2024年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費用第七條維修和保養(yǎng)7.1租賃物的維護保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)的期限和質(zhì)量第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為第九條解除合同9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋/商鋪/辦公室】編號為【編號】，建筑面積為【面積】平方米。租賃物包括【列舉租賃物內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備】。1.2租賃物的使用權(quán)承租方享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。出租方保證租賃物符合約定的使用目的。1.3租賃物的維修責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自【開始日期】起生效。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【期限】年，自租賃開始日期起計算，至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時的情況協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次，即每月支付一次。3.3租金支付日期和時間承租方應(yīng)于每月的【日期】前【時間】內(nèi)將租金支付給出租方。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金【金額】元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后【時間】內(nèi)退還剩余押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租方應(yīng)將租賃物用于【具體用途】。5.2租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動或違反法律法規(guī)、租賃合同約定的用途。第六條保險6.1租賃物的保險責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理并支付租賃物的保險費用，保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險。6.2租賃物的保險費用承租方應(yīng)承擔(dān)每年【金額】元的保險費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租方的違約行為承租方如未按合同約定支付租金、違反租賃用途或提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約嚴(yán)重，對方無法繼續(xù)履行合同；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并在合同解除后【時間】內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【時間】內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的變更程序。11.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的新承租方符合合同約定的租賃條件。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同終止；（4）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、支付違約金等。合同終止后【時間】內(nèi)，雙方應(yīng)互相解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的特殊使用規(guī)定、雙方的安全責(zé)任、環(huán)境保護責(zé)任等。附加條款應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2附件說明合同附件包括：【列舉附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。附件的修改、補充應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的各項設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自租賃開始以來的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任方等。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件四：押金支付收據(jù)承租方支付押金的收據(jù)，作為合同履行的憑證。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。附件六：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議如有合同轉(zhuǎn)讓，需附上轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.出租方未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)；4.雙方未按約定履行合同解除或終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失；3.違約方未按約定履行合同解除或終止程序的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如承租方未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃使用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方支付給出租方的保證金，用于保證租賃物的完好無損。6.違約金：