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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準公房購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3公房定義第二條公房基本情況2.1公房位置2.2公房面積2.3公房結構2.4公房現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間第六條保修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充協(xié)議第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1出賣人信息(1)姓名/名稱:____________(2)住所/營業(yè)地點:____________(3)法定代表人/負責人:____________(4)聯(lián)系方式:____________1.2買受人信息(1)姓名/名稱:____________(2)住所/營業(yè)地點:____________(3)法定代表人/負責人:____________(4)聯(lián)系方式:____________1.3公房定義公房是指位于____________(具體地址),面積為____平方米,結構為____層的住宅房屋。第二條公房基本情況2.1公房位置公房位于____________(具體地址),四至為:東至____________,南至____________,西至____________,北至____________。2.2公房面積公房的總建筑面積為____平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米,共有____個專有部位和____個共有部位。2.3公房結構公房的結構為____層,建筑樣式為____,建筑結構安全等級為____。2.4公房現(xiàn)狀公房現(xiàn)狀為____(完好/需要修繕/正在施工中等),現(xiàn)狀描述如下:____________。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格乙方同意以人民幣(大寫:____元整)的價款購買甲方所擁有的公房。3.2支付方式(1)一次性付款;(2)分期付款;(3)按揭貸款。3.3支付時間乙方應按照本合同約定的付款方式,在____年____月____日前,將購房款支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應在本合同約定的付款款項到賬后____個工作日內(nèi),將公房交付給乙方。4.2交付條件(1)公房所有權轉移登記至乙方名下;(2)公房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準;(3)公房的水、電、燃氣等公共服務設施正常運行。4.3交付手續(xù)(1)公房所有權證;(2)公房土地使用權證;(3)公房的水、電、燃氣等公共服務設施的相關憑證。第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶申請乙方應在交付公房后____個工作日內(nèi),向房地產(chǎn)登記機構申請辦理公房所有權轉移登記手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括房地產(chǎn)登記費、契稅等,具體費用按照相關法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶時間甲方應配合乙方完成過戶手續(xù),過戶手續(xù)辦理完畢后,公房所有權歸乙方所有。第六條保修責任6.1保修范圍甲方對公房的質(zhì)量承擔保修責任,保修范圍包括:(1)房屋結構;(2)房屋裝修;(3)房屋設備。6.2保修期限保修期限為____年,自公房交付之日起計算。6.3保修責任甲方在保修期限內(nèi),對公房出現(xiàn)的質(zhì)量問題,負責維修、更換或賠償。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。9.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定,任何一方不得單方面解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任,賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括:(1)公房所有權證;(2)公房土地使用權證;(3)公房現(xiàn)狀照片;(4)其他與合同有關的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力,為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在其他方面如有約定,應以書面形式附加在本合同后,作為本合同的附件。12.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應由雙方另行簽訂,并以書面形式附加在本合同后。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應優(yōu)先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解,調(diào)解不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____(地點)簽署。14.3簽署人甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入,是指在甲方、乙方履行本合同過程中,除甲方、乙方之外的,與甲方、乙方無直接利益沖突的介入者,包括但不限于金融機構、擔保機構、評估機構、審計機構、拍賣機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于:提供貸款、擔保、評估、審計、拍賣等服務。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲方、乙方同意,在履行本合同過程中,如需要第三方介入,應先協(xié)商一致,并簽訂書面補充協(xié)議,明確第三方介入的事項、范圍、期限等相關內(nèi)容。2.2第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于:按照甲方、乙方的約定,完成介入事項,并對其提供的服務結果負責。第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入費用第三方介入所需費用,包括但不限于評估費、審計費、拍賣費等,由甲方、乙方按照約定承擔。3.2第三方介入費用的支付甲方、乙方應在第三方介入事項完成后,按照約定及時支付第三方介入費用。第四條第三方介入與甲方、乙方的關系4.1第三方介入與甲方、乙方的關系第三方介入不改變甲方、乙方之間的權利義務關系。甲方、乙方仍按照本合同約定履行各自的權利義務。4.2第三方介入的約束第三方介入應遵守國家法律法規(guī),不得損害甲方、乙方的合法權益,不得違反本合同的約定。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如甲方、乙方協(xié)商一致,需變更第三方介入的事項、范圍、期限等,應簽訂書面補充協(xié)議,并送第三方確認。5.2第三方介入的解除如甲方、乙方協(xié)商一致,需解除第三方介入,應簽訂書面解除協(xié)議,并通知第三方。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額包括但不限于:第三方介入費用、直接損失等。6.2第三方介入的責任限額的確定甲方、乙方應根據(jù)第三方介入的事項、范圍、期限等,協(xié)商確定第三方介入的責任限額。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方介入的違約行為第三方介入如出現(xiàn)違約行為,包括但不限于未按照約定完成介入事項、未按照約定時間完成介入事項等。7.2第三方介入的違約責任第三方介入應承擔違約責任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失等。第八條第三方介入的權益保護8.1第三方介入的權益保護甲方、乙方應保護第三方介入的合法權益,不得擅自變更、解除第三方介入。8.2第三方介入的權益保護的例外如第三方介入出現(xiàn)違約行為,甲方、乙方有權按照本合同及書面補充協(xié)議的約定,要求第三方介入承擔違約責任。第九條第三方介入與其他各方的關系9.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入應與其他各方保持一致,共同履行本合同的約定。9.2第三方介入與其他各方的獨立性第三方介入與其他各方應保持獨立性,不得干預其他各方履行本合同的行為。第十條第三方介入的告知義務10.1第三方介入的告知義務甲方、乙方應將第三方介入的事項、范圍、期限等告知對方。10.2第三方介入的告知義務的履行甲方、乙方應在第三方介入事項開始前,將第三方介入的事項、范圍、期限等告知對方。第十一條第三方介入的資料提供11.1第三方介入的資料提供甲方、乙方應按照本合同及書面補充協(xié)議的約定,向第三方介入提供必要的資料。11.2第三方介入的資料提供的及時性甲方、乙方應在第三方介入事項開始前,向第三方介入提供必要的資料。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方介入的保密義務第三方介入應對甲方、乙方提供的資料保密,不得泄露給其他方。12.2第三方介入的保密義務的期限第三方介入的保密義務期限自本合同終止之日起計算,至兩年止。第十三條第三方介入的違約賠償13.1第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿肴邕`反保密義務,應承擔違約賠償責任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失等。13.2第三方介入的違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償金額應根據(jù)甲方、乙方第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:公房所有權證附件二:公房土地使用權證附件三:公房現(xiàn)狀照片附件四:其他與合同有關的文件附件一:公房所有權證本附件提供公房的所有權證明,證明甲方對公房的所有權。附件二:公房土地使用權證本附件提供公房土地使用權的證明,證明甲方對公房土地的使用權。附件三:公房現(xiàn)狀照片本附件提供公房現(xiàn)狀的照片,用于記錄公房的實際狀況。附件四:其他與合同有關的文件本附件包括與本合同相關的其他文件,如評估報告、審計報告等。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照約定時間交付公房;2.甲方未按照約定提供公房的相關證明文件;3.乙方未按照約定時間支付購房款;4.乙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準:1.甲方違約,應支付違約金,違約金為本合同購房款的2%;2.乙方違約,應支付違約金,違約金為本合同購房款的1%;3.第三方介入違約,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明:若甲方未按照約定時間交付公房,甲方應支付違約金,違約金為本合同購房款的2%。例如,如果購房款為100萬元,則甲方應支付2萬元的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.公房:指位于特定位置,具有特定面積和結構的住宅房屋。2.

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