2024年期餐飲店租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期餐飲店租賃合同樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租賃用途4.1承租人的經(jīng)營范圍4.2承租人的經(jīng)營條件第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的維修責任5.2出租人的維修責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用支付責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的要求第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知要求第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容和效力第十三條通知13.1通知的方式和時間第十四條完整性和可分割性14.1本合同的完整性14.2本合同的可分割性第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀如下：1.2.1租賃物為一層建筑，含有一個廚房、一個餐廳和一個倉庫。1.2.2租賃物內(nèi)部裝修包括墻面、地面和天花板，所有門窗均為全新。1.2.3租賃物已具備餐飲經(jīng)營所需的供水、供電、供氣等基礎設施。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃開始日期為2024年1月1日。2.2本租賃合同的租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金3.1承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2承租人應在每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付當月租金。第四條租賃用途4.1承租人只能將租賃物用于餐飲業(yè)務經(jīng)營，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2承租人必須遵守國家有關餐飲行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2出租人在接到承租人的維修通知后，應在3個工作日內(nèi)進行維修。若維修原因系租賃物本身結(jié)構(gòu)問題或設備故障，維修費用由出租人承擔；若維修原因系承租人使用不當，維修費用由承租人承擔。第六條保險6.1承租人應向保險公司投保餐飲業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。6.2保險費用由承租人承擔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條合同的解除9.1在租賃期限內(nèi)，若承租人違反本合同的約定，出租人有權(quán)單方面解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，若出租人違反本合同的約定，承租人有權(quán)單方面解除本合同。9.3合同解除后，承租人應立即搬離租賃物，并向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。第十條違約責任10.1若出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應承擔違約責任。10.2若承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，承租人應承擔違約責任。第十一條合同的生效和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十二條附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1雙方應以書面形式相互通知本合同的變更、解除或其他重要事項。13.2通知應在通知生效之日起3個工作日內(nèi)送達對方。第十四條完整性和可分割性14.1本合同的各條款均為完整的一部分，彼此相互關聯(lián)，不可分割。14.2如本合同的任何條款因法律原因無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為可分割的，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設施設備等照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：證明租賃物所有權(quán)歸出租人所有的相關文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物設施設備清單詳細要求：列明租賃物內(nèi)部的所有設施設備，包括但不限于廚房設備、家具、電器等。附件四：租賃物維修記錄詳細要求：記錄租賃物自交付承租人以來所有的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄承租人每次支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：經(jīng)營許可證詳細要求：承租人從事餐飲業(yè)務所需的各類許可證，如食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。附件七：保險單據(jù)詳細要求：承租人投保的餐飲業(yè)綜合保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承租人未按約定支付租金。責任認定：承租人應支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。示例說明：若承租人在2024年1月10日后仍未支付1月份租金，則視為違約，需支付1月份租金的20%作為違約金。違約行為：出租人未按約定提供租賃物。責任認定：出租人應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟損失。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，導致承租人無法正常經(jīng)營，出租人應賠償承租人的經(jīng)濟損失。違約行為：承租人未按約定使用租賃物。責任認定：承租人應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：若承租人在租賃物內(nèi)進行違法活動，出租人要求承租人搬離租賃物，承租人需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃物的使用者，支付租金并按照約定使用租賃物的個人或單位。3.租賃物：指出租人出租給承租人的房屋及附屬設施設備