2024年標準版：住宅買賣委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版：住宅買賣委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議的定義與范圍1.2：本協(xié)議的內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等各項條款。第二條：房屋的基本情況2.1：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細情況見附件一。2.2：甲方應保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第三條：交易價格3.1：本協(xié)議所述房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。3.2：乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，分階段將交易價格支付給甲方。第四條：付款方式4.1：乙方在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余的交易價格給甲方。第五條：交付時間5.1：甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。5.2：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋的完好無損。第六條：過戶手續(xù)6.1：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。6.2：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第七條：稅費承擔7.1：本協(xié)議所述的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。第八條：違約責任8.1：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.2：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條：爭議解決9.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2：如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的變更和解除10.1：本協(xié)議一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第十一條：通知11.1：本協(xié)議項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。第十二條：附則12.1：本協(xié)議附件一中的房屋基本情況是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：生效14.1：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議的定義與范圍1.2：本協(xié)議的內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等各項條款。第二條：房屋的基本情況2.1：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等詳細情況見附件一。2.2：甲方應保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第三條：交易價格3.1：本協(xié)議所述房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施的價值。3.2：乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，分階段將交易價格支付給甲方。第四條：付款方式4.1：乙方在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬元作為定金（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付剩余的交易價格給甲方。第五條：交付時間5.1：甲方應在本協(xié)議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。5.2：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋的完好無損。第六條：過戶手續(xù)6.1：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。6.2：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第七條：稅費承擔7.1：本協(xié)議所述的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。7.2：甲方應提供合法的稅務發(fā)票，乙方應按照稅務部門的規(guī)定繳納稅費。7.3：稅費的具體金額及承擔比例，甲乙雙方應按照稅務部門的評估結(jié)果和法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1：如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.2：如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。8.3：違約金的計算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)，從違約之日起計算，直至違約行為得到糾正或本協(xié)議解除。8.4：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第九條：爭議解決9.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2：如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3：訴訟應在發(fā)生爭議之日起六個月內(nèi)提起，逾期則視為雙方放棄訴訟權(quán)利。第十條：協(xié)議的變更和解除10.1：本協(xié)議一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。10.2：任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明變更或解除的理由。10.3：雙方未能就變更或解除事宜達成一致的，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十一條：通知11.1：本協(xié)議項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2：通知應在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方，否則視為未送達。第十二條：附則12.1：本協(xié)議附件一中的房屋基本情況是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2：本協(xié)議附件二至附件五分別為甲乙雙方的身份證復印件、房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件和房屋現(xiàn)狀照片，亦為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條：簽署13.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2：本協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）之前本協(xié)議無效。第十四條：生效14.1：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：本協(xié)議的生效不代表甲方對房屋的權(quán)利義務的轉(zhuǎn)移，直至過戶手續(xù)辦理完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2：第三方介入本協(xié)議履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應職責。1.3：第三方在履行其職責過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1：甲乙雙方同意，在中介方或其他第三方的協(xié)助下進行房屋買賣交易。2.2：第三方介入前，應向甲乙雙方出示其有效證件和授權(quán)文件，以證明其具備從事相關(guān)業(yè)務的資格。2.3：甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其專業(yè)能力、信譽等進行評估，以確保交易的安全和順利進行。第三條：第三方的義務3.1：中介方應按照甲乙雙方的約定，提供真實的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2：評估機構(gòu)應客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。3.3：過戶機構(gòu)應依法為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。3.4：貸款機構(gòu)應根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的貸款方案，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。第四條：第三方責任限額4.1：第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2：第三方的賠償責任限額，應根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素進行確定。4.3：甲乙雙方認為第三方的賠償責任限額過低，可以與第三方協(xié)商增加賠償限額，并在本協(xié)議中予以明確。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1：第三方在本協(xié)議履行過程中，與其他各方保持獨立的關(guān)系，不涉及甲乙雙方之間的交易。5.2：第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定，履行其職責，不得擅自變更或解除約定。5.3：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。第六條：第三方介入的變更6.1：甲乙雙方同意，如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的理由。6.2：變更第三方時，甲乙雙方應重新協(xié)商確定第三方的責任限額等事項。6.3：變更第三方后，本協(xié)議中有關(guān)第三方的條款應相應作出調(diào)整。第七條：第三方介入的終止7.1：本協(xié)議履行完畢后，第三方介入終止。7.2：第三方在終止介入后，應將相關(guān)文件、證明等交還給甲乙雙方。7.3：第三方在終止介入后，仍應承擔因其過錯導致的賠償責任。第八條：違約責任8.1：如第三方違反本協(xié)議的約定，導致甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。8.2：甲乙雙方認為第三方的違約行為給自己造成重大損失，可以解除本協(xié)議，并要求第三方承擔違約金。第九條：爭議解決9.1：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2：如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：協(xié)議的變更和解除10.1：本協(xié)議一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。10.2：任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明變更或解除的理由。10.3：雙方未能就變更或解除事宜達成一致的，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十一條：通知11.1：本協(xié)議項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2：通知應在發(fā)送之日起三個工作日內(nèi)送達對方，否則視為未送達。第十二條：附則12.1：本協(xié)議附件一中的房屋基本情況是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2：本協(xié)議附件二至附件五分別為甲乙雙方的身份證復印件、房屋所有權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件和房屋現(xiàn)狀照片，亦為本協(xié)議不可分割的一部分。第十三條：簽署13.1：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2：本協(xié)議雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況詳細描述房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等基本情況，以及房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復印件。附件二：甲乙雙方身份證復印件提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明其身份真實性。附件三：房屋所有權(quán)證復印件提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件四：土地使用權(quán)證復印件提供土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對土地的使用權(quán)。附件五：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定。3.乙方未按照約定時間支付交易價格。4.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照違約金額的百分之一乘以違約天數(shù)，從違約之日起計算，直至違約行為得到糾正或本協(xié)議解除。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的任何個人或?qū)嶓w。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.損失