2024年度個(gè)人住房貸款購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房貸款購買合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款1.3房屋1.4貸款利率1.5還款計(jì)劃1.6逾期貸款1.7保險(xiǎn)1.8不可抗力1.9合同條款的修改與補(bǔ)充2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請2.2貸款批準(zhǔn)2.3貸款額度2.4貸款期限3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款發(fā)放金額3.4貸款發(fā)放時(shí)間4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定4.2貸款用途限制4.3貸款用途變更5.貸款還款5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款期限5.4逾期還款5.5還款違約責(zé)任6.房屋購買與交付6.1房屋購買合同6.2房屋交付條件6.3房屋交付程序6.4房屋交付時(shí)間7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序7.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同變更與解除的條件10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任10.2房屋違約責(zé)任10.3保險(xiǎn)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2貸款貸款是指乙方根據(jù)甲方的申請，按照約定的貸款條件，向甲方提供的用于購買房屋的資金。1.3房屋房屋是指甲方擬購買的房屋，其所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等相關(guān)權(quán)益由甲方享有。1.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.5還款計(jì)劃還款計(jì)劃由甲方根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。1.6逾期貸款逾期貸款是指甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款的貸款。1.7保險(xiǎn)甲方需購買房屋保險(xiǎn)、貸款保證保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.8不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.9合同條款的修改與補(bǔ)充本合同條款的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.貸款申請與批準(zhǔn)2.1貸款申請甲方向乙方提交貸款申請，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋購買合同等材料。2.2貸款批準(zhǔn)乙方根據(jù)甲方的申請材料，對甲方的信用、收入、房屋等情況進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。2.3貸款額度貸款額度根據(jù)甲方的收入、房屋價(jià)值等因素確定。2.4貸款期限貸款期限為30年，具體期限根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序乙方在收到甲方提交的完整貸款申請材料后，進(jìn)行審核，審核通過后向甲方發(fā)放貸款。3.3貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為甲方申請的貸款額度。3.4貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自乙方審核通過之日起，具體時(shí)間根據(jù)乙方操作流程確定。4.貸款用途4.1貸款用途規(guī)定貸款僅限于甲方購買房屋，不得用于其他用途。4.2貸款用途限制甲方不得將貸款用于房屋以外的投資項(xiàng)目。4.3貸款用途變更甲方如需變更貸款用途，須提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可變更。5.貸款還款5.1還款方式還款方式為等額本息還款法。5.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃由甲方根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。5.3還款期限還款期限為30年，具體期限根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。5.4逾期還款逾期還款將產(chǎn)生逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。5.5還款違約責(zé)任甲方如未按時(shí)還款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。6.房屋購買與交付6.1房屋購買合同甲乙雙方簽訂房屋購買合同，明確房屋的購買價(jià)格、交付時(shí)間、交付條件等。6.2房屋交付條件房屋交付條件包括：房屋建設(shè)完成、驗(yàn)收合格、甲方支付購房款等。6.3房屋交付程序乙方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方按照約定的時(shí)間接收房屋。6.4房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為甲方支付購房款后，乙方通知甲方接收房屋的時(shí)間。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)：保障房屋因自然災(zāi)害、火災(zāi)等意外原因造成的損失。（2）貸款保證保險(xiǎn)：保障乙方在甲方無力償還貸款時(shí)，能夠從保險(xiǎn)公司獲得賠償。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由甲方和乙方根據(jù)房屋價(jià)值、貸款金額等因素協(xié)商確定。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。8.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的條件合同變更與解除的條件應(yīng)合法、合理，并符合合同約定。10.違約責(zé)任10.1貸款違約責(zé)任（1）支付逾期利息。（2）承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用。10.2房屋違約責(zé)任（1）支付違約金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。10.3保險(xiǎn)違約責(zé)任（1）支付滯納金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止條件成就等。13.3合同終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括貸款結(jié)清、房屋交付等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。14.2合同附件（1）房屋購買合同。（2）貸款申請表。（3）保險(xiǎn)合同。14.3合同簽署與生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房屋評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。15.3第三方責(zé)任（1）履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理建議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)內(nèi)容的重要性；（2）第三方服務(wù)可能造成的損失程度；（3）合同約定的責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括：（1）責(zé)任限額金額；（2）責(zé)任限額計(jì)算方式；（3）責(zé)任限額適用范圍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方根據(jù)合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，乙方根據(jù)合同約定向第三方提供必要的協(xié)助。17.3第三方與房屋買方的關(guān)系第三方與房屋買方（即甲方）之間的關(guān)系為房屋買賣合同關(guān)系，房屋買方根據(jù)合同約定向第三方支付購房款。17.4第三方與房屋賣方的關(guān)系第三方與房屋賣方（即乙方）之間的關(guān)系為房屋買賣合同關(guān)系，房屋賣方根據(jù)合同約定向第三方交付房屋。18.第三方介入的變更與解除18.1變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。18.2解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。19.第三方介入的爭議解決19.1解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。19.2解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)與合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。19.3解決程序第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購買合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房屋購買合同是房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同附件的核心內(nèi)容。2.貸款申請表詳細(xì)要求：申請表中應(yīng)包含借款人的基本信息、收入情況、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是乙方審核貸款申請的重要依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期利息、違約責(zé)任等。說明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款事項(xiàng)的正式文件。4.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：房屋保險(xiǎn)合同是甲方為房屋購買保險(xiǎn)的依據(jù)。5.貸款保證保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：貸款保證保險(xiǎn)合同是乙方為貸款提供擔(dān)保的依據(jù)。6.保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)包含保險(xiǎn)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證是甲方已支付保險(xiǎn)費(fèi)用的證明。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告中應(yīng)包含房屋驗(yàn)收情況、存在問題、整改要求等。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)。8.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表中應(yīng)包含還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計(jì)劃表是甲方還款的指導(dǎo)性文件。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期等。說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款違約行為違約行為：甲方未按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋違約行為違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.保險(xiǎn)違約行為違約行為：甲方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：甲方逾期還款一天，應(yīng)支付逾期利息100元。乙方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付違約金1000元。第三方未按時(shí)完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失2000元。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份證號碼1.1.3借款人住址1.1.4借款人聯(lián)系方式1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名1.2.2配偶身份證號碼1.2.3配偶住址1.2.4配偶聯(lián)系方式1.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱1.3.2銀行地址1.3.3銀行聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋所有權(quán)人3.5房屋他項(xiàng)權(quán)利4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途證明材料5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款發(fā)放方式5.3房屋首付款支付5.4房屋過戶手續(xù)辦理6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任6.2配偶還款責(zé)任（如有）6.3還款順序7.借款人義務(wù)7.1提供真實(shí)信息7.2遵守貸款合同7.3按時(shí)還款7.4房屋維護(hù)責(zé)任8.銀行權(quán)利8.1監(jiān)督借款人貸款使用情況8.2查詢借款人信用記錄8.3提前收回貸款8.4逾期貸款處理9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他約定14.1合同附件14.2爭議處理14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更及解除14.5合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)路號1.1.4借款人聯(lián)系方式：138001380001.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號碼：8765432109876543211.2.3配偶住址：省市區(qū)路號1.2.4配偶聯(lián)系方式：139001390001.3貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：銀行1.3.2銀行地址：省市區(qū)路號1.3.3銀行聯(lián)系方式：01056782.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣100萬元2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為5432.00元3.房屋信息3.1房屋坐落地址：省市區(qū)路號3.2房屋面積：120平方米3.3房屋用途：自住3.4房屋所有權(quán)人：3.5房屋他項(xiàng)權(quán)利：無4.貸款用途4.1貸款用途說明：用于購買位于省市區(qū)路號的房屋4.2貸款用途證明材料：購房合同、首付款支付憑證5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月1日5.2貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定賬戶5.3房屋首付款支付：已支付首付款人民幣30萬元5.4房屋過戶手續(xù)辦理：已辦理房屋過戶手續(xù)6.還款責(zé)任6.1借款人還款責(zé)任：借款人承諾按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息6.2配偶還款責(zé)任（如有）：配偶同意承擔(dān)共同還款責(zé)任，與借款人共同履行還款義務(wù)6.3還款順序：先還利息，后還本金7.借款人義務(wù)7.1提供真實(shí)信息：借款人保證所提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整7.2遵守貸款合同：借款人應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更合同條款7.3按時(shí)還款：借款人應(yīng)按約定的還款時(shí)間，足額償還貸款本息7.4房屋維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)妥善維護(hù)所購房屋，確保房屋安全和使用功能正常篇如下：8.銀行權(quán)利8.1監(jiān)督借款人貸款使用情況：銀行有權(quán)監(jiān)督借款人貸款的使用情況，確保貸款用于約定的用途8.2查詢借款人信用記錄：銀行有權(quán)查詢借款人的信用記錄，以評估其信用狀況8.3提前收回貸款：如借款人發(fā)生違約行為，銀行有權(quán)提前收回貸款本息8.4逾期貸款處理：對于逾期還款的借款人，銀行有權(quán)采取催收措施，包括但不限于加收罰息、催告、訴訟等9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償銀行損失等9.2銀行違約責(zé)任：銀行如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償借款人損失等10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正11.1.2銀行認(rèn)為借款人信用狀況發(fā)生變化，可能無法按時(shí)還款11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期限：本合同期限為20年，自合同生效之日起計(jì)算13.通知送達(dá)13.1通知方式：通知可采用書面、口頭或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)13.2通知送達(dá)地址：借款人住址、配偶住址（如有）、銀行地址14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、首付款支付憑證等14.2爭議處理：如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.3合同解釋權(quán)：對本合同條款的解釋權(quán)歸銀行所有14.4合同變更及解除：本合同的變更及解除，除法律另有規(guī)定外，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.5合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易或提供服務(wù)，由甲乙雙方同意引入的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方的介入。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以實(shí)際損失為限。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在引入第三方時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的利益。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容6.1.2第三方服務(wù)的期限6.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式6.1.4第三方服務(wù)的違約責(zé)任6.2.1第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定6.2.2第三方提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的利益6.2.3第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)及時(shí)通知對方，并確保對方了解第三方的責(zé)任和權(quán)利。7.第三方介入的終止7.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)的要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方服務(wù)的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的剩余事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商處理。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，明確了貸款的基本信息和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋坐落地址、面積、用途、所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利等信息，以及甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件為房屋交易的正式文件，是合同的重要組成部分。3.首付款支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等信息，以及付款方簽字蓋章。說明：本附件證明首付款已支付，是房屋過戶的前提條件。4.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：包括過戶日期、過戶雙方信息、過戶登記機(jī)關(guān)等信息，以及登記機(jī)關(guān)蓋章。說明：本附件證明房屋過戶手續(xù)已完成，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等詳細(xì)信息，以及甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方名稱、資質(zhì)等級、有效期等信息。說明：本附件證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。7.信用報(bào)告詳細(xì)要求：包括借款人信用記錄、信用評分等信息。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。8.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)日期、送達(dá)方式等信息。說明：本附件證明通知已送達(dá)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一天，應(yīng)支付萬分之五的罰息。示例說明：借款人每月應(yīng)還款5432.00元，逾期一天，應(yīng)支付罰息27.17元。2.銀行未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：銀行未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)支付借款人萬分之五的違約金。示例說明：銀行應(yīng)于2024年1月1日發(fā)放貸款，逾期一天，應(yīng)支付違約金27.17元。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付甲乙雙方相應(yīng)的違約金。示例說明：第三方應(yīng)于2024年1月1日提供服務(wù)，逾期一天，應(yīng)支付違約金1000.00元。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。示例說明：借款人泄露銀行商業(yè)秘密，造成銀行損失10萬元，借款人應(yīng)賠償10萬元。全文完。2024年度個(gè)人住房貸款購買合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押登記手續(xù)5.貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人基本信息5.3擔(dān)保責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時(shí)間7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款利率7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.貸款提前還款及部分還款8.1提前還款條件8.2部分還款條件8.3提前還款及部分還款手續(xù)費(fèi)9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1貸款人基本信息貸款人名稱：銀行股份有限公司貸款人住所：市區(qū)路號貸款人法定代表人：貸款人聯(lián)系電話：0215678貸款人開戶行及賬號：銀行分行，賬號：0561.2借款人基本信息借款人名稱：借款人住所：市區(qū)路號借款人身份證號碼：5619800101借款人聯(lián)系電話：13856781.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押權(quán)人住所：市區(qū)路號抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人聯(lián)系電話：02187654321抵押權(quán)人開戶行及賬號：銀行分行，賬號：987654第二條貸款金額及用途2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣100萬元整。2.2貸款用途借款人使用本貸款用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。2.3貸款期限本貸款期限為30年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率本貸款年利率為4.5%，按月計(jì)息。3.2還款方式借款人采用等額本息還款方式償還本貸款。3.3還款計(jì)劃借款人每月還款金額為人民幣3,333.33元。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)。4.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣150萬元。4.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第五條貸款擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式本貸款采取抵押擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人名稱：張六擔(dān)保人住所：市區(qū)路號擔(dān)保人身份證號碼：56199002022345擔(dān)保人聯(lián)系電話：139876543215.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人對借款人未按時(shí)償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第六條貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件借款人須按照貸款合同約定，提交相關(guān)資料并經(jīng)貸款人審核通過后，貸款人方可發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式貸款人將貸款資金直接支付至借款人指定的房產(chǎn)開發(fā)商賬戶。6.3貸款支付時(shí)間貸款人將在借款人提交齊全資料并經(jīng)審核通過后的5個(gè)工作日內(nèi)支付貸款。第七條貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期貸款利率如借款人未按約定時(shí)間償還貸款，自逾期之日起，貸款利率將調(diào)整為年利率5%。7.2違約責(zé)任借款人如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、解除合同、依法追究借款人法律責(zé)任等措施。7.3違約金計(jì)算借款人每逾期一天，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于逾期貸款金額0.5%的違約金。第八條貸款提前還款及部分還款8.1提前還款條件1.提前還款前，借款人須向貸款人提出書面申請；2.借款人須提前至少30天通知貸款人；3.提前還款時(shí)，借款人應(yīng)支付全部剩余利息。8.2部分還款條件1.部分還款金額應(yīng)不低于1000元；2.部分還款應(yīng)按月進(jìn)行，不得影響貸款的正常還款計(jì)劃。8.3提前還款及部分還款手續(xù)費(fèi)借款人提前還款或進(jìn)行部分還款時(shí)，貸款人將收取相當(dāng)于提前還款或部分還款金額1%的手續(xù)費(fèi)。第九條貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類1.房屋保險(xiǎn)；2.生命保險(xiǎn)；3.健康保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限相同。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序，按照法定程序進(jìn)行訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同變更12.1合同變更條件1.法律法規(guī)變化；2.合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。12.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.3合同變更后的處理合同變更后，原合同條款自動失效，變更后的條款具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.貸款本金及利息全部清償；2.合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止無需特別程序，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、保險(xiǎn)合同等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除貸款人、借款人、抵押權(quán)人之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2職責(zé)第三方的職責(zé)是協(xié)助合同當(dāng)事人完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜，確保合同順利履行。第二條第三方介入的同意2.1貸款人同意貸款人同意在合同履行過程中引入第三方參與，并需提前告知借款人和抵押權(quán)人。2.2借款人同意借款人同意在合同履行過程中引入第三方參與，并需在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.3抵押權(quán)人同意抵押權(quán)人同意在合同履行過程中引入第三方參與，并需在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同當(dāng)事人的相關(guān)信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同當(dāng)事人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行合同規(guī)定的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題給合同當(dāng)事人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“第三方責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽給合同當(dāng)事人造成的損失，其賠償金額不超過合同總金額的一定比例。4.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同總金額的5%。4.3責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：合同總金額×第三方責(zé)任限額比例。第五條第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)1.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中提供的服務(wù)包括但不限于：協(xié)助貸款人、借款人和抵押權(quán)人進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、咨詢等；2.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人另行協(xié)商確定。5.2評估機(jī)構(gòu)1.評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告；2.評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)1.擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人履行合同義務(wù)；2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.4律師事務(wù)所1.律師事務(wù)所為合同當(dāng)事人提供法律服務(wù)，包括但不限于：起草合同、審核合同、提供法律咨詢等；2.律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同當(dāng)事人另行協(xié)商確定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對合同當(dāng)事人因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利僅限于