土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)協(xié)議

土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)協(xié)議合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同雙方名稱：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

二、合同目的：

本合同旨在明確甲乙雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利、義務，保障雙方合法權(quán)益，維護社會公共利益。

三、簽訂背景：

甲方原依法取得某地塊土地使用權(quán)，現(xiàn)因自身經(jīng)營需要，決定將該地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以規(guī)范雙方的權(quán)利義務關(guān)系。

甲方承諾：

1.甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議。

2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何限制或瑕疵。

3.甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，及時辦理相關(guān)手續(xù)。

乙方承諾：

1.乙方在簽訂本合同后，按照甲方要求，依法支付轉(zhuǎn)讓費用。

2.乙方在取得土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合理使用該地塊。

3.乙方保證在取得土地使用權(quán)后，尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中所取得的利益。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的某地塊土地使用權(quán)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定受讓轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)。

第二條土地使用權(quán)狀況

2.1甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)屬爭議或限制。

2.2甲方應向乙方提供轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)合同等相關(guān)文件。

第三條價格支付

3.1乙方同意按照本合同約定的價格向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。

3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費支付方式及時間如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付定金，金額為總價的__%。

（2）乙方應在完成土地使用權(quán)過戶登記后__日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。

第四條土地使用權(quán)過戶登記

4.1甲方應在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓費用后__日內(nèi)，配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

4.2乙方應承擔土地使用權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務不因本合同的終止或解除而失效。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)過戶登記的，應向乙方支付每日__元的違約金。

6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付每日__%的滯納金。

第七條爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條服務內(nèi)容的質(zhì)量標準

8.1甲方保證轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標準。

8.2乙方在受讓土地使用權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準合理使用土地。

第九條合同的解除

9.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商不成的；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第十條合同的終止

10.1本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。

第十一條合同的變更

11.1本合同內(nèi)容如有變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在受讓土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準合理使用土地。

1.2義務：

（1）甲方應保證轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)屬爭議或限制。

（2）甲方應向乙方提供轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)合同等相關(guān)文件。

（3）甲方應在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓費用后__日內(nèi)，配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

（4）甲方應確保轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標準。

二、乙方的權(quán)利與義務

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供清晰、合法的土地使用權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在受讓土地使用權(quán)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準合理使用土地。

2.2義務：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付定金，金額為總價的__%。

（2）乙方應在完成土地使用權(quán)過戶登記后__日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費用。

（3）乙方應承擔土地使用權(quán)過戶登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（4）乙方在受讓土地使用權(quán)后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準合理使用土地。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務：

（1）甲方應在合同履行過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行土地使用管理。

（2）甲方應定期向乙方通報土地使用情況，確保乙方了解土地使用狀況。

（3）甲方應積極配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務：

（1）乙方應在合同履行過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準合理使用土地。

（2）乙方應定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方監(jiān)督。

（3）乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，確保合同履行。

四、合作方式

4.1雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同履行本合同。

4.2雙方在合同執(zhí)行過程中，應保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。

五、合同解除與終止

5.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商不成的；

（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5.2本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同終止。合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。

1.2合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；

（2）一方破產(chǎn)、解散、被依法撤銷或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，導致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

3.2解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

四、合同的終止

4.1本合同在有效期內(nèi)，因以下原因終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿；

（2）合同履行完畢；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

五、爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、通知與送達

8.1除非另有約定，一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或直接送達對方。

8.2通知自送達對方之日起或自掛號信或特快專遞發(fā)出之日起__個工作日后視為送達。

九、合同附件

9.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同。

10.2本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

甲方（轉(zhuǎn)讓方）