2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)銷售協(xié)議

2024年房地產(chǎn)項目開發(fā)銷售協(xié)議合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________乙方（銷售代理）：__________________地址：____________________________聯(lián)系方式：_________________________地址：_________________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（開發(fā)商）為房地產(chǎn)項目開發(fā)主體，負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)、建設(shè)與管理。1.2乙方：指乙方（銷售代理）為房地產(chǎn)項目銷售主體，負(fù)責(zé)項目的銷售與市場推廣。1.3項目：指甲方開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱為【項目名稱】。1.4銷售面積：指甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項目總面積。1.5銷售價格：指甲方與乙方協(xié)商確定的房地產(chǎn)項目銷售價格。第二章項目開發(fā)與銷售目標(biāo)2.1甲方應(yīng)按照項目規(guī)劃要求，保證房地產(chǎn)項目的開發(fā)進度和質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略，保證項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。2.3項目銷售目標(biāo)：甲方與乙方協(xié)商確定的項目銷售面積為【銷售面積】，銷售價格為【銷售價格】。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方進行銷售代理的監(jiān)督和管理。3.2甲方應(yīng)提供項目開發(fā)的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等文件。3.3甲方應(yīng)保證項目開發(fā)的合法性、合規(guī)性，保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4甲方應(yīng)按約定時間支付乙方銷售代理費用。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定進行房地產(chǎn)項目的銷售與市場推廣。4.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證銷售活動的合法性、合規(guī)性。4.3乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高項目知名度，保證項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。4.4乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)向甲方支付銷售代理費用。第五章銷售代理費用及支付5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售代理費用支付給乙方。5.2銷售代理費用為【銷售代理費用】。5.3甲方應(yīng)在乙方完成銷售代理任務(wù)后【支付時間】內(nèi)，按照約定的付款方式支付銷售代理費用。5.4甲方未按時支付銷售代理費用的，乙方有權(quán)暫停銷售代理工作，直至甲方支付完畢。第六章銷售代理期限及續(xù)約6.1本協(xié)議銷售代理期限為【代理期限】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。6.2代理期限屆滿前【提前通知時間】，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過【續(xù)約期限】年。6.3乙方在代理期限內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)的，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售目標(biāo)或終止本協(xié)議。6.4甲方在代理期限內(nèi)單方面解除協(xié)議的，應(yīng)提前【通知時間】通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費用。第七章銷售價格調(diào)整與變動7.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進行銷售價格的調(diào)整，但應(yīng)提前【通知時間】通知乙方。7.2乙方應(yīng)在接到價格調(diào)整通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)，按照新的銷售價格執(zhí)行銷售工作。7.3價格調(diào)整不得低于成本價格，且應(yīng)保證乙方的合理利潤。7.4如價格調(diào)整導(dǎo)致乙方未能完成銷售目標(biāo)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。第八章銷售代理區(qū)域的劃分8.1甲方將【項目名稱】的銷售區(qū)域授權(quán)給乙方進行獨家銷售代理。8.2銷售代理區(qū)域為【區(qū)域范圍】，包括但不限于【具體地區(qū)或樓盤】。8.3乙方不得在銷售代理區(qū)域外進行銷售活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4甲方不得在銷售代理區(qū)域內(nèi)授權(quán)其他第三方進行銷售活動。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未能按約定提供項目資料或支付銷售代理費用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為未支付金額的【百分比】。9.3乙方未能按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未完成銷售額的【百分比】。9.4雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章終止協(xié)議與后續(xù)事項10.1本協(xié)議因以下原因之一終止：（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后【催告期限】內(nèi)仍未改正；（4）不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)停止一切與項目銷售相關(guān)的活動，并交回甲方授權(quán)的文件和資料。10.3終止協(xié)議后，雙方對協(xié)議終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)進行清算，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4協(xié)議終止不影響雙方對協(xié)議終止前的違約行為的追究權(quán)利。第十一章保密條款11.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止，且在協(xié)議終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【金額】元，并賠償因此造成的一切損失。第十二章爭議解決12.1雙方因本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十三章違約賠償13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用、預(yù)期利益損失等。13.3雙方應(yīng)在爭議解決后【賠償期限】內(nèi)履行賠償義務(wù)。第十四章協(xié)議的修改與補充14.1本協(xié)議的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。14.2修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。第十五章其他條款15.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：____________________授權(quán)代表：_______