2024寧波房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024寧波房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.驗(yàn)房及驗(yàn)收5.1驗(yàn)房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)6.2賣方稅費(fèi)7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人員14.合同附件簽署確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)所在城市：________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________房產(chǎn)套內(nèi)面積：________________房產(chǎn)公攤面積：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________房產(chǎn)實(shí)際用途：________________2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款房產(chǎn)總價(jià)款：________________3.2支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.3支付方式首付款支付方式：________________尾款支付方式：________________3.4逾期付款責(zé)任逾期付款違約金比例：________________逾期付款違約金支付時(shí)間：________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間約定交房時(shí)間：________________4.2交房條件交房時(shí)房屋應(yīng)具備的條件：________________4.3逾期交房責(zé)任逾期交房違約金比例：________________逾期交房違約金支付時(shí)間：________________5.驗(yàn)房及驗(yàn)收5.1驗(yàn)房時(shí)間約定驗(yàn)房時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格的處理措施：________________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：________________7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)雙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由：________________承擔(dān)。7.3登記時(shí)間登記時(shí)間：________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任（1）逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的：________________。（2）逾期交房違約責(zé)任：逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的：________________。（3）房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償期限為：________________。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交：________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址：________________10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為：________________年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________13.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：________________13.3簽署人員甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.合同附件簽署確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同附件與合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)；（2）提供法律咨詢、見證服務(wù)；（3）提供擔(dān)保、貸款服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方服務(wù)費(fèi)用總額的：________________倍；（2）第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額，以不超過：________________元為限。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求賠償。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)通知第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。5.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（2）如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方介入時(shí)的合同變更本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.4第三方介入時(shí)的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、權(quán)利人信息頁、房屋自然情況頁等全部必要頁碼。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，用于核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于確認(rèn)買方已履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中的職責(zé)。5.附件五：法律咨詢意見書詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，咨詢律師或其他法律專業(yè)人士出具的法律意見書。附件說明：作為法律依據(jù)，用于確保合同條款的合法性和有效性。6.附件六：第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為擔(dān)保協(xié)議，用于確保合同履行過程中的債權(quán)保障。7.附件七：貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率及還款方式。附件說明：作為貸款協(xié)議，用于確保買方資金來源的合法性。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋租賃合同、裝修合同等。附件說明：作為補(bǔ)充材料，用于完善合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的：________________。示例說明：若甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同價(jià)款的：________________。示例說明：若乙方應(yīng)于2024年5月1日交房，但至2024年6月1日仍未交房，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償期限為：________________。示例說明：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后：________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024寧波房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書1.2買賣雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款方式變更4.交房及過戶手續(xù)4.1交房時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)10.2合同效力11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書（1）出賣方房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______（2）買受方房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息（1）出賣方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______（2）買受方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積（1）房地產(chǎn)地址：_______（2）房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途（1）房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_______（2）房地產(chǎn)土地使用年限：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)（1）房地產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)：_______（2）房地產(chǎn)抵押情況：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及期限（1）買受方于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整。（2）買受方于_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整。3.3付款方式變更（1）如買受方需要變更付款方式，應(yīng)提前_______日書面通知出賣方，并經(jīng)出賣方同意。（2）變更后的付款方式及期限由雙方另行協(xié)商一致。4.交房及過戶手續(xù)4.1交房時(shí)間及條件（1）出賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買受方。1.房屋已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證；2.房屋已達(dá)到交付使用條件；3.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、正常運(yùn)行。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）買受方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任（1）出賣方應(yīng)按照合同約定履行交房及過戶手續(xù)。（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任（1）出賣方未按照合同約定履行交房及過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元整。（2）買受方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元整。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.合同生效與終止8.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同生效前，買賣雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。8.2合同終止條件（1）本合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢。（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。（3）合同約定的其他終止條件成就。9.其他約定9.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。（2）送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、交易稅費(fèi)繳納證明等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)及效力10.1合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。（2）本合同各份具有同等法律效力。10.2合同效力（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。（2）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時(shí)間（1）本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。11.2合同簽訂地點(diǎn)（1）本合同簽訂地為_______。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。（2）合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。13.2合同修改效力（1）合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同修改與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就。（2）合同履行完畢，雙方無爭議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。（2）第三方介入是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同或單方聘請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助買賣雙方完成合同履行。15.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償金額不得超過其與買賣雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂合作協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并寫入合作協(xié)議。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素。17.甲乙方額外條款及說明17.1甲方的額外條款（1）甲方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.2乙方的額外條款（1）乙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定及合作協(xié)議的要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或合作協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定或合作協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他第三方或非合同當(dāng)事人的損失，由第三方自行承擔(dān)。（2）合同當(dāng)事人之間應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方在履行職責(zé)過程中不損害其他當(dāng)事人的合法權(quán)益。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由買賣雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，在合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，自動(dòng)終止。20.2第三方介入的合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息，如產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、面積等。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門出具的正式證明，證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明買受方已履行納稅義務(wù)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣方出具的書面文件，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于確保買受方在交付后一定期限內(nèi)房屋無質(zhì)量問題。5.房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時(shí)設(shè)施的完整性。6.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修內(nèi)容，包括材料、工藝等。說明：用于證明房屋裝修的完成情況。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。說明：用于證明房屋交付時(shí)滿足合同約定條件。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)政府部門出具的不可抗力證明文件。說明：用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元整。示例：出賣方未按合同約定于_______年_______月_______日前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金_______元整。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元整。示例：買受方未按合同約定于_______年_______月_______日前支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金_______元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。示例：第三方在房屋驗(yàn)收過程中，因故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024寧波房產(chǎn)購買產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及付款方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)登記情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任3.交易條件3.1交房時(shí)間及條件3.2交房方式及費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記期限及責(zé)任6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付期限7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)益7.2房產(chǎn)使用權(quán)益7.3附屬設(shè)施權(quán)益8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)14.3本合同一式幾份第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)所在地：1.2.2房產(chǎn)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：1.2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.2.5房產(chǎn)用途：1.3交易價(jià)格及付款方式1.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2付款方式：______（分期付款/一次性付款）。1.3.3付款時(shí)間：______（具體時(shí)間）。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證原件已由乙方提供，甲方已核實(shí)房產(chǎn)證信息。2.2房產(chǎn)登記情況2.2.1房產(chǎn)已登記在乙方名下，無查封、抵押等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3.2若因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.交易條件3.1交房時(shí)間及條件3.1.1交房時(shí)間：______（具體時(shí)間）。3.1.2交房條件：房產(chǎn)內(nèi)物品清單、水電費(fèi)結(jié)清等。3.2交房方式及費(fèi)用3.2.1交房方式：______（自行提取/乙方協(xié)助提?。?。3.2.2交房費(fèi)用：______（如有）。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及費(fèi)用3.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。3.3.2登記費(fèi)用：______（具體金額）。4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1若為分期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：4.1.1.1第______期：人民幣_(tái)_____元整，于______前支付。4.1.1.2第______期：人民幣_(tái)_____元整，于______前支付。（以此類推）4.2付款期限4.2.1買方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付房款。4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付______的違約金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1登記費(fèi)用：______（具體金額）。5.2.2登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3登記期限及責(zé)任5.3.1登記期限：______（具體期限）。5.3.2若因賣方原因?qū)е碌怯浻馄?，?zé)任由賣方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1過戶稅費(fèi)計(jì)算方法6.1.1過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付期限6.3.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付過戶稅費(fèi)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后的權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)人權(quán)益7.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方成為該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。7.2房產(chǎn)使用權(quán)益7.2.1甲方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益及處分。7.3附屬設(shè)施權(quán)益7.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施權(quán)益隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給甲方。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付______的違約金。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還買方已支付的房款，并賠償買方______的損失。8.3違約金及賠償8.3.1違約金及賠償?shù)闹Ц镀谙逓開_____（具體時(shí)間）。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后的______日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止。10.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付款項(xiàng)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式______份，甲方持______份，乙方持______份。11.2房產(chǎn)登記證明復(fù)印件11.2.1房產(chǎn)登記證明復(fù)印件一式______份，甲方持______份，乙方持______份。11.3其他相關(guān)證明文件11.3.1其他相關(guān)證明文件一式______份，甲方持______份，乙方持______份。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.2合同期限12.2.1合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。12.3合同續(xù)簽12.3.1如雙方同意，可在合同期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽合同。13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知可采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：______。13.2.2乙方送達(dá)地址：______。13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式為直接送達(dá)，如直接送達(dá)失敗，可采取郵寄方式。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則，協(xié)商解決合同未盡事宜。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式幾份14.3.1本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核文件等服務(wù)。15.3.1.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確費(fèi)用項(xiàng)目、金額及支付方式。16.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)