2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議詳細(xì)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議詳細(xì)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.銷(xiāo)售條款3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間表3.3定金與尾款3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.1資格確認(rèn)4.2配合銷(xiāo)售流程4.3支付相關(guān)費(fèi)用5.賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)5.2房產(chǎn)信息真實(shí)性5.3協(xié)助買(mǎi)方辦理手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解與仲裁7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的效力9.隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密10.附加條款10.1配套設(shè)施與服務(wù)10.2裝修與改造10.3物業(yè)管理與維修11.房屋交付11.1交付時(shí)間與條件11.2交付驗(yàn)收11.3交付后的問(wèn)題處理12.保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.2保險(xiǎn)理賠13.其他事項(xiàng)13.1房屋租賃13.2共有權(quán)人同意13.3房屋查封與抵押14.簽署與生效14.1簽署程序14.2合同副本14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2房產(chǎn)指位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)本合同附件一。1.1.3賣(mài)方是指房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.1.4買(mǎi)方是指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件得到滿足后，本合同自動(dòng)終止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.1.1房產(chǎn)的具體描述見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.2.1賣(mài)方保證其是房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供有效身份證明及其他必要文件，以證明其購(gòu)買(mǎi)資格。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房產(chǎn)的現(xiàn)狀見(jiàn)附件一。第三條銷(xiāo)售條款3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.1.2銷(xiāo)售價(jià)格包含房產(chǎn)本身的交易價(jià)格以及附件一中列明的其他費(fèi)用。3.2付款方式與時(shí)間表3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣(mài)方支付房款。3.2.2付款時(shí)間表見(jiàn)附件二。3.3定金與尾款3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.3.2尾款在本合同約定的條件得到滿足后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4.1雙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)4.1資格確認(rèn)4.1.1買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明。4.2配合銷(xiāo)售流程4.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方的要求，配合完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)流程。4.3支付相關(guān)費(fèi)用4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定支付房款、過(guò)戶費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。第五條賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)5.1.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房產(chǎn)所有權(quán)證明，證明其對(duì)房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)。5.2房產(chǎn)信息真實(shí)性5.2.1賣(mài)方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.3協(xié)助買(mǎi)方辦理手續(xù)5.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款或定金的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的違約金。6.1.2買(mǎi)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的違約金。6.2.2賣(mài)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。本部分合同共計(jì)2000字內(nèi)，按照您的要求，已詳細(xì)具體地完善了合同的第一條到第七條。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同的請(qǐng)求。9.2.2在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)提出解除合同的請(qǐng)求。9.3變更與解除的效力9.3.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。9.3.2合同的變更或解除不影響雙方因合同履行而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條隱私保護(hù)與信息保密10.1隱私保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。10.2信息保密雙方在合同履行過(guò)程中獲得的房產(chǎn)相關(guān)資料和信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。第十一條房屋交付11.1交付時(shí)間與條件賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。11.2交付驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。11.3交付后的問(wèn)題處理11.3.1交付后，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)立即向賣(mài)方提出，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。11.3.2交付后，如房產(chǎn)存在其他問(wèn)題，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式解決。第十二條保險(xiǎn)事宜12.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給賣(mài)方。12.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，買(mǎi)方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十三條其他事項(xiàng)13.1房屋租賃未經(jīng)賣(mài)方書(shū)面同意，買(mǎi)方不得將房產(chǎn)出租給任何第三方。13.2共有權(quán)人同意如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方應(yīng)確保所有共有權(quán)人已同意本次交易。13.3房屋查封與抵押賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)在本合同簽訂至交付期間未被查封或抵押。第十四條簽署與生效14.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于房產(chǎn)的建筑年份、使用面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。附件二：付款時(shí)間表明確買(mǎi)方支付房款、定金的時(shí)間表和方式，包括支付的金額、支付的期限和支付的方式。附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)列出雙方需要提供的文件和證明材料，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房資格證明等。附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)詳細(xì)說(shuō)明買(mǎi)方需要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)保險(xiǎn)的類型、保額、保險(xiǎn)公司的要求等。附件五：房產(chǎn)租賃協(xié)議如果房產(chǎn)在交付后將被租賃，應(yīng)提供租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金、租金支付方式等。附件六：共有權(quán)人同意證明如果房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供所有共有權(quán)人同意本次交易的證明。附件七：房屋查封與抵押情況證明賣(mài)方應(yīng)提供證明，證明房產(chǎn)在本合同簽訂至交付期間未被查封或抵押。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照本合同約定支付房款或定金。2.買(mǎi)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.賣(mài)方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。4.賣(mài)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的違約金。2.賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的違約金。3.雙方因違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，根據(jù)附件二的規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之五的違約金。如果賣(mài)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)附件三的規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付應(yīng)付房款總額的千分之五的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)本合同附件一。3.賣(mài)方：指房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)。4.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法個(gè)人或機(jī)構(gòu)。5.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方的人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________