2024年款高端住宅區(qū)底商租約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年款高端住宅區(qū)底商租約1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.2底商基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1底商具體位置及面積2.2底商用途及功能3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用與維護(hù)7.1底商使用規(guī)范7.2底商設(shè)施維護(hù)7.3底商裝修及改造8.產(chǎn)權(quán)及責(zé)任8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2責(zé)任劃分9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2底商基本信息1.2.1底商名稱：____________________1.2.2底商位置：____________________1.2.3底商面積：____________________平方米1.2.4底商用途：____________________1.2.5底商設(shè)施：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原因：如政府相關(guān)政策調(diào)整或市場行情波動(dòng)，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過____%，且每次調(diào)整間隔不少于____個(gè)月。4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。5.押金及退還5.1押金金額：____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或乙方提前終止合同，且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：乙方將押金退還申請(qǐng)及相關(guān)憑證提交給甲方，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.使用與維護(hù)6.1底商使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用底商，不得從事違法活動(dòng)。6.2底商設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用底商設(shè)施，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3底商裝修及改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)底商進(jìn)行裝修或改造。7.產(chǎn)權(quán)及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：底商產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)擁有使用權(quán)。7.2責(zé)任劃分：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)底商內(nèi)所有經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追绞軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1乙方違約：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.1.2乙方擅自改變底商用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方造成底商設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2甲方違約：8.2.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2.2甲方違反合同約定，擅自改變底商用途或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單：1.底商平面圖2.底商設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同簽署人信息13.1甲方簽署人：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________13.2乙方簽署人：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如工程設(shè)計(jì)、物業(yè)管理等。15.2.2合同履行需要第三方進(jìn)行擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益。15.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保金額。16.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他協(xié)助。17.1.2嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。17.2第三方權(quán)利：17.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。17.2.2在履行合同過程中，享有必要的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。17.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)合同或擔(dān)保合同，應(yīng)與本合同相互獨(dú)立，不影響本合同的效力。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)，不因本合同的履行而免除。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)合同或擔(dān)保合同，應(yīng)與本合同相互獨(dú)立，不影響本合同的效力。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)，不因本合同的履行而免除。18.3第三方與其他各方：18.3.1第三方與其他各方之間無直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同。18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更與替換19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和實(shí)力，確保合同履行不受影響。20.第三方介入程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方信息及預(yù)期效果。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。20.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.底商平面圖要求：精確標(biāo)注底商位置、面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖應(yīng)清晰展示底商的布局，便于雙方核對(duì)實(shí)際租賃情況。2.底商設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出底商內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、消防器材、安防系統(tǒng)等。說明：設(shè)施清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施相符，作為雙方確認(rèn)設(shè)施狀況的依據(jù)。3.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同雙方信息、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件，應(yīng)妥善保管。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、交付人信息等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)妥善保存。5.租金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保存。6.底商裝修及改造申請(qǐng)要求：申請(qǐng)應(yīng)詳細(xì)描述裝修或改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。說明：裝修或改造申請(qǐng)需經(jīng)甲方同意，確保不影響底商的正常運(yùn)營。7.底商使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)明確底商的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。說明：使用規(guī)范是乙方使用底商的基本準(zhǔn)則，應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的正式文件，應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付1%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于1月1日提供租賃物，但實(shí)際提供日期為2日，則甲方需支付1%的違約金。3.乙方擅自改變底商用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方將底商用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。4.甲方違反合同約定，擅自改變底商用途或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。示例：若甲方擅自拆除底商消防設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因設(shè)施拆除造成的損失。5.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方賠償不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用或擔(dān)保金額。示例：若第三方因設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致底商損壞，第三方賠償金額不超過其設(shè)計(jì)費(fèi)用。全文完。2024年款高端住宅區(qū)底商租約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整條件6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還期限7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3違約責(zé)任及賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1附加條款14.2附加條款解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：_______4.3租金支付日期：每月_______日前4.4逾期支付違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：_______5.2調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整條件：_______6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件：_______6.3押金退還期限：租賃期滿或合同解除后_______日內(nèi)7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：_______7.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：_______8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：8.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生8.1.2維護(hù)公共設(shè)施8.1.3安全巡邏8.1.4管理車輛進(jìn)出8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣_(tái)______元整，由承租方支付9.房屋轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租及分租規(guī)定：9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租他人9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租或分租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議報(bào)送出租方備案9.2轉(zhuǎn)租及分租審批程序：_______10.不可抗力及違約責(zé)任10.1不可抗力定義：包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方10.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1租賃期滿11.1.2合同一方違約11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?4.其他約定事項(xiàng)14.1附加條款：14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2附加條款解釋：本合同中如對(duì)附加條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在合同執(zhí)行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4評(píng)估方：指對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.5維修方：指為租賃房屋提供維修服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方：中介方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.2咨詢方：咨詢方僅對(duì)其提供咨詢意見的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的_______倍。15.3.4評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.3.5維修方：維修方對(duì)其維修服務(wù)的質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分：15.4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。15.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，并對(duì)服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序：15.5.1中介方：甲乙雙方同意租賃事宜后，中介方協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.5.2咨詢方：甲乙雙方需要專業(yè)咨詢意見時(shí)，可以委托咨詢方提供服務(wù)，并支付咨詢費(fèi)用。15.5.3擔(dān)保方：甲乙雙方需要擔(dān)保服務(wù)時(shí)，可以委托擔(dān)保方提供擔(dān)保，并支付擔(dān)保費(fèi)用。15.5.4評(píng)估方：甲乙雙方需要對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可以委托評(píng)估方提供服務(wù)，并支付評(píng)估費(fèi)用。15.5.5維修方：租賃房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲乙雙方可以委托維修方進(jìn)行維修，并支付維修費(fèi)用。15.6第三方介入合同條款：15.6.1第三方介入合同條款應(yīng)在本合同中明確約定，包括第三方介入的方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。15.6.2第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入合同變更：15.7.1如第三方介入合同條款發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。15.8第三方介入合同解除：15.8.1如第三方介入合同無法履行或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.9第三方介入合同爭議解決：15.9.1第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。15.10第三方介入合同生效：15.10.1第三方介入合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房屋