2024年房屋買賣中介合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務范圍與內容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2購房需求匹配與推薦1.3交易流程協(xié)助與咨詢1.4房屋質量檢查與評估1.5產(chǎn)權調查與糾紛處理1.6談判協(xié)調與合同簽訂1.7貸款申請與審批協(xié)助1.8交易款項監(jiān)督與結算1.9售后服務與問題解決第二條：合作期限與區(qū)域2.1合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日2.2合作區(qū)域為我國北京市內的房屋買賣業(yè)務第三條：中介費用與支付方式3.1中介服務費為房屋成交總價的2%3.2支付方式為房屋買賣合同簽訂后五個工作日內支付第四條：房源信息提供與保護4.1乙方應提供真實、準確的房源信息4.2乙方有權對房源信息進行修改或撤銷4.3乙方應保護甲方房源信息的安全與保密第五條：購房需求信息收集與保護5.1甲方應提供真實、準確的購房需求信息5.2甲方有權對購房需求信息進行修改或撤銷5.3甲方應保護乙方購房需求信息的安全與保密第六條：交易流程協(xié)助與溝通6.1乙方應協(xié)助甲方完成交易流程的各項事宜6.2乙方應及時向甲方通報交易進展情況6.3甲方與乙方應保持良好溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題第七條：合同履行與違約責任7.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務7.2任何一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟第九條：法律法規(guī)與政策變化9.1雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，遵循政策規(guī)定9.2如法律法規(guī)與政策發(fā)生變化，雙方應按變化后的規(guī)定執(zhí)行第十條：不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任10.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等第十一條：解除與終止合同11.1雙方同意提前解除或終止合同的，應書面協(xié)商一致11.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密12.2違反保密條款的，違約方應承擔相應責任第十三條：通知與聯(lián)系方式13.1雙方應保持聯(lián)系方式的有效與暢通，以便及時溝通13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方第十四條：合同附件14.1合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等相關文件14.2附件內容與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：中介服務范圍與內容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負責廣泛收集北京市內的房源信息，包括房屋的基本情況、價格、位置等信息，并對房源信息進行核實和更新。乙方應在甲方提供的平臺上發(fā)布房源信息，確保信息的真實性和準確性。1.2購房需求匹配與推薦甲方負責收集購房者的需求信息，包括購房者的預算、喜好、位置等需求。甲方應根據(jù)購房者的需求，從乙方提供的房源信息中進行篩選和匹配，并向購房者推薦符合其需求的房源。1.3交易流程協(xié)助與咨詢乙方應協(xié)助甲方和購房者完成交易流程的各項事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款等。乙方還應提供專業(yè)的交易咨詢，解答甲方和購房者關于交易流程的疑問。1.4房屋質量檢查與評估乙方應安排專業(yè)的房屋檢查人員對房源的房屋質量進行檢查，并出具檢查報告。乙方還應對房源的周邊環(huán)境、配套設施等進行評估，并向甲方和購房者提供評估報告。1.5產(chǎn)權調查與糾紛處理乙方應負責對房源的產(chǎn)權進行調查，包括但不限于產(chǎn)權是否清晰、是否存在抵押等情況。如在交易過程中出現(xiàn)產(chǎn)權糾紛，乙方應負責處理糾紛，并保障甲方的合法權益。1.6談判協(xié)調與合同簽訂乙方應協(xié)助甲方和購房者進行談判，并協(xié)調雙方達成一致。如雙方達成購房意向，乙方應協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。1.7貸款申請與審批協(xié)助乙方應協(xié)助甲方和購房者辦理貸款申請手續(xù)，包括但不限于提供貸款所需的資料、協(xié)助辦理貸款審批等。乙方還應跟進貸款進度，并及時通知甲方和購房者。1.8交易款項監(jiān)督與結算乙方應負責監(jiān)督交易款項的支付，確保款項的安全和準確。在交易完成后，乙方應協(xié)助甲方和購房者進行結算，包括房款、中介費等。1.9售后服務與問題解決乙方應提供售后服務，解決甲方和購房者交易后可能遇到的問題，包括但不限于物業(yè)入住、水電煤轉移、戶口遷移等。第二條：合作期限與區(qū)域2.1合作期限自2024年1月1日至2024年12月31日本合同的有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合作區(qū)域為我國北京市內的房屋買賣業(yè)務本合同所涉及的業(yè)務范圍為北京市內的房屋買賣業(yè)務。第三條：中介費用與支付方式3.1中介服務費為房屋成交總價的2%中介服務費的收費標準為房屋成交總價的2%。甲方應在房屋買賣合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付中介服務費。3.2支付方式為房屋買賣合同簽訂后五個工作日內支付甲方應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付中介服務費，并在支付憑證上注明“中介服務費”字樣。第四條：房源信息提供與保護4.1乙方應提供真實、準確的房源信息乙方應保證提供的房源信息真實、準確，并對其真實性、準確性承擔責任。4.2乙方有權對房源信息進行修改或撤銷乙方可根據(jù)實際情況對房源信息進行修改或撤銷，并應及時通知甲方。4.3乙方應保護甲方房源信息的安全與保密乙方應對甲方的房源信息進行保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第五條：購房需求信息收集與保護5.1甲方應提供真實、準確的購房需求信息甲方應保證提供的購房需求信息真實、準確，并對其真實性、準確性承擔責任。5.2甲方有權對購房需求信息進行修改或撤銷甲方可根據(jù)實際情況對購房需求信息進行修改或撤銷，并應及時通知乙方。5.3甲方應保護乙方購房需求信息的安全與保密甲方應對乙方的購房需求信息進行保密，不得泄露給第三方，也不得用于其他目的。第六條：交易流程協(xié)助與溝通6.1乙方應協(xié)助甲方完成交易流程的各項事宜乙方應協(xié)助甲方完成看房、談判、簽訂合同、辦理貸款等交易流程的各項事宜。6.2乙方應及時向甲方通報交易進展情況乙方應定期向甲方通報交易進展情況，并在重要事項發(fā)生時立即通知甲方。6.3甲方與乙方應保持良好溝通，共同解決交易過程中出現(xiàn)的問題第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決雙方應盡最大努力通過友好協(xié)商解決在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟如果雙方在爭議發(fā)生后的30日內無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟，以解決爭議。第九條：法律法規(guī)與政策變化9.1雙方應遵守我國相關法律法規(guī)，遵循政策規(guī)定雙方應嚴格遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，并遵循國家政策規(guī)定，履行各自的權利和義務。9.2如法律法規(guī)與政策發(fā)生變化，雙方應按變化后的規(guī)定執(zhí)行如果本合同的簽訂、履行過程中涉及到的一切法律法規(guī)和政策在合同有效期內發(fā)生變化的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第十條：不可抗力10.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任如果合同的履行因不可抗力導致無法正常進行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。10.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商，共同確定采取臨時措施以減輕損失，并盡最大努力履行合同在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并盡快協(xié)商確定采取臨時措施以減輕損失。在不可抗力事件結束后，雙方應盡最大努力繼續(xù)履行合同。第十一條：解除與終止合同11.1雙方同意提前解除或終止合同的，應書面協(xié)商一致如果雙方一致同意提前解除或終止本合同，應通過書面方式協(xié)商一致，并由雙方簽署解除或終止合同的協(xié)議。11.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜第十二條：保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應對外保密，不得泄露給第三方。12.2違反保密條款的，違約方應承擔相應責任如果一方違反保密條款，泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條：通知與聯(lián)系方式13.1雙方應保持聯(lián)系方式的有效與暢通，以便及時溝通雙方應確保提供的聯(lián)系方式有效并暢通，以便在合同履行過程中進行及時有效的溝通。13.2任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方如果雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時通知對方，以便對方能夠及時聯(lián)系到變更方。第十四條：合同附件14.1合同附件包括房屋買賣合同、貸款合同等相關文件本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等相關文件。14.2附件內容與合同具有同等法律效力合同附件的內容與合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構。第三方包括但不限于：購房者的貸款銀行、房屋檢查機構、產(chǎn)權調查機構、律師事務所、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、審核、監(jiān)管或協(xié)助完成特定事宜的情況。第三方介入應基于甲乙雙方的共同同意，并遵守相關法律法規(guī)和政策。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方責任的界定第三方在介入合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和政策，按照約定履行各自的職責，確保合同的順利進行。第三方對甲乙雙方提供的服務應保證專業(yè)性、準確性和完整性。2.2第三方義務的界定第三方應按照甲乙雙方的約定，及時提供所需的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量。第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的設定鑒于第三方并非甲乙雙方的直接合同主體，本合同明確第三方責任限額，以保護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方責任限額的具體規(guī)定（1）第三方因提供服務或協(xié)助過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償責任總額不應超過第三方收取的費用總額。（2）第三方在提供服務或協(xié)助過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，且賠償責任總額不應超過第三方收取的費用總額。（3）第三方對于因不可抗力或其他無法預見的原因導致甲乙雙方產(chǎn)生的損失，不承擔賠償責任。第四條：第三方介入的具體事宜4.1第三方介入的具體事宜包括：（1）房屋檢查機構對房源進行檢查，并提供檢查報告；（2）產(chǎn)權調查機構對房源的產(chǎn)權進行調查，并提供產(chǎn)權調查報告；（3）貸款銀行對購房者提供的貸款申請進行審批，并提供貸款審批結果；（4）律師事務所提供法律咨詢、合同審核等服務；（5）物業(yè)公司提供物業(yè)入住、水電煤轉移、戶口遷移等服務。4.2第三方介入的具體程序：（1）甲乙雙方應在與第三方簽訂相關合同時，明確雙方的權利和義務；（2）甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，并確保第三方服務或協(xié)助的質量；（3）甲乙雙方應在第三方介入的事宜完成后，對第三方的工作進行評估，并及時反饋給第三方。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事宜，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關的變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的事宜，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關的解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確雙方在解除第三方介入后的權利和義務。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向第三方提出賠償要求。6.2第三方違約的責任限制如第三方因違約導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方的賠償責任不應超過甲方已支付給第三方的費用總額。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應與其充分溝通，確保爭議的解決符合甲乙雙方的利益。第八條：第三方介入的保密條款8.1第三方保密義務第三方在介入合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應對外保密，不得泄露給第三方。8.2第三方保密條款的違反處理如第三方違反保密條款，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，第三方應承擔相應的法律責任。第九條：通知與聯(lián)系方式9.1第三方通知與聯(lián)系方式第三方應確保提供的聯(lián)系方式有效并暢通，以便在合同履行過程中進行及時有效的溝通。9.2第三方聯(lián)系方式的變更通知如第三方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，第三方應及時通知甲乙雙方，以便甲乙雙方能夠及時聯(lián)系到第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細內容和格式應符合相關法律法規(guī)和政策要求，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的權利和義務、交易價格和支付方式、交房時間和條件、違約責任等內容。附件二：貸款合同詳細內容和格式應符合相關法律法規(guī)和政策要求，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、違約責任等內容。附件三：房屋檢查報告由第三方房屋檢查機構出具，包括房屋的結構、設施、安全隱患等檢查結果，以及檢查人員的簽名和檢查機構的蓋章。附件四：產(chǎn)權調查報告由第三方產(chǎn)權調查機構出具，包括房屋的產(chǎn)權歸屬、是否存在抵押、是否存在法律糾紛等調查結果，以及調查人員的簽名和調查機構的蓋章。附件五：貸款審批結果由貸款銀行出具，包括貸款審批的結果、貸款金額、貸款利率、還款方式等內容。附件六：法律服務協(xié)議由律師事務所出具，包括法律咨詢、合同審核等服務的內容、范圍、費用等。附件七：物業(yè)服務協(xié)議由物業(yè)公司出具，包括物業(yè)入住、水電煤轉移、戶口遷移等服務的內容、費用等。附件八：中介服務費支付憑證由甲方向乙方支付中介服務費的支付憑證，包括支付金額、支付方式、支付日期等內容。附件九：房屋交接單由甲乙雙方簽署的房屋交接單，包括房屋的基本信息、交房時間和條件、交接雙方簽名等內容。附件十：解除或終止合同協(xié)議由甲乙雙方簽署的解除或終止合同的協(xié)議，包括解除或終止的原因、雙方的權利和義務等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按照約定提供房源信息或購房需求信息責任認定：乙方未按照約定提供房源信息或購房需求信息，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。違約行為二：未