2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓簡易協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓簡易協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的承諾2.2受讓方的承諾2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)益4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密義務(wù)的違反第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的地點(diǎn)7.3爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條合同的生效9.1合同的簽署9.2合同的生效時(shí)間9.3合同的終止條件第十條附加條款10.1附加條款的定義10.2附加條款的效力10.3附加條款的修改和補(bǔ)充第十一條合同的書面形式11.1合同的簽署地點(diǎn)11.2合同的簽署日期11.3合同的副本數(shù)量第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用的一致性12.3法律適用的排除第十三條合同的完整性和獨(dú)立性13.1合同的完整性13.2合同的獨(dú)立性13.3合同與其他文件的關(guān)聯(lián)第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋的效力14.3合同解釋的時(shí)間限制第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍包括但不限于轉(zhuǎn)讓方所持有的目標(biāo)公司全部股份，具體股份數(shù)量和比例詳見附件一。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付。1.2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格是根據(jù)目標(biāo)公司的凈資產(chǎn)評估值、盈利能力、未來發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩貐f(xié)商確定的。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)讓方的承諾轉(zhuǎn)讓方承諾，其所持有的股權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、質(zhì)押、凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.2受讓方的承諾受讓方承諾，將按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并履行相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)2.3.1本合同簽署后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向目標(biāo)公司的工商行政管理部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割時(shí)間本合同簽署后【】日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將目標(biāo)公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，完成股權(quán)交割。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割地點(diǎn)為目標(biāo)公司注冊地。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付目標(biāo)公司的股權(quán)證明文件，包括股東名冊、公司章程等相關(guān)文件。3.3.2受讓方應(yīng)在股權(quán)交割后，按照本合同的約定行使股東權(quán)益。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1受讓方的權(quán)益受讓方自股權(quán)交割之日起，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益，包括分紅、投票權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓方自股權(quán)交割之日起，不再享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理4.3.1受讓方應(yīng)按照目標(biāo)公司的章程規(guī)定，參與公司的經(jīng)營管理。4.3.2轉(zhuǎn)讓方對本合同簽署之日前的目標(biāo)公司經(jīng)營狀況和業(yè)務(wù)決策不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽署之日前，轉(zhuǎn)讓方和目標(biāo)公司擁有或掌握的未公開的經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。5.2保密義務(wù)的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。5.3保密義務(wù)的違反如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款乘以違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為【】。9.3爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【】日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決的要求。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除本合同。10.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的書面形式11.1合同的簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。11.2合同的簽署日期本合同簽署日期為【】。11.3合同的副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。第十二條合同的適用法律12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律適用的一致性本合同條款與中華人民共和國法律不一致的，以法律為準(zhǔn)。12.3法律適用的排除本合同排除任何國際慣例的適用。第十三條合同的完整性和獨(dú)立性13.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。13.2合同的獨(dú)立性本合同的各條款是獨(dú)立的，任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3合同與其他文件的關(guān)聯(lián)本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同解釋的效力雙方對本合同的解釋應(yīng)具有同等法律效力。14.3合同解釋的時(shí)間限制雙方對本合同的解釋應(yīng)在合同終止后【】年內(nèi)完成。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：目標(biāo)公司股權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括股東名冊、公司章程等相關(guān)文件，證明受讓方對目標(biāo)公司的股權(quán)擁有合法所有權(quán)。附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間等相關(guān)證明文件，證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件等相關(guān)證明文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)已辦理完畢。附件四：保密信息清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出雙方在合同中約定的保密信息，包括經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。附件五：違約金計(jì)算證明詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等相關(guān)證明文件，證明違約金的計(jì)算是合理合法的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，向?qū)Ψ街Ц丁?.未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，向?qū)Ψ街Ц丁?.未履行審批手續(xù)的違約責(zé)任：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，向?qū)Ψ街Ц?。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方泄露了保密信息，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。2.若受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。3.若轉(zhuǎn)讓方或受讓方未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)，雙方均應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，向?qū)Ψ街Ц?。說明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.保密信息：指本合同簽署之日前，轉(zhuǎn)讓方和目標(biāo)公司擁有或掌握的未公開的經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.審批手續(xù)：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件等相關(guān)證明文件。1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同的主題是2024