2024年新版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地產(chǎn)中介服務(wù)合同范本版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)中介服務(wù)的定義及范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間1.3服務(wù)的期限2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房源信息的真實(shí)性和有效性2.1.2客源信息的保密性2.1.3促成交易的義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)2.2.2配合中介方完成交易的義務(wù)2.2.3支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3費(fèi)用支付的時(shí)間4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任5.2客戶的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1雙方約定的其他事項(xiàng)7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的解除條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密期限10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)中介方的簽字蓋章11.2客戶的簽字蓋章12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表13.合同的修訂歷史14.合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)中介服務(wù)的定義及范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容（1）為客戶尋找合適的房源和客源；（2）提供房源和客源的信息；（3）協(xié)助客戶查看房源；（4）協(xié)助客戶與房源的所有者或使用者進(jìn)行溝通；（5）為客戶提供交易咨詢和建議；（6）協(xié)助客戶完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2服務(wù)的地點(diǎn)和時(shí)間中介方提供服務(wù)的地點(diǎn)為【】市，服務(wù)的具體時(shí)間為雙方約定的時(shí)間。1.3服務(wù)的期限中介方提供服務(wù)的期限為【】個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1房源信息的真實(shí)性和有效性中介方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并確保房源信息的時(shí)效性。2.1.2客源信息的保密性中介方應(yīng)對(duì)客戶提供的客源信息保密，不得泄露給第三方。2.1.3促成交易的義務(wù)中介方應(yīng)盡最大努力為客戶提供滿意的服務(wù)，促成交易的成功。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)客戶應(yīng)對(duì)中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息和個(gè)人/單位信息。2.2.2配合中介方完成交易的義務(wù)客戶應(yīng)配合中介方完成房屋交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽署合同、支付款項(xiàng)、辦理過(guò)戶等。2.2.3支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)客戶應(yīng)按照本合同的約定支付中介方的服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用為【】元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.3費(fèi)用支付的時(shí)間客戶應(yīng)在交易成功后【】日內(nèi)支付中介方的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同之外簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同的解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起【】年內(nèi)有效。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向【】人民法院提起訴訟。第十一條雙方簽字蓋章11.1房地產(chǎn)中介方的簽字蓋章中介方應(yīng)在本合同簽字（或蓋章），并加蓋公章。11.2客戶的簽字蓋章客戶應(yīng)在本合同簽字（或蓋章），并加蓋公章。第十二條附件12.1房源信息表12.2客源信息表第十三條合同的修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起草，經(jīng)過(guò)【】次修訂，一次修訂時(shí)間為【】年【】月【】日。第十四條合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】方所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：房源信息表應(yīng)包括房源的詳細(xì)信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設(shè)施、掛牌價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。中介方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并定期更新房源信息。附件二：客源信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：客源信息表應(yīng)包括客源的詳細(xì)信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求（如預(yù)算、戶型、地段等）、購(gòu)房資格等?？蛻魬?yīng)確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反合同的其他約定。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若中介方未能在合同約定的期限內(nèi)找到合適的房源或客源，導(dǎo)致交易未能完成，中介方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。2.若客戶未能在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為客戶提供的房源信息、客源信息、交易咨詢、交易促成等服務(wù)。2.房源：指可供購(gòu)買(mǎi)或租賃的房地產(chǎn)物業(yè)。3.客源：指具有購(gòu)房或租房需求的個(gè)人或單位。4.服務(wù)費(fèi)用：指中介方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合