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.4抵押權(quán)設(shè)立費用5.抵押權(quán)設(shè)立程序5.1抵押權(quán)設(shè)立申請5.2抵押權(quán)設(shè)立審查5.3抵押權(quán)設(shè)立登記5.4抵押權(quán)設(shè)立公告6.抵押權(quán)行使與處分6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)處分方式6.4抵押權(quán)行使期限7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)解除條件7.3抵押權(quán)變更與解除程序8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償額度9.抵押權(quán)擔保范圍9.1抵押權(quán)擔保債務(wù)9.2抵押權(quán)擔保利息9.3抵押權(quán)擔保違約金9.4抵押權(quán)擔保實現(xiàn)費用10.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)處置方式10.3抵押權(quán)處置程序10.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限11.違約責任11.1當事人違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約金計算標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知方式14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.3債務(wù)人債務(wù)人名稱：____________________債務(wù)人地址：____________________債務(wù)人法定代表人：____________________債務(wù)人聯(lián)系電話：____________________1.4保證人（如有）保證人名稱：____________________保證人地址：____________________保證人法定代表人：____________________保證人聯(lián)系電話：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物類型抵押物類型：____________________2.4抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬情況：____________________2.5抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元2.6抵押物登記情況抵押物登記情況：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策規(guī)定依據(jù)《關(guān)于進一步加強商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款管理的通知》等政策規(guī)定。3.3當事人約定當事人雙方同意依據(jù)本合同設(shè)立抵押權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立前提抵押權(quán)人已與債務(wù)人簽訂合法有效的借款合同。4.2抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)人將抵押物設(shè)定為抵押擔保。4.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。4.4抵押權(quán)設(shè)立費用抵押權(quán)設(shè)立費用由抵押人承擔。5.抵押權(quán)設(shè)立程序5.1抵押權(quán)設(shè)立申請抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押物所有權(quán)證明、抵押合同等文件。5.2抵押權(quán)設(shè)立審查抵押權(quán)人收到抵押人提交的文件后，應(yīng)進行審查，并在收到文件之日起____個工作日內(nèi)作出是否同意設(shè)立抵押權(quán)的決定。5.3抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)后，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)設(shè)立公告抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)設(shè)立情況予以公告。6.抵押權(quán)行使與處分6.1抵押權(quán)行使條件債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣等方式實現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)處分方式抵押權(quán)人可依法將抵押物處分，所得款項優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.4抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計算，至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更原因因抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人協(xié)商一致，或因法律規(guī)定等原因，導致抵押權(quán)發(fā)生變更。7.2抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人協(xié)商一致，或因法律規(guī)定等原因，導致抵押權(quán)解除。7.3抵押權(quán)變更與解除程序抵押權(quán)變更或解除，應(yīng)依法辦理變更或解除登記手續(xù)，并公告抵押權(quán)變更或解除情況。8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括：主債權(quán)、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序抵押權(quán)人優(yōu)先于一般債權(quán)人受償。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償額度抵押權(quán)人的優(yōu)先受償額度不超過抵押物的評估價值。9.抵押權(quán)擔保范圍9.1抵押權(quán)擔保債務(wù)抵押權(quán)擔保的債務(wù)包括主債權(quán)、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。9.2抵押權(quán)擔保利息抵押權(quán)擔保的利息計算至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。9.3抵押權(quán)擔保違約金抵押權(quán)擔保的違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算。9.4抵押權(quán)擔保實現(xiàn)費用抵押權(quán)擔保的實現(xiàn)費用包括拍賣、變賣抵押物的費用、訴訟費用等。10.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以要求實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。10.3抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人、債務(wù)人，并給予合理的處置期限。10.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限抵押權(quán)實現(xiàn)期限自抵押權(quán)人要求實現(xiàn)抵押權(quán)之日起計算。11.違約責任11.1當事人違約情形包括但不限于未按時還款、未履行抵押合同約定的義務(wù)、未提供真實信息等。11.2違約責任承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算標準違約金按日計收，計算標準為____元/日。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書面通知對方，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押合同等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其是指在合同履行過程中，為合同當事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.2.2第三方因故意或重大過失導致合同當事人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額由合同當事人與第三方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準。15.3.2第三方責任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經(jīng)合同當事人同意，并由合同當事人與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.4.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。16.甲乙方增加條款16.1第三方選擇權(quán)16.1.1合同當事人有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方介入。16.1.2合同當事人選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。16.2第三方費用16.2.1第三方費用由合同當事人承擔，具體費用由合同當事人與第三方協(xié)商確定。16.2.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入限制16.3.1第三方介入不得影響合同當事人的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入不得違反合同約定。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與抵押權(quán)人第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人履行抵押權(quán)設(shè)立、行使、變更、解除等義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方與抵押人第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行抵押物保管、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)解除等義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與債務(wù)人第三方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行債務(wù)，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)的責任。17.4第三方與其他方18.第三方介入的解除18.1如第三方介入不符合合同要求或出現(xiàn)重大失誤，合同當事人有權(quán)解除第三方介入。18.2第三方介入解除后，合同當事人應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過程中應(yīng)嚴格保密，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬狀況、評估價值等。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，需保證其真實、準確、完整。2.抵押合同要求：明確抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人等各方權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)行使方式等。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的直接法律文件，對各方具有約束力。3.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物的價值。4.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知對象、通知方式等。說明：通知函是合同履行過程中的重要文件，用于傳達相關(guān)信息。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任承擔等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括抵押權(quán)設(shè)立、行使、變更、解除等。說明：合同履行情況報告是合同履行過程中的監(jiān)督文件。8.訴訟文件要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明：訴訟文件是合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的法律文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.當事人未按時履行還款義務(wù)責任認定：當事人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔違約責任。示例：債務(wù)人未按時還款，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.當事人未按約定提供抵押物責任認定：當事人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.當事人未按約定履行通知義務(wù)責任認定：當事人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定通知抵押人抵押權(quán)變更情況，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.當事人提供虛假信息責任認定：當事人應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。示例：抵押人提供虛假抵押物信息，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.抵押物基本情況3.抵押權(quán)設(shè)立及范圍4.抵押物價值及評估5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.抵押權(quán)登記及變更7.抵押權(quán)擔保范圍8.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償9.抵押權(quán)糾紛解決10.違約責任及賠償11.合同解除及終止12.爭議解決方式13.合同生效及終止日期14.附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及政策；1.2.2本合同訂立目的為明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押權(quán)的合法、有效設(shè)立。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：_________；2.2抵押物地址：_________；2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：_________；2.4抵押物所有權(quán)人：_________；2.5抵押物面積：_________平方米；2.6抵押物用途：_________。3.抵押權(quán)設(shè)立及范圍3.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方（抵押權(quán)人）為取得對抵押物的抵押權(quán)，同意向乙方（抵押人）提供一定數(shù)額的貸款；3.2抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)及其附屬權(quán)益，以及因抵押物而產(chǎn)生的收益和孳息。4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值：經(jīng)雙方認可，抵押物評估價值為_________元人民幣；4.2評估機構(gòu)：_________；4.3評估報告日期：_________。5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；5.2抵押物處置：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方有權(quán)以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。6.抵押權(quán)登記及變更6.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)；6.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)設(shè)立后，如抵押物所有權(quán)或抵押權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方并辦理相應(yīng)變更登記手續(xù)。7.抵押權(quán)擔保范圍7.1抵押權(quán)擔保范圍：抵押權(quán)擔保范圍為甲方提供的貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費用。8.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)行使條件：當乙方未按合同約定償還貸款本金、利息或發(fā)生其他違約行為時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)；8.2抵押權(quán)行使方式：甲方可采取拍賣、變賣或其他合法方式行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)予以配合；8.3優(yōu)先受償權(quán)：甲方在抵押權(quán)行使過程中，享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，但不得損害抵押物其他合法權(quán)利人的權(quán)益。9.抵押權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決途徑：雙方因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責任及賠償10.1違約責任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金；10.2違約金計算：違約金按貸款本金及利息的_____%計算；10.3賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)：本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院；12.2爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循法定程序，遵循公開、公平、公正的原則。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止日期：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.附件及補充條款14.1附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、抵押權(quán)登記證明等；14.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)對方同意后，方可邀請第三方介入；16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出書面申請，明確第三方介入的具體事宜和目的；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方介入的時間、費用、職責等；16.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)職責，提供真實、準確、完整的評估、審計、法律等服務(wù)；17.1.2第三方對提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔相應(yīng)的責任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)任務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙方并取得同意。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方對甲乙方的賠償責任不得超過合同約定的第三方責任限額；18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確；18.1.3如第三方責任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不承擔甲乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責任；19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙方原因造成損失的，甲乙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不得超越合同約定范圍；19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需行使權(quán)利，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入費用：20.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔；20.1.2如合同和協(xié)議未明確約定費用承擔，則由提出介入申請的一方承擔。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：21.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)；21.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙方利益的秘密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等基本信息。2.評估報告：由評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)論等。3.抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記機關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利和義務(wù)。5.補充協(xié)議：針對合同未盡事宜，雙方簽訂的補充協(xié)議。6.違約通知：一方違約時，向另一方發(fā)出的書面違約通知。7.賠償憑證：一方因違約向另一方支付賠償?shù)膽{證。8.拍賣、變賣公告：抵押權(quán)行使過程中，發(fā)布的拍賣、變賣公告。9.拍賣、變賣結(jié)果報告：拍賣、變賣完成后，由第三方出具的報告，包括拍賣、變賣過程、結(jié)果等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時償還貸款本金或利息；1.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；1.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1乙方未按時償還貸款本金或利息：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款本金及利息的_____%計算；2.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲方的實際損失；2.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方的實際損失。示例說明：1.乙方未按時償還貸款本金或利息：甲方于2024年1月1日向乙方發(fā)放貸款100萬元，約定每月償還本金及利息。至2024年3月1日，乙方未償還2月份的貸款本金及利息。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金及利息的_____%，即2,000元。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方于2024年1月1日設(shè)立抵押權(quán)，抵押物為乙方擁有的某商業(yè)地產(chǎn)。2024年3月1日，乙方未告知甲方，擅自將該商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任，賠償因乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物給甲方造成的實際損失。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同續(xù)簽2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物價值2.5抵押物用途2.6抵押物現(xiàn)狀2.7抵押物其他相關(guān)事項3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.4抵押權(quán)設(shè)立登記費用3.5抵押權(quán)設(shè)立登記期限3.6抵押權(quán)設(shè)立登記結(jié)果4.抵押權(quán)人權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押權(quán)人責任4.4抵押權(quán)人賠償5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費用5.4抵押物處置期限5.5抵押物處置結(jié)果6.抵押權(quán)人變更6.1抵押權(quán)人變更條件6.2抵押權(quán)人變更程序6.3抵押權(quán)人變更費用6.4抵押權(quán)人變更結(jié)果7.抵押權(quán)解除7.1抵押權(quán)解除條件7.2抵押權(quán)解除程序7.3抵押權(quán)解除費用7.4抵押權(quán)解除結(jié)果8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用9.4爭議解決期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達確認11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違反保密責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止費用13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方以其商業(yè)地產(chǎn)為抵押，向乙方借款的抵押權(quán)設(shè)立事宜，保障乙方借款的安全，確保乙方在甲方未按時歸還借款時，有權(quán)依法處置抵押物。1.3合同簽訂雙方甲方：有限公司乙方：銀行股份有限公司1.4合同簽訂日期本合同于2024年4月1日在市簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方未按時歸還借款，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)歸還的；1.6.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同續(xù)簽如本合同到期前，甲方與乙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.抵押物描述2.1抵押物名稱位于市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)2.2抵押物地址市區(qū)路號2.3抵押物權(quán)屬甲方是該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.4抵押物價值經(jīng)雙方評估，該商業(yè)地產(chǎn)的價值為人民幣萬元。2.5抵押物用途該商業(yè)地產(chǎn)主要用于商業(yè)經(jīng)營。2.6抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，未存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.7抵押物其他相關(guān)事項2.7.1抵押物上不得設(shè)置任何形式的擔保物權(quán)；2.7.2抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途；2.7.3抵押物在抵押期間內(nèi)，甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式甲方將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)設(shè)立登記費用抵押權(quán)設(shè)立登記費用由甲方承擔。3.5抵押權(quán)設(shè)立登記期限抵押權(quán)設(shè)立登記期限為抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)。3.6抵押權(quán)設(shè)立登記結(jié)果抵押權(quán)設(shè)立登記完成后，乙方將取得抵押權(quán)設(shè)立登記證明。4.抵押權(quán)人權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；4.1.2對抵押物的監(jiān)管權(quán)；4.1.3對抵押物的處置權(quán)。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1保管抵押權(quán)設(shè)立登記證明；4.2.2在抵押期間內(nèi)，不得損害抵押物的價值；4.2.3在抵押權(quán)設(shè)立登記后，及時辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式在甲方未按時歸還借款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序5.2.1發(fā)出處置抵押物通知；5.2.2確定處置抵押物的價格；5.2.3實施抵押物處置。5.3抵押物處置費用抵押物處置費用由甲方承擔。5.4抵押物處置期限抵押物處置期限為抵押權(quán)設(shè)立之日起6個月內(nèi)。5.5抵押物處置結(jié)果抵押物處置完成后，乙方應(yīng)將處置所得款項用于歸還借款本金及利息。6.抵押權(quán)人變更6.1抵押權(quán)人變更條件6.1.1變更后的抵押權(quán)人具備合法主體資格；6.1.2變更后的抵押權(quán)人同意承擔抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。6.2抵押權(quán)人變更程序6.2.1向甲方發(fā)出變更抵押權(quán)人通知；6.2.2與變更后的抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；6.2.3辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)人變更費用抵押權(quán)人變更費用由乙方承擔。6.4抵押權(quán)人變更結(jié)果抵押權(quán)變更登記完成后，變更后的抵押權(quán)人取代乙方成為抵押權(quán)人。8.違約責任8.1違約定義本合同所稱違約，是指合同一方未履行或未按時履行合同約定的義務(wù)，或者雖履行但不符合合同約定的條件。8.2違約責任8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的2%。8.2.2若乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。8.3違約賠償8.3.1甲方未按時歸還借款的，應(yīng)自逾期之日起，按日支付借款總額的0.1%作為滯納金。8.3.2甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導致抵押物價值受損的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.4違約解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可請求調(diào)解。9.2.3如調(diào)解不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。9.3.2雙方均有權(quán)自行承擔律師費、訴訟費等費用。9.4爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起60日內(nèi)。10.通知與送達10.1通知方式雙方的通知可以通過書面形式或電子郵件方式進行。10.2送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：市區(qū)路號10.3送達方式10.3.1書面通知應(yīng)以掛號信或快遞方式送達。10.3.2電子郵件通知應(yīng)以正式的商務(wù)電子郵件發(fā)送。10.4送達確認10.4.1書面通知的送達以簽收日期為準。10.4.2電子郵件通知的送達以發(fā)送方發(fā)送成功并收到收件方確認的日期為準。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開信息均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.4違反保密責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方依法解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款本息清償完畢；12.2.2抵押權(quán)消滅；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.3.2一方依法行使解除權(quán)。12.4合同解除與終止費用12.4.1合同解除或終止產(chǎn)生的費用，由雙方協(xié)商分擔。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以文字表面意義為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除本合同的解除應(yīng)以書面形式進行，并符合合同約定的解除條件。14.5合同終止本合同的終止應(yīng)滿足合同約定的終止條件，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和爭議解決；15.3.2評估服務(wù)：第三方對抵押物的價值進行評估；15.3.3擔保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行；15.3.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對抵押物的使用情況進行監(jiān)管。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進行確定；15.4.2第三方的責任限額不得超過其承諾的賠償金額或?qū)嶋H賠償金額；15.4.3第三方的責任限額不包括因甲方或乙方違約導致的損失。16.第三方責權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的違約行為提出異議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)商，與甲方之間是委托合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用；16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)