2024年度新能源汽車充電站場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新能源汽車充電站場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同有效期限2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置與范圍2.2租賃面積與界限2.3租賃期限2.4租金支付方式與金額2.5租金調(diào)整機(jī)制3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)3.1充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范3.2充電設(shè)備維護(hù)責(zé)任3.3維護(hù)保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)3.4故障處理流程3.5運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告4.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.1充電站產(chǎn)權(quán)歸屬4.2租賃方使用權(quán)范圍4.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍5.2事故責(zé)任劃分5.3安全防護(hù)措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的權(quán)利義務(wù)9.合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃圖紙9.2附件二：充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范9.3附件三：充電設(shè)備清單9.4附件四：保險(xiǎn)合同9.5附件五：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)13.2賠償損失計(jì)算與支付13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。第二條場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置與范圍：本合同租賃的場(chǎng)地位于[具體地址]，占地面積為[租賃面積]平方米，具體界限詳見(jiàn)附件一。2.2租賃面積與界限：租賃面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，租賃方有權(quán)根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行調(diào)整，但需提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面告知出租方。2.3租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。2.4租金支付方式與金額：租金按月支付，每月租金為[租金金額]元，承租方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。第三條運(yùn)營(yíng)維護(hù)3.1充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行充電站的運(yùn)營(yíng)管理，確保充電站安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。3.2充電設(shè)備維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)充電設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，如有故障應(yīng)立即修復(fù)。3.3維護(hù)保養(yǎng)周期與標(biāo)準(zhǔn)：充電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期為[保養(yǎng)周期]，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。3.4故障處理流程：充電設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，承租方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如無(wú)法自行修復(fù)，應(yīng)通知出租方協(xié)助處理。3.5運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與報(bào)告：承租方應(yīng)定期向出租方提供充電站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括充電量、用戶數(shù)量等，并按照要求提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告。第四條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)4.1充電站產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同租賃的充電站產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。4.2租賃方使用權(quán)范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行充電站運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，并享有相關(guān)權(quán)益。4.3產(chǎn)權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。第五條保險(xiǎn)與安全5.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍：出租方應(yīng)為本充電站辦理相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2事故責(zé)任劃分：因充電站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的事故，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行責(zé)任劃分。5.3安全防護(hù)措施：承租方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保充電站安全運(yùn)營(yíng)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范、擅自變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為每月租金的[違約金比例]%，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。7.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條合同解除8.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知后仍未糾正；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條合同附件9.1附件一：場(chǎng)地租賃圖紙9.2附件二：充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范9.3附件三：充電設(shè)備清單9.4附件四：保險(xiǎn)合同9.5附件五：其他相關(guān)文件第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：[合同生效日期]。10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十一條合同變更11.1.1因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，影響合同履行的；11.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十二條合同終止12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定原因終止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2賠償損失計(jì)算與支付：賠償損失的計(jì)算應(yīng)基于實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等，違約方應(yīng)在合同解除后[支付期限]內(nèi)支付賠償金。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的資產(chǎn)、設(shè)備、資料等，并確保不影響對(duì)方的合法權(quán)益。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按法律規(guī)定執(zhí)行，并按實(shí)際情況予以解釋。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行需要專業(yè)技術(shù)支持；2.1.2需要第三方提供融資或資金注入；2.1.3需要第三方提供中介服務(wù)；2.1.4合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；2.1.5法律法規(guī)規(guī)定或其他合理原因需要第三方介入。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方介入合同履行，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；3.2.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任；3.2.3第三方違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失。第四條第三方的權(quán)利4.1.1依法獲得報(bào)酬；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。第五條第三方的義務(wù)5.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.4對(duì)甲乙雙方的信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助性關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為，但第三方不享有甲乙雙方的合同權(quán)利。6.3第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；6.3.2第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；6.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.2.1第三方介入的目的和范圍；7.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式；7.2.5爭(zhēng)議解決方式；7.2.6其他約定事項(xiàng)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方違反保密協(xié)議；8.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.4合同履行完畢或合同解除。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條本合同的變更9.1本合同如有涉及第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方同意，可進(jìn)行變更。9.2本合同變更后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并取得第三方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地位置、邊界、租賃面積等關(guān)鍵信息，并附有比例尺。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。2.附件二：充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范要求：包含充電站運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)則、安全操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范充電站的運(yùn)營(yíng)行為。3.附件三：充電設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出充電設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確充電設(shè)備的種類和數(shù)量。4.附件四：保險(xiǎn)合同要求：包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等條款。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任和保障范圍。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證明、相關(guān)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行所需的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付方式和期限，未按時(shí)支付租金的，視為違約。示例：若合同約定每月5日前支付租金，但承租方在每月10日才支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反運(yùn)營(yíng)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的充電站運(yùn)營(yíng)規(guī)范，導(dǎo)致安全風(fēng)險(xiǎn)或設(shè)備損壞的，視為違約。示例：若合同約定禁止在充電站內(nèi)吸煙，但承租方在充電站內(nèi)吸煙，導(dǎo)致火災(zāi)事故，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自變更或轉(zhuǎn)讓充電站產(chǎn)權(quán)的，視為違約。示例：若合同約定租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，但租賃方未經(jīng)出租方同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的，視為違約。示例：若合同約定每季度進(jìn)行一次設(shè)備全面檢查，但租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行檢查，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，視為違約。示例：若合同約定雙方對(duì)充電站運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)保密，但一方將數(shù)據(jù)泄露給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度新能源汽車充電站場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同1本合同目錄一覽1.1充電站場(chǎng)地租賃概況1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租賃用途1.5租賃場(chǎng)地范圍1.6場(chǎng)地使用規(guī)范1.7場(chǎng)地設(shè)施要求1.8場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效條件1.12合同解除條件1.13合同終止條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條充電站場(chǎng)地租賃概況1.1.1充電站位于我國(guó)某市某區(qū)，占地面積為X平方米，擁有獨(dú)立的土地使用權(quán)，場(chǎng)地設(shè)施齊全，適合用于新能源汽車充電站建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。1.1.2充電站場(chǎng)地租賃方為甲方，充電站運(yùn)營(yíng)方為乙方。1.1.3甲方同意將充電站場(chǎng)地出租給乙方，用于新能源汽車充電站的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限不超過(guò)五年。第三條租賃費(fèi)用3.1本合同租賃費(fèi)用為每年人民幣X萬(wàn)元整，一次性支付。3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，提供場(chǎng)地及必要的設(shè)施。第四條租賃用途4.1乙方租賃充電站場(chǎng)地，用于建設(shè)并運(yùn)營(yíng)新能源汽車充電站，為新能源汽車提供充電服務(wù)。4.2乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條租賃場(chǎng)地范圍5.1本合同租賃場(chǎng)地范圍為甲方擁有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，具體界限以甲方提供的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。5.2乙方在租賃場(chǎng)地上建設(shè)的充電站設(shè)施，歸乙方所有，但不得損害甲方土地使用權(quán)。第六條場(chǎng)地使用規(guī)范6.1乙方在使用租賃場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在充電站運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保充電站安全、環(huán)保、有序，不得影響周邊環(huán)境。第七條場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.1乙方負(fù)責(zé)充電站場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，滿足充電站運(yùn)營(yíng)需求。7.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)充電站進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。7.3如因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為違約金。8.2如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。8.3如乙方違反租賃用途或場(chǎng)地使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.4如乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5如因乙方原因?qū)е录追酵恋厥褂脵?quán)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃場(chǎng)地所在地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十條合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2乙方應(yīng)在合同生效之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租賃費(fèi)用。10.3甲方應(yīng)在乙方支付首期租賃費(fèi)用后，向乙方提供租賃場(chǎng)地及必要設(shè)施。第十一條合同解除條件11.1如甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，致使乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同。11.2如乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。11.3如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同終止條件12.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。12.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、租賃費(fèi)用支付憑證等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2任何對(duì)合同條款的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同中提到的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、設(shè)施維護(hù)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，保障合同各方的合法權(quán)益。14.2第三方責(zé)權(quán)利劃分14.2.1第三方責(zé)任14.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。14.2.2第三方權(quán)利14.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行合同所需條件。14.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合理的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。14.2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并提出改進(jìn)建議。14.2.3第三方義務(wù)14.2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量等要求，提供相應(yīng)服務(wù)或產(chǎn)品。14.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.2.3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。14.3第三方介入條款14.3.1中介方14.3.1.1中介方作為甲乙雙方之間的中介服務(wù)提供者，應(yīng)協(xié)助雙方簽訂、履行本合同。14.3.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。14.3.1.3中介方應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.3.2技術(shù)服務(wù)提供商14.3.2.1技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙雙方提供充電站所需的硬件設(shè)施和技術(shù)支持。14.3.2.2技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。14.3.2.3技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供必要的售后服務(wù)。14.3.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)商14.3.3.1設(shè)施維護(hù)服務(wù)商應(yīng)負(fù)責(zé)充電站場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。14.3.3.2設(shè)施維護(hù)服務(wù)商應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。14.3.3.3設(shè)施維護(hù)服務(wù)商應(yīng)確保維護(hù)工作不影響充電站的正常運(yùn)營(yíng)。14.3.4保險(xiǎn)公司14.3.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)合同約定，為充電站提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。14.3.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，及時(shí)進(jìn)行理賠。14.3.4.3保險(xiǎn)公司應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。14.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，足以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意。14.5第三方變更14.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5.2更換第三方不影響本合同的有效性。14.6第三方介入的合同效力14.6.1第三方的介入不影響本合同各方的權(quán)利和義務(wù)。14.6.2第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.7合同解釋14.7.1本合同關(guān)于第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.7.2本合同關(guān)于第三方的條款，如與行業(yè)規(guī)范相沖突，以行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.充電站場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施位置等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地范圍和設(shè)施布局。2.設(shè)施清單要求：列出充電站內(nèi)所有設(shè)施，包括充電樁、變壓器、配電箱等。說(shuō)明：用于確認(rèn)設(shè)施數(shù)量和類型，便于后續(xù)維護(hù)和管理。3.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已支付租賃費(fèi)用。4.甲方提供設(shè)施清單要求：列出甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施，包括土地、建筑物、公共設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方提供的設(shè)施情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.充電站運(yùn)營(yíng)管理制度要求：制定充電站的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括安全、環(huán)保、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范充電站的日常運(yùn)營(yíng)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的條件和程序。說(shuō)明：用于規(guī)范合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用。甲方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。乙方違反租賃用途或場(chǎng)地使用規(guī)范。第三方未按約定提供或維護(hù)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)受害方造成的損失進(jìn)行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或罰款。違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為違約金。甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金。乙方違反租賃用途，擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致充電站無(wú)法正常運(yùn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度新能源汽車充電站場(chǎng)地租賃與運(yùn)營(yíng)維護(hù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方2.2運(yùn)營(yíng)方2.3乙方3.合同標(biāo)的3.1充電站場(chǎng)地3.2充電設(shè)備4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限5.4違約責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.充電服務(wù)7.1充電服務(wù)內(nèi)容7.2充電服務(wù)價(jià)格7.3充電服務(wù)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.解除合同11.1合同解除條件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指本合同中出租充電站場(chǎng)地的一方；（2）“運(yùn)營(yíng)方”指本合同中負(fù)責(zé)充電站運(yùn)營(yíng)維護(hù)的一方；（3）“乙方”指本合同中接受租賃方提供充電站場(chǎng)地并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)維護(hù)的一方；（4）“充電站場(chǎng)地”指租賃方提供給運(yùn)營(yíng)方的用于建設(shè)、運(yùn)營(yíng)充電站的土地；（5）“充電設(shè)備”指租賃方提供的用于充電站運(yùn)營(yíng)的充電樁等設(shè)施；（6）“租賃期限”指本合同規(guī)定的租賃方將充電站場(chǎng)地出租給運(yùn)營(yíng)方的期限；（7）“租金”指運(yùn)營(yíng)方根據(jù)本合同約定支付給租賃方的費(fèi)用；（8）“運(yùn)營(yíng)維護(hù)”指運(yùn)營(yíng)方對(duì)充電站場(chǎng)地和充電設(shè)備進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和維修保養(yǎng)的行為；（9）“充電服務(wù)”指運(yùn)營(yíng)方提供的充電服務(wù)，包括充電設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)和客戶服務(wù)；1.2解釋本合同中涉及的定義和解釋，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1租賃方（1）名稱：_______（2）地址：_______2.2運(yùn)營(yíng)方（1）名稱：_______（2）地址：_______2.3乙方（1）名稱：_______（2）地址：_______3.合同標(biāo)的3.1充電站場(chǎng)地租賃方將位于_______的充電站場(chǎng)地出租給運(yùn)營(yíng)方，具體面積和邊界以雙方簽署的場(chǎng)地租賃協(xié)議為準(zhǔn)。3.2充電設(shè)備租賃方提供給運(yùn)營(yíng)方的充電設(shè)備包括但不限于_______，具體型號(hào)、數(shù)量和規(guī)格以雙方簽署的設(shè)備清單為準(zhǔn)。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期本合同自_______起生效，租賃期限為_(kāi)______年。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，租賃期限自動(dòng)續(xù)期_______年。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，租金總額為_(kāi)______元人民幣。5.2支付方式租金按年支付，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在每年的_______日前將租金支付至租賃方的指定賬戶。5.3付款期限運(yùn)營(yíng)方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的付款期限內(nèi)支付租金。5.4違約責(zé)任若運(yùn)營(yíng)方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。6.運(yùn)營(yíng)維護(hù)6.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)充電站場(chǎng)地的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)，確保充電設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2維護(hù)責(zé)任運(yùn)營(yíng)方應(yīng)定期對(duì)充電設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備安全、可靠。6.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按約定提供充電站場(chǎng)地或充電設(shè)備，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)方支付_______%的違約金。（2）如租賃方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2運(yùn)營(yíng)方違約責(zé)任（1）如運(yùn)營(yíng)方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。（2）如運(yùn)營(yíng)方未按約定進(jìn)行充電站運(yùn)營(yíng)維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.保密條款9.1保密信息本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和運(yùn)營(yíng)信息均為保密信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限本合同及保密信息的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸運(yùn)營(yíng)方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用運(yùn)營(yíng)方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用租賃方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)運(yùn)營(yíng)方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)租賃方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.解除合同11.1合同解除條件（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除合同程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。11.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并經(jīng)_______公證處公證后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自_______公證處公證之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)______。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件（1）場(chǎng)地租賃協(xié)議；（2）設(shè)備清單；（3）補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。（2）第三方責(zé)任限額的約定不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方介入本合同，其職責(zé)和權(quán)利由合同具體約定。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因造成第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的第三方介入情況下，及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、時(shí)間、方式等。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助和便利。（2）如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的變更程序（1）如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。（2）變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)，甲乙雙方在本合同中不對(duì)第三方與甲