房屋買賣協(xié)議簡單合同范本

房屋買賣協(xié)議簡單合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)3.房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和保存10.1生效條件10.2終止條件10.3合同保存11.其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于市區(qū)街道號，具體門牌號。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型房屋為室廳衛(wèi)的戶型。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑材料為。3.房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款。（2）按揭付款：乙方在簽署本合同之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款萬元整，剩余房款由乙方通過貸款方式支付。（3）分期付款：乙方分期向甲方支付房款，每期支付金額及支付時(shí)間詳見附件。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同第3.2條的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付房款。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸乙方承擔(dān)。6.房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，乙方享有房屋的使用權(quán)，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在乙方支付完全部房款且辦理完畢過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1賣家違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的2%。8.2買家違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的2%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1變更條件本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。10.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）法律規(guī)定其他可以解除合同的情形。11.合同的生效、終止和保存11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同保存本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4貸款合同及相關(guān)文件12.5其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產(chǎn)交易所、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并明確責(zé)任限額。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣，提供相關(guān)信息服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責(zé)任限額中介方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并明確責(zé)任限額。3.貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2貸款手續(xù)及費(fèi)用貸款手續(xù)及費(fèi)用按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體金額以銀行實(shí)際收取為準(zhǔn)。3.3貸款責(zé)任限額貸款銀行對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并明確責(zé)任限額。4.房產(chǎn)交易所介入4.1房產(chǎn)交易所職責(zé)房產(chǎn)交易所負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)及費(fèi)用按照交易所相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體金額以交易所實(shí)際收取為準(zhǔn)。4.3交易所責(zé)任限額房產(chǎn)交易所對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并明確責(zé)任限額。5.物業(yè)公司介入5.1物業(yè)公司職責(zé)物業(yè)公司負(fù)責(zé)房屋及小區(qū)的日常物業(yè)管理，并提供相關(guān)服務(wù)。5.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用按照物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體金額以物業(yè)公司實(shí)際收取為準(zhǔn)。5.3物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)以書面形式作出，并明確責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，僅為協(xié)助方和服務(wù)提供方，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，彼此之間的行為不影響其他第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方責(zé)任劃分說明第三方在本合同履行過程中的責(zé)任劃分，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方責(zé)任追究條件如第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任追究方式甲乙雙方有權(quán)通過法律途徑追究第三方的責(zé)任，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效2.附件二：房屋土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為買賣雙方身份的證明，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效4.附件四：貸款合同及相關(guān)文件附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件及相關(guān)文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為貸款協(xié)議的證明，附件四應(yīng)確保真實(shí)有效5.附件五：房產(chǎn)交易所出具的過戶證明附件內(nèi)容：過戶證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為房屋過戶的證明，附件五應(yīng)確保真實(shí)有效6.附件六：物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)用證明附件內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)用證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為物業(yè)費(fèi)用的證明，附件六應(yīng)確保真實(shí)有效7.附件七：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房屋買賣相關(guān)的文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況附件說明：作為房屋買賣過程的輔助證明，附件七應(yīng)確保真實(shí)有效說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的2%2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的2%3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行