房地產策劃崗位職責

房地產策劃崗位職責房地產策劃崗位職責「篇一」1、大專及以上學歷，營銷、管理、房地產、相關專業(yè)；2、10年以上房地產市場營銷工作經驗，5年以上同等營銷管理崗位工作經驗；獨立執(zhí)行過多個不同類型的項目；3、了解當地房地產市場運營情況，精通房地產代理公司業(yè)務流程，有業(yè)務設計和創(chuàng)新能力；4、具有廣泛的房地產方面社會資源；5、有敏銳的市場意識、應變能力、領導能力和獨立開拓市場的能力，學習能力強；邏輯性強和良好的語言表達能力；房地產策劃崗位職責「篇二」1、組織推進項目的市場定位深化工作，并完成“項目產品建議書”;2、在項目市場定位的基礎上，制定和實施項目整體營銷計劃、營銷費用計劃;3、制定和實施項目前期銷售、營銷準備工作執(zhí)行性計劃;4、制定和實施施工項目廣告宣傳月計劃及月費用計劃;5、制定銷售包裝工作內容以及時間進度;6、負責及召集與策劃公司、廣告公司的對接及營銷策略、廣告創(chuàng)意的討論;7、組織召集銷售代理公司每周項目銷售的例會，根據項目銷售情況及時提出調整營銷策略方案;8、負責與項目經理部、工程、設計等相關業(yè)務部門的業(yè)務對接;9、按月(或階段)及時編制銷售總結分析報告;10、監(jiān)督和協(xié)調策劃公司、廣告公司及媒體廣告發(fā)布計劃的執(zhí)行;11、保持與媒體良好的溝通和聯(lián)系;12、負責項目的廣告記錄及資料保存;13、負責廣告合同的內部審批手續(xù)、付款手續(xù)的辦理;14、負責項目銷售資料、宣傳資料、宣傳品等的發(fā)外設計、印刷、制作及驗收工作;15、跟進周邊項目銷售動態(tài)，了解競爭樓盤銷售進展以及競爭性;16、關注并開發(fā)新媒體、新推廣方式、積極了解營銷廣告行業(yè)創(chuàng)新形式。房地產策劃崗位職責「篇三」一、策劃部崗位設置本部門共設3人，其中策劃經理1人、策劃主管1人、內業(yè)1人。二、策劃部各崗位職責(一)策劃部經理崗位職責1、協(xié)助總經理工作，參與公司經營管理決策，主持本部門日常工作；2、負責開發(fā)項目前期、中期、后期（含物管）全過程開發(fā)和管理的廣告、營銷（物管）等策劃，負責撰寫各個階段營銷策劃報告，確保策劃目標的實現；3、樹立品牌意識，在實施項目策劃過程中，利用廣告宣傳、公關活動、銷售服務、隊伍管理等逐步打造公司及項目的品牌；4、參與工程設計。審查戶型設計圖、規(guī)劃方案圖、環(huán)境方案設計圖，及早發(fā)現和解決產品設計中影響銷售的問題，確保房屋功能和環(huán)境最優(yōu)化；5、負責各類營銷費用預算及使用情況；6、監(jiān)控售房價格，適時提出房價升降意見，提前制定成本超標時確保項目利潤的預備方案；7、組織部門員工有效執(zhí)行營銷推廣各項方案和活動；8、做好與代理（銷售）公司、工程管理部、開發(fā)部等相關部門的溝通協(xié)調工作，確保及時準確地把客戶的信息傳達給相關部門；9、負責或組織相關崗位員工，在部門各項職責履行過程中，與涉及到的有關外部合作單位溝通，選擇及簽約工作，并組織實施和過程監(jiān)控；10、負責參與項目商業(yè)產品的規(guī)劃設計、市場調研、商業(yè)定位、商業(yè)推廣、招商等相關工作；11、組織部門員工完成公司領導安排的其它事宜。（二）策劃主管崗位職責1、協(xié)助部門經理編寫各項方案及推廣計劃；2、協(xié)助部門經理執(zhí)行各營銷推廣計劃；3、協(xié)助部門經理完成營銷推廣費用計劃的制定和審核；4、協(xié)助銷售現場完成各種銷售資料和銷售道具的準備和提供，保持良好的銷售環(huán)境；5、參與審議廣告公司提交的平面、影視廣告及公關活動創(chuàng)意6、負責跟進與廣告設計、公關活動、新聞媒體等營銷供應商的聯(lián)系、溝通與整合；7、負責定期匯總項目營銷推廣費用開支數據，編制公司營銷推廣費用開支報表；8、配合部門經理落實執(zhí)行公司品牌策劃及推廣工作；9、根據項目銷售執(zhí)行狀況及市場發(fā)展趨勢，定期向部門經理提供項目產品研發(fā)、后續(xù)項目產品定位建議；10、負責跟進各項目推廣相關的廣告設計、發(fā)布，新聞媒體、活動等合作伙伴的緊密聯(lián)系和溝通；審查所有廣告資料，使其符合我司統(tǒng)一vi、營銷推廣方案及國家相關廣告管理法規(guī)；11、結合項目周邊項目進度，定期進行行業(yè)市場調查；12、根據各項目推廣成果情況反饋，對各項目推廣效果進行監(jiān)控和評估，定期提交總結分析報告；13、與有關外聯(lián)單位進行接洽，并與合作方建立良好的合作關系；14、協(xié)助部門經理撰寫商業(yè)策劃報告，實施執(zhí)行商業(yè)策劃、招商過程中的的相關活動；15、上級領導安排的其他臨時工作。（三）內業(yè)崗位職責1、負責登記梳理部門各類文檔及各類合同，做到不缺失，并利于查詢；2、負責部門內報帳處理工作；3、負責部門內部辦公用品的領取及流程處理，為各崗位工作提供強有力后勤保障。4、負責部門之間往來文件的傳送及保管；5、配合有關崗位舉辦的各項會議準備工作；6、公司對外宣傳的文案編寫及其它文案性質工作，并協(xié)助上級完成相關的市場宣傳工作；7、協(xié)助銷售現場完成各種銷售資料和銷售道具的準備和提供。8、其他臨時性的工作。三、銷售部崗位設置銷售部設置12人，其中銷售經理1人、銷售主管1人、置業(yè)顧問8人、權證主管1人、權證助理1人。四、銷售部各崗位職責（一）銷售部經理崗位職責1、負責銷售部的全面銷售工作，執(zhí)行銷售計劃、落實銷售任務；2、全面熟悉所售樓盤的基本情況及重慶市房地產市場動態(tài),了解公司的運行機制和公司所有在售或待售項目情況；3、負責售樓部及外賣場一切日常銷售工作(包括日常事物安排,合同審核,房號銷控,業(yè)務指導,工作協(xié)調,辦公秩序,勞動紀律,調解內部糾紛及處理客戶投訴),確保高效,規(guī)范運作,努力提高銷售業(yè)績；4、解答客戶提出的疑難問題，幫助銷售員完成單次交易，及時處理客戶投訴，建立投訴檔案、負責向相關部門反饋投訴信息；5、根據項目傭金制度及時提交審核銷售員傭金報表；6、負責制定所推樓盤銷售要點解說詞，并進行對銷售員的培訓；7、主持召開售樓部每日工作例會，總結當天銷售工作，解答售樓處發(fā)生的各類問題；8、協(xié)調與售樓部及外賣場相關的保安、保潔、物管、工程等部門，及時溝通處理突發(fā)情況；9、負責售房預定協(xié)議、預售房合同范本的審查；10、負責對銷售人員的業(yè)績考核，并于每月底提交《銷售員考核表》，對銷售員的聘用，解聘，獎懲和調整提出意見；11、組織部門員工完成客戶服務相關工作，辦理項目銷售預售許可證，面積測量及大小產權證的辦理，及時回款；12、每周一提交上周成交客戶明細給財務部，涉及有房屋抵押積極配合財務部及時解押；13、根據市場發(fā)展狀況及銷售工作中的客戶反饋情況，每月向策劃部提出具體的推廣建議；14、負責與工程部、策劃部的相關部門的溝通，有效開展銷售工作；15、上級領導安排的臨時性的工作。（二）銷售主管崗位職責1、協(xié)助銷售經理作好售樓中心的日常管理工作；2、及時向銷售經理反饋銷售現場各種信息，負責對銷售現場各類突發(fā)事件妥善進行初步處理；3、負責監(jiān)督置業(yè)顧問的行為規(guī)范、客戶接待、回訪跟蹤等工作；4、負責置業(yè)顧問的日常銷售接待排序及排休工作；5、協(xié)助置業(yè)顧問有需要的銷售談判，促其成交；6、負責銷售合同的初審，負責合同及附件的整理、收集及報送；7、每天按時填寫銷售日報表，錄入來電來訪客戶資料，核對銷控；8、負責辦公用品、銷售物料的管理，及時上報所需物資；9、負責主持召開售樓部每日工作例會，班前檢查及當天銷售工作總結，解答售樓處發(fā)生的各類問題；10、負責房款催收的同意管理；11、完成銷售經理交辦的其他工作。（三）置業(yè)顧問的崗位職責置業(yè)顧問前臺：1、全方位熟悉所售樓盤的基本情況；2、配合項目銷售現場經理工作，努力完成展銷、售樓現場及分部的市場推廣任務；3、負責在現場售樓處或售樓分部、推廣展銷點，遵循客戶服務規(guī)范要求，按規(guī)定接待流程完成電話接待和客戶來訪接待工作，主動熱情解答客戶咨詢，陪同客戶參觀樓盤樣板房，積極促成交易；4、負責填寫《認購書》等銷售文件，并確保其中條款準確無誤后簽名，送銷售現場經理或主管審核簽署；5、負責銷售合同的準備及簽約工作；6、負責陪同客戶去財務交付定金或房款；7、將收據、已蓋章的認購或預留協(xié)議客戶聯(lián)、購樓須知、購房費用明細交給客戶，回答客戶有關咨詢，送客戶至銷售現場門外；8、涉及大案交易的客戶或其他特殊情況本人無法回答解決的，應當及時確切地向上級匯報；9、與已成交客戶和有意向未成交客戶經常保持友情溝通并介紹公司有關工程進度，銷售情況；10、負責每日在erp系統(tǒng)上錄入來電、來訪客戶信息及認購信息；11、負責每月進行可類比樓盤市場調查，匯總數據；置業(yè)顧問后臺：1、負責置業(yè)顧問前臺認購書的審核；2、負責每日客戶合同的審核、并收集整理相關客戶資料，報權證崗進行合同備案，同時進行合同的建檔工作；3、負責每日按揭合同的審核、并收集整理相關客戶資料，報權證崗進行按揭的辦理；4、負責對辦理完畢合同進行歸檔，并通知客戶領??；5、負責對各項目到期銷售欠款的催繳款工作；6、負責日常交房的工作，包括編制寄發(fā)接房通知書等；7、負責配合權證崗進行合同的登記備案工作；8、負責配合權證崗進行房產證辦理的資料準備；9、負責日?，F場客戶投訴的接待；10、負責每日在erp系統(tǒng)上進行合同簽訂的錄入及項目建盤工作；11、負責配合銷售崗進行日常的現場管理工作；12、銷售經理安排的臨時性工作。（四）權證主管崗位職責1、全面負責客服組的日常工作，按銷售流程安排合同及時登記和產權證辦理、安排貸款合同及時下貸；2、維護房交所、銀行、公積金管理中心的良好關系；3、協(xié)助相關部門辦理公司各項目的預售許可證、房屋預售面積核算測繪報告，配合房管交易所建立樓盤資料備案工作；4、負責辦理公司各項目總證、客戶產權證、國土證手續(xù)工作；5、負責辦理客戶轉賣、客戶產權變更登記手續(xù)（這屬于二手房范疇，公司收取相關費用）；6、協(xié)助銷售人員對客戶有關轉賣、權證變更疑難問題的解釋和處理工作；7、做好權證的統(tǒng)計報表及費用請款和報銷手續(xù)；8、做好每批《商品房買賣合同》登記的記錄工作，并按月上報部門經理；9、做好每批按揭客戶辦理情況登記，并按月上報出按揭貸款人員名單和下貸金額報表報分管部門經理及財務部；10、協(xié)調、處理在售房屋的售前解押工作，并督促責任部門辦理，逾期未能解押的及時告知部門經理；11、嚴守公司商業(yè)秘密，如銷售狀況、回款情況、合同和各種證件的辦理情況等；12、領導安排的其他臨時性工作。（五）權證助理崗位職責1、做好項目新建登記管理工作，在房交所對所售樓盤資料建庫，確保所建樓盤信息與樓盤測評報告資料一致。2、審查購房合同聯(lián)機備案單以及審查合同完整性，收集整理按揭資料，按揭合同及時登記備案。3、收集整理客戶辦理房產證資料并及時報送相關部門；4、做好交房前期有關資料準備工作，包括兩書的辦理等；5、項目的銷售合同備案完成后組織貸款合同資料的填寫；6、將所有準備齊全的資料報送相關銀行辦理按揭貸款；7、與貸款行相關辦理人員協(xié)調按揭辦理流程，壓縮按揭回款周期；8、及時報送項目購房合同到房管局備案；9、定期與房交所等相關職能部門溝通以保持部門工作的順暢；10、做好客戶服務過程中的權證辦理、管理和檔案歸檔等工作；11、嚴守公司商業(yè)秘密，如銷售狀況、回款情況、合同和各種證件的辦理情況等。12、其他臨時性的工作。房地產策劃崗位職責「篇四」崗位職責：1、負責策劃部團隊的建設，包括人員招聘、培訓、溝通、激勵、績效考核等。2、負責策劃部團隊的企業(yè)文化建設及公司管理制度的落實執(zhí)行。3、定期對策劃團隊進行培訓、專業(yè)分享、輸出，打造學習型團隊。4、指導團隊完成項目市場調研、可行性研究、產品策劃定位、價值論證、營銷方案等報告，并能夠提供策略、決策及資源支持。5、對項目月度、季度、年度營銷方案、營銷關鍵節(jié)點進行品控指導。6、負責策劃部梯隊建設，建立完善的人才梯隊儲備。7、定期組織項目進行營銷復盤，推動營銷目標完成。職位要求：1、大學本科及以上學歷，5年以上房地產策劃工作經驗，有知名營銷代理公司服務經驗者優(yōu)先。2、熟悉房地產行業(yè)相關法規(guī)、政策及房地產項目全程策劃流程。3、具備較強的策略制定及營銷方案指導能力，有較強的市場調研及提案能力。4、地產策劃某些專項或專題有突出優(yōu)勢和獨到見解，具有敏銳的市場洞察力。5、有較強的團隊建設及管理能力。房地產策劃崗位職責「篇五」崗位職責：1、負責組織搜集相關行業(yè)政策、競爭對手信息、客戶信息等，分析市場發(fā)展趨勢；2、根據公司發(fā)展戰(zhàn)略組織制定營銷戰(zhàn)略規(guī)劃；3、負責市場調研，目標市場分析，市場營銷定位的把握，根據需要撰寫調研報告；4、負責營銷策劃方案的制訂；5、營銷策劃活動的組織、執(zhí)行、協(xié)調以及在執(zhí)行過程中的監(jiān)控和調優(yōu)；6、參與產品（項目）研發(fā)，對產品（項目）設計、銷售策略提出合理性建議；7、負責營銷體系管理制度和流程的建設；8、策劃營銷活動結束后，提交活動總結文檔。任職資格：1、兩年以上地產營銷策劃工作經驗；2、熟悉地產營銷全過程，完整參與過三個以上地產項目營銷工作；3、內心有意愿追求卓越，目標感、行動力強；4、有較強的思維分析能力、溝通能力、文字表達能力；5、經濟類、建筑類、房地產、市場營銷等相關專業(yè)本科學歷以上。房地產策劃崗位職責「篇六」崗位職責:1、有房地產項目開發(fā)前期策劃的經驗和能力。熟知規(guī)劃,產品研究、通曉拿地方案,經濟測算更佳。2、主要負責房地產項目開發(fā)的全程營銷策劃。包括市場研究、客戶研究、價格評定等。并負責與相關第三方公司對接,做好活動、制作、推廣、開盤等重要節(jié)點的推進,保證項目從方案計劃、到實施跟進的一系列執(zhí)行有序推進。3、有撰寫項目全程營銷策劃報告、產品前期定位報告、日常各類執(zhí)行報告的能力。有