2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法律咨詢及糾紛解決服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法律咨詢及糾紛解決服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.2律師事務(wù)所基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢3.1.1咨詢范圍3.1.2咨詢方式3.1.3咨詢時(shí)效3.2糾紛解決3.2.1糾紛解決范圍3.2.2糾紛解決程序3.2.3糾紛解決時(shí)效4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息范圍5.3保密期限6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.3服務(wù)延期7.服務(wù)成果交付7.1成果形式7.2成果交付方式7.3成果交付時(shí)間8.合作關(guān)系8.1合作原則8.2合作方式8.3合作變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂與修改13.1簽訂程序13.2修改程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法律咨詢及糾紛解決服務(wù)合同》。1.1.2"開(kāi)發(fā)商"指在合同中注明名稱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3"律師事務(wù)所"指在合同中注明名稱的提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.1.4"法律咨詢"指律師事務(wù)所根據(jù)開(kāi)發(fā)商的需求，提供法律意見(jiàn)、建議和解答疑問(wèn)等服務(wù)。1.1.5"糾紛解決"指律師事務(wù)所協(xié)助開(kāi)發(fā)商處理法律糾紛，包括但不限于調(diào)解、仲裁、訴訟等。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"保密信息"指在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。1.2.2"服務(wù)成果"指律師事務(wù)所根據(jù)合同約定完成的工作成果，包括但不限于法律意見(jiàn)書(shū)、合同、協(xié)議等。2.合同主體2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.1.1名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2律師事務(wù)所基本信息2.2.1名稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3執(zhí)業(yè)許可證號(hào)：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律咨詢3.1.1咨詢范圍：包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、土地使用權(quán)、合同法、物權(quán)法、公司法等相關(guān)法律法規(guī)的咨詢。3.1.2咨詢方式：通過(guò)電話、郵件、面談等方式進(jìn)行。3.1.3咨詢時(shí)效：自收到咨詢請(qǐng)求之日起，律師事務(wù)所應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.2糾紛解決3.2.1糾紛解決范圍：包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議等。3.2.2糾紛解決程序：律師事務(wù)所將根據(jù)糾紛的性質(zhì)和復(fù)雜程度，協(xié)助開(kāi)發(fā)商選擇合適的解決方式，如調(diào)解、仲裁、訴訟等。3.2.3糾紛解決時(shí)效：自糾紛發(fā)生之日起，律師事務(wù)所應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始處理糾紛。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額：____元人民幣。4.2費(fèi)用支付方式：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照律師事務(wù)所開(kāi)具的發(fā)票，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用調(diào)整：如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.保密條款5.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等。5.3保密期限：自本合同簽訂之日起____年。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間：____年____月____日。6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____年____月____日。6.3服務(wù)延期：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.合同簽訂與修改7.1簽訂程序：雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同正式生效。7.2修改程序：對(duì)本合同的修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致后以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.合作關(guān)系8.1合作原則8.1.1誠(chéng)信原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同義務(wù)。8.1.2平等互利原則：雙方在合作中應(yīng)保持平等地位，實(shí)現(xiàn)互利共贏。8.1.3共同發(fā)展原則：雙方應(yīng)共同努力，推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的發(fā)展。8.2合作方式8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)定期溝通、會(huì)議等方式保持緊密聯(lián)系。8.2.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。8.2.3雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目決策，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.3合作變更8.3.1如需變更合作關(guān)系，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2合作關(guān)系的變更不得影響本合同的履行。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.2律師事務(wù)所未按時(shí)提供服務(wù)。9.1.3一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。9.2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。9.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除11.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.3合同附件服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表雙方代表身份證復(fù)印件本合同簽訂證明13.合同簽訂與修改13.1簽訂程序13.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章后，本合同正式生效。13.2修改程序13.2.1對(duì)本合同的修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致后以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件1：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2附件2：雙方代表身份證復(fù)印件14.3附件3：本合同簽訂證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的具有獨(dú)立法人資格或非法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的雙方當(dāng)事人（開(kāi)發(fā)商和律師事務(wù)所）及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，對(duì)開(kāi)發(fā)商和律師事務(wù)所造成的損失，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。15.2.2第三方責(zé)任限額在合同附件中具體列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.1.2第三方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商和律師事務(wù)所提供必要的配合和支持。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.2第三方應(yīng)妥善保管其職責(zé)范圍內(nèi)的保密信息。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商和律師事務(wù)所遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分16.1.1第三方應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供必要的服務(wù)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及開(kāi)發(fā)商的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)遵守開(kāi)發(fā)商的相關(guān)規(guī)定。16.2第三方與律師事務(wù)所的劃分16.2.1第三方應(yīng)向律師事務(wù)所提供必要的服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及律師事務(wù)所的業(yè)務(wù)范疇，應(yīng)遵守律師事務(wù)所的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的具體情形及程序17.1第三方介入的具體情形17.1.1項(xiàng)目需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。17.1.2項(xiàng)目需要第三方協(xié)助解決法律糾紛。17.1.3雙方同意的其他第三方介入情形。17.2第三方介入的程序17.2.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。17.2.2雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。17.2.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。18.第三方介入的合同附件18.1附件1：第三方基本信息18.2附件2：第三方與開(kāi)發(fā)商和律師事務(wù)所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議18.3附件3：第三方責(zé)任限額明細(xì)表19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需要對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后以書(shū)面形式進(jìn)行，并通知第三方。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及對(duì)應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，隨合同一起簽署。2.附件2：雙方代表身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方授權(quán)代表的有效身份證復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明雙方代表的身份，確保合同簽署的真實(shí)性。3.附件3：本合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)出具的本合同簽訂證明。說(shuō)明：簽訂證明用于證明合同的真實(shí)性和合法性。4.附件4：第三方基本信息詳細(xì)要求：包括第三方名稱、注冊(cè)地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：第三方基本信息用于明確第三方的身份和職責(zé)。5.附件5：第三方與開(kāi)發(fā)商和律師事務(wù)所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。6.附件6：第三方責(zé)任限額明細(xì)表詳細(xì)要求：列明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說(shuō)明：責(zé)任限額明細(xì)表用于明確第三方的責(zé)任范圍，保障雙方權(quán)益。7.附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同的一部分，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.附件8：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同的一部分，用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2律師事務(wù)所未按時(shí)提供服務(wù)。1.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供不合格服務(wù)。1.4一方泄露對(duì)方保密信息。1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.6一方違反合同約定的合作原則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%。2.3如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。2.4賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受損失。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1開(kāi)發(fā)商未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：若開(kāi)發(fā)商未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向律師事務(wù)所支付____%的違約金。3.2律師事務(wù)所未按時(shí)提供服務(wù)：若律師事務(wù)所未在合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付____%的違約金。3.3第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供不合格服務(wù)：若第三方未按時(shí)履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商和律師事務(wù)所支付____%的違約金。3.4一方泄露對(duì)方保密信息：若一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5一方違反合同約定的保密義務(wù)：若一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6一方違反合同約定的合作原則：若一方違反合同約定的合作原則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商法律咨詢及糾紛解決服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱1.2開(kāi)發(fā)商地址1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人1.4法律顧問(wèn)事務(wù)所名稱1.5法律顧問(wèn)事務(wù)所地址1.6法律顧問(wèn)事務(wù)所法定代表人第二條法律顧問(wèn)事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容2.1提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律咨詢2.2參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的談判與簽訂合同2.3參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批與報(bào)批手續(xù)辦理2.4參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與交付使用2.5參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)維權(quán)工作2.6參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)防范第三條法律顧問(wèn)事務(wù)所的服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起始時(shí)間3.2服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條法律顧問(wèn)事務(wù)所的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)的履行第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任7.2法律顧問(wèn)事務(wù)所的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條合同的補(bǔ)充與附件10.1合同補(bǔ)充內(nèi)容10.2合同附件第十一條合同的簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人第十二條合同的附件12.1附件一：法律顧問(wèn)事務(wù)所資質(zhì)證明12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同的份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同的其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)14.2合同其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4法律顧問(wèn)事務(wù)所名稱：律師事務(wù)所1.5法律顧問(wèn)事務(wù)所地址：省市區(qū)路號(hào)1.6法律顧問(wèn)事務(wù)所法定代表人：第二條法律顧問(wèn)事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容2.1提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)的法律咨詢，包括但不限于法律法規(guī)、政策解讀、合同條款審查等。2.2參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的談判與簽訂合同，包括但不限于土地出讓合同、項(xiàng)目合作協(xié)議等。2.3參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的審批與報(bào)批手續(xù)辦理，包括但不限于立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、施工許可等。2.4參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收與交付使用，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)及合同約定。2.5參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的后續(xù)維權(quán)工作，包括但不限于合同糾紛、侵權(quán)糾紛等。2.6參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的法律風(fēng)險(xiǎn)防范，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律培訓(xùn)等。第三條法律顧問(wèn)事務(wù)所的服務(wù)期限3.1服務(wù)期限起始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)期限結(jié)束時(shí)間：2027年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣一百萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分階段支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.2第二期支付：服務(wù)期限滿一年后支付人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.3第三期支付：服務(wù)期限滿兩年后支付人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2.4第四期支付：服務(wù)期限滿三年后支付人民幣十萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照上述分期支付的具體時(shí)間執(zhí)行4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條法律顧問(wèn)事務(wù)所的保密義務(wù)5.1保密內(nèi)容：涉及開(kāi)發(fā)商的機(jī)密信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限：自合同終止之日起五年內(nèi)5.3保密義務(wù)的履行：法律顧問(wèn)事務(wù)所及其工作人員未經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行6.1.3法律顧問(wèn)事務(wù)所嚴(yán)重違約，經(jīng)開(kāi)發(fā)商催告后在合理期限內(nèi)仍未改正6.2合同終止的條件：6.2.1服務(wù)期限屆滿6.2.2合同解除6.3合同解除或終止的程序：6.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方6.3.2清理合同相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等第七條違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向法律顧問(wèn)事務(wù)所支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。7.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2法律顧問(wèn)事務(wù)所的違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按未提供服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。7.2.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除程序：按照第六條規(guī)定的合同解除條件，任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的補(bǔ)充與附件10.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2.1法律顧問(wèn)事務(wù)所資質(zhì)證明10.2.2服務(wù)協(xié)議10.2.3保密協(xié)議第十一條合同的簽署11.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)11.3合同簽署人：11.3.1開(kāi)發(fā)商代表：（簽字）11.3.2法律顧問(wèn)事務(wù)所代表：（簽字）第十二條合同的附件12.1附件一：法律顧問(wèn)事務(wù)所資質(zhì)證明12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議第十三條合同的份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。第十四條合同的其他約定14.1合同其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2合同其他約定條款：本合同如有未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2.2承包商：如建筑施工企業(yè)、設(shè)計(jì)單位等。1.2.3供應(yīng)商：如建筑材料、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2.4專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.3第三方在執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息和資料。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、付款方式、工期等事項(xiàng)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。5.3如第三方在執(zhí)行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議予以明確。6.2第三方與甲乙雙方之間，不得相互替代或免除合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方的退出與替代7.1第三方因故退出本合同執(zhí)行，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方替代，替代方應(yīng)滿足合同約定的條件。7.3替代方的責(zé)任和義務(wù)，由甲乙雙方與替代方另行簽訂協(xié)議予以約定。第八條本合同的修訂與補(bǔ)充8.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修訂或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。8.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3修訂協(xié)議的簽署，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.法律顧問(wèn)事務(wù)所資質(zhì)證明要求：提供有效期為合同有效期內(nèi)的律師執(zhí)