2024年建筑行業(yè)木工分包協(xié)議示例版B版

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2024年建筑行業(yè)木工分包協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包商）的基本信息1.2：乙方（總包商）的基本信息1.3：定義及解釋第二條：工程概述與分包范圍2.1：工程概述2.2：分包范圍及工作內(nèi)容2.3：工程地點與工期第三條：合同價格與支付方式3.1：合同總價3.2：支付方式與支付時間表3.3：發(fā)票與稅務第四條：工程質(zhì)量與標準4.1：工程質(zhì)量要求4.2：施工標準與規(guī)范4.3：質(zhì)量檢查與驗收第五條：合同的履行與協(xié)調(diào)5.1：乙方提供的條件與支持5.2：甲方的義務與責任5.3：協(xié)調(diào)與溝通機制第六條：變更與調(diào)整6.1：合同變更的條件6.2：變更的程序與方法6.3：價格與時間的調(diào)整第七條：違約責任與賠償7.1：違約行為7.2：違約責任7.3：賠償金額的計算與支付第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義8.2：不可抗力的后果8.3：不可抗力的處理第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式9.2：仲裁程序9.3：法律適用第十條：合同的解除與終止10.1：合同解除的條件10.2：合同終止的程序10.3：解除或終止后的處理第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義11.2：保密義務與責任11.3：保密期限第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護12.1：知識產(chǎn)權(quán)的定義與保護12.2：知識產(chǎn)權(quán)的使用與許可12.3：侵權(quán)責任第十三條：通知與送達13.1：通知的方式與時間13.2：送達的效力13.3：聯(lián)系方式的變更第十四條：其他條款14.1：合同的附件14.2：合同的修改與補充14.3：合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方（分包商）的基本信息甲方名稱：某某建筑有限公司甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2：乙方（總包商）的基本信息乙方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3：定義及解釋為本合同所述，“分包工程”指的是甲方根據(jù)乙方提供的工程圖紙、施工規(guī)范和技術(shù)要求，在乙方施工現(xiàn)場進行木工施工的工作。為本合同所述，“工作日”指的是星期一至星期五，法定節(jié)假日除外。為本合同所述，“合同總價”指的是甲方完成分包工程所應得的報酬，具體金額詳見附件一。第二條：工程概述與分包范圍2.1：工程概述工程名稱：某某住宅小區(qū)建設項目工程地點：市區(qū)路號工程規(guī)模：共計棟樓，套住宅2.2：分包范圍及工作內(nèi)容分包范圍：本合同所涵蓋的分包工程包括但不僅限于木門窗制作、安裝，木結(jié)構(gòu)制作、安裝，木飾面制作、安裝等木工施工內(nèi)容。工作內(nèi)容：甲方應按照乙方的要求，完成分包工程的設計、材料采購、施工、驗收等全部工作。2.3：工程地點與工期工程地點：市區(qū)路號工期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條：合同價格與支付方式3.1：合同總價合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件一。3.2：支付方式與支付時間表支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付合同價款。支付時間表：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，乙方支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，乙方支付合同總價的40%。3.3：發(fā)票與稅務甲方應向乙方提供合法的稅務發(fā)票。乙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額支付稅款。第四條：工程質(zhì)量與標準4.1：工程質(zhì)量要求甲方應按照乙方的要求和國家相關(guān)標準進行施工，保證分包工程的質(zhì)量。4.2：施工標準與規(guī)范甲方應遵守的施工標準與規(guī)范包括但不限于《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502102001）、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB502062002）等。4.3：質(zhì)量檢查與驗收（1）甲方應按施工進度定期向乙方報告施工情況，接受乙方的檢查。（2）乙方有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。（3）工程驗收合格后，乙方應向甲方支付合同價款的剩余部分。如驗收不合格，甲方應按照乙方的要求進行整改，直至達到驗收標準。第五條：合同的履行與協(xié)調(diào)5.1：乙方提供的條件與支持乙方應向甲方提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、臨時設施、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。5.2：甲方的義務與責任甲方應按照本合同約定的工作內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求完成施工，并接受乙方的監(jiān)督和管理。5.3：協(xié)調(diào)與溝通機制本合同項下，甲乙雙方應建立定期協(xié)調(diào)會議制度，及時解決合同履行過程中的問題。如遇重大問題，雙方應及時協(xié)商解決。第六條：變更與調(diào)整6.1：合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2：變更的程序與方法變更程序：甲乙雙方應就變更事項達成書面一致意見，并簽署變更協(xié)議。變更方法：變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、價格、工期等相關(guān)事項。6.3：價格與時間的調(diào)整如因合同變更導致工程總價或工期發(fā)生變化，甲乙雙方應按照變更協(xié)議的約定進行價格和時間的調(diào)整。第八條：不可抗力8.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2：不可抗力的后果如甲方因不可抗力導致無法按照合同約定的時間、質(zhì)量完成分包工程，乙方應給予甲方適當延長工期和（或）減輕甲方責任的權(quán)利。8.3：不可抗力的處理甲乙雙方應盡快協(xié)商，共同確定不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行期限和（或）方式。第九條：爭議解決9.1：爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：仲裁程序如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的解除與終止10.1：合同解除的條件任何一方未履行本合同項下的義務，另一方有權(quán)解除合同。10.2：合同終止的程序合同終止前，甲乙雙方應按照本合同約定完成工程的交接和價款的支付。10.3：解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應互相退還對方已取得的財產(chǎn)，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條：保密條款11.1：保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中和履行過程中甲乙雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2：保密義務與責任甲乙雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年。第十二條：知識產(chǎn)權(quán)保護12.1：知識產(chǎn)權(quán)的定義與保護甲乙雙方應尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利權(quán)、著作權(quán)等。12.2：知識產(chǎn)權(quán)的使用與許可甲乙雙方在使用對方的知識產(chǎn)權(quán)時，應事先取得對方的書面同意。12.3：侵權(quán)責任如一方侵犯另一方的知識產(chǎn)權(quán)，侵權(quán)方應承擔相應的法律責任。第十三條：通知與送達13.1：通知的方式與時間甲乙雙方應以書面形式通過電子郵件、傳真或郵寄等方式互相發(fā)送通知。13.2：送達的效力通知送達對方指定的地址和聯(lián)系方式，即產(chǎn)生法律效力。13.3：聯(lián)系方式的變更甲乙雙方應書面通知對方變更后的聯(lián)系方式。第十四條：其他條款14.1：合同的附件本合同附件包括但不僅限于附件一（合同總價）、附件二（施工圖紙）、附件三（技術(shù)規(guī)范）等。14.2：合同的修改與補充本合同的修改與補充應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并與本合同具有同等法律效力。14.3：合同的生效與終止日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同簽訂之日起至工程驗收合格日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同總價詳細說明了合同總價，包括合同總價的計算方式，支付方式和支付時間表。附件二：施工圖紙詳細說明了施工圖紙的內(nèi)容，包括工程的設計方案，施工細節(jié)等。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細說明了技術(shù)規(guī)范的內(nèi)容，包括施工過程中應遵循的技術(shù)要求和標準。附件四：工程進度計劃詳細說明了工程的進度計劃，包括工程的開始日期，結(jié)束日期，以及各個階段的完成日期。附件五：工程質(zhì)量標準詳細說明了工程的質(zhì)量標準，包括工程的質(zhì)量要求，檢查和驗收的標準。附件六：施工方案詳細說明了施工方案，包括施工的方法，步驟，以及施工的工具和設備。附件七：材料供應清單詳細說明了材料的供應清單，包括材料的名稱，規(guī)格，數(shù)量，以及供應的時間表。附件八：施工人員名單詳細說明了施工人員的名單，包括施工人員的姓名，職務，以及職業(yè)資格證書。附件九：施工設備清單詳細說明了施工設備的清單，包括設備的名稱，型號，數(shù)量，以及使用的時間表。附件十：工程驗收標準詳細說明了工程驗收的標準，包括驗收的方法，程序，以及驗收的人員。附件十一：保密協(xié)議詳細說明了保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息的定義，保密義務和責任，以及保密期限。附件十二：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細說明了知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議的內(nèi)容，包括知識產(chǎn)權(quán)的定義和保護，知識產(chǎn)權(quán)的使用和許可，以及侵權(quán)責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間完成分包工程，乙方有權(quán)按照實際情況要求甲方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)完成分包工程，乙方可以要求甲方支付相當于合同總價5%的違約金。2.乙方未按照約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)按照實際情況要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付合同價款，甲方可以要求乙方支付相當于應付款項5%的違約金。3.甲方未按照約定質(zhì)量完成分包工程，乙方有權(quán)要求甲方重新整改，并支付相應的整改費用。示例說明：如果甲方完成的分包工程質(zhì)量不符合約定的標準，乙方可以要求甲方重新整改，并支付相應的整改費用。4.乙方未按照約定提供施工條件，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，并支付因未能施工而產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方未能按照約定提供施工條件，導致甲方無法進行施工，甲方可以要求乙方履行合同約定，并支付因未能施工而產(chǎn)生的費用。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式：違約金按照合同總價或應付款項的5%計算，具體金額根據(jù)實際情況確定。2.整改費用的計算方式：整改費用根據(jù)實際發(fā)生的費用確定，包括但不限于材料費、人工費、設備使用費等。3.因違約行為導致的損失賠償金額的計算方式：根據(jù)實際損失的金額確定，包括但不限于直接損失和間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.知識產(chǎn)權(quán)：指對作品的獨占權(quán)利