2024年房屋買賣合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用權(quán)第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同保管方式第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)是指甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落標(biāo)的物坐落：_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），建筑用途為_(kāi)______（用途）。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)類型），包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋面積標(biāo)的物的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.4土地使用權(quán)甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)期限至_______年。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格標(biāo)的物的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）乙方支付購(gòu)買價(jià)款；（2）甲方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在滿足本合同第四條第一款的條件下，在_______年_______月_______日前將標(biāo)的物交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任甲方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。5.3保修范圍甲方承擔(dān)保修責(zé)任的范圍包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面；（3）墻面；（4）地面；（5）給排水系統(tǒng)；（6）供電系統(tǒng)；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)；（8）采暖系統(tǒng)；（9）通風(fēng)系統(tǒng)；（10）廚衛(wèi)設(shè)備。第六條過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。過(guò)戶費(fèi)用的具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同的約定取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同的約定交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，不得向任何第三方披露乙方個(gè)人信息。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，不得向任何第三方披露甲方個(gè)人信息。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證本合同附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)保證附件一中的產(chǎn)權(quán)證真實(shí)、有效。11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行合同。第十二條合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.3合同保管方式甲乙雙方各自保管本合同正本一份，副本一份交對(duì)方保管。第十三條法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)及交易促成。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前提供真實(shí)的房屋信息，并按照約定收取中介費(fèi)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，高效、公正地完成過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失賠償限額、違約金等。3.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商一致，變更第三方責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方之間的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利進(jìn)行。如發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方侵犯第三方合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第七條合同的變更與解除7.1合同變更本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并作為合同附件。7.2合同解除除法律法規(guī)另有規(guī)定外，甲乙雙方不得單方面解除涉及第三方的合同。如合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，妥善處理與第三方的關(guān)系。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的簽訂與保管9.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。9.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。9.3合同保管方式甲乙雙方各自保管本合同正本一份，副本一份交對(duì)方保管。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1雙方其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：中介服務(wù)協(xié)議附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件七：物業(yè)交割單附件八：家具家電清單附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的正式證件，證載明的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)與甲方一致。說(shuō)明：本合同所附房屋產(chǎn)權(quán)證作為甲方擁有房屋所有權(quán)的證明，乙方應(yīng)予以核驗(yàn)。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同未盡事宜的約定，包括但不限于交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本合同附件二為補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過(guò)程中的額外約定。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件三為中介服務(wù)協(xié)議，規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、使用年限等信息。附件五：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)明確列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本合同附件五為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單，用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及支付責(zé)任。附件六：房屋鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋鑰匙交付確認(rèn)書應(yīng)明確記錄鑰匙交付的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字。說(shuō)明：本合同附件六為房屋鑰匙交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件七：物業(yè)交割單詳細(xì)要求：物業(yè)交割單應(yīng)明確記錄物業(yè)管理的名稱、地址、聯(lián)系方式及交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：本合同附件七為物業(yè)交割單，用于確認(rèn)物業(yè)管理的交接事宜。附件八：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)明確列明交易過(guò)程中涉及的家具、家電等物品的名稱、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本合同附件八為家具家電清單，用于確認(rèn)交易過(guò)程中涉及的家具、家電等物品的交付事宜。附件九：交易過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括但不限于付款憑證、收據(jù)、協(xié)議等。說(shuō)明：本合同附件九用于收錄交易過(guò)程中的其他重要文件，以備查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物；2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等文件；3.甲方未按照約定支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用；4.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)買價(jià)款；5.乙方未按照約定接受標(biāo)的物交付；6.乙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；8.雙方或一方違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定金額計(jì)算；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同；4.承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的其他損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的1%。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中