園林工程造價(jià)的預(yù)算與審核

園林工程造價(jià)的預(yù)算與審核摘要：我國的經(jīng)濟(jì)社會(huì)飛速發(fā)展，各項(xiàng)園林工程在有條不紊地進(jìn)行著，園林工程造價(jià)預(yù)算與審核在園林工程實(shí)施和設(shè)計(jì)中都起到了至關(guān)重要的作用。本文就園林工程造價(jià)的預(yù)算和審核存在的問題進(jìn)行了探討。關(guān)鍵詞：園林工程造價(jià)；預(yù)算；審核一、園林工程造價(jià)特點(diǎn)1、施工周期長決定了單價(jià)的復(fù)雜性園林工程是營建環(huán)境景象的技能和藝術(shù)，包含疊山理水、廊亭水榭、植樹植草、園路廣場(chǎng)、噴泉水系、景象照明、給排水等。由此可見，園林工程涵蓋的規(guī)模十分廣。植物栽植是園林工程中的一項(xiàng)重要施工內(nèi)容。由于樹木花草的具有生命性的特色，施工方有必要承擔(dān)植物完全成活的職責(zé)。因此園林工程一般都有一到三年的施工維護(hù)期，這就致使了園林工程的施工周較長。園林工程的這一特色決議了其人工、資料、機(jī)械的費(fèi)用單價(jià)在施工周期內(nèi)的變化性。2、材料價(jià)格隨市場(chǎng)供求波動(dòng)園林工程中的主要樹苗和地被植物的報(bào)價(jià)雖然在當(dāng)?shù)亟ú妮o導(dǎo)文件中有參考價(jià)格，但是輔導(dǎo)文件中的樹苗都是常見標(biāo)準(zhǔn)，不全面，對(duì)那些標(biāo)準(zhǔn)較大的樹苗報(bào)價(jià)沒有列出；其它樹苗報(bào)價(jià)會(huì)跟著市場(chǎng)供需和栽植季節(jié)而上下浮動(dòng)。例如，某年某區(qū)域國槐用量非常大，那國槐的報(bào)價(jià)就會(huì)高出從前商場(chǎng)價(jià)的許多倍，而沒有商場(chǎng)需求的樹苗因苗圃供應(yīng)量較大報(bào)價(jià)就會(huì)偏低。3、園林工程的藝術(shù)美決定了單價(jià)的多樣樣園林工程的藝術(shù)性、可觀賞性是其固有的特點(diǎn)。園林小品中的雕塑，景觀石、假山能夠定義為藝術(shù)品，因其自身的藝術(shù)價(jià)值不相同而有不相同的造價(jià)。園林中的疊山理水的技術(shù)，其水平有匠人等級(jí)的、有大師等級(jí)的，可能用的是相同的資料，可是卻體現(xiàn)出截然不相同的藝術(shù)作用，當(dāng)然造價(jià)也是不相同的。所以，園林工程的藝術(shù)審美的需求決定了其造價(jià)構(gòu)成不能單純地按定額定價(jià)或許有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。4、古建筑及仿古建筑造價(jià)的特殊性古建筑作為中華民族的一項(xiàng)建筑遺產(chǎn)，在園林工程中得到了自然的承繼。園林古修建能夠分為樸實(shí)的古建筑和仿古建筑，以仿古建筑居多。樸實(shí)的古修建采用的是完全的木構(gòu)造，構(gòu)件的銜接方法為榫卯構(gòu)造；裝修用傳統(tǒng)的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑，油漆和掛瓦依照現(xiàn)代的施工工藝，可是仿的是古建筑的裝修藝術(shù)。無論是古建筑還是仿古建筑，通常都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來施工，用工和資料都有特殊性，不能用慣例的商場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)來衡量。二、園林工程造價(jià)預(yù)算審核的主要內(nèi)容1、審核費(fèi)用應(yīng)當(dāng)依照?qǐng)@林工程造價(jià)部門所施行的有關(guān)規(guī)則及文件確定取費(fèi)費(fèi)率，而且有機(jī)的聯(lián)系招投標(biāo)文件、合同等。在園林工程造價(jià)核算審核的過程當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)首先思考取費(fèi)文件是不是有用，然后判別取費(fèi)表是不是符合園林工程的性質(zhì)，還應(yīng)當(dāng)研究審閱費(fèi)用的費(fèi)率正確與否，價(jià)差調(diào)整資料與文件規(guī)則切合與否等。在核算取費(fèi)費(fèi)率時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意取費(fèi)基礎(chǔ)正確與否。2、審核套用價(jià)值審核補(bǔ)充的定額單價(jià)，對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)的審核，應(yīng)當(dāng)檢查的首要是編制的辦法與編制的依據(jù)是不是正確，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)、人工工日單價(jià)和資料核算價(jià)值是不是合理。審核套用的直接定額單價(jià)，要留意施工單位所選擇的項(xiàng)目內(nèi)容、項(xiàng)目名稱與規(guī)劃需求是不是相符；留意預(yù)制構(gòu)件的鐵件、瀝青隔氣層下的冷根柢油、園林工程的給排水設(shè)備以及理清卷材防水層有無重復(fù)套用。在對(duì)最高限額的定額資料進(jìn)行套用時(shí)，主材價(jià)格假如沒有超出最高限價(jià)，那么則應(yīng)當(dāng)按實(shí)補(bǔ)價(jià)差將核算價(jià)算入直接費(fèi)用。審閱園林工程量，從總體上來看，園林工程量差錯(cuò)能夠劃分成負(fù)差錯(cuò)及正差錯(cuò)兩大方面。其間，正差錯(cuò)首要體現(xiàn)于規(guī)劃室外高度小于實(shí)踐的土方開挖高度，在核算時(shí)應(yīng)當(dāng)依據(jù)圖紙加以核算。未扣墻體中的過梁、圈梁所占的體積；未扣地溝、樓地上孔洞所占的面積；核算鋼筋未扣保護(hù)層；柱、板、梁外交處的箍筋及力筋核算重復(fù)等。正差錯(cuò)首要的體現(xiàn)是園林工程量的核算徹底依照理論尺度，所以，審閱施工圖的園林工程量必須要對(duì)園林工程量的計(jì)算規(guī)則加以熟悉。三、園林工程造價(jià)預(yù)算審核中所存在的諸多問題分析首先，園林工程預(yù)算與審核方法不科學(xué)。很多園林工程企業(yè)在沒有掌握?qǐng)@林工程預(yù)算與審核的基本的技能和技術(shù)要求，在理論不扎實(shí)的情況之下盲目進(jìn)行園林工程施工。園林工程預(yù)算與審核的工作人員的工作素質(zhì)是很關(guān)鍵的，是園林工程預(yù)算與審核發(fā)展的關(guān)鍵，但是目前很多園林工程預(yù)算與審核的工作人員并不具有很強(qiáng)的專業(yè)素質(zhì)，并且工作責(zé)任心也有待提高，這樣的工作人員無法使園林工程預(yù)算與審核工作正常有序地進(jìn)行。其次，園林工程預(yù)算與審核的監(jiān)察工作不完善。園林工程預(yù)算與審核監(jiān)管不嚴(yán)，園林工程施工安全存在相當(dāng)多的安全隱患，在園林工程施工安全控制檢查這方面的力度不嚴(yán)，相關(guān)的部門做不到定期的管理和監(jiān)察，這樣不僅僅造成了一定的安全隱患，也更是對(duì)于移動(dòng)園林工程預(yù)算與審核工作人員的疏忽和不認(rèn)真對(duì)待，如果出現(xiàn)問題得不到發(fā)現(xiàn)和解決，那么安全問題就永遠(yuǎn)得不到解決，更加不可能保證園林工程施工安全有效的進(jìn)行。最后，園林工程預(yù)算與審核的規(guī)章制度不健全。俗話說的好“沒有規(guī)矩,不成方圓”。目前中國沒有很健全的“園林工程預(yù)算與審核管理?xiàng)l例”、“園林工程預(yù)算與審核安全方案”等法律和法規(guī)，甚至很多標(biāo)準(zhǔn)都很不明確，這種無組織的管理更加是談不上移動(dòng)園林工程預(yù)算與審核能夠順利發(fā)展了。不明確的法規(guī)是為不法分子鉆法律的空子提供了更多的可能性，是助長犯罪分子囂張氣焰的行為，也是制約園林工程預(yù)算與審核發(fā)展的關(guān)鍵所在。四、園林工程預(yù)算與審核安全工作的改進(jìn)辦法和方法建議1、健全有關(guān)園林工程預(yù)算與審閱的規(guī)章制度。一個(gè)明確的科學(xué)有用的移動(dòng)園林工程預(yù)算與審閱準(zhǔn)則是一項(xiàng)至關(guān)重要的作業(yè)，在充分調(diào)研和學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，擬定出行之有用的園林工程預(yù)算與審閱安全準(zhǔn)則，而且擬定出清晰的園林工程預(yù)算與審閱建造過程中各級(jí)辦理人員與作業(yè)人員的職責(zé)，而且要有明確的獎(jiǎng)懲辦法來鼓勵(lì)園林工程預(yù)算與審核建設(shè)人員的積極性和作業(yè)熱心。只有這樣職責(zé)到人，將使命落到實(shí)處，才干處理園林工程預(yù)算與審閱安全辦理中存在的問題。2、增強(qiáng)對(duì)園林工程預(yù)算與審閱作業(yè)人員的教學(xué)和訓(xùn)練。園林工程預(yù)算與審閱作業(yè)人員的職業(yè)本質(zhì)是移動(dòng)園林工程預(yù)算與審閱作業(yè)順利有用進(jìn)行的關(guān)鍵，只要把握了園林工程預(yù)算與審閱的作業(yè)要領(lǐng)和安全標(biāo)準(zhǔn)，園林工程預(yù)算與審閱的作業(yè)安全才有能夠得到保證。3、另外，也要加強(qiáng)對(duì)于園林工程預(yù)算與審核的工作人員的責(zé)任意識(shí)的培訓(xùn)，只有負(fù)責(zé)任的員工才能為企業(yè)創(chuàng)造收益。讓員工把工作的園林工程當(dāng)成自己的家一樣愛護(hù)，做到盡職盡責(zé)，保障安全。五、園林工程結(jié)算審核的重點(diǎn)1、工程量的審核工程量的審閱是結(jié)算審閱工作最重要的一步和最關(guān)鍵的一步。施工單位在結(jié)算時(shí)會(huì)虛報(bào)工程量以便抬高報(bào)價(jià)。園林工程項(xiàng)目繁復(fù)，結(jié)算審閱人員要認(rèn)真熟悉圖紙和其它材料，對(duì)工程有個(gè)全部的知道，逐個(gè)核實(shí)工程量。工程量的核實(shí)是一項(xiàng)繁瑣的工作，檢查的辦法依據(jù)狀況而定，能夠選用全部檢查法、要點(diǎn)檢查法、目標(biāo)剖析法。關(guān)于合價(jià)比較高的項(xiàng)目進(jìn)行要點(diǎn)審核，關(guān)于綠化、噴灌、園路、廣場(chǎng)等分項(xiàng)工程能夠?qū)⒎猪?xiàng)總價(jià)除以面積得出平米目標(biāo)和曾經(jīng)的相似造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行比照剖析。2、單價(jià)的審核關(guān)于常規(guī)資料比方水泥、沙子、鋼筋等要比照材差信息，看是不是正確計(jì)取資料報(bào)價(jià)，關(guān)于材料信息上沒有的主要和特殊資料，比方大標(biāo)準(zhǔn)的樹苗等，要查閱樹苗來歷簽證，樹苗采購時(shí)刻，進(jìn)行商場(chǎng)詢價(jià)；關(guān)于石材要區(qū)別稱號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)、厚度進(jìn)行商場(chǎng)詢價(jià)；關(guān)于機(jī)械臺(tái)班報(bào)價(jià)，不能依照施工單位所謂的實(shí)際租借報(bào)價(jià)給，要依照定額機(jī)械臺(tái)班報(bào)價(jià)，分化人工資料機(jī)械后給予計(jì)取，對(duì)其間的人工和汽油給予調(diào)價(jià)。3、取費(fèi)的的審核審閱取費(fèi)時(shí)，首先要斷定取費(fèi)種類是不是正確。一般情況下，取費(fèi)種類在合同或許投標(biāo)文件中會(huì)進(jìn)行約好，可是具體的取費(fèi)基數(shù)、人工費(fèi)調(diào)增、稅金等的計(jì)取情況由審閱人員進(jìn)行審閱。園林工程一般以人工費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，留意區(qū)分園林建筑工程和園林裝置工程的取費(fèi)費(fèi)率是不同的。美化栽培屬于園林裝置工程，這個(gè)概念不能弄錯(cuò)。關(guān)于人工費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)要根據(jù)造價(jià)站的文件進(jìn)行計(jì)取。例如，有一個(gè)園林工程，施工實(shí)踐日期比合同簽定日期晚半年，要是依照實(shí)踐施工日期，人工費(fèi)要依照有關(guān)文件進(jìn)行調(diào)增；可是依照合同簽定的時(shí)刻，不能進(jìn)行人工費(fèi)的調(diào)增。甲乙雙方在沒有補(bǔ)充協(xié)議的情況下，結(jié)算審閱人員只能依照合同的簽定情況對(duì)人工費(fèi)不予調(diào)增。結(jié)束語結(jié)算審核僅僅操控園林工程造價(jià)的一個(gè)環(huán)節(jié)園林工程造價(jià)取決于甲方?jīng)Q議計(jì)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目辦理、結(jié)算審閱。結(jié)算審閱僅僅操控園林工程造價(jià)的一個(gè)環(huán)節(jié)，但卻是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。跟著園林工程的逐漸發(fā)展，各種新材料、新工藝不斷涌現(xiàn)，結(jié)算審閱人員