2024年房屋租賃及裝修補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃及裝修補償合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋裝修及補償5.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費用承擔(dān)方5.3裝修補償計算方式第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋租賃合同附件13.2裝修補償協(xié)議附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層建筑，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，包括X、X、X等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣X元。4.2押金退還方式及時間：合同到期或提前終止合同時，如無違約行為，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋裝修及補償5.2裝修費用承擔(dān)方：裝修費用由承租人承擔(dān)。5.3裝修補償計算方式：如合同到期或提前終止合同時，因裝修導(dǎo)致房屋價值增加的，承租人應(yīng)按合同約定向出租人支付裝修補償。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進行維護保養(yǎng)，確保房屋正常使用。6.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費用。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章后生效。第八條合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因房屋征收、征用等原因需要解除合同；（3）承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）出租人應(yīng)在解除協(xié)議生效后個工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金；（3）合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出房屋；（4）雙方辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或丟失；（5）雙方簽字蓋章確認(rèn)解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約：承租人未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同約定的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院：雙方約定，仲裁地點為市，訴訟地點為市人民法院。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1房屋保險：承租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。如邀請訪客，應(yīng)提前告知出租人，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十三條附件13.1房屋租賃合同附件：包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2裝修補償協(xié)議附件：包括裝修設(shè)計方案、裝修合同等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（出租人簽名）14.2承租人簽字：（承租人簽名）14.3簽字日期：（簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并在合同約定的時間內(nèi)，將第三方相關(guān)信息告知對方。2.2第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的限額。如合同未約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方從合同中獲得利益的金額。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方如因第三方原因造成損失的，應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方合同管理6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方留存?zhèn)洳椤?.2甲乙方與第三方簽訂的合同如有變更、解除等情形，應(yīng)及時通知對方。第七條第三方違約處理第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，或者向合同約定的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議解決地點及法院，參照第十條約定。第九條第三方信息保密9.1甲乙方與第三方簽訂的合同中涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息，雙方均有保密義務(wù)。9.2未經(jīng)對方同意，甲乙方和第三方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1第三方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。10.2第三方未經(jīng)甲乙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓行為無效。第十一條第三方義務(wù)履行11.1第三方應(yīng)按照合同約定及時履行義務(wù)，確保合同的正常履行。11.2第三方如發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲乙方，并共同協(xié)商解決。第十二條第三方監(jiān)管12.1甲乙方對第三方的履行情況有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。12.2第三方應(yīng)配合甲乙方的監(jiān)管，提供相關(guān)證明文件。第十三條第三方違約后果13.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。14.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十五條第三方介入的額外條款15.1甲乙方與第三方簽訂合同時，如需增加額外條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并書面附在本合同后。15.2額外條款與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入的說明16.1本合同所述第三方介入情形，僅為可能出現(xiàn)的情形，不代表一定會發(fā)生。16.2甲乙方在簽訂合同時，應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方介入的風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施防范。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方如因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2甲乙方如因第三方損失，應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙方承擔(dān)。第十八條第三方權(quán)益的保護18.1甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。18.2甲乙方如因第三方原因造成損失的，應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量、品牌等信息。附件3：裝修設(shè)計方案包括裝修風(fēng)格、材料、工藝等內(nèi)容的具體設(shè)計方案。附件4：裝修合同明確裝修工程的承包方、工期、造價等信息。附件5：保險單副本房屋保險的保險單副本，以證明保險的有效性。附件6：維修保養(yǎng)合同明確維修保養(yǎng)服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、周期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按時交付房屋或未能交付符合合同約定的房屋。2.承租人未能按時支付租金或未能按約定用途使用房屋。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如維修保養(yǎng)服務(wù)不到位。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方約定或按法律規(guī)定。示例說明：如出租人未能按時交付房屋，應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的租金損失。如果延遲交付導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人還需承擔(dān)額外賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.違約：違反合同約定，不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：承租人按照合同約定支付