2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋的概況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.付款方式5.1預(yù)付款5.2保證金5.3月租金支付6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋安全6.4房屋裝飾7.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)7.1餐飲服務(wù)內(nèi)容7.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3餐飲服務(wù)時(shí)間7.4餐飲服務(wù)價(jià)格8.餐飲服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用支付方式8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用調(diào)整9.房屋及餐飲服務(wù)管理9.1房屋及餐飲服務(wù)管理制度9.2房屋及餐飲服務(wù)管理人員職責(zé)9.3房屋及餐飲服務(wù)違規(guī)行為處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同生效條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同文本份數(shù)第一部分：合同如下：1.1租賃方信息1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.1.4住所地：______1.2出租方信息1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.2.4住所地：______2.租賃房屋的概況2.1房屋坐落：______縣______鎮(zhèn)______村______號(hào)2.2房屋面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：______層樓，______間房屋，______個(gè)衛(wèi)生間2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、餐桌、椅子、床等3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日3.2租金支付方式：一次性支付，租賃期限內(nèi)不得調(diào)整3.3租金金額：人民幣_(tái)_____元整4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋設(shè)施維護(hù)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金4.2調(diào)整方式：按原租金的______%進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)4.3調(diào)整時(shí)間：每______年調(diào)整一次5.付款方式5.1預(yù)付款：簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元作為預(yù)付款5.2保證金：租賃期間支付人民幣_(tái)_____元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還5.3月租金支付：每月______日前支付下一個(gè)月的租金，逾期未支付按每日______%收取滯納金6.租賃房屋的使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限于農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)6.2房屋維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常使用和維護(hù)，保持房屋整潔6.3房屋安全：租賃方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全，如有安全隱患應(yīng)及時(shí)整改6.4房屋裝飾：租賃方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝飾，如需改動(dòng)應(yīng)經(jīng)出租方同意7.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)7.1餐飲服務(wù)內(nèi)容：提供農(nóng)家特色菜肴、飲品、小吃等7.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保食品安全與衛(wèi)生7.3餐飲服務(wù)時(shí)間：每日______時(shí)到______時(shí)7.4餐飲服務(wù)價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)行情及成本核算，具體價(jià)格由雙方協(xié)商確定8.餐飲服務(wù)費(fèi)用8.1費(fèi)用支付方式：餐飲服務(wù)費(fèi)用按月結(jié)算，每月______日前支付當(dāng)月餐飲服務(wù)費(fèi)用8.2費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)當(dāng)月餐飲服務(wù)收入和支出，如有差異應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)解決8.3費(fèi)用調(diào)整：餐飲服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整9.房屋及餐飲服務(wù)管理9.1房屋及餐飲服務(wù)管理制度：雙方應(yīng)共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)農(nóng)家院的正常運(yùn)營9.2房屋及餐飲服務(wù)管理人員職責(zé)：租賃方負(fù)責(zé)餐飲服務(wù)的日常運(yùn)營管理，出租方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和管理9.3房屋及餐飲服務(wù)違規(guī)行為處理：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件；10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.3解除或終止合同后的處理：10.3.1租賃方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；10.3.2雙方結(jié)算完畢所有費(fèi)用；10.3.3合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：11.1.1逾期支付租金的，應(yīng)支付______%的違約金；11.1.2擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.1.3其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1逾期交付房屋的，應(yīng)支付______%的違約金；11.2.2未履行房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；11.2.3其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、餐飲服務(wù)協(xié)議等13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份14.2合同生效日期：______年______月______日14.3合同文本份數(shù)：本合同共______頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)等。15.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)、合同執(zhí)行監(jiān)督、爭(zhēng)議調(diào)解等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的提出：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.3第三方介入的參與：第三方介入后，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；17.1.3接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；17.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；17.2.4遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍。18.2第三方責(zé)任免除：18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.2因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；18.2.3因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方有權(quán)收取該費(fèi)用；19.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方有權(quán)收取該費(fèi)用；19.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反法律法規(guī)或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方，并書面通知對(duì)方。20.2第三方退出：第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出事宜。20.3第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議：詳細(xì)列明房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。2.餐飲服務(wù)協(xié)議：明確餐飲服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、價(jià)格等。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。4.餐飲服務(wù)設(shè)施清單：詳細(xì)列明餐飲服務(wù)所需的設(shè)施種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。5.保證金收據(jù)：證明已支付保證金的憑證。6.租金收據(jù)：證明已支付租金的憑證。7.餐飲服務(wù)費(fèi)用收據(jù)：證明已支付餐飲服務(wù)費(fèi)用的憑證。8.服務(wù)報(bào)告：第三方提供的服務(wù)報(bào)告，包括工作進(jìn)展、問題及建議等。9.爭(zhēng)議調(diào)解報(bào)告：第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過程中形成的報(bào)告。10.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同中未盡事宜或需變更的條款進(jìn)行補(bǔ)充。11.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況可能需要的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，租賃方應(yīng)支付______%的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月______日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一天支付租金的______%作為滯納金。2.違約行為：出租方逾期交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，出租方應(yīng)支付______%的違約金。示例：出租方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，若逾期交付，則每逾期一天支付房屋租金的______%作為違約金。3.違約行為：租賃方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括恢復(fù)房屋原狀及賠償出租方損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法用途，出租方有權(quán)要求租賃方恢復(fù)房屋原狀，并賠償損失。4.違約行為：出租方未履行房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)損壞設(shè)施及賠償損失。示例：房屋設(shè)施損壞，出租方未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。5.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用及賠償損失。示例：第三方未按照合同約定提供餐飲服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴，第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.房屋使用范圍4.1房屋用途4.2使用限制5.房屋維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)價(jià)格7.服務(wù)時(shí)間安排7.1服務(wù)時(shí)間7.2服務(wù)調(diào)整8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行要求8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件12.合同變更與通知12.1合同變更條件12.2通知要求13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家院”指位于______的房屋，包括______房屋及其附屬設(shè)施。1.1.2“鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)”指在農(nóng)家院提供的具有地方特色、綠色健康的餐飲服務(wù)。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將農(nóng)家院出租給承租方使用的期限。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：_______2.1.2出租方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2承租方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋租賃基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4租金：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.房屋使用范圍4.1房屋用途：用于鄉(xiāng)村旅游住宿及餐飲服務(wù)。4.2使用限制：4.2.1承租方不得改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。4.2.3承租方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。5.房屋維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任：5.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。5.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋的修繕，確保房屋處于良好狀態(tài)。5.1.3出租方在租賃期間不得隨意拆除房屋附屬設(shè)施。5.2承租方責(zé)任：5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)。5.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2.3承租方在租賃期間應(yīng)保持房屋的整潔和完好。6.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容：6.1.1提供具有地方特色、綠色健康的餐飲服務(wù)。6.1.2提供餐飲服務(wù)的原材料應(yīng)符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1餐飲服務(wù)應(yīng)滿足游客需求，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.2餐飲服務(wù)應(yīng)保證衛(wèi)生、安全，不得使用過期或變質(zhì)食材。6.3服務(wù)價(jià)格：6.3.1餐飲服務(wù)價(jià)格按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)。6.3.2餐飲服務(wù)價(jià)格如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.合同履行與違約責(zé)任8.1履行要求8.1.1出租方應(yīng)按照合同約定提供農(nóng)家院及其鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)。8.1.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的使用范圍。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.2.2若承租方未按約定支付租金或違反使用范圍，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同續(xù)簽與終止11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方在租賃期限屆滿前，如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)。11.1.2續(xù)簽合同的條件和條款由雙方協(xié)商確定。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2因合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與通知12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。12.1.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.2通知要求12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。12.2.2通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起三日內(nèi)予以確認(rèn)。13.合同生效與失效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.1.2合同經(jīng)公證或登記后，自公證或登記之日起生效。13.2合同失效條件13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同失效。13.2.2合同被依法撤銷或宣布無效，合同失效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同主體。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)、促成合同簽訂或履行的第三方。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。1.2.4技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：提供技術(shù)服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方在履行合同過程中造成任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知對(duì)方，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方提供的擔(dān)保情況確定。5.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例。5.3第三方在合同履行過程中造成損失的，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的地位不同，各方權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過第三方介入的協(xié)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方的退出與替代7.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方或解除合同。7.2第三方的退出或替代，應(yīng)不影響合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.本合同中第三方的其他規(guī)定8.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或補(bǔ)充相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同副本應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方簽字或蓋章。說明：作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實(shí)有效，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說明：用于證明出租方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于記錄房屋租賃前的現(xiàn)狀，便于雙方后續(xù)的維護(hù)和責(zé)任劃分。4.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)項(xiàng)目列表要求：列表應(yīng)詳細(xì)列出餐飲服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確餐飲服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.違約金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：用于證明違約金已實(shí)際支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供房屋或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未能按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃經(jīng)營。1.2房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋損壞部分，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)房屋漏水問題，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)受損。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金。示例：承租方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付。2.2損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋損壞部分，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施設(shè)備。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未能按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.2損害甲乙雙方權(quán)益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，損害雙方利益。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式2.房屋租賃2.1房屋使用權(quán)范圍2.2房屋維護(hù)與修繕2.3房屋使用規(guī)則2.4房屋交付與驗(yàn)收3.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3餐飲服務(wù)質(zhì)量保證3.4餐飲服務(wù)價(jià)格與支付4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作目標(biāo)5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.2餐飲服務(wù)合同附件9.3其他附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.2餐飲服務(wù)終止12.3資產(chǎn)清算13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施情況1.2.2房屋用途及允許的經(jīng)營活動(dòng)1.3合同期限1.3.1合同起始日期1.3.2合同終止日期1.3.3合同續(xù)簽條件及程序1.4合同金額1.4.1房屋租賃費(fèi)用總額1.4.2租金支付方式及時(shí)間1.4.3租金調(diào)整機(jī)制1.5付款方式1.5.1付款方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）1.5.2付款賬戶信息1.5.3逾期付款的違約責(zé)任2.房屋租賃2.1房屋使用權(quán)范圍2.1.1乙方對(duì)房屋的使用權(quán)范圍2.1.2乙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途2.2房屋維護(hù)與修繕2.2.1房屋日常維護(hù)責(zé)任2.2.2大修及意外損壞的處理2.3房屋使用規(guī)則2.3.1乙方應(yīng)遵守的房屋使用規(guī)則2.3.2房屋使用禁止事項(xiàng)2.4房屋交付與驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交付乙方2.4.2雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收3.鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)3.1餐飲服務(wù)內(nèi)容3.1.1餐飲服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)時(shí)間及方式3.2餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1食品安全標(biāo)準(zhǔn)3.2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3餐飲服務(wù)質(zhì)量保證3.3.1質(zhì)量監(jiān)控措施3.3.2質(zhì)量投訴處理3.4餐飲服務(wù)價(jià)格與支付3.4.1餐飲服務(wù)價(jià)格構(gòu)成3.4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.4.3支付方式及時(shí)間4.合作方式4.1合作模式4.1.1甲方提供房屋租賃服務(wù)4.1.2乙方提供鄉(xiāng)村旅游特色餐飲服務(wù)4.2合作期限4.2.1合作期限與合同期限一致4.2.2合作期限到期后的續(xù)簽程序4.3合作目標(biāo)4.3.1雙方共同提升鄉(xiāng)村旅游品質(zhì)4.3.2實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙贏5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件5.1.2甲方應(yīng)配合乙方開展餐飲服務(wù)5.2承租方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供餐飲服務(wù)5.2.2乙方應(yīng)維護(hù)房屋設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生5.3第三方責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違約情形6.1.2乙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.2違約金的計(jì)算及支付6.3違約賠償6.3.1違約賠償?shù)姆秶?.3.2賠償金額及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中的費(fèi)用8.3.2特殊情況下的費(fèi)用承擔(dān)方式9.合同附件9.1房屋租賃合同附件9.1.1房屋租賃合同復(fù)印件9.1.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2餐飲服務(wù)合同附件9.2.1餐飲服務(wù)合同復(fù)印件9.2.2餐飲服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.3其他附件9.3.1相關(guān)政策法規(guī)文件9.3.2雙方協(xié)商一致的其他附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案10.2.1合同備案機(jī)關(guān)10.2.2合同備案程序11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1變更事項(xiàng)的提出11.1.2變更協(xié)議的簽訂11.2合同解除程序11.2.1解除條件的提出11.2.2解除協(xié)議的簽訂12.合同終止后的處理12.1房屋返還12.1.1房屋返還的時(shí)間及方式12.1.2房屋返還后的驗(yàn)收12.2餐飲服務(wù)終止12.2.1餐飲服務(wù)終止的時(shí)間12.2.2餐飲服務(wù)終止后的處理12.3資產(chǎn)清算12.3.1清算的范圍12.3.2清算的程序及方法13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定義13.1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理13.2通知與送達(dá)13.2.1通知的形式13.2.2送達(dá)的方式及時(shí)間13.3合同解釋13.3.1合同條款的適用13.3.2合同條款的爭(zhēng)議解釋14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方授權(quán)代表簽字14.1.2合同簽署地點(diǎn)14.2合同生效日期14.2.1合同簽署日期為合同生效日期14.2.2合同生效后的法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或員工。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含介入的目的、理由及預(yù)期效果。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。16.2.2如一方不同意，應(yīng)說明理由。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和解釋。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出建議或要求。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的啟動(dòng)18.1.1雙方共同選定第三方。18.1.2第三方介入的啟動(dòng)日期由雙方共同確定。18.2第三方介入的執(zhí)行18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及雙方要求，開展相關(guān)工作。18.2.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。19.1.2第三方的責(zé)任限