2024年版商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書(shū)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3債務(wù)人1.4保證人（如有）2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物類(lèi)型2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物評(píng)估價(jià)值2.6抵押物登記情況3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1法律依據(jù)3.2相關(guān)政策規(guī)定3.3當(dāng)事人約定4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立前提4.2抵押權(quán)設(shè)立方式4.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用5.抵押權(quán)設(shè)立程序5.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)5.2抵押權(quán)設(shè)立審查5.3抵押權(quán)設(shè)立登記5.4抵押權(quán)設(shè)立公告6.抵押權(quán)行使與處分6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)行使方式6.3抵押權(quán)處分方式6.4抵押權(quán)行使期限7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)解除條件7.3抵押權(quán)變更與解除程序8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償額度9.抵押權(quán)擔(dān)保范圍9.1抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)9.2抵押權(quán)擔(dān)保利息9.3抵押權(quán)擔(dān)保違約金9.4抵押權(quán)擔(dān)保實(shí)現(xiàn)費(fèi)用10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)處置方式10.3抵押權(quán)處置程序10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱(chēng)：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2抵押人抵押人名稱(chēng)：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3債務(wù)人債務(wù)人名稱(chēng)：____________________債務(wù)人地址：____________________債務(wù)人法定代表人：____________________債務(wù)人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.4保證人（如有）保證人名稱(chēng)：____________________保證人地址：____________________保證人法定代表人：____________________保證人聯(lián)系電話(huà)：____________________2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)抵押物名稱(chēng)：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物類(lèi)型抵押物類(lèi)型：____________________2.4抵押物權(quán)屬情況抵押物權(quán)屬情況：____________________2.5抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元2.6抵押物登記情況抵押物登記情況：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.1法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.2相關(guān)政策規(guī)定依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款管理的通知》等政策規(guī)定。3.3當(dāng)事人約定當(dāng)事人雙方同意依據(jù)本合同設(shè)立抵押權(quán)。4.抵押權(quán)設(shè)立條件4.1抵押權(quán)設(shè)立前提抵押權(quán)人已與債務(wù)人簽訂合法有效的借款合同。4.2抵押權(quán)設(shè)立方式抵押權(quán)人將抵押物設(shè)定為抵押擔(dān)保。4.3抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限自抵押合同簽訂之日起至借款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日止。4.4抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押權(quán)設(shè)立程序5.1抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提交抵押物所有權(quán)證明、抵押合同等文件。5.2抵押權(quán)設(shè)立審查抵押權(quán)人收到抵押人提交的文件后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在收到文件之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意設(shè)立抵押權(quán)的決定。5.3抵押權(quán)設(shè)立登記抵押權(quán)人同意設(shè)立抵押權(quán)后，抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)設(shè)立公告抵押權(quán)人應(yīng)將抵押權(quán)設(shè)立情況予以公告。6.抵押權(quán)行使與處分6.1抵押權(quán)行使條件債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)行使方式抵押權(quán)人可采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)處分方式抵押權(quán)人可依法將抵押物處分，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.4抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起計(jì)算，至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。7.抵押權(quán)變更與解除7.1抵押權(quán)變更原因因抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人協(xié)商一致，或因法律規(guī)定等原因，導(dǎo)致抵押權(quán)發(fā)生變更。7.2抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)人、抵押人或債務(wù)人協(xié)商一致，或因法律規(guī)定等原因，導(dǎo)致抵押權(quán)解除。7.3抵押權(quán)變更與解除程序抵押權(quán)變更或解除，應(yīng)依法辦理變更或解除登記手續(xù)，并公告抵押權(quán)變更或解除情況。8.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)優(yōu)先受償范圍抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括：主債權(quán)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。8.2抵押權(quán)優(yōu)先受償順序抵押權(quán)人優(yōu)先于一般債權(quán)人受償。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償額度抵押權(quán)人的優(yōu)先受償額度不超過(guò)抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.抵押權(quán)擔(dān)保范圍9.1抵押權(quán)擔(dān)保債務(wù)抵押權(quán)擔(dān)保的債務(wù)包括主債權(quán)、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。9.2抵押權(quán)擔(dān)保利息抵押權(quán)擔(dān)保的利息計(jì)算至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。9.3抵押權(quán)擔(dān)保違約金抵押權(quán)擔(dān)保的違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算。9.4抵押權(quán)擔(dān)保實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件債務(wù)人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)人可采取拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物。10.3抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)通知抵押人、債務(wù)人，并給予合理的處置期限。10.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1當(dāng)事人違約情形包括但不限于未按時(shí)還款、未履行抵押合同約定的義務(wù)、未提供真實(shí)信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按日計(jì)收，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元/日。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《____仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.3合同解除程序合同解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押合同等。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.5合同份數(shù)本合同一式____份，抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其是指在合同履行過(guò)程中，為合同當(dāng)事人提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.2.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同當(dāng)事人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在合同中約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并由合同當(dāng)事人與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.4.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。16.甲乙方增加條款16.1第三方選擇權(quán)16.1.1合同當(dāng)事人有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方介入。16.1.2合同當(dāng)事人選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方費(fèi)用由合同當(dāng)事人承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定。16.2.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中明確。16.3第三方介入限制16.3.1第三方介入不得影響合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2第三方介入不得違反合同約定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與抵押權(quán)人第三方應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人履行抵押權(quán)設(shè)立、行使、變更、解除等義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與抵押人第三方應(yīng)協(xié)助抵押人履行抵押物保管、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)變更、抵押權(quán)解除等義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與債務(wù)人第三方應(yīng)協(xié)助債務(wù)人履行債務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他方18.第三方介入的解除18.1如第三方介入不符合合同要求或出現(xiàn)重大失誤，合同當(dāng)事人有權(quán)解除第三方介入。18.2第三方介入解除后，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的保密19.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、類(lèi)型、權(quán)屬狀況、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.抵押合同要求：明確抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人等各方權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)行使方式等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的直接法律文件，對(duì)各方具有約束力。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估抵押物的價(jià)值。4.通知函要求：通知函應(yīng)明確通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知方式等。說(shuō)明：通知函是合同履行過(guò)程中的重要文件，用于傳達(dá)相關(guān)信息。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括抵押權(quán)設(shè)立、行使、變更、解除等。說(shuō)明：合同履行情況報(bào)告是合同履行過(guò)程中的監(jiān)督文件。8.訴訟文件要求：包括起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說(shuō)明：訴訟文件是合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)的法律文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人未按時(shí)履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：債務(wù)人未按時(shí)還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息。2.當(dāng)事人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：抵押人未按約定提供抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.當(dāng)事人未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按約定通知抵押人抵押權(quán)變更情況，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.當(dāng)事人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：抵押人提供虛假抵押物信息，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書(shū)1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.抵押物基本情況3.抵押權(quán)設(shè)立及范圍4.抵押物價(jià)值及評(píng)估5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置6.抵押權(quán)登記及變更7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍8.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償9.抵押權(quán)糾紛解決10.違約責(zé)任及賠償11.合同解除及終止12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及終止日期14.附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策；1.2.2本合同訂立目的為明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保抵押權(quán)的合法、有效設(shè)立。2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱(chēng)：_________；2.2抵押物地址：_________；2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________；2.4抵押物所有權(quán)人：_________；2.5抵押物面積：_________平方米；2.6抵押物用途：_________。3.抵押權(quán)設(shè)立及范圍3.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方（抵押權(quán)人）為取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)，同意向乙方（抵押人）提供一定數(shù)額的貸款；3.2抵押權(quán)范圍：抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)及其附屬權(quán)益，以及因抵押物而產(chǎn)生的收益和孳息。4.抵押物價(jià)值及評(píng)估4.1抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可，抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)________元人民幣；4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________；4.3評(píng)估報(bào)告日期：_________。5.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置5.1抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；5.2抵押物處置：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)以拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式處置抵押物。6.抵押權(quán)登記及變更6.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；6.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)設(shè)立后，如抵押物所有權(quán)或抵押權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并辦理相應(yīng)變更登記手續(xù)。7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍：抵押權(quán)擔(dān)保范圍為甲方提供的貸款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償8.1抵押權(quán)行使條件：當(dāng)乙方未按合同約定償還貸款本金、利息或發(fā)生其他違約行為時(shí)，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)；8.2抵押權(quán)行使方式：甲方可采取拍賣(mài)、變賣(mài)或其他合法方式行使抵押權(quán)，乙方應(yīng)予以配合；8.3優(yōu)先受償權(quán)：甲方在抵押權(quán)行使過(guò)程中，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，但不得損害抵押物其他合法權(quán)利人的權(quán)益。9.抵押權(quán)糾紛解決9.1糾紛解決途徑：雙方因本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金；10.2違約金計(jì)算：違約金按貸款本金及利息的_____%計(jì)算；10.3賠償：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院；12.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止日期：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.附件及補(bǔ)充條款14.1附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等；14.2補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可邀請(qǐng)第三方介入；16.2第三方介入程序：16.2.1甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，明確第三方介入的具體事宜和目的；16.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的方案，包括第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用、職責(zé)等；16.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估、審計(jì)、法律等服務(wù)；17.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)任務(wù)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙方并取得同意。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額；18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中予以明確；18.1.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任；19.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙方原因造成損失的，甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方享有的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不得超越合同約定范圍；19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需行使權(quán)利，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用：20.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；20.1.2如合同和協(xié)議未明確約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：21.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；21.1.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何涉及甲乙方利益的秘密信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等基本信息。2.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等。3.抵押權(quán)登記證明：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、權(quán)利和義務(wù)。5.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同未盡事宜，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.違約通知：一方違約時(shí)，向另一方發(fā)出的書(shū)面違約通知。7.賠償憑證：一方因違約向另一方支付賠償?shù)膽{證。8.拍賣(mài)、變賣(mài)公告：抵押權(quán)行使過(guò)程中，發(fā)布的拍賣(mài)、變賣(mài)公告。9.拍賣(mài)、變賣(mài)結(jié)果報(bào)告：拍賣(mài)、變賣(mài)完成后，由第三方出具的報(bào)告，包括拍賣(mài)、變賣(mài)過(guò)程、結(jié)果等。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息；1.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物；1.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按貸款本金及利息的_____%計(jì)算；2.2乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方的實(shí)際損失；2.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)償還貸款本金或利息：甲方于2024年1月1日向乙方發(fā)放貸款100萬(wàn)元，約定每月償還本金及利息。至2024年3月1日，乙方未償還2月份的貸款本金及利息。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款本金及利息的_____%，即2,000元。2.乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：甲方于2024年1月1日設(shè)立抵押權(quán)，抵押物為乙方擁有的某商業(yè)地產(chǎn)。2024年3月1日，乙方未告知甲方，擅自將該商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因乙方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物給甲方造成的實(shí)際損失。全文完。2024年版商業(yè)地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立書(shū)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同解除條件1.7合同續(xù)簽2.抵押物描述2.1抵押物名稱(chēng)2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬2.4抵押物價(jià)值2.5抵押物用途2.6抵押物現(xiàn)狀2.7抵押物其他相關(guān)事項(xiàng)3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立登記3.4抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用3.5抵押權(quán)設(shè)立登記期限3.6抵押權(quán)設(shè)立登記結(jié)果4.抵押權(quán)人權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押權(quán)人責(zé)任4.4抵押權(quán)人賠償5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置費(fèi)用5.4抵押物處置期限5.5抵押物處置結(jié)果6.抵押權(quán)人變更6.1抵押權(quán)人變更條件6.2抵押權(quán)人變更程序6.3抵押權(quán)人變更費(fèi)用6.4抵押權(quán)人變更結(jié)果7.抵押權(quán)解除7.1抵押權(quán)解除條件7.2抵押權(quán)解除程序7.3抵押權(quán)解除費(fèi)用7.4抵押權(quán)解除結(jié)果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解決方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4爭(zhēng)議解決期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式10.4送達(dá)確認(rèn)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違反保密責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方以其商業(yè)地產(chǎn)為抵押，向乙方借款的抵押權(quán)設(shè)立事宜，保障乙方借款的安全，確保乙方在甲方未按時(shí)歸還借款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。1.3合同簽訂雙方甲方：有限公司乙方：銀行股份有限公司1.4合同簽訂日期本合同于2024年4月1日在市簽訂。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同解除條件1.6.1甲方未按時(shí)歸還借款，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)歸還的；1.6.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的；1.6.3合同約定的其他解除條件。1.7合同續(xù)簽如本合同到期前，甲方與乙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.抵押物描述2.1抵押物名稱(chēng)位于市區(qū)路的商業(yè)地產(chǎn)2.2抵押物地址市區(qū)路號(hào)2.3抵押物權(quán)屬甲方是該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有權(quán)人。2.4抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估，該商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。2.5抵押物用途該商業(yè)地產(chǎn)主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.6抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，未存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.7抵押物其他相關(guān)事項(xiàng)2.7.1抵押物上不得設(shè)置任何形式的擔(dān)保物權(quán)；2.7.2抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或改變用途；2.7.3抵押物在抵押期間內(nèi)，甲方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)設(shè)立方式甲方將抵押物抵押給乙方，乙方接受抵押。3.3抵押權(quán)設(shè)立登記甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。3.4抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.5抵押權(quán)設(shè)立登記期限抵押權(quán)設(shè)立登記期限為抵押權(quán)設(shè)立之日起30日內(nèi)。3.6抵押權(quán)設(shè)立登記結(jié)果抵押權(quán)設(shè)立登記完成后，乙方將取得抵押權(quán)設(shè)立登記證明。4.抵押權(quán)人權(quán)益4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；4.1.2對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)；4.1.3對(duì)抵押物的處置權(quán)。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1保管抵押權(quán)設(shè)立登記證明；4.2.2在抵押期間內(nèi)，不得損害抵押物的價(jià)值；4.2.3在抵押權(quán)設(shè)立登記后，及時(shí)辦理抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式在甲方未按時(shí)歸還借款的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置程序5.2.1發(fā)出處置抵押物通知；5.2.2確定處置抵押物的價(jià)格；5.2.3實(shí)施抵押物處置。5.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4抵押物處置期限抵押物處置期限為抵押權(quán)設(shè)立之日起6個(gè)月內(nèi)。5.5抵押物處置結(jié)果抵押物處置完成后，乙方應(yīng)將處置所得款項(xiàng)用于歸還借款本金及利息。6.抵押權(quán)人變更6.1抵押權(quán)人變更條件6.1.1變更后的抵押權(quán)人具備合法主體資格；6.1.2變更后的抵押權(quán)人同意承擔(dān)抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。6.2抵押權(quán)人變更程序6.2.1向甲方發(fā)出變更抵押權(quán)人通知；6.2.2與變更后的抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)變更協(xié)議；6.2.3辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)人變更費(fèi)用抵押權(quán)人變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4抵押權(quán)人變更結(jié)果抵押權(quán)變更登記完成后，變更后的抵押權(quán)人取代乙方成為抵押權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1違約定義本合同所稱(chēng)違約，是指合同一方未履行或未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，或者雖履行但不符合合同約定的條件。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的2%。8.2.2若乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1甲方未按時(shí)歸還借款的，應(yīng)自逾期之日起，按日支付借款總額的0.1%作為滯納金。8.3.2甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值受損的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。8.4違約解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可請(qǐng)求調(diào)解。9.2.3如調(diào)解不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方均有權(quán)自行承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。9.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方的通知可以通過(guò)書(shū)面形式或電子郵件方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)10.3送達(dá)方式10.3.1書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信或快遞方式送達(dá)。10.3.2電子郵件通知應(yīng)以正式的商務(wù)電子郵件發(fā)送。10.4送達(dá)確認(rèn)10.4.1書(shū)面通知的送達(dá)以簽收日期為準(zhǔn)。10.4.2電子郵件通知的送達(dá)以發(fā)送方發(fā)送成功并收到收件方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他未公開(kāi)信息均為保密內(nèi)容。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.4違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，另一方依法解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款本息清償完畢；12.2.2抵押權(quán)消滅；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；12.3.2一方依法行使解除權(quán)。12.4合同解除與終止費(fèi)用12.4.1合同解除或終止產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋以文字表面意義為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除本合同的解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并符合合同約定的解除條件。14.5合同終止本合同的終止應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的終止條件，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決；15.3.2評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.3.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；15.3.4監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)抵押物的使用情況進(jìn)行監(jiān)管。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行確定；15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額或?qū)嶋H賠償金額；15.4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和協(xié)助；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出異議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)商，與甲方之間是委托合同關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用；16.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介或服務(wù)