地下車庫買賣合同范本

地下車庫買賣合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫第二條車庫的描述2.1車庫的位置2.2車庫的面積2.3車庫的現(xiàn)狀第三條買賣車庫的方式3.1買賣形式的確定3.2車庫的交付3.3車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四條車庫的價(jià)款4.1車庫的定價(jià)4.2付款方式4.3付款期限第五條車庫的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條出賣人的義務(wù)6.1保證車庫的合法性6.2提供相關(guān)證明文件6.3保證車庫的質(zhì)量第七條買受人的義務(wù)7.1支付價(jià)款7.2接受交付7.3履行驗(yàn)收義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的管轄法院第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效條件第十二條合同的附件12.1車庫的相關(guān)圖紙12.2出賣人提供的其他文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3車庫第二條車庫的描述2.1車庫的位置車庫位于___________（地址），具體位置見附件一：車庫位置圖。2.2車庫的面積車庫的總面積為____平方米，具體面積以附件二：車庫面積測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3車庫的現(xiàn)狀車庫目前處于____狀態(tài)，具體現(xiàn)狀以附件三：車庫現(xiàn)狀說明為準(zhǔn)。第三條買賣車庫的方式3.1買賣形式的確定本合同采取買賣方式，買受人同意購買出賣人擁有的車庫。3.2車庫的交付出賣人應(yīng)按照合同約定，將車庫交付給買受人。交付的具體時(shí)間和方式見附件四：車庫交付計(jì)劃。3.3車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自買受人支付完畢全部車庫價(jià)款之日起，車庫的所有權(quán)歸買受人所有。第四條車庫的價(jià)款4.1車庫的定價(jià)4.2付款方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：____________________4.3付款期限買受人應(yīng)于____年____月____日前，將全部價(jià)款支付給出賣人。具體支付時(shí)間以附件五：付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第五條車庫的交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照附件四：車庫交付計(jì)劃約定的時(shí)間，將車庫交付給買受人。5.2交付地點(diǎn)車庫的交付地點(diǎn)為___________（地址），具體地點(diǎn)見附件四：車庫交付計(jì)劃。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)交付的車庫進(jìn)行驗(yàn)收。第六條出賣人的義務(wù)6.1保證車庫的合法性出賣人保證其擁有車庫的合法所有權(quán)，且車庫未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2提供相關(guān)證明文件（1）車庫的產(chǎn)權(quán)證明文件（2）車庫的相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（3）其他必要的文件6.3保證車庫的質(zhì)量出賣人保證車庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和買受人的要求，自交付之日起，車庫的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)解決。第七條買受人的義務(wù)7.1支付價(jià)款買受人應(yīng)按照本合同第四條的約定，按時(shí)支付車庫的價(jià)款。7.2接受交付買受人應(yīng)按照本合同第五條的約定，接受出賣人的車庫交付。7.3履行驗(yàn)收義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同第五條的約定，對(duì)交付的車庫進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定時(shí)間提出驗(yàn)收意見。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得車庫的所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）出賣人未能按照約定時(shí)間交付車庫的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分價(jià)款的__%支付違約金。（2）出賣人未能按照約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)當(dāng)按照未提供證明文件部分價(jià)款的__%支付違約金。（3）出賣人提供的車庫質(zhì)量不符合約定的，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或者賠償，并按照質(zhì)量問題部分價(jià)款的__%支付違約金。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定交付車庫，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）買受人未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分價(jià)款的__%支付違約金。（2）買受人未能按照約定接受交付的，應(yīng)當(dāng)按照未接受交付部分價(jià)款的__%支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為___________人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更任何一方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方能生效。10.2合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附件11.1車庫的相關(guān)圖紙附件六：車庫圖紙一附件七：車庫圖紙二11.2出賣人提供的其他文件附件八：出賣人提供的其他文件一附件九：出賣人提供的其他文件二第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)共為____份，具體份數(shù)見附件十：合同副本份數(shù)說明。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于___________（地址）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，即為非合同主體，但為合同的履行、交付、支付等環(huán)節(jié)提供服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介服務(wù)方：提供車庫買賣信息、促成交易、協(xié)助雙方完成交易過程的中介機(jī)構(gòu)。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)車庫的建設(shè)、交付等過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）融資機(jī)構(gòu)：為買賣雙方提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е潞贤黧w損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的賠償責(zé)任限額3.1賠償責(zé)任限額雙方同意，第三方介入的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額的____倍。3.2賠償責(zé)任限額的確定賠償責(zé)任限額的具體數(shù)額，由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并寫入合同附件十：第三方賠償責(zé)任限額說明。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同主體損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的處理合同主體認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同主體均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更任何一方同意變更第三方的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方能生效。5.2第三方解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除與第三方的合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的保密條款6.1保密義務(wù)第三方對(duì)在合同履行過程中獲得的合同主體的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，承擔(dān)保密義務(wù)。6.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)合同主體應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。7.2第三方權(quán)益受損的處理第三方認(rèn)為其權(quán)益受到損害的，應(yīng)與合同主體協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同主體損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分價(jià)款的__%支付違約金。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定的，買受人有權(quán)要求第三方修復(fù)或者賠償，并按照服務(wù)問題部分價(jià)款的__%支付違約金。8.2第三方違約的處理合同主體認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，合同主體均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同糾紛的管轄法院為___________人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更任何一方同意變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，變更事項(xiàng)方能生效。10.2合同的解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附件11.1第三方相關(guān)文件附件十一：第三方提供的文件一附件十二：第三方提供的文件二第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫位置圖詳細(xì)描述車庫的具體位置，包括車庫所在建筑的名稱、樓層、入口等信息。附件二：車庫面積測(cè)量報(bào)告提供車庫面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括面積、車位數(shù)量等數(shù)據(jù)。附件三：車庫現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述車庫目前的狀況，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。附件四：車庫交付計(jì)劃明確車庫交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)列出車庫驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、功能等方面的要求。附件六：車庫圖紙一提供車庫的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖等。附件七：車庫圖紙二提供車庫的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖等。附件八：出賣人提供的其他文件一提供出賣人提供的與車庫相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證等。附件九：出賣人提供的其他文件二提供出賣人提供的與車庫相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、使用許可證等。附件十：合同副本份數(shù)說明明確合同副本的份數(shù)、分配情況等。附件十一：第三方提供的文件一提供第三方介入時(shí)需提供的文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。附件十二：第三方提供的文件二提供第三方介入時(shí)需提供的文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：（1）出賣人未能按照約定時(shí)間交付車庫。（2）出賣人未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的證明文件。（3）買受人未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。（4）買受人未能接受交付。（5）第三方未能按照約定提供服務(wù)。（6）第三方提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，合同主體可以要求違約方支付違約金、損害賠償金，或者要求違約方履行合同約定的義務(wù)。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）出賣人未能按照約定時(shí)間交付車庫的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分價(jià)款的__%支付違約金。示例：如果遲延交付導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)按照遲延交付部分價(jià)款的2%支付違約金。（2）出賣人未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的證明文件的，應(yīng)當(dāng)按照未提供證明文件部分價(jià)款的__%支付違約金。示例：如果出賣人未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的證明文件，導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)按照未提供證明文件部分價(jià)款的2%支付違約金。（3）買受人未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分價(jià)款的__%支付違約金。示例：如果買受人未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致出賣人損失，買受人應(yīng)按照遲延支付部分價(jià)款的1%支付違約金。（4）買受人未能接受交付的，應(yīng)當(dāng)按照未接受交付部分價(jià)款的__%支付違