2024年款豪華住宅購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年款豪華住宅購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3豪華住宅定義與描述第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋戶型第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點第四條：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量爭議處理第五條：售后服務5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修服務流程第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3法律適用第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：其他約定10.1房屋登記與過戶10.2稅費承擔10.3隱私保護10.4物業(yè)管理第十一條：合同的附件11.1房屋平面圖11.2房屋裝修標準11.3付款憑證第十二條：合同的簽署與保存12.1簽署時間12.2簽署地點12.3合同副本數(shù)量及分配第十三條：合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件13.2合同轉讓條件13.3繼承與轉讓的程序第十四條：雙方確認與承諾14.1雙方確認合同內容14.2雙方承諾履行合同義務14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：通訊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3豪華住宅定義與描述豪華住宅指的是由出賣人開發(fā)的位于省市區(qū)路號的住宅項目，具體房屋坐落為棟單元層號，房屋結構為，戶型為，房屋面積為平方米。房屋裝修標準詳見附件一。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)路號，具體坐落為棟單元層號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結構房屋結構為，具體設計圖紙見附件二。2.4房屋戶型房屋戶型為，具體設計圖紙見附件二。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：￥8888888.88元）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款；（4）其他方式：3.3支付時間節(jié)點（1）簽訂合同之日起叁個工作日內支付房價的百分之二十；（2）房屋交付之日起七個工作日內支付房價的百分之六十；（3）剩余房價在辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)之日起七個工作日內支付完畢。第四條：交付與驗收4.1交付時間出賣人應按照本合同約定，在年月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設施符合設計圖紙及合同約定；（3）房屋已通過竣工驗收；（4）其他合同約定的交付條件。4.3驗收程序買受人應在收到出賣人的交付通知后七個工作日內，對房屋進行驗收。驗收不合格的，買受人應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內整改完畢。驗收合格的，買受人應簽署房屋驗收單。4.4質量爭議處理如買受人在驗收過程中對房屋質量有異議，應立即書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后個工作日內答復買受人，并提出解決方案。如出賣人未在規(guī)定時間內答復或買受人不同意解決方案的，雙方可協(xié)商選擇第三方檢測機構對房屋質量進行檢測。檢測費用由責任方承擔。如檢測結果表明房屋質量存在問題，出賣人應負責整改并承擔相應的賠償責任。第五條：售后服務5.1保修范圍出賣人提供的房屋保修范圍包括：（1）地基基礎工程；（2）主體結構工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)；（6）暖通系統(tǒng)；（7）燃氣系統(tǒng)；（8）外墻面的防滲漏；（9）合同約定的其他保修項目。5.2保修期限出賣人對房屋提供的保修期限為年，自房屋交付之日起計算。5.3維修服務流程買受人如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即書面通知出賣人。出賣人應在接到通知后個工作日內答復買受人，并提出解決方案。如出賣人未在規(guī)定時間內答復或買受人不同意解決方案的，雙方可協(xié)商選擇第三方維修機構進行維修。維修費用由責任方承擔。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋雙方公章或簽字。6.2合同解除條件本第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應共同選擇具有管轄權的仲裁機構，并按照該機構的規(guī)定進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）買受人按約定支付完畢全部房價；（2）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方另有約定的終止條件。9.3合同失效后的處理本合同終止或失效后，出賣人應按約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋及相關權屬證書交付給買受人。第十條：其他約定10.1房屋登記與過戶買受人應按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。雙方應提供必要的協(xié)助和配合。10.2稅費承擔雙方應按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費標準和承擔方式詳見附件三。10.3隱私保護雙方同意保護對方的商業(yè)機密和個人信息，未經對方同意，不得向第三方披露。10.4物業(yè)管理房屋交付后，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理相關事項詳見附件四。第十一條：合同的附件11.1房屋平面圖附件五：房屋平面圖11.2房屋裝修標準附件六：房屋裝修標準11.3付款憑證附件七：付款憑證第十二條：合同的簽署與保存12.1簽署時間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。12.3合同副本數(shù)量及分配雙方各執(zhí)一份正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十三條：合同的繼承與轉讓13.1合同繼承條件本合同在買受人去世后，其合法繼承人可按照本合同約定繼承買受人的權利和義務。13.2合同轉讓條件買受人不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。如確需轉讓，應經出賣人同意，并簽訂書面轉讓協(xié)議。13.3繼承與轉讓的程序合同繼承或轉讓應按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)。第十四條：雙方確認與承諾14.1雙方確認本合同內容，包括但不限于房屋的描述、價格、交付時間、質量保證等。14.2雙方承諾按照本合同的約定履行各自的義務，包括但不限于支付房價、配合辦理房屋登記過戶手續(xù)等。14.3雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力，雙方應嚴格遵守本合同的約定。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修機構、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照本合同及中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對因其原因造成的損失承擔責任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方。雙方應共同選擇具備相應資質和信譽的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋交付與驗收；（2）售后服務；（3）爭議解決；（4）合同的變更、解除與終止；（5）合同的繼承與轉讓。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙方與第三方在書面協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償程序。3.2第三方責任限額的調整甲乙方可以根據(jù)實際情況，經協(xié)商一致，調整第三方的責任限額。調整后的責任限額應書面通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方在履行本合同義務時，應視為甲乙方的委托人。第三方應按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務。4.2第三方與甲乙方其他合同當事人的關系第三方在介入本合同過程中，不得與其他合同當事人產生直接的法律關系。第三方僅對甲乙方負責，不承擔其他合同當事人的義務。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占滓曳降膿p失程度，承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式應在書面協(xié)議中約定。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）第三方已完成本合同約定的義務；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定第三方退出的其他條件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同時，應提前書面通知甲乙方。甲乙方應在接到通知后個工作日內，與第三方辦理相關手續(xù)，并支付第三方應得的費用。第七條：第三方信息的保密與保護7.1第三方信息保密甲乙方應保守第三方的商業(yè)機密和個人信息，不得向無關第三方披露。7.2第三方信息保護甲乙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，保護第三方的合法權益。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更如甲乙方需要變更本合同中與第三方有關的條款，應經第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除如甲乙方需要解除與第三方的書面協(xié)議，應提前書面通知第三方，并按照協(xié)議約定的方式辦理相關手續(xù)。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構如甲乙方與第三方同意通過仲裁解決爭議，應共同選擇具有管轄權的仲裁機構，并按照該機構的規(guī)定進行仲裁。第十條：其他約定10.1房屋登記與過戶甲乙方應按照中華人民共和國法律規(guī)定，辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。雙方應提供必要的協(xié)助和配合。10.2稅費承擔甲乙方應按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費標準和承擔方式詳見附件三。10.3隱私保護甲乙方應保護對方的商業(yè)機密和個人信息，未經對方同意，不得向無關第三方披露。10.4物業(yè)管理房屋交付后，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費用。物業(yè)管理相關事項詳見附件四。第十一條：合同的簽署與保存11.1簽署時間本合同于年月日簽署。11.2簽署地點本合同于省市區(qū)路號簽署。11.3合同副本數(shù)量及分配雙方各執(zhí)一份正本，其余副本由雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標準附件三：稅費承擔標準及方式附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋平面圖附件六：房屋裝修標準附件七：付款憑證附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的各個房間布局、尺寸、位置關系等，并標明樓層層高、建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。說明：房屋平面圖是買受人了解房屋結構的重要依據(jù)，也是辦理房屋登記過戶手續(xù)的必要文件之一。附件二：房屋裝修標準詳細要求：房屋裝修標準應包括裝修材料的品牌、型號、顏色、規(guī)格等，并明確裝修工程的施工質量要求。說明：房屋裝修標準是買受人了解房屋裝修情況的重要依據(jù)，也是確保裝修工程質量的重要文件。附件三：稅費承擔標準及方式詳細要求：稅費承擔標準及方式應包括房屋交易過程中涉及的稅費項目、稅率、計稅依據(jù)、繳納方式等。說明：稅費承擔標準及方式是買受人了解房屋交易稅費情況的重要依據(jù)，也是確保稅費合規(guī)繳納的重要文件。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)管理費用的收費標準、物業(yè)服務內容、物業(yè)服務期限等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是買受人了解物業(yè)管理情況的重要依據(jù)，也是確保物業(yè)服務質量的重要文件。附件五：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應包括房屋的各個房間布局、尺寸、位置關系等，并標明樓層層高、建筑面積、公攤面積等數(shù)據(jù)。說明：房屋平面圖是買受人了解房屋結構的重要依據(jù)，也是辦理房屋登記過戶手續(xù)的必要文件之一。附件六：房屋裝修標準詳細要求：房屋裝修標準應包括裝修材料的品牌、型號、顏色、規(guī)格等，并明確裝修工程的施工質量要求。說明：房屋裝修標準是買受人了解房屋裝修情況的重要依據(jù)，也是確保裝修工程質量的重要文件。附件七：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括付款人的身份信息、付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款憑證是買受人了解房屋交易付款情況的重要依據(jù)，也是確保交易資金安全的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋的，應承擔逾期交付的違約責任，買受人可要求出賣人支付逾期交付的違約金。（2）房屋質量問題：出賣人交付的房屋存在質量問題，出賣人應負責整改，并承擔