2024年標準商鋪租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序7.合同的終止和解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的解除程序11.其他條款11.1保險責任11.2稅款承擔11.3環(huán)境保護12.合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃合同的補充協(xié)議13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細信息詳見附件一。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不得享有商鋪的所有權(quán)或其他權(quán)益。承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設定抵押。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)約，應提前【提前期】向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應在收到續(xù)約申請后【回復期】內(nèi)書面答復承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件為：【條件】。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整的方式為：【方式】。5.租賃物的使用及維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能將商鋪用于【用途】。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件為：【條件】。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序為：【程序】。8.違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】。9.爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同的附件。10.3合同的解除程序合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。11.其他條款11.1保險責任承租人應按照出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人留存。11.2稅款承擔雙方應依法自行承擔與租賃物相關(guān)的稅款。11.3環(huán)境保護承租人應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，不得在租賃物上進行違法活動。12.合同的附件12.1租賃物清單附件二為租賃物的清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。12.2租賃合同的補充協(xié)議附件三為租賃合同的補充協(xié)議，包括租賃物的特殊使用規(guī)定、維修保養(yǎng)事項等。13.合同的簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，合同即具有法律效力。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.合同的生效日期14.1合同的簽署日期合同的簽署日期為【日期】。14.2合同的生效日期合同的生效日期為簽字蓋章之日起【生效日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，確保承租人對于租賃物的了解和確認。附件二：租賃物的特殊使用規(guī)定詳細說明租賃物的特殊使用規(guī)定，包括但不限于使用時間、使用方式、禁止行為等。附件三：租賃物的維修保養(yǎng)事項詳細列出租賃物的維修保養(yǎng)事項，包括但不限于維修保養(yǎng)的責任方、周期、費用等。附件四：租賃合同的補充協(xié)議包括租賃物的額外使用規(guī)定、雙方的其他權(quán)利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物。2.出租人未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務。3.承租人未能按時支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物。5.承租人未能按照約定進行維修保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的1倍或雙方約定的其他金額。2.損失賠償：按照實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果出租人未能按時交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并且有權(quán)解除合同。如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費用。4.租賃期限：指租賃開始到租賃