2024年標(biāo)準(zhǔn)抵押借款最高限額協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)抵押借款最高限額協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同主體1.2.抵押物1.3.借款金額1.4.借款期限1.5.利率1.6.還款方式1.7.抵押權(quán)1.8.違約責(zé)任1.9.爭(zhēng)議解決1.10.合同的生效、變更與終止1.11.其他術(shù)語2.借款條件2.1.借款人的資格條件2.2.抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3.借款用途2.4.借款的審批流程3.借款金額與還款計(jì)劃3.1.借款最高限額3.2.借款分期3.3.還款時(shí)間表3.4.提前還款的條件與處理4.利率與費(fèi)用4.1.借款利率4.2.貸款費(fèi)用4.3.罰息4.4.貸款利息的計(jì)算方式5.抵押物管理5.1.抵押物的登記5.2.抵押物的保險(xiǎn)5.3.抵押物的維護(hù)與保管6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1.違約情況下的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.2.合同正常履行下的抵押權(quán)釋放7.借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1.借款人的權(quán)利7.2.借款人的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.貸款人的權(quán)利8.2.貸款人的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1.借款人的違約行為9.2.貸款人的違約行為9.3.違約責(zé)任的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議的解決方式10.2.仲裁機(jī)構(gòu)10.3.法律適用11.合同的生效、變更與終止11.1.合同的生效條件11.2.合同的變更11.3.合同的終止12.其他條款12.1.信息保密12.2.合同的附件12.3.合同的修訂歷史13.合同的簽署與蓋章13.1.簽署人的資格與權(quán)限13.2.簽署程序13.3.合同的蓋章14.附則14.1.合同的解釋權(quán)14.2.合同的補(bǔ)充條款14.3.合同的修訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2抵押物1.3借款金額甲方向貸款人借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.4借款期限借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5利率借款利率為____%，按年計(jì)息。1.6還款方式（1）按月還款：每月還款金額為____元，自____年____月____日起至____年____月____日止，每月____日之前支付到貸款人指定賬戶。（2）一次性還款：在借款期限屆滿之日，甲方一次性還清全部借款本金及利息。1.7抵押權(quán)甲方在借款期間，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款的擔(dān)保。借款到期后，甲方按時(shí)還款，貸款人將抵押物的所有權(quán)歸還給甲方。1.8違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為____%。甲方未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方法律責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：借款條件2.1借款人的資格條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信用良好，無重大債務(wù)糾紛；（3）具備還款能力；（4）貸款人要求的其他條件。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。2.3借款用途甲方應(yīng)對(duì)借款用途作出真實(shí)、準(zhǔn)確的說明，并承諾用途合法。2.4借款的審批流程甲方提交借款申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行審批。審批通過后，雙方簽訂正式借款合同。第三部分：借款金額與還款計(jì)劃3.1借款最高限額甲方借款最高限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2借款分期甲方借款分為____期，每期還款金額及時(shí)間詳見還款計(jì)劃表。3.3還款時(shí)間表還款時(shí)間表詳見附件。3.4提前還款的條件與處理甲方提前還款的，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)。貸款人審批同意后，雙方協(xié)商確定提前還款的金額、時(shí)間和方式。提前還款的，甲方應(yīng)支付提前還款手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)率為____%。第四部分：利率與費(fèi)用4.1借款利率甲方借款利率為____%。4.2貸款費(fèi)用（1）評(píng)估費(fèi)：抵押物評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）登記費(fèi)：抵押物登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（3）其他貸款人規(guī)定的費(fèi)用。4.3罰息甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為____%。4.4貸款利息的計(jì)算方式利息=借款本金×利率×借款天數(shù)第五部分：抵押物管理5.1抵押物的登記抵押物登記應(yīng)由雙方共同辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照貸款人的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交貸款人保管。5.3抵押物的維護(hù)與保管甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于借款金額。抵押物發(fā)生損失、毀損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額還款。甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不低于借款金額。甲方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定的用途使用借款資金。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取利息和罰息。乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，提前收回借款本金。9.2貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額提供借款。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管借款合同和相關(guān)文件。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息。甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金。10.2貸款人的違約行為乙方未按約定時(shí)間提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定金額提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的附件本合同附件包括：借款用途說明、還款計(jì)劃表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（如有修訂，列出修訂日期和內(nèi)容）第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂日期本合同修訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細(xì)描述甲方借款的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、投資金額、預(yù)期收益等。附件二：還款計(jì)劃表列出甲方還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括每期還款的金額、時(shí)間和方式。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)描述抵押物的價(jià)值、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件四：抵押物登記證明證明抵押物已按照法定程序進(jìn)行登記的文件。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)抵押物保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：借款合同修訂歷史列出本借款合同自簽訂以來的所有修訂記錄，包括修訂日期、修訂內(nèi)容和修訂人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款；2.甲方未按約定用途使用借款資金；3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少；4.乙方未按約定時(shí)間提供借款；5.乙方未按約定金額提供借款；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按約定金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為合同約定的利率加收____%；2.甲方未按約定用途使用借款資金的，乙方有權(quán)提前收回借款本金，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的一定比例；3.甲方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失；4.乙方未按約定時(shí)間提供借款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同約定的借款金額的一定比例；5.乙方未按約定金額提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為差額金額的一定比例；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間還款，導(dǎo)致逾期10天，根據(jù)合同約定的罰息利率為5%，甲方應(yīng)支付逾期罰息為借款本金×5%×10天=____元。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)抵押借款：指借款人以其名下的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并按照約定的利率和期限還款的一種融資方式。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利等。3.借款金額：指借款人從貸款人處借得的資金總額。4.借款期限：指借款人按照合同約定還款的期限。5.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的資金使用費(fèi)率。6.還款方式：指借款人按照合同約定向貸款人還款的方式，包括按月還款、一次性還款等。7.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，以確保借款