20241011房屋租賃合同

下載后可任意編輯---------------------------------------------------------精品文檔---------------------------------------------------------------------房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系方:

根據《合同法》及國家其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙本著公平、誠實守信原則，經平等、友好協(xié)商，就甲方將房屋租賃給乙方之相關事宜，自愿簽訂本合同，供雙方共同信守執(zhí)行。

第一條租賃房屋概況

1.1甲方將位于鄭東新區(qū)十里鋪東、商都路南BCDE號樓4單元3層335號房產證為E棟302房、336號房產證為E棟301房租賃給乙方；建筑面積分別為144.94平方米和231.51平方米，合計376.45平方米。1.2乙方租賃該房屋的用途為。（屋內附屬設施清單附于合同后）

1.3甲方合法購置該房屋，并在鄭州市房管局辦理合同信息登記備案，甲方作為該房屋的合法權益人將房屋租賃給乙方。該房屋購房合同編號為，房管局合同信息備案編號為。甲方保證該房屋無產權糾紛，不存在抵押等任何其他第三方權利人。交付后因上述事項給乙方造成經濟損失的，由甲方承擔全部責任并賠償。第二條租賃期限

2.1租賃期

十年，自_____年

月日起至_______年

月

日止。2.2租賃期滿后，乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。第三條租金、押金3.1租金標準根據第一年每平方米57元/月，月租金為人民幣大寫：貳萬壹仟肆佰伍拾柒點陸伍（小寫：￥21457.65)元，每季度租金為人民幣大寫：陸萬肆仟叁佰柒拾貳點玖伍（小寫：￥64372.95）元。以后每年租金在上一年的基礎上增漲5%。3.2押金標準為人民幣大寫：貳萬（小寫：￥20，000.00）元。押金不計利息，合同終止時甲方應當在5日內全額退還押金，逾期退還的乙方有權收取利息。乙方向甲方交付押金后，甲方應當向乙方簽發(fā)收據。3.3甲方承諾給予乙方2個月的裝修免租期，在此期間甲方不收取租金。第四條付款方式及時間

4.1雙方議定采納按季度支付租金的方式，即每三個月支付一次，第一次付款應當在本合同簽訂后日內付款，其他付款日期為每季度到期前提前10天付款。乙方向甲方支付租金后，甲方應當開具收據。

4.2乙方向甲方支付的各項費用采納銀行轉賬或匯款的方式，甲方指定賬戶信息如下：姓名：身份證號：開戶行：賬號：4.3租賃期內，假如乙方未按本合同約定按時支付租金的，每逾期一天，乙方應當向甲方支付應繳納租金的千分之一作為滯納金，拖欠30天以上甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

第五條物業(yè)管理費及其它費用

5.1本合同簽訂后甲乙雙方約定從年月日開始由乙方自行根據物業(yè)公司的有關規(guī)定和收費標準支付物業(yè)費。

5.2租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

5.3其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、電視費（含有線電視、衛(wèi)星電視）、電話費、網絡費、停車費用等。第六條：維修保養(yǎng)6.1在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，因房屋建筑質量所導致的維修義務,由甲方承擔。6.2租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，重要設備需要進行大修理時，應通知甲方，上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。第七條變更原狀

7.1乙方有權對所租的房屋重新裝修或變動，無需征得得甲方同意，但是乙方不得對房屋結構性主體部分進行改建。7.2租賃期滿，乙方對其裝修附屬設施自行拆除，但是對于裝修后無法恢復的添附物歸甲方所有。第八條轉租、轉讓權

8.1在租賃合同期限內，甲方承諾乙方擁有轉租、轉讓權，乙方在租賃期內將房屋轉租或轉讓給第三人時，無需通知或取得甲方同意，轉租、轉讓合法有效。乙方轉租后，租金由乙方繼續(xù)支付給甲方，假如第三人在乙方的介紹下直接與甲方簽訂租賃合同的，甲方應當根據乙方實際租賃期限收取房租，多退少補，新的租賃人享有乙方的全部權利和義務。第九條甲方責任9.1甲方保證對所出租的房屋擁有合法的所有權，出租房屋不存在第三方權利人。9.2甲方保證及時履行對房屋的維修義務，乙方通知甲方履行維修義務超過兩次，甲方仍怠于履行的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。9.3如乙方因經營原因需要甲方提供房屋產權證、其他證件或購房合同的，甲方應當積極配合。9.4在租賃期內假如乙方需要的，甲方應當積極配合乙方與物業(yè)公司和地產公司的關系協(xié)調與溝通。第十條乙方責任10.1必須遵守租賃房屋所在地的物業(yè)管理制度。10.2必須妥善使用租賃場所及共用部分的設施設備。10.3不得在租賃房屋內發(fā)生下列行為：

10.3.1將超重、易燃、易爆、易腐蝕、劇毒等危險物品帶入樓內；

10.3.2違反社會治安、國家安全和違法行為。第十一條合同解除與終止11.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。11.2在租賃期內，甲方因自身原因導致乙方無法使用房屋或者單方解除合同的，乙方有權要求甲方賠償裝修費用大寫：伍拾萬(小寫：￥500000.00）元人民幣，并退還未到期租金以及押金，同時承擔違約責任。11.3若乙方在租賃期內無力經營又無法轉租、轉讓房屋的，乙方有權單方解除合同，但應當賠償甲方當年三個月的租金，除此之外，乙方無須再承擔任何賠償責任。

第十二條租賃場所的歸還

12.1合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括各類設備、材料全部拆除，甲方應當在5日內退還租房押金，對于無法恢復原狀的添附物，所有權歸甲方。第十三條違約責任13.1違反本合同約定的，應按向對方支付當年三個月的租金作為違約金；若支付的違約金不足抵付對方損失的，還應負責賠償損失。13.2甲乙雙方如要提前終止合同，應該提前一個月通知對方并承擔違約責任。

第十四條合同生效、糾紛解決及其他14.1本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。14.2在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商達不成一致意見時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。14.3本協(xié)議及附件一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充合同，其補充合同與本合同具有同等法律效力。附件：1、房屋物品清單。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽字地點：簽字地點：簽字日期：年月日簽字日期：年月日收據今收到陳慰問建業(yè)五棟大樓E棟301-302房屋租賃合同3個月租金