2024年房屋買賣規(guī)范性協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣規(guī)范性協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及支付時間3.4剩余房款支付時間及方式第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2房屋維修責任第六條：房屋交付條件6.1房屋交付前的條件6.2房屋交付后的條件第七條：房屋產權及土地使用權7.1房屋產權歸屬7.2土地使用權歸屬第八條：交易費用及承擔方式8.1交易費用種類8.2交易費用承擔方式第九條：違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的附件第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道和門牌號，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房屋面積：以平方米為單位，注明實際使用面積還是建筑面積。1.3房屋類型：如住宅、別墅、公寓等。1.4房屋所有權證號：注明房屋所有權證的號碼，以確認房屋的所有權歸屬。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：買受人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條：房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格：以貨幣單位注明房屋的總售價，如人民幣萬元。3.2首付款金額及支付時間：首付款的金額，以及買受人應支付首付款的日期和方式。3.3貸款金額及支付時間：買受人申請貸款的金額，以及貸款的批準日期和支付時間。3.4剩余房款支付時間及方式：買受人應支付剩余房款的日期和方式，如分期付款或一次性支付。第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：出賣人應將房屋交付給買受人的日期，如2024年X月X日。4.2房屋過戶時間：買受人應完成房屋過戶手續(xù)的日期，如2024年X月X日。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關質量標準。5.2房屋維修責任：出賣人在房屋交付后一定期限內對房屋進行維修的責任和方式。第六條：房屋交付條件6.1房屋交付前的條件：如房屋所有權轉移、貸款批準等相關條件的完成情況。6.2房屋交付后的條件：如辦理物業(yè)入住手續(xù)、繳納物業(yè)費等相關事項。第八條：交易費用及承擔方式8.1交易費用種類：包括但不限于房屋交易稅費、中介費、評估費、過戶費等。8.2交易費用承擔方式：明確雙方各自承擔的交易費用，或按照約定比例分擔。第九條：違約責任9.1出賣人違約責任：如逾期交付房屋、房屋質量不符合約定等違約行為的責任。9.2買受人違約責任：如逾期支付購房款、放棄購買等違約行為的責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構仲裁：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更的條件和程序，如雙方同意且簽字蓋章。11.2合同解除條件：合同解除的條件和程序，如一方嚴重違約。第十二條：雙方承諾12.1出賣人承諾：如保證房屋權屬清晰、無債務糾紛等。12.2買受人承諾：如按時支付購房款、配合過戶等。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：如雙方簽字蓋章、房屋交付等。13.2合同終止條件：如房屋過戶完成、購房款支付完畢等。13.3合同解除條件：如雙方約定或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：如房屋裝修、家具家電贈送等。14.2雙方約定的附件：如房屋附屬設施清單、裝修合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同附件附件三：房屋附屬設施清單附件四：裝修合同附件五：家具家電贈送清單附件六：貸款申請文件附件七：交易稅費清單附件八：中介服務協(xié)議附件九：評估報告附件十：過戶手續(xù)文件附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同附件說明：詳細列出房屋買賣合同的附件內容，如房屋位置、面積、類型等。附件三：房屋附屬設施清單說明：詳細列出房屋附屬設施的名稱、品牌、型號等信息，以便買受人了解房屋的附屬設施情況。附件四：裝修合同說明：如有裝修合同，提供裝修公司的資質證明、裝修方案、裝修預算等。附件五：家具家電贈送清單說明：詳細列出贈送的家具家電的名稱、品牌、型號等信息。附件六：貸款申請文件說明：提供買受人提交的貸款申請文件，包括貸款申請表、收入證明、身份證明等。附件七：交易稅費清單說明：詳細列出交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率等。附件八：中介服務協(xié)議說明：如有中介參與，提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的費用、責任等。附件九：評估報告說明：提供房屋評估報告，包括房屋的價值評估、質量評估等。附件十：過戶手續(xù)文件說明：提供過戶手續(xù)所需的文件，包括過戶申請書、身份證明、房屋所有權證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：逾期交付房屋：出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，應承擔違約責任。房屋質量不符合約定：出賣人提供的房屋質量不符合合同約定，應承擔違約責任。2.買受人違約行為：逾期支付購房款：買受人未按照合同約定的時間支付購房款，應承擔違約責任。放棄購買：買受人明確表示放棄購買，應承擔違約責任。3.違約責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例，計算違約金金額。損害賠償：根據(jù)實際損失金額，計算損害賠償金額。合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方同意解除合同。示例說明：出賣人逾期交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，或者要求出賣人承擔損害賠償責任。如果逾期交付時間過長，買受人可以要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同中約定的買賣的房地產，包括建筑物和土地使用權。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.買