2024年城市住宅建設(shè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅建設(shè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)1.5合同生效日期1.6合同解除條件2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方提供住宅建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證2.3甲方負(fù)責(zé)取得住宅建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.4甲方負(fù)責(zé)取得住宅建設(shè)項(xiàng)目施工許可證2.5甲方負(fù)責(zé)住宅建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)2.6甲方負(fù)責(zé)住宅建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方支付購(gòu)房款3.2乙方辦理房產(chǎn)證3.3乙方配合甲方辦理住宅建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)3.4乙方接受住宅建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督3.5乙方遵守住宅建設(shè)項(xiàng)目的使用規(guī)定4.住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容4.1住宅建筑物的類型4.2住宅建筑物的面積4.3住宅建筑物的配套設(shè)施4.4住宅建筑物的建筑標(biāo)準(zhǔn)4.5住宅建筑物的綠化標(biāo)準(zhǔn)5.住宅建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格及付款方式5.1住宅建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.住宅建設(shè)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收6.1住宅建設(shè)項(xiàng)目的交付時(shí)間6.2住宅建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3住宅建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.住宅建設(shè)項(xiàng)目的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1住宅建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2住宅建設(shè)項(xiàng)目施工許可證11.3土地使用證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署地點(diǎn)12.3雙方簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房者1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.4合同編號(hào)：20240011.5合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.6合同解除條件：發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致2.甲方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方提供住宅建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供住宅建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目規(guī)劃、施工圖紙、工程進(jìn)度等相關(guān)資料。2.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用證甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得該住宅建設(shè)項(xiàng)目的土地使用證，并在合同簽訂前完成。2.3甲方負(fù)責(zé)取得住宅建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得該住宅建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證，并在合同簽訂前完成。2.4甲方負(fù)責(zé)取得住宅建設(shè)項(xiàng)目施工許可證甲方應(yīng)負(fù)責(zé)取得該住宅建設(shè)項(xiàng)目的施工許可證，并在合同簽訂前完成。2.5甲方負(fù)責(zé)住宅建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成住宅建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)。2.6甲方負(fù)責(zé)住宅建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保住宅建設(shè)項(xiàng)目在保修期內(nèi)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式、時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。3.2乙方辦理房產(chǎn)證乙方應(yīng)配合甲方在住宅建設(shè)項(xiàng)目交付后辦理房產(chǎn)證。3.3乙方配合甲方辦理住宅建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理與住宅建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。3.4乙方接受住宅建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)接受甲方對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督。3.5乙方遵守住宅建設(shè)項(xiàng)目的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守住宅建設(shè)項(xiàng)目的使用規(guī)定，不得擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.住宅建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容4.1住宅建筑物的類型：多層住宅4.2住宅建筑物的面積：100平方米4.3住宅建筑物的配套設(shè)施：電梯、健身房、幼兒園4.4住宅建筑物的建筑標(biāo)準(zhǔn)：二級(jí)建筑標(biāo)準(zhǔn)4.5住宅建筑物的綠化標(biāo)準(zhǔn)：綠化率達(dá)到30%5.住宅建設(shè)項(xiàng)目的價(jià)格及付款方式5.1住宅建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)：100萬(wàn)元5.2付款方式：分期付款1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的30%2.土建款：土建工程完成50%時(shí)支付總價(jià)的30%3.裝修款：裝修工程完成80%時(shí)支付總價(jià)的20%4.尾款：住宅項(xiàng)目交付時(shí)支付總價(jià)的20%5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付5.4付款違約責(zé)任：逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的滯納金。6.住宅建設(shè)項(xiàng)目的交付及驗(yàn)收6.1住宅建設(shè)項(xiàng)目的交付時(shí)間：2025年6月30日6.2住宅建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定6.3住宅建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收程序：乙方在收到交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。7.住宅建設(shè)項(xiàng)目的售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容：住宅項(xiàng)目交付后的保修服務(wù)7.2售后服務(wù)期限：自住宅項(xiàng)目交付之日起計(jì)算，保修期限為兩年7.3售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)派員到場(chǎng)檢查，并在24小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：1.甲方未能按時(shí)取得土地使用證、規(guī)劃許可證或施工許可證；2.甲方未按約定完成住宅建設(shè)項(xiàng)目的工程建設(shè)；3.甲方提供的住宅建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定；4.乙方未按約定支付購(gòu)房款；5.乙方擅自改變建筑物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.2違約責(zé)任：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的10%；2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%；3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.合同解除10.1合同解除條件：1.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；3.乙方應(yīng)退還甲方已交付的定金；4.雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同附件11.1住宅建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證11.2住宅建設(shè)項(xiàng)目施工許可證11.3土地使用證11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、合同變更協(xié)議等。12.合同簽署12.1雙方簽署日期：自雙方簽字蓋章之日起12.2雙方簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)12.3雙方簽署人：甲方代表：X；乙方代表：X13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件為最終生效文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.4.2第三方應(yīng)明確其在合同中的角色和責(zé)任，避免與甲乙雙方的責(zé)任混淆。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的違約行為。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.1第三方的資質(zhì)和條件；17.2.2合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3市場(chǎng)行情和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。18.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。18.3第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4第三方的介入不得影響甲乙雙方的合同履行和權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.住宅建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的規(guī)劃許可證復(fù)印件，并注明許可證編號(hào)、批準(zhǔn)日期、規(guī)劃范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此許可證為項(xiàng)目合法建設(shè)的必要文件，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。2.住宅建設(shè)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供有效的施工許可證復(fù)印件，并注明許可證編號(hào)、批準(zhǔn)日期、施工范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此許可證為項(xiàng)目合法施工的必要文件，確保項(xiàng)目施工安全、合規(guī)。3.土地使用證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，并注明土地使用年限、土地用途、土地位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此證書記錄了土地的產(chǎn)權(quán)和使用情況，是項(xiàng)目合法開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)。4.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書等設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工和驗(yàn)收的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。5.工程預(yù)算書詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目工程預(yù)算書，詳細(xì)列出工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等預(yù)算內(nèi)容。說(shuō)明：工程預(yù)算書是項(xiàng)目成本控制的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目成本合理。6.施工合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的施工合同副本，明確施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等條款。說(shuō)明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，確保施工順利進(jìn)行。7.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供住宅建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等條款。說(shuō)明：質(zhì)量保證書是確保住宅建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量的重要文件，保障購(gòu)房者權(quán)益。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供住宅建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等詳細(xì)信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目交付的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)取得土地使用證、規(guī)劃許可證或施工許可證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得施工許可證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如裝修費(fèi)用增加、租金損失等。全文完。2024年城市住宅建設(shè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的概述1.3合同轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容1.4交付與驗(yàn)收2.1付款方式及期限2.2付款方式變更2.3逾期付款責(zé)任3.1交付條件及時(shí)間3.2交付方式3.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1使用權(quán)及收益權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)登記及變更4.3房屋租賃及轉(zhuǎn)租5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)5.3維修養(yǎng)護(hù)期限6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1違約責(zé)任7.2違約金及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決程序8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容10.3合同變更效力11.1合同附件11.2合同附件效力12.1合同解除通知12.2合同解除通知送達(dá)13.1合同履行及變更通知13.2合同履行及變更通知送達(dá)14.1合同終止通知14.2合同終止通知送達(dá)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：___________1.1.2甲方（轉(zhuǎn)讓方）住所：___________1.1.3甲方（轉(zhuǎn)讓方）法定代表人：___________1.1.4乙方（受讓方）名稱：___________1.1.5乙方（受讓方）住所：___________1.1.6乙方（受讓方）法定代表人：___________1.2合同標(biāo)的概述1.2.1合同標(biāo)的：位于___________的___________住宅，建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地使用面積為_(kāi)__________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。1.2.2合同標(biāo)的權(quán)屬：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.3合同轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容1.3.1甲方同意將上述住宅的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3.2乙方在合同簽訂后，享有該住宅的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.3.3合同轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。1.4交付與驗(yàn)收1.4.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將上述住宅交付給乙方。1.4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在___________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。1.4.3乙方在收到房屋后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為乙方已接受交付。2.1付款方式及期限2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，分___________期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2首付款：乙方應(yīng)于合同簽訂后___________日內(nèi)支付首付款___________萬(wàn)元。2.1.3其余款項(xiàng)：在甲方將房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)___________萬(wàn)元。2.2付款方式變更如經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及期限，變更后的付款方式及期限應(yīng)在本合同中明確約定。2.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的___________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。3.1交付條件及時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)確保所交付的住宅符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前完成交付。3.2交付方式甲方應(yīng)將上述住宅交付給乙方，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；2.設(shè)施齊全，功能正常；3.房屋外觀整潔，無(wú)損壞；4.權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.1使用權(quán)及收益權(quán)4.1.1乙方在合同有效期內(nèi)，享有該住宅的使用權(quán)及收益權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)將住宅出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2產(chǎn)權(quán)登記及變更4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2乙方在取得產(chǎn)權(quán)證后，可自行辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.3房屋租賃及轉(zhuǎn)租4.3.1乙方有權(quán)將住宅出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行日常的維修養(yǎng)護(hù)。5.1.2乙方在維修養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)住宅維修養(yǎng)護(hù)所需的全部費(fèi)用。5.2.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方有權(quán)對(duì)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用進(jìn)行審核。5.3維修養(yǎng)護(hù)期限5.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)住宅存在問(wèn)題時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。5.3.2住宅的維修養(yǎng)護(hù)期限為_(kāi)__________年。8.1爭(zhēng)議解決條件8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照___________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁庭由三名仲裁員組成，其中甲方指定一名，乙方指定一名，雙方共同指定一名首席仲裁員。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.4.2仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁庭費(fèi)用、仲裁員費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。8.5爭(zhēng)議解決效力8.5.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.5.2任何一方不得向法院或其他行政機(jī)關(guān)提起訴訟。9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。9.3合同終止條件9.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等原因終止。10.1合同變更程序10.1.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：轉(zhuǎn)讓范圍、付款方式、交付時(shí)間、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任等。10.3合同變更效力10.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修養(yǎng)護(hù)方案、爭(zhēng)議解決協(xié)議等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除通知12.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。12.2合同解除通知送達(dá)12.2.1合同解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址。13.1合同履行及變更通知13.1.1合同履行及變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.2合同履行及變更通知送達(dá)13.2.1合同履行及變更通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址。14.1合同終止通知14.1.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2合同終止通知送達(dá)14.2.1合同終止通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方住所或約定的送達(dá)地址。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方、乙方更好地履行本合同，確保合同的順利實(shí)施和目標(biāo)的達(dá)成。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行合同談判和簽訂；2.提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.提供咨詢服務(wù)，就合同履行中的相關(guān)問(wèn)題提供專業(yè)意見(jiàn)；4.提供監(jiān)理服務(wù)，對(duì)合同標(biāo)的的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入過(guò)程中因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍；2.第三方因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的___________倍；3.第三方因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的___________倍；4.第三方因監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________倍。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方的權(quán)利：1.獲得合同中約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲方、乙方提供的必要信息和資料；3.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的授權(quán)。15.5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；2.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的客觀、公正、準(zhǔn)確；3.對(duì)其提供的咨詢意見(jiàn)或評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)；4.保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入本合同，不改變甲方、乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方介入過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第8條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。15.7第三方介入合同條款15.7.1本合同中涉及第三方介入的條款，