2024年房屋買賣合同補充細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同補充細則本合同目錄一覽1.1合同簽訂基本信息1.2買賣雙方的身份信息1.3房屋基本情況1.4房屋權屬證明1.5房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)1.6交易款項及支付方式1.7房屋交付及驗收1.8房屋交接稅費及費用1.9買賣雙方的權利義務1.10爭議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12違約責任及賠償1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂基本信息1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2買賣雙方名稱及地址：1.2.1出賣方名稱：____1.2.2出賣方地址：____1.2.3買受方名稱：____1.2.4買受方地址：____1.3合同編號：____第二條買賣雙方的身份信息2.1出賣方身份證明：2.1.1出賣方身份證號碼：____2.1.2出賣方戶口本復印件2.2買受方身份證明：2.2.1買受方身份證號碼：____2.2.2買受方戶口本復印件第三條房屋基本情況3.1房屋位置：____3.2房屋面積：____平方米3.3房屋結構：____3.4房屋用途：____第四條房屋權屬證明4.1出賣方保證房屋權屬清晰，無任何爭議。4.2出賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。第五條房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.1出賣方應在合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2買受方應協(xié)助出賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第六條交易款項及支付方式6.1房屋成交價格為：____元。6.2交易款項支付方式：6.2.1首付款：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付。6.2.2尾款：____元，于房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第七條房屋交付及驗收7.1出賣方應于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買受方。7.2買受方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。7.3驗收合格后，買受方應在驗收合格證明上簽字確認。第八條房屋交接稅費及費用8.1買受方應承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。8.3房屋交接時，雙方應共同確認稅費及費用的支付情況，并簽署相應的費用結算單。第九條買賣雙方的權利義務9.1出賣方權利：9.1.1要求買受方按照約定支付房屋成交價格。9.1.2要求買受方按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.1.3要求買受方遵守房屋使用規(guī)定。9.2出賣方義務：9.2.1保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。9.2.2按時交付房屋，并確保房屋符合交付條件。9.2.3提供必要的房屋使用說明書及維修保養(yǎng)資料。9.3買受方權利：9.3.1要求出賣方交付無瑕疵的房屋。9.3.2要求出賣方提供房屋權屬證明文件。9.3.3要求出賣方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.4買受方義務：9.4.1按時支付房屋成交價格及相關稅費。9.4.2遵守合同約定，合理使用房屋。9.4.3按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一項合同解除條件及程序11.1合同解除條件：11.1.1出賣方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件。11.1.2買受方未按約定支付房屋成交價格或相關稅費。11.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。11.2.2雙方應在收到解除通知之日起____個工作日內，就解除合同的有關事宜達成協(xié)議。11.2.3如未達成協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二項違約責任及賠償12.1出賣方違約責任：12.1.1未按約定交付房屋的，應向買受方支付____元違約金。12.1.2房屋不符合交付條件的，應承擔相應的修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。12.2買受方違約責任：12.2.1未按約定支付房屋成交價格或相關稅費的，應向出賣方支付____元違約金。12.2.2買受方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。第十三項合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四項合同附件及補充條款14.1.1房屋權屬證明文件14.1.2房屋交接清單14.1.3雙方身份證復印件14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、律師、公證機構等非合同主體，其介入合同事項的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權過戶、法律咨詢、資產(chǎn)評估、爭議解決等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助合同各方履行合同義務，確保合同執(zhí)行的公正、透明和效率。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事項、費用及責任，應在合同中明確約定。2.3甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責。第三條第三方的責任及權利3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.2第三方的權利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.2.3對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。3.3第三方的義務：3.3.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.3.2以專業(yè)、客觀、公正的態(tài)度履行職責。3.3.3及時向甲乙雙方匯報工作進展和結果。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方的責任限額為本合同房屋成交價格的____%。4.3第三方責任限額的確定，應以第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用為基礎，結合甲乙雙方的實際損失進行評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與甲乙雙方以外的其他第三方（如評估機構、鑒定機構等），應簽訂相應的服務協(xié)議，明確各自的權利義務和責任。5.3第三方在介入合同事項時，應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際需要分擔。6.2若合同未約定費用分擔方式，則由甲乙雙方按照公平、合理原則分擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同其他條款未明確約定的事項，仍適用原合同約定。第九條本合同修正條款的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并確保其真實、有效。說明：該文件用于證明出賣方對房屋擁有合法的處置權。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內的設施、設備及其狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：該清單用于明確房屋交接時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)維修、賠償?shù)囊罁?jù)。3.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的復印件，并確保其真實、有效。說明：該文件用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確，包括房屋基本情況、成交價格、支付方式、交付日期等。說明：該合同為本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方的權責。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的類型、費用、期限、責任等內容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在介入合同事項時的行為，保障甲乙雙方的權益。6.稅費結算單要求：詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：該單據(jù)用于證明稅費支付情況，作為后續(xù)稅務處理的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內容。說明：該協(xié)議用于規(guī)范爭議解決過程，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件。責任認定：出賣方應向買受方支付____元違約金，并承擔相應的修復責任。示例：出賣方未在約定日期前交付房屋，導致買受方無法入住，出賣方應支付違約金。2.買受方違約行為：違約行為：未按約定支付房屋成交價格或相關稅費。責任認定：買受方應向出賣方支付____元違約金。示例：買受方未按約定支付首付款，出賣方有權解除合同并要求支付違約金。3.第三方違約行為：違約行為：因第三方自身過錯導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付相應賠償。示例：評估機構評估房屋價值時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方權益受損，評估機構應承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為：違約行為：未按約定參與爭議解決程序。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：一方拒絕參與爭議解決程序，導致爭議無法及時解決，違約方應承擔相應責任。全文完。2024年房屋買賣合同補充細則1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關政策文件1.3當?shù)厥袌鲂星?.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋配套設施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2價格構成4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程6.4過戶責任7.房屋權屬證書7.1房屋權屬證書交付7.2證書遺失或損壞7.3證書保管責任8.房屋稅費承擔8.1稅費計算依據(jù)8.2稅費承擔比例8.3稅費繳納義務9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后責任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2相關政策文件1.2.1國家關于房地產(chǎn)市場調控的政策規(guī)定1.2.2地方政府關于房地產(chǎn)交易的規(guī)范性文件1.3當?shù)厥袌鲂星?.3.1房地產(chǎn)市場價格水平1.3.2房地產(chǎn)市場交易活躍度第二條房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證書編號2.1.2房屋所有權人姓名或名稱2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在區(qū)縣2.2.3房屋所在街道和門牌號2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積2.3.2房屋使用面積2.4房屋結構2.4.1房屋建筑類型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋配套設施2.5.1水電供應情況2.5.2供暖設施2.5.3電梯、車庫等附屬設施第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名或名稱3.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方姓名或名稱3.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號3.2.3賣方聯(lián)系方式3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名3.3.2代理人身份證號3.3.3代理人聯(lián)系方式第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋總價4.1.2價格單位4.2價格構成4.2.1房屋價格4.2.2相關稅費4.3付款方式4.3.1預付款4.3.2首付款4.3.3尾款4.4付款時間節(jié)點4.4.1預付款支付時間4.4.2首付款支付時間4.4.3尾款支付時間4.5付款違約責任4.5.1違約金比例4.5.2違約金支付方式第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付期限5.1.2房屋交付具體日期5.2房屋交付條件5.2.1房屋具備交付條件5.2.2相關手續(xù)齊全5.3房屋驗收標準5.3.1房屋質量標準5.3.2房屋配套設施標準5.4驗收程序5.4.1驗收通知5.4.2驗收人員5.4.3驗收結果確認5.5驗收不合格處理5.5.1不合格原因5.5.2不合格處理措施第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.1.1房屋產(chǎn)權過戶期限6.1.2房屋產(chǎn)權過戶具體日期6.2過戶費用6.2.1過戶稅費6.2.2過戶手續(xù)費6.3過戶流程6.3.1提交過戶申請6.3.2審批過戶手續(xù)6.3.3辦理過戶登記6.4過戶責任6.4.1賣方責任6.4.2買方責任第七條房屋權屬證書7.1房屋權屬證書交付7.1.1房屋權屬證書名稱7.1.2房屋權屬證書交付時間7.2證書遺失或損壞7.2.1證書遺失處理7.2.2證書損壞處理7.3證書保管責任7.3.1證書保管期限7.3.2證書保管方式第八條房屋稅費承擔8.1稅費計算依據(jù)8.1.1稅費計算標準8.1.2稅費計算公式8.2稅費承擔比例8.2.1買方承擔稅費8.2.2賣方承擔稅費8.3稅費繳納義務8.3.1稅費繳納時間8.3.2稅費繳納方式8.3.3稅費繳納違約責任第九條違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按時支付款項的違約責任9.1.2買方逾期交付房款的違約責任9.1.3買方單方面解除合同的違約責任9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的違約責任9.2.3賣方單方面解除合同的違約責任9.3第三方違約責任9.3.1第三方未按時完成過戶手續(xù)的違約責任9.3.2第三方提供錯誤信息的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1合同約定優(yōu)先10.1.2法律法規(guī)補充10.2爭議解決途徑10.2.1協(xié)商解決10.2.2仲裁解決10.2.3訴訟解決10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商費用10.3.2仲裁費用10.3.3訴訟費用第十一條合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1買方無法按時支付房款11.1.2賣方無法按時交付房屋11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.1.4法律法規(guī)規(guī)定可解除合同的情形11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同11.2.2解除合同通知11.2.3解除合同生效11.3合同解除后責任11.3.1違約責任11.3.2損害賠償?shù)谑l合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內容符合法律法規(guī)12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權過戶12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形12.3合同終止程序12.3.1終止合同通知12.3.2終止合同生效第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權證書13.1.2房屋買賣合同13.1.3付款憑證13.1.4其他相關文件13.2合同附件內容13.2.1房屋產(chǎn)權證書內容13.2.2房屋買賣合同具體條款13.2.3付款憑證明細13.2.4其他附件內容第十四條其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份14.2.2合同雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署地14.3.1合同簽署地為房屋所在城市第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入可以提供專業(yè)服務，確保交易雙方權益。3.第三方介入的授權3.1甲方和乙方在合同中明確約定，允許第三方介入房屋買賣過程。3.2甲方和乙方需向第三方提供必要的授權文件和資料。4.第三方責任限額4.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過交易總額的一定比例。5.第三方權利5.1第三方有權要求甲方和乙方提供真實、完整的房屋信息和交易資料。5.2第三方有權根據(jù)約定收取服務費用。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保交易安全、合法。6.2第三方應積極協(xié)調甲方和乙方，推動交易順利進行。6.3第三方應妥善保管甲方和乙方提供的資料，不得泄露或濫用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系7.1.1第三方作為甲方交易代理，協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。7.1.2第三方對甲方承擔相應的代理責任。7.2第三方與乙方的關系7.2.1第三方作為乙方交易代理，協(xié)助乙方完成房屋買賣交易。7.2.2第三方對乙方承擔相應的代理責任。7.3第三方與甲乙雙方的關系7.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的第三方，對甲乙雙方均承擔相應的義務。7.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的糾紛。8.第三方介入的流程8.1甲方和乙方在合同中明確約定第三方介入的流程。8.2甲方和乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確各自的權利和義務。8.3第三方在甲方和乙方的授權下，開展中介服務。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。9.2第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。10.第三方介入的終止10.1當甲乙雙方交易完成或出現(xiàn)合同約定的終止情形時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照合同約定支付第三方已發(fā)生的費用。11.第三方介入的法律責任11.1第三方在介入過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。11.2甲方和乙方在第三方介入過程中，因自身原因導致?lián)p失的，自行承擔責任。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2第三方介入過程中，甲方和乙方應相互配合，共同完成交易。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書詳細要求：提供房屋所有權人名下的房屋產(chǎn)權證書原件或復印件。說明：房屋產(chǎn)權證書是證明房屋所有權的法律文件，是房屋買賣交易的基礎。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復印件。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成交易意向的法律文件，明確了雙方的權利和義務。3.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務的依據(jù)。4.房屋權屬查詢結果詳細要求：提供房屋權屬查詢結果證明房屋無查封、抵押等限制信息。說明：房屋權屬查詢結果是確保房屋交易合法性的重要文件。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，證明房屋質量符合合同約定。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付質量的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權過戶申請表詳細要求：提供甲乙雙方填寫的房屋產(chǎn)權過戶申請表。說明：房屋產(chǎn)權過戶申請表是辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的必備文件。7.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易稅費繳納證明。說明：房屋交易稅費繳納證明是證明房屋交易稅費已繳納的文件。8.甲方身份證明詳細要求：提供甲方身份證原件或復印件。說明：甲方身份證明是證明甲方身份的文件。9.乙方身份證明詳細要求：提供乙方身份證原件或復印件。說明：乙方身份證明是證明乙方身份的文件。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內容和責任的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1買方未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為未付款額的每日萬分之五。示例：若買方應于2024年1月1日支付10萬元房款，但至1月5日仍未支付，則應向賣方支付違約金250元。1.2買方逾期交付房款責任認定：買方應向賣方支付逾期利息，逾期利息為未付款額的每日萬分之五。示例：若買方應于2024年1月1日支付10萬元房款，但至1月5日仍未支付，則應向賣方支付逾期利息250元。1.3買方單方面解除合同責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金比例為交易總額的10%。示例：若買方單方面解除合同，則應向賣方支付違約金1萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為每日房屋價值的萬分之五。示例：若賣方應于2024年1月1日交付房屋，但至1月5日仍未交付，則應向買方支付違約金250元。2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金比例為交易總額的10%。示例：若賣方未如實告知房屋存在重大瑕疵，則應向買方支付違約金1萬元。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成過戶手續(xù)責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為每日交易總額的萬分之五。3.2第三方提供錯誤信息責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為交易總額的5%。示例：若第三方提供錯誤信息導致甲乙雙方損失，則應向甲乙雙方支付違約金5000元。全文完。2024年房屋買賣合同補充細則2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同雙方的身份確認1.2合同簽訂的法律依據(jù)1.3合同簽訂的程序2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的產(chǎn)權性質2.4房屋的配套設施3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利3.2買方的義務3.3賣方的權利3.4賣方的義務4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗收的標準5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間5.2過戶手續(xù)的辦理程序5.3過戶手續(xù)的費用6.房屋的產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移的時間6.2產(chǎn)權轉移的條件6.3產(chǎn)權轉移的手續(xù)7.房屋的權屬證書7.1權屬證書的辦理7.2權屬證書的交付7.3權屬證書的保管8.房屋的維修責任8.1房屋的保修期限8.2房屋的維修責任8.3維修費用的承擔9.房屋的稅費承擔9.1稅費的計算9.2稅費的承擔9.3稅費的繳納10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約責任的承擔11.2違約金的計算11.3違約金的支付12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則12.2爭議解決的方式12.3爭議解決的費用13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件13.2合同解除的條件13.3合同解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1合同雙方的身份確認：買方和賣方均須提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等，以確認雙方的真實身份和民事行為能力。1.2合同簽訂的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)簽訂。1.3合同簽訂的程序：雙方應就房屋買賣事宜充分協(xié)商，達成一致意見后，由雙方代表在合同書上簽字或蓋章。2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落位置：房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為號。2.2房屋的面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋的產(chǎn)權性質：房屋為性質，土地性質為。2.4房屋的配套設施：房屋配備有設施，具體包括但不限于、、等。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利：3.1.1享有對房屋的占有、使用和收益權。3.1.2有權要求賣方按照約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。3.2買方的義務：3.2.1按照約定支付購房款。3.2.2按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家和地方關于房屋買賣的法律法規(guī)。3.3賣方的權利：3.3.1收取買方支付的購房款。3.3.2享有對房屋的出售權。3.4賣方的義務：3.4.1按時交付房屋。3.4.2按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.4.3保證房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付的時間：賣方應于合同簽訂之日起日內將房屋交付給買方。4.2.1房屋已具備居住條件。4.2.2房屋的權屬證書齊全。4.2.3房屋的配套設施齊全。4.3房屋驗收的標準：買方在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內提出書面異議。5.房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時間：賣方應在房屋交付后日內辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)的辦理程序：雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)的費用：過戶手續(xù)費用由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.房屋的產(chǎn)權轉移6.1產(chǎn)權轉移的時間：賣方應在房屋交付后日內將房屋產(chǎn)權轉移至買方名下。6.2產(chǎn)權轉移的條件：房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.3產(chǎn)權轉移的手續(xù)：雙方應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，共同辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。7.房屋的權屬證書7.1權屬證書的辦理：賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋權屬證書交付給買方。7.2權屬證書的交付：買方應在收到權屬證書后日內，將證書復印件及原件交予賣方備案。7.3權屬證書的保管：買方負責保管房屋權屬證書，如因保管不善導致證書丟失，由買方自行承擔責任。8.房屋的維修責任8.1房屋的保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結構、基礎工程和門窗等主要設施的保修期限為年。8.2房屋的維修責任：8.2.1在保修期限內，因房屋質量問題導致的損壞，由賣方負責維修或更換。8.2.2保修期滿后，房屋的維修責任由買方自行承擔。8.2.3買方需維修房屋時，應提前日通知賣方，賣方應予以配合。9.房屋的稅費承擔9.1稅費的計算：房屋買賣涉及的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定計算。9.2稅費的承擔：9.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋買賣的稅費由買方承擔。9.2.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。9.2.3如因賣方原因導致稅費繳納延誤，賣方應承擔相應的法律責任。10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方提出解除合同。10.2合同終止的條件：10.2.1房屋買賣合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。11.違約責任11.1違約責任的承擔：11.1.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.1.2違約金的計算標準為元/萬元，最高不超過合同總價款的%。11.2違約金的支付：11.2.1違約方應自違約之日起日內支付違約金。11.2.2未按時支付違約金的，違約方應按每日萬分之的比例支付滯納金。12.爭議解決方式12.1爭議解決的原則：12.1.1依法解決。12.1.2公平公正。12.1.3盡量協(xié)商解決。12.2爭議解決的方式：12.2.1雙方協(xié)商解決。12.2.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.3提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決的費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同的生效與解除13.1合同生效的條件：13.1.1雙方已簽署合同。13.1.2合同內容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.1.3合同已辦理相關登記手續(xù)。13.2合同解除的條件：13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除的程序：13.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。13.3.2雙方應按照約定處理合同解除后的事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供相關服務或協(xié)助而介入合同關系的獨立第三方。15.2第三方服務范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估服務、技術服務等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方服務。16.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。16.3第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責權利17.1第三方的權利：17.1.1按照服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。17.1.2享有服務協(xié)議中約定的其他權利。17.2第三方的義務：17.2.1按照服務協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2對其在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。17.2.3按時完成服務協(xié)議中約定的服務內容。18.第三方責任限額18.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的賠償責任限額，以服務協(xié)議約定的金額為準，但最高不超過萬元人民幣。18.3如第三方因重大過失導致甲乙雙方遭受重大損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任。19.第