2024年標準寫字樓租賃協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準寫字樓租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的管理責任第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任6.2租賃物的保養(yǎng)責任第七條保險7.1租賃物的保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1允許轉租的條件8.2轉租的手續(xù)及通知第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)12.2合同無效及免責第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的補充協議第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的號寫字樓，具體樓棟、樓層、房間號等信息詳見附件一。1.2租賃面積確定租賃面積為平方米，具體面積以附件一中的測繪報告為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每年度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金元。4.2押金退還條件及時間合同到期或者提前終止合同時，出租方在確認租賃物無損壞或者損壞已由承租方賠償后，應當在扣除承租方應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍承租方僅限于合法用途使用租賃物，不得用于非法活動。5.2租賃物的管理責任承租方應負責租賃物的日常管理，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維修保養(yǎng)，承租方負責日常使用過程中的小修小補。6.2租賃物的保養(yǎng)責任承租方應按照使用說明對租賃物進行合理保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七條保險7.1租賃物的保險責任承租方應辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第八條轉租8.1允許轉租的條件承租方在得到出租方書面同意后，可以將其租賃的寫字樓部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的手續(xù)及通知承租方應在轉租前向出租方提交轉租申請，并提供承租方的身份證明、轉租協議以及第三方的身份證明。出租方在收到申請后X個工作日內未提出異議的，視為同意轉租。承租方應在轉租協議簽訂后X個工作日內通知出租方。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協商一致解除合同；（二）出租方因法律法規(guī)變化或政策調整導致無法繼續(xù)履行合同；（三）承租方嚴重違反合同約定，出租方書面通知承租方后X個工作日內未能糾正的；（四）出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用的，承租方書面通知出租方后X個工作日內未能解決的；（五）合同約定的其他解除條件。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。10.2承租方違約責任承租方違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。第十二條法律法規(guī)12.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.2合同無效及免責如果合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。雙方因不可抗力導致無法履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十三條其他條款13.1合同的附件合同的附件包括：租賃物描述、租賃面積測繪報告、租金支付明細、保險條款等。13.2合同的補充協議雙方可以在合同有效期內簽訂補充協議，對合同內容進行補充或修改。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同的修改需雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。14.3合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）合同約定的解除條件成就；（三）依法應當終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第三條第三方責任第三方介入本合同的，應當向甲乙方承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第五條第三方選任甲乙方選任第三方時，應當審慎考察第三方的資質、信譽等情況。甲乙方有權要求第三方提供相關的資質證明文件。第六條第三方義務第三方介入本合同的，應當遵守合同的約定，履行相應的義務。第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方違約處理第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約金。第八條第三方權益保護甲乙方應當尊重第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第三方有權拒絕甲乙方的非法要求。第九條第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的關系，不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方之間合同的履行，不受第三方與甲乙方之間關系的影響。第十條第三方介入的書面通知第三方介入本合同的，應當向甲乙方書面通知。通知應當載明第三方的名稱、地址、聯系方式等信息。第十一條第三方退出第三方退出本合同的，應當向甲乙方書面通知。通知應當載明退出的日期、原因等信息。第十二條第三方責任承擔第三方介入本合同的，應當承擔相應的責任。第三方未按約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第十三條第三方違約金第三方違約的，甲乙方有權要求第三方支付違約金。違約金的計算方式詳見附件四。第十四條第三方權益保障甲乙方應當保障第三方的合法權益，不得損害第三方的利益。第三方有權要求甲乙方履行合同約定的義務。第十五條爭議解決雙方因第三方介入產生的爭議，應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條法律法規(guī)雙方應當遵守中華人民共和國的相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第十七條合同生效、修改及終止本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本修正條款與原合同具有同等法律效力。合同的修改及終止，依照原合同的約定執(zhí)行。本修正條款未盡事宜，依照原合同的約定執(zhí)行。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細列出租賃物的地址、樓棟、樓層、房間號等信息。附件二：租金支付明細詳細列出租金的計算方式、支付周期、支付方式等信息。附件三：違約金計算方式詳細列出違約金的計算方式，包括計算公式、違約金金額等信息。附件四：保險條款詳細列出保險的保險范圍、保險費用、保險責任等信息。附件五：維修保養(yǎng)責任劃分詳細列出維修保養(yǎng)的責任劃分，包括出租方和承租方的責任范圍。附件六：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等信息。附件七：合同補充協議如有補充協議，將其作為附件，明確補充協議的內容和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常使用的；2.承租方未按約定支付租金，延遲支付超過X個工作日的；3.承租方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞的；4.出租方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，導致租賃物出現安全隱患的；5.雙方未按約定履行合同其他義務的。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件三中的違約金計算方式進行計算。2.賠償責任：根據違約行為的性質和損失程度，確定賠償金額。3.合同解除：違約行為嚴重影響到合同的履行，對方有權解除合同。示例說明：如果出租方未按約定提供租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能使用租賃物而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保險：指承租方為租賃