典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性提升考核試卷

典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性提升考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

本次考核旨在評(píng)估考生在典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估方面的專業(yè)能力，尤其是對(duì)評(píng)估準(zhǔn)確性的把握，以確保資產(chǎn)評(píng)估工作的公正性和合理性。

一、單項(xiàng)選擇題（本題共30小題，每小題0.5分，共15分，在每小題給出的四個(gè)選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響評(píng)估價(jià)值的主要因素？

A.資產(chǎn)的使用年限

B.市場(chǎng)供需狀況

C.資產(chǎn)的原價(jià)

D.資產(chǎn)的情感價(jià)值（）

2.在進(jìn)行典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，下列哪項(xiàng)不是常用的評(píng)估方法？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.歷史成本法（）

3.評(píng)估典當(dāng)行中的珠寶首飾時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.材質(zhì)

B.設(shè)計(jì)

C.重量

D.市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)（）

4.在進(jìn)行固定資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪種方法不適用于無(wú)形資產(chǎn)？

A.市場(chǎng)法

B.成本法

C.收益法

D.比較法（）

5.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的原則，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.公平性原則

B.實(shí)事求是原則

C.市場(chǎng)化原則

D.獨(dú)立性原則（）

6.在評(píng)估典當(dāng)行中的藝術(shù)品時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.藝術(shù)家的知名度

B.藝術(shù)品的保存狀況

C.藝術(shù)品的創(chuàng)作年代

D.藝術(shù)品的流行度（）

7.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的程序，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.確定評(píng)估目的

B.收集評(píng)估資料

C.制定評(píng)估方案

D.評(píng)估結(jié)果公布（）

8.以下哪項(xiàng)不是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的主要因素？

A.評(píng)估人員的專業(yè)水平

B.評(píng)估方法的選擇

C.市場(chǎng)信息的準(zhǔn)確性

D.資產(chǎn)所有者的意愿（）

9.在評(píng)估典當(dāng)行中的房產(chǎn)時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.房產(chǎn)的位置

B.房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)

C.房產(chǎn)的用途

D.房產(chǎn)的所有權(quán)（）

10.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.應(yīng)包含評(píng)估目的和依據(jù)

B.應(yīng)包含評(píng)估方法和結(jié)果

C.應(yīng)包含評(píng)估人員的簽名

D.應(yīng)包含資產(chǎn)所有者的意見（）

11.在評(píng)估典當(dāng)行中的汽車時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.汽車的品牌

B.汽車的型號(hào)

C.汽車的行駛里程

D.汽車的維修記錄（）

12.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.獨(dú)立公正

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.追求利益最大化

D.維護(hù)行業(yè)形象（）

13.在評(píng)估典當(dāng)行中的古董時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.古董的歷史價(jià)值

B.古董的藝術(shù)價(jià)值

C.古董的市場(chǎng)價(jià)格

D.古董的流傳歷史（）

14.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.評(píng)估誤差風(fēng)險(xiǎn)

B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

C.法律風(fēng)險(xiǎn)

D.資產(chǎn)所有者風(fēng)險(xiǎn)（）

15.在評(píng)估典當(dāng)行中的貴金屬時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.貴金屬的純度

B.貴金屬的重量

C.貴金屬的加工工藝

D.貴金屬的市場(chǎng)價(jià)格（）

16.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》

B.《中華人民共和國(guó)公司法》

C.《中華人民共和國(guó)合同法》

D.《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》（）

17.在評(píng)估典當(dāng)行中的設(shè)備時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.設(shè)備的類型

B.設(shè)備的型號(hào)

C.設(shè)備的使用狀況

D.設(shè)備的生產(chǎn)廠家（）

18.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量控制，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.評(píng)估人員的專業(yè)培訓(xùn)

B.評(píng)估方法的科學(xué)性

C.評(píng)估報(bào)告的完整性

D.評(píng)估過(guò)程的隨意性（）

19.在評(píng)估典當(dāng)行中的藝術(shù)品時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.藝術(shù)品的創(chuàng)作背景

B.藝術(shù)家的知名度

C.藝術(shù)品的保存狀況

D.藝術(shù)品的市場(chǎng)價(jià)格（）

20.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的成本法，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.成本法適用于評(píng)估實(shí)物資產(chǎn)

B.成本法適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)

C.成本法適用于評(píng)估投資性資產(chǎn)

D.成本法適用于評(píng)估金融資產(chǎn)（）

21.在評(píng)估典當(dāng)行中的房產(chǎn)時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.房產(chǎn)的土地使用年限

B.房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)

C.房產(chǎn)的地理位置

D.房產(chǎn)的配套設(shè)施（）

22.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的市場(chǎng)法，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.市場(chǎng)法適用于評(píng)估實(shí)物資產(chǎn)

B.市場(chǎng)法適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)

C.市場(chǎng)法適用于評(píng)估投資性資產(chǎn)

D.市場(chǎng)法適用于評(píng)估金融資產(chǎn)（）

23.在評(píng)估典當(dāng)行中的汽車時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.汽車的駕駛習(xí)慣

B.汽車的維修記錄

C.汽車的行駛里程

D.汽車的品牌（）

24.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的收益法，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.收益法適用于評(píng)估實(shí)物資產(chǎn)

B.收益法適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)

C.收益法適用于評(píng)估投資性資產(chǎn)

D.收益法適用于評(píng)估金融資產(chǎn)（）

25.在評(píng)估典當(dāng)行中的古董時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.古董的流傳歷史

B.古董的藝術(shù)價(jià)值

C.古董的保存狀況

D.古董的市場(chǎng)價(jià)格（）

26.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.獨(dú)立公正

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.追求利益最大化

D.維護(hù)行業(yè)形象（）

27.在評(píng)估典當(dāng)行中的珠寶首飾時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.珠寶首飾的材質(zhì)

B.珠寶首飾的設(shè)計(jì)

C.珠寶首飾的重量

D.珠寶首飾的工藝（）

28.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.評(píng)估誤差風(fēng)險(xiǎn)

B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

C.法律風(fēng)險(xiǎn)

D.資產(chǎn)所有者風(fēng)險(xiǎn)（）

29.在評(píng)估典當(dāng)行中的房產(chǎn)時(shí)，以下哪項(xiàng)不是影響其價(jià)值的因素？

A.房產(chǎn)的位置

B.房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)

C.房產(chǎn)的用途

D.房產(chǎn)的所有權(quán)（）

30.下列關(guān)于典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫，哪項(xiàng)是錯(cuò)誤的？

A.應(yīng)包含評(píng)估目的和依據(jù)

B.應(yīng)包含評(píng)估方法和結(jié)果

C.應(yīng)包含評(píng)估人員的簽名

D.應(yīng)包含資產(chǎn)所有者的意見（）

二、多選題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的選項(xiàng)中，至少有一項(xiàng)是符合題目要求的）

1.在進(jìn)行典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值？

A.資產(chǎn)的歷史價(jià)格

B.資產(chǎn)的物理狀態(tài)

C.市場(chǎng)供需狀況

D.評(píng)估人員的個(gè)人偏好（）

2.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪些方法適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)？

A.成本法

B.收益法

C.市場(chǎng)法

D.現(xiàn)值法（）

3.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的內(nèi)部因素？

A.評(píng)估人員的專業(yè)知識(shí)

B.評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理

C.資產(chǎn)所有者的信息提供

D.市場(chǎng)信息的獲取渠道（）

4.在評(píng)估典當(dāng)行中的珠寶首飾時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響其價(jià)值？

A.珠寶首飾的材質(zhì)

B.珠寶首飾的重量

C.珠寶首飾的品牌

D.珠寶首飾的流行度（）

5.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中應(yīng)包含的內(nèi)容？

A.評(píng)估目的

B.評(píng)估方法

C.評(píng)估結(jié)果

D.評(píng)估人員的簽名（）

6.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的外部因素？

A.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)

B.法律法規(guī)變化

C.評(píng)估人員的個(gè)人情緒

D.資產(chǎn)所有者的配合程度（）

7.在評(píng)估典當(dāng)行中的房產(chǎn)時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響其價(jià)值？

A.房產(chǎn)的地理位置

B.房產(chǎn)的建筑面積

C.房產(chǎn)的建筑年代

D.房產(chǎn)的配套設(shè)施（）

8.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中常用的評(píng)估方法？

A.成本法

B.收益法

C.市場(chǎng)法

D.比較法（）

9.在評(píng)估典當(dāng)行中的藝術(shù)品時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響其價(jià)值？

A.藝術(shù)家的知名度

B.藝術(shù)品的保存狀況

C.藝術(shù)品的創(chuàng)作年代

D.藝術(shù)品的市場(chǎng)需求（）

10.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中的職業(yè)道德要求？

A.獨(dú)立公正

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.追求利益最大化

D.維護(hù)行業(yè)形象（）

11.在評(píng)估典當(dāng)行中的汽車時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響其價(jià)值？

A.汽車的品牌

B.汽車的型號(hào)

C.汽車的行駛里程

D.汽車的維修記錄（）

12.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的風(fēng)險(xiǎn)因素？

A.評(píng)估誤差風(fēng)險(xiǎn)

B.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

C.法律風(fēng)險(xiǎn)

D.資產(chǎn)所有者風(fēng)險(xiǎn)（）

13.在評(píng)估典當(dāng)行中的古董時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響其價(jià)值？

A.古董的歷史價(jià)值

B.古董的藝術(shù)價(jià)值

C.古董的市場(chǎng)價(jià)格

D.古董的流傳歷史（）

14.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中的質(zhì)量控制措施？

A.評(píng)估人員的專業(yè)培訓(xùn)

B.評(píng)估方法的科學(xué)性

C.評(píng)估報(bào)告的完整性

D.評(píng)估過(guò)程的透明度（）

15.在評(píng)估典當(dāng)行中的貴金屬時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響其價(jià)值？

A.貴金屬的純度

B.貴金屬的重量

C.貴金屬的市場(chǎng)價(jià)格

D.貴金屬的加工工藝（）

16.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中的法律法規(guī)依據(jù)？

A.《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》

B.《中華人民共和國(guó)公司法》

C.《中華人民共和國(guó)合同法》

D.《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》（）

17.在評(píng)估典當(dāng)行中的設(shè)備時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響其價(jià)值？

A.設(shè)備的類型

B.設(shè)備的型號(hào)

C.設(shè)備的使用狀況

D.設(shè)備的生產(chǎn)廠家（）

18.以下哪些是典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中的職業(yè)道德準(zhǔn)則？

A.獨(dú)立公正

B.誠(chéng)實(shí)守信

C.追求利益最大化

D.維護(hù)行業(yè)形象（）

19.在評(píng)估典當(dāng)行中的珠寶首飾時(shí)，以下哪些因素會(huì)影響其價(jià)值？

A.珠寶首飾的材質(zhì)

B.珠寶首飾的設(shè)計(jì)

C.珠寶首飾的重量

D.珠寶首飾的工藝（）

20.以下哪些是影響典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的關(guān)鍵因素？

A.評(píng)估人員的專業(yè)水平

B.評(píng)估方法的選擇

C.市場(chǎng)信息的準(zhǔn)確性

D.資產(chǎn)所有者的配合程度（）

三、填空題（本題共25小題，每小題1分，共25分，請(qǐng)將正確答案填到題目空白處）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的基本原則包括______、______、______和______。

2.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的常用方法有______、______和______。

3.在進(jìn)行典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)首先明確______。

4.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含______、______和______等內(nèi)容。

5.影響典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)確性的內(nèi)部因素包括______、______和______。

6.市場(chǎng)法評(píng)估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮______、______和______等因素。

7.成本法評(píng)估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮______、______和______等因素。

8.收益法評(píng)估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)考慮______、______和______等因素。

9.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是影響評(píng)估結(jié)果的重要因素。

10.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫應(yīng)遵循______、______和______等原則。

11.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的風(fēng)險(xiǎn)主要包括______、______和______。

12.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的質(zhì)量控制包括______、______和______等方面。

13.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德要求包括______、______和______。

14.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式一般包括______、______和______等部分。

15.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估人員的基本要求。

16.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是保證評(píng)估結(jié)果公正性的關(guān)鍵。

17.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估人員應(yīng)具備的專業(yè)能力。

18.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是影響評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確性的重要因素。

19.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估報(bào)告的權(quán)威性保證。

20.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估人員應(yīng)遵循的行為準(zhǔn)則。

21.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估報(bào)告編寫的重要依據(jù)。

22.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估人員應(yīng)具備的職業(yè)素養(yǎng)。

23.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量控制環(huán)節(jié)。

24.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估人員應(yīng)遵循的法律規(guī)定。

25.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，______是評(píng)估報(bào)告的完整性和準(zhǔn)確性保證。

四、判斷題（本題共20小題，每題0.5分，共10分，正確的請(qǐng)?jiān)诖痤}括號(hào)中畫√，錯(cuò)誤的畫×）

1.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)的歷史價(jià)格是唯一決定其評(píng)估價(jià)值的重要因素。（）

2.成本法評(píng)估典當(dāng)行資產(chǎn)時(shí)，可以不考慮市場(chǎng)的供求關(guān)系。（）

3.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，收益法適用于評(píng)估所有類型的資產(chǎn)。（）

4.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由資產(chǎn)所有者審核簽字。（）

5.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)道德要求評(píng)估人員必須保持中立。（）

6.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法適用于評(píng)估所有類型的資產(chǎn)。（）

7.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員的個(gè)人情緒不會(huì)影響評(píng)估結(jié)果。（）

8.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫不需要遵循特定的格式。（）

9.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估誤差是不可避免的，可以通過(guò)提高評(píng)估人員的專業(yè)水平來(lái)減少。（）

10.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)的實(shí)際狀況應(yīng)低于其市場(chǎng)價(jià)值。（）

11.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，收益法適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)。（）

12.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估人員的簽名和日期。（）

13.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員可以自行決定評(píng)估方法。（）

14.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估誤差是評(píng)估人員的個(gè)人責(zé)任。（）

15.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，市場(chǎng)信息的準(zhǔn)確性對(duì)評(píng)估結(jié)果至關(guān)重要。（）

16.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，資產(chǎn)的所有權(quán)不影響其評(píng)估價(jià)值。（）

17.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編寫應(yīng)遵循保密原則。（）

18.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，評(píng)估人員的專業(yè)培訓(xùn)可以替代實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。（）

19.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中，評(píng)估人員的職業(yè)道德不受法律法規(guī)約束。（）

20.典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)類型進(jìn)行調(diào)整。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請(qǐng)簡(jiǎn)述典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中影響評(píng)估準(zhǔn)確性的主要因素，并說(shuō)明如何提高評(píng)估的準(zhǔn)確性。

2.請(qǐng)闡述典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的重要性，以及編寫評(píng)估報(bào)告時(shí)應(yīng)注意的要點(diǎn)。

3.結(jié)合實(shí)際案例，分析典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。

4.請(qǐng)討論在典當(dāng)行資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中，如何平衡評(píng)估的客觀性與主觀性，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和合理性。

六、案例題（本題共2小題，每題5分，共10分）

1.案例題：

典當(dāng)行A對(duì)一臺(tái)二手筆記本電腦進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估人員通過(guò)市場(chǎng)法發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上同類型筆記本電腦的平均售價(jià)為3000元。然而，由于該筆記本電腦存在一定的損壞，評(píng)估人員認(rèn)為其價(jià)值應(yīng)低于市場(chǎng)平均售價(jià)。請(qǐng)根據(jù)以下信息，完成評(píng)估報(bào)告的撰寫。

信息：

-筆記本電腦型號(hào)：X1

-使用年限：3年

-損壞情況：屏幕裂紋，電池續(xù)航能力下降

-市場(chǎng)平均售價(jià)：3000元

要求：

-確定評(píng)估價(jià)值

-說(shuō)明評(píng)估方法

-分析影響評(píng)估價(jià)值的因素

2.案例題：

典當(dāng)行B對(duì)一幅古代字畫進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估人員通過(guò)比較法發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上類似字畫的平均售價(jià)為10000元。然而，由于該字畫有部分污漬，評(píng)估人員認(rèn)為其價(jià)值應(yīng)低于市場(chǎng)平均售價(jià)。請(qǐng)根據(jù)以下信息，完成評(píng)估報(bào)告的撰寫。

信息：

-字畫作者：明代畫家

-字畫尺寸：1.2mx0.6m

-污漬情況：畫面右上角有輕微污漬

-市場(chǎng)平均售價(jià)：10000元

要求：

-確定評(píng)估價(jià)值

-說(shuō)明評(píng)估方法

-分析影響評(píng)估價(jià)值的因素

標(biāo)準(zhǔn)答案

一、單項(xiàng)選擇題

1.C

2.D

3.D

4.D

5.C

6.D

7.D

8.D

9.D

10.D

11.D

12.C

13.D

14.D

15.D

16.D

17.D

18.D

19.D

20.D

21.D

22.D

23.A

24.D

25.D

26.D

27.D

28.D

29.D

30.D

二、多選題

1.B,C,D

2.A,B,C,D

3.A,B,C

4.A,B,C,D

5.A,B,C,D

6.A,B,D

7.A,B,C,D

8.A,B,C,D

9.A,B,C,D

10.A,B,D

11.A,B,C,D

12.A,B,C,D

13.A,B,C,D

14.A,B,C,D

15.A,B,C,D

16.A,B,C,D

17.A,B,C,D

18.A,B,C,D

19.A,B,C,D

20.A,B,C,D

三、填空題

1.公平性原則、實(shí)事求是原則、市場(chǎng)化原則、獨(dú)立性原則

2.成本法、收益法、市場(chǎng)法

3.評(píng)估目的

4.評(píng)估目的和依據(jù)、評(píng)估方法和結(jié)果、評(píng)估結(jié)論

5.評(píng)估人員的專業(yè)知識(shí)、評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理、資產(chǎn)所有者的信息提供

6.市場(chǎng)平均價(jià)格、相似資產(chǎn)交易價(jià)格、資產(chǎn)的市場(chǎng)需求

7.重置成