2024年房屋銷售代理授權(quán)書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋銷售代理授權(quán)書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理授權(quán)范圍3.1房屋銷售代理權(quán)限3.2授權(quán)期限4.代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間5.房屋信息提供5.1房屋詳細(xì)資料5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況6.房屋銷售流程6.1客戶接待6.2銷售合同簽訂6.3房屋過戶手續(xù)7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付條件8.保密條款8.1信息保密8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年房屋銷售代理授權(quán)書》。1.1.2“甲方”指委托房屋銷售的業(yè)主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋銷售的代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、委托乙方銷售的房產(chǎn)。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供房屋銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6“銷售合同”指甲方與購(gòu)買房屋的買方簽訂的房屋買賣合同。1.1.7“過戶手續(xù)”指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的法律程序和手續(xù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1除非本合同另有約定，否則本合同中使用的術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第三條代理授權(quán)范圍3.1房屋銷售代理權(quán)限3.1.1乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售廣告、接待客戶、簽訂銷售合同等。3.1.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理與房屋銷售相關(guān)的所有事宜。3.2授權(quán)期限3.2.1本合同授權(quán)期限自簽訂之日起至______年______月______日止。第四條代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。4.1.2代理費(fèi)用以人民幣計(jì)算，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。4.2支付方式及時(shí)間4.2.1代理費(fèi)用在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用前，將房屋成交款支付至乙方指定賬戶。第五條房屋信息提供5.1房屋詳細(xì)資料5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。5.1.2甲方保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第六條房屋銷售流程6.1客戶接待6.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買房屋的客戶，并提供必要的信息和幫助。6.1.2乙方應(yīng)尊重客戶的隱私，不得泄露客戶個(gè)人信息。6.2銷售合同簽訂6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶簽訂銷售合同，并確保合同條款符合法律規(guī)定。6.2.2合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本交甲方留存。6.3房屋過戶手續(xù)6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.3.2乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。第七條傭金支付7.1傭金計(jì)算方法7.1.1傭金按房屋成交價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。7.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=房屋成交價(jià)×傭金比例。7.2傭金支付條件7.2.1傭金支付條件為房屋成交且過戶手續(xù)辦理完畢。7.2.2甲方應(yīng)在滿足傭金支付條件后，按照約定支付傭金。第八條保密條款8.1信息保密8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定提供房屋信息或未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2.2本合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同因期限屆滿、合同解除或其他法定原因終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于傭金結(jié)算、保密信息處理等。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷售代理過程中，提供輔助服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍15.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，在合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2.2第三方的選擇和委托應(yīng)由甲方和乙方共同決定。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合作和協(xié)助。17.第三方介入的附加條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲方和乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，如有第三方介入。17.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)等。17.2第三方介入的合同17.2.1第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額為本合同約定代理費(fèi)用的_____%。18.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)其服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得的報(bào)酬。19.2.2甲方和乙方根據(jù)本合同享有各自的權(quán)利，第三方的權(quán)利由其與甲方和乙方簽訂的服務(wù)合同約定。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)。20.2第三方退出20.2.1第三方退出合同需提前____個(gè)工作日書面通知甲方和乙方。21.第三方信息保密21.1第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲方和乙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方爭(zhēng)議解決方式與甲方和乙方爭(zhēng)議解決方式相同。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋詳細(xì)資料清單要求：包含房屋面積、戶型、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：本附件作為房屋銷售代理授權(quán)書的一部分，用于乙方了解房屋情況。2.代理費(fèi)用協(xié)議要求：明確代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)間。說明：本附件作為合同附件，用于約定代理費(fèi)用的具體條款。3.房屋銷售代理服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋銷售合同要求：詳細(xì)約定甲方與買方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出辦理房屋過戶手續(xù)所需文件和流程。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋信息或未按時(shí)支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，甲方應(yīng)支付乙方____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方泄露甲方保密信息，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年房屋銷售代理授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋銷售代理授權(quán)范圍2.1房屋基本信息2.2銷售代理權(quán)限2.3授權(quán)期限3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.3支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限及方式6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的效力9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4合同修改11.法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋12.合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2房屋信息清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方地址：________________________1.1.3買受方名稱：________________________1.1.4買受方地址：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.3聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話________________________，電子郵箱________________________2.房屋銷售代理授權(quán)范圍2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.1.3房屋面積：________________________平方米2.1.4房屋用途：________________________2.2銷售代理權(quán)限2.2.1代理銷售房屋的權(quán)利2.2.2協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3協(xié)助買受方辦理房屋貸款事宜2.3授權(quán)期限2.3.1授權(quán)期限自合同生效之日起至________________________止3.銷售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_______________________元3.2費(fèi)用計(jì)算方式3.2.1按成交金額的________________________%收取3.3支付時(shí)間及方式3.3.1代理服務(wù)完成后，買受方支付代理費(fèi)用3.3.2買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付代理費(fèi)用4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件4.1.1出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2買受方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.3交付時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1房屋交付時(shí)間為________________________4.3.2房屋交付地點(diǎn)為________________________5.房屋質(zhì)量及保修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題5.3保修期限及方式5.3.1房屋質(zhì)量保修期限為________________________5.3.2質(zhì)量保修方式：________________________6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.1.1.1出賣方未按合同約定交付房屋6.1.1.2買受方未按合同約定支付代理費(fèi)用6.1.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________________________元6.3違約賠償計(jì)算6.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過________________________元7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1合同約定的解除條件8.1.1.1出賣方未按合同約定交付房屋8.1.1.2買受方未按合同約定支付代理費(fèi)用8.1.2法定解除條件8.1.2.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約8.1.2.2出現(xiàn)不可抗力事件8.2解除合同的通知8.2.1解除合同的通知應(yīng)書面形式發(fā)出8.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后立即發(fā)出8.3解除合同的效力8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)終止合同約定的權(quán)利義務(wù)8.3.2解除合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)9.3訴訟管轄9.3.1如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________人民法院管轄10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本后，合同即生效10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋銷售代理協(xié)議、房屋信息清單等10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.4合同修改10.4.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署確認(rèn)11.法律適用及解釋11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)12.合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2房屋信息清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為________________________13.3簽署人13.3.1出賣方簽署人：________________________13.3.2買受方簽署人：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自簽署之日起生效，有效期至________________________止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙或損失的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______________________元。5.2如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議確定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議共同確定。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。8.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議提交至________________________人民法院管轄。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的期限12.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定，最長(zhǎng)不超過________________________年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋銷售代理授權(quán)范圍、費(fèi)用及支付方式、交付及過戶手續(xù)、質(zhì)量及保修責(zé)任、違約責(zé)任、保密條款、爭(zhēng)議解決方式等具體條款。附件說明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋信息清單詳細(xì)要求：包括房屋的坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、配套設(shè)施等信息。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋的具體信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。附件說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議用于明確第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等。附件說明：用于證明房屋已按照合同約定交付。5.房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房屋過戶的證明文件、雙方簽字等。附件說明：證明房屋過戶手續(xù)已按照合同約定辦理完成。6.代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。附件說明：證明代理費(fèi)用已按照合同約定支付。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：用于證明爭(zhēng)議已通過仲裁或訴訟解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房屋使用費(fèi)、裝修費(fèi)等。示例：出賣方未按合同約定在約定日期交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：向代理方支付未付的代理費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：買受方未按合同約定在約定日期支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)要求買受方支付未付費(fèi)用及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方未按合同約定提供房屋過戶服務(wù)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)過戶，第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年房屋銷售代理授權(quán)書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.代理授權(quán)范圍3.1代理銷售權(quán)限3.2代理銷售期限3.3代理銷售地域4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額4.2代理費(fèi)用支付比例4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.4代理費(fèi)用支付方式5.合作方式5.1合作形式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限6.合作目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)6.2合作收益分配7.合作內(nèi)容與義務(wù)7.1代理方的義務(wù)7.2出賣方的義務(wù)8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：代理方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：138xxxx代理方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋建筑面積：120平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：出讓性質(zhì)，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.代理授權(quán)范圍3.1代理銷售權(quán)限代理方有權(quán)代理出賣方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶、簽訂買賣合同等。3.2代理銷售期限代理銷售期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.3代理銷售地域代理銷售地域?yàn)槭行姓^(qū)域內(nèi)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用金額代理費(fèi)用總額為房屋成交價(jià)的2%。4.2代理費(fèi)用支付比例代理費(fèi)用在房屋成交后支付，支付比例為成交價(jià)的2%。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房屋成交后30日內(nèi)支付。4.4代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由雙方另行約定。5.合作方式5.1合作形式雙方采用獨(dú)家代理合作形式。5.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。5.3合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日。6.合作目標(biāo)6.1銷售目標(biāo)本合同期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)房屋銷售總額不低于1000萬(wàn)元。6.2合作收益分配7.合作內(nèi)容與義務(wù)7.1代理方的義務(wù)（1）按照本合同約定，全面、真實(shí)、準(zhǔn)確地向客戶介紹房屋信息；（2）積極為客戶提供購(gòu)房咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助出賣方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，確保銷售工作的順利進(jìn)行；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2出賣方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）配合代理方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（3）按照約定支付代理費(fèi)用；（4）在代理方完成銷售目標(biāo)后，按照約定比例分配收益。8.保密條款8.1保密信息雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后3年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1代理方違約責(zé)任（2）泄露出賣方保密信息，應(yīng)賠償出賣方因此遭受的全部損失。9.2出賣方違約責(zé)任（1）未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。（2）未按約定提供房屋信息或協(xié)助銷售，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為應(yīng)提供或協(xié)助金額的1%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除條件（1）一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（3）一方因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在市簽署。14.3簽署人員出賣方代表：代理方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入條件第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：合同標(biāo)的金額×5%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中的第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供房屋信息、辦理過戶手續(xù)等。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋銷售、客戶接待等。（3）第三方責(zé)任：根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。18.2權(quán)利劃分（1）甲方權(quán)利：獲得房屋銷售收益、要求乙方履行合同義務(wù)等。（2）乙方權(quán)利：獲得代理費(fèi)用、要求甲方提供房屋信息等。（3）第三方權(quán)利：獲得報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的信息和文件等。18.3利益劃分（1）甲方利益：房屋銷售收益。（2）乙方利益：代理費(fèi)用。（3）第三方利益：報(bào)酬。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。19.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改若第三方介入導(dǎo)致合同需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第11條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等詳細(xì)信息。2.附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確代理費(fèi)用的計(jì)算公式、支付比例、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確代理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付細(xì)節(jié)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說明：此附件為合同履行過程中可能涉及到的其他必要文件。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等。說明：此附件用于證明第三方具備介入合同履行的資格和能力。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的程序、方式、生效條件等。說明：此附件用于明確合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。示例說明：若合同約定代理費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1000元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定完成銷售目標(biāo)。示例說明：若合同約定銷售目標(biāo)為1000萬(wàn)元，實(shí)際完成800萬(wàn)元，則違約方應(yīng)向守約方支付違約金20萬(wàn)元。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致房屋評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失30萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償甲方30萬(wàn)元。全文完。2024年房屋銷售代理授權(quán)書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱1.2甲方（委托方）地址1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式1.4乙方（受托方）名稱1.5乙方（受托方）地址1.6乙方（受托方）聯(lián)系方式2.代理事項(xiàng)2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋用途2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間3.4代理費(fèi)用支付方式4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1獲取傭金的權(quán)利4.1.2代理過程中的權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.2.1誠(chéng)信履約的義務(wù)4.2.2保密的義務(wù)4.2.3報(bào)告義務(wù)5.傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付條件5.3傭金支付時(shí)間5.4傭金支付方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（委托方）地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方（受托方）名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.5乙方（受托方）地址：市區(qū)路號(hào)2.代理事項(xiàng)2.1房屋信息2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋用途：住宅2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.2代理范圍：負(fù)責(zé)本房屋的出售代理業(yè)務(wù)2.3代理期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元整3.2代理費(fèi)用構(gòu)成：代理傭金及稅費(fèi)3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%，余款在成交后10個(gè)工作日內(nèi)支付3.4代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.代理權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1獲取傭金的權(quán)利4.1.2代理過程中的權(quán)利4.2乙方義務(wù)4.2.1誠(chéng)信履約的義務(wù)4.2.2保密的義務(wù)4.2.3報(bào)告義務(wù)5.傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方式：成交價(jià)格的1%5.2傭金支付條件：成交后，甲方將傭金支付給乙方5.3傭金支付時(shí)間：成交后10個(gè)工作日內(nèi)5.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；9.1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)，且在甲方書面通知后10日內(nèi)仍未改正；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1代理期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3代理事項(xiàng)完成或終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：甲方授權(quán)委托書14.3附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率，保障各方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估價(jià)值負(fù)責(zé)，如評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)格差異較大，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過房屋成交價(jià)格的1%。3.1.2律師：對(duì)合同起草、審核、解釋等方面負(fù)責(zé)，如因律師工作失誤導(dǎo)致合同無效或無法履行，由律師承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過合同總金額的5%。3.1.3審計(jì)師：對(duì)財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因?qū)徲?jì)師工作失誤導(dǎo)致財(cái)務(wù)信息失實(shí)，由審計(jì)師承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過審計(jì)費(fèi)用總額的10倍。3.1.4咨詢顧問：對(duì)提供咨詢意見負(fù)責(zé)，如因咨詢顧問意見導(dǎo)致合同無法履行，由咨詢顧問承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用總額的5倍。3.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致合同無法履行，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替的第三方或甲乙雙方自行承擔(dān)。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按比例分?jǐn)偂?.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.第三方責(zé)任追償10.1如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。10.2第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方追償因追償產(chǎn)生的費(fèi)用。11.第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：用以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附件二：甲方授權(quán)委托書要求：由甲方出具授權(quán)委托書，明確授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房屋銷售代理事宜。說明：確保乙方有權(quán)代表甲方簽訂本合同，并履行相關(guān)義務(wù)。3.附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：用以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，能夠履行合同。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋銷售許可證、房屋裝修合同等。說明：確保交易過程中涉及到的所有文件齊全，便于雙方查閱和核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用1.2乙方未按約定履行代理義務(wù)，如未及時(shí)推廣、未達(dá)成銷售目標(biāo)等1.3第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致交易失敗1.4任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或客戶信息1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。2.3第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4違反保密條款：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約示例說明：3.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用：如甲方應(yīng)在2024年1月15日前支付乙方代理費(fèi)用50萬(wàn)元，但甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元。3.2乙方未按約定履行代理義務(wù)：如乙方應(yīng)在合同期內(nèi)完成房屋銷售，但未達(dá)成銷售目標(biāo)，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并支付違約金5萬(wàn)元。3.3第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)格差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋銷售代理授權(quán)書5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3房屋基本信息1.4代理授權(quán)范圍1.5代理服務(wù)內(nèi)容1.6代理費(fèi)用及支付方式1.7代理期限1.8代理權(quán)限限制1.9房屋交易流程1.10房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同生效條件1.14合同解除條件1.15合同附件第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址。1.1.2代理人（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____樓____室。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。1.3.3房屋面積：____平方米。1.3.4房屋用途：____。1.4代理授權(quán)范圍1.4.1乙方受甲方委托，在合同約定的期限內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房屋的銷售活動(dòng)。1.4.2乙方有權(quán)以甲方名義與潛在買受人進(jìn)行洽談，并代表甲方簽訂房屋買賣合同。1.4.3乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。1.5代理服務(wù)內(nèi)容1.5.1乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買受人，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示。1.5.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買受人洽談房屋價(jià)格及交易條件。1.5.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。1.5.4乙方負(fù)責(zé)向甲方報(bào)告房屋銷售進(jìn)展情況。1.6代理費(fèi)用及支付方式1.6.1代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%。1.6.2代理費(fèi)用在房屋成交后由買受人支付，乙方在收到買受人支付的費(fèi)用后五日內(nèi)將代理費(fèi)用支付給甲方。1.6.3代理費(fèi)用支付方式：____。1.7代理期限1.7.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.8代理權(quán)限限制1.8.1乙方不得以甲方名義進(jìn)行與房屋銷售無關(guān)的活動(dòng)。1.8.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。1.8.3乙方不得接受與房屋銷售無關(guān)的任何傭金或回扣。1.9房屋交易流程1.9.1乙方在找到潛在買受人后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。1.9.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)對(duì)潛在買受人進(jìn)行審核。1.9.3經(jīng)甲方同意后，乙方與潛在買受人簽訂房屋買賣合同。1.9.4乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)。1.10房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)1.10.1房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受人承擔(dān)。1.10.2乙方不得要求買受人承擔(dān)超出法律規(guī)定的稅費(fèi)。1.11違約責(zé)任1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.11.3乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同生效條件1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同解除條件1.14.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.14.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。1.15合同附件1.15.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、代理費(fèi)用支付憑證等。8.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.1.2買受人應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋交易稅費(fèi)，乙方作為代理人，應(yīng)協(xié)助甲方和買受人辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.2代理權(quán)限限制8.2.1乙方不得以甲方名義簽訂任何與房屋銷售無關(guān)的合同。8.2.2乙方不得接受任何形式的賄賂或回扣，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方法律責(zé)任。8.3房屋交易流程8.3.1乙方應(yīng)在找到潛在買受人后，及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判。8.3.2房屋買賣合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。8.4代理費(fèi)用及支付方式8.4.1代理費(fèi)用按照成交價(jià)的____%計(jì)算，具體金額以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)。8.4.2代理費(fèi)用在房屋交易完成后，由買受人支付給乙方，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.5違約責(zé)任8.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.5.3乙方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6爭(zhēng)議解決方式8.6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合