2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)詳細(xì)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)委托開發(fā)詳細(xì)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同術(shù)語2.委托開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算3.委托方責(zé)任與義務(wù)3.1委托方的義務(wù)3.2委托方的權(quán)利3.3委托方的責(zé)任4.開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)4.1開發(fā)方的義務(wù)4.2開發(fā)方的權(quán)利4.3開發(fā)方的責(zé)任5.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2項(xiàng)目完成時(shí)間5.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量控制流程7.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3侵權(quán)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的完整性14.簽字蓋章14.1雙方簽字14.2蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.1.1委托方：指甲方，全稱____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____________，地址____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）____________，聯(lián)系電話____________。1.1.2開發(fā)方：指乙方，全稱____________，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼____________，地址____________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）____________，聯(lián)系電話____________。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同的標(biāo)的為____________，具體情況詳見附件一。1.3合同術(shù)語1.3.1本合同所述“人民幣”指中華人民共和國(guó)法定貨幣。1.3.2本合同所述“工作日”指周一至周五，不包括法定節(jié)假日。第二條委托方責(zé)任與義務(wù)2.1委托方的義務(wù)2.1.1委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向開發(fā)方支付合同款項(xiàng)。2.1.2委托方應(yīng)提供合同標(biāo)的所需的全部資料和信息，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.1.3委托方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)支持、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門等。2.2委托方的權(quán)利2.2.1委托方有權(quán)按照本合同的約定監(jiān)督開發(fā)方的項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和質(zhì)量。2.2.2委托方有權(quán)要求開發(fā)方對(duì)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的成果進(jìn)行修改或重新制作。2.3委托方的責(zé)任2.3.1委托方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，否則開發(fā)方有權(quán)暫停項(xiàng)目實(shí)施。2.3.2委托方應(yīng)承擔(dān)因提供不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的資料和信息而給開發(fā)方造成的全部損失。第三條開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)方的義務(wù)3.1.1開發(fā)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目實(shí)施。3.1.2開發(fā)方應(yīng)為本項(xiàng)目配備合格的專業(yè)人員，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.3開發(fā)方應(yīng)按約定向委托方交付項(xiàng)目成果，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2開發(fā)方的權(quán)利3.2.1開發(fā)方有權(quán)按照本合同的約定收取合同款項(xiàng)。3.2.2開發(fā)方有權(quán)要求委托方提供合同標(biāo)的所需的全部資料和信息。3.3開發(fā)方的責(zé)任3.3.1開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目實(shí)施進(jìn)度延誤的責(zé)任。3.3.2開發(fā)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的損失。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)。4.2項(xiàng)目完成時(shí)間：按照附件二約定的時(shí)間表進(jìn)行。4.3項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：包括但不限于設(shè)計(jì)完成、施工圖出齊、工程竣工等。第五條費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用預(yù)算：具體金額詳見附件三。5.2費(fèi)用支付方式：委托方按照開發(fā)方提供的進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收證書，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：按照附件二約定的時(shí)間表進(jìn)行。第六條質(zhì)量控制與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求：詳見附件四。6.2質(zhì)量控制流程：開發(fā)方按照本合同約定的質(zhì)量控制流程進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件五。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本項(xiàng)目中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)等）歸委托方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：開發(fā)方應(yīng)采取合理措施保護(hù)本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止泄露。7.3侵權(quán)責(zé)任：開發(fā)方如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密內(nèi)容的具體范圍包括但不限于：合同標(biāo)的、合同價(jià)格、合同進(jìn)度、技術(shù)方案、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.2.2如果保密信息在保密期限內(nèi)已成為公眾領(lǐng)域的信息，則保密義務(wù)自動(dòng)解除。8.3泄密責(zé)任8.3.1如果一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2如果一方因第三方的違法行為導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表雙方對(duì)合同以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致。10.2合同變更10.2.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。10.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件清單11.1.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)描述11.1.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表11.1.3附件三：費(fèi)用預(yù)算表11.1.4附件四：質(zhì)量要求11.1.5附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2.2任何對(duì)附件的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址和聯(lián)系人。12.1.2通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2.2任何一方不得單獨(dú)解釋本合同。12.3合同的完整性12.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議。12.3.2除本合同和附件外，雙方之間不存在其他形式的書面或口頭協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1雙方簽字13.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。13.1.2雙方授權(quán)代表簽字應(yīng)具有法律效力，無需另行公證或認(rèn)證。13.2蓋章13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.2雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公章，以證明合同的真實(shí)性。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條附加條款14.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)描述該附件應(yīng)詳細(xì)描述房地產(chǎn)委托開發(fā)項(xiàng)目的所有相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目預(yù)算等。附件二：項(xiàng)目進(jìn)度時(shí)間表該附件應(yīng)明確列出項(xiàng)目的各個(gè)階段以及各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，包括但不限于項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間、項(xiàng)目完成時(shí)間、項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件三：費(fèi)用預(yù)算表該附件應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人員費(fèi)用等，并明確每項(xiàng)費(fèi)用的支付時(shí)間和支付方式。附件四：質(zhì)量要求該附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目成果的質(zhì)量要求，包括但不限于設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等。附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)該附件應(yīng)明確列出項(xiàng)目成果的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。（2）未按照合同約定提供資料和信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給開發(fā)方造成的全部損失。（3）未按照合同約定協(xié)助開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)支付開發(fā)方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.開發(fā)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的0.05%乘以遲延天數(shù)。（2）未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目實(shí)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給委托方造成的全部損失。（3）未按照合同約定向委托方交付項(xiàng)目成果的，應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的委托方應(yīng)支付給開發(fā)方